【正文】 引入市場機制，實行政企、政事、政社分開；能夠競爭上崗，擇優(yōu)用優(yōu)，效率爭先；辦事公開、公正、公平，強化服務(wù)。融資方面對項目進度根據(jù)融資情況適時進行調(diào)整。投資估算風(fēng)險本部分風(fēng)險主要來自可能的人工、材料及設(shè)備漲價，但風(fēng)險程度很小?？傊琗XXX工業(yè)園區(qū)新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展結(jié)臺起來，處理好長遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系，促進生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。標(biāo)準(zhǔn)廠房主要是為中小企業(yè)服務(wù)的，而中小企業(yè)具有較強的成長性和吸納能力，已經(jīng)成為解決社會就業(yè)的重要渠道之一。二是與推進工業(yè)化結(jié)臺，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。XXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房將成為XXXX又一個招商引資和項目引進的平臺、對外開放交流的窗口。，工程投資主要以政府引導(dǎo)招商引資，吸收社會資金為主、銀行貸款為輔，綜合利用多方經(jīng)濟來源。（5）工程監(jiān)理：按建安工程費用的2%計取。對凡是符合使用標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的入?yún)^(qū)企業(yè)原則上均要應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)廠房，對使用標(biāo)準(zhǔn)廠房尤其是多層標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的企業(yè)給予優(yōu)惠條件。其它l為加快本區(qū)域創(chuàng)新的步伐，在項目建設(shè)過程中，通過配套建設(shè)部分通用性標(biāo)準(zhǔn)廠房作為產(chǎn)業(yè)化基地。252。1．招標(biāo)范圍本項目招標(biāo)范圍包括：勘測、設(shè)計、工程施工、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等。（4）項目監(jiān)控： 建立對項目建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，確保項目工作規(guī)范化運作和順利實施。領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是根據(jù)該項目目標(biāo)任務(wù)制定實施方案，組織、協(xié)調(diào)項目建設(shè)工作，落實項目配套資金，解決項目實施中存在的重大問題，監(jiān)督、檢查、總結(jié)項目實施情況。經(jīng)濟發(fā)展處：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)招商引資、項目審批辦理、經(jīng)濟協(xié)作、技術(shù)監(jiān)督等工作。燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)，公用樓道等采用節(jié)能自熄開關(guān)控制，以利于節(jié)約電能。變電所設(shè)置微機監(jiān)控裝置，對電力系統(tǒng)進行遙信、遙控、遙測，記錄電力使用情況，監(jiān)視是否有異常情況，在輕載時調(diào)整變壓器的運行臺數(shù)，減少無功損耗，以合理的用電節(jié)約電能，最小化配置管理人員數(shù)量。選擇氣密性好的空氣處理設(shè)備，風(fēng)管連接處采取涂密封膠處理，減少因漏風(fēng)面導(dǎo)致的能量損失。減少紅路無功損耗。（7）每幢建筑物內(nèi)均根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。按規(guī)定在室外統(tǒng)一設(shè)置水泵接合器。結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求?？倛D消防① 防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。（3）環(huán)衛(wèi)設(shè)施①垃圾處理區(qū)內(nèi)合理布置垃圾和糞便無害化處理設(shè)施，實現(xiàn)垃圾收集容器化，糞便處理無害化、管道化，保證區(qū)內(nèi)環(huán)境景觀，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門收集后在區(qū)外進行填埋處理。在各生產(chǎn)區(qū)域、設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測器；方便火警時的通信聯(lián)絡(luò)，在各手動報警按鈕上設(shè)有火警專用電話插孔，并在與消防相關(guān)的設(shè)備機房如消防泵房、變配電站、動力站房等設(shè)有火警專用對講電話分機。國家及地方有關(guān)部門制定的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，主要有：1) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 5001620062) 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011620133) 《城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB5044020074) 《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 5052620105) 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》B/T 5031420066) 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB 5031120077) 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB 503482004 8) 建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。在各建筑物低壓電源進線處，裝設(shè)暫態(tài)過電壓保護裝置。10KV供配電系統(tǒng)采用單母線、中性點不接地系統(tǒng)，并采用放射式供電方式供電。② 屋面雨水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。排水系統(tǒng)生產(chǎn)車間衛(wèi)生間排水管設(shè)伸頂通氣管，底層單獨排放，污水經(jīng)室外檢查井匯集廠區(qū)內(nèi)污水總管，經(jīng)化糞池處理后排放市政污水管網(wǎng)。排水量（1）生活污水量：本工程污水量：按生活給水量的90%計算，179。設(shè)進水管2條，管徑為DN150mm。場地周邊無制造酸、堿等的污染源，鉆探表明地基土無污染跡象，結(jié)合本次取土試驗成果分析結(jié)果，場地土對混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)均具微腐蝕性。④ 樓地面：生產(chǎn)區(qū)現(xiàn)澆混凝土提漿壓光樓地面，衛(wèi)生間采用300*300的防滑地磚；戶外公共過道、電梯前室采用600*600地磚。具體為：1）、辦公樓（辦公樓、培訓(xùn)樓、活動中心、食堂）：主樓為辦公區(qū)，3層框架結(jié)構(gòu)；附樓為2層，框架結(jié)構(gòu)；附樓一層主要為食堂，二層為活動室。層高為：。每棟廠房設(shè)電梯一部，設(shè)人行疏散樓梯四處，都位于廠房四角。廠房與辦公樓均呈點式布局，廠區(qū)內(nèi)次要道路從主干道分支穿行于各棟建筑之間，道路便捷，交通順暢，滿足消防要求，以供平時及交通疏散時使用。根據(jù)項目場地所在的交通位置，于園區(qū)2號道路布置了兩個貨運出入口，一個人行出入口。屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌，；。根據(jù)用地性質(zhì)和功能的劃分，基地由二棟廠房、一棟倉儲用房及一棟辦公樓（辦公樓、培訓(xùn)樓、活動中心、食堂）組成。企業(yè)小，經(jīng)濟實力有限，靠大量投入的確是一件難辦的事，若能廠房租用，只需要增加生產(chǎn)設(shè)備就能擴大生產(chǎn)能力，對企業(yè)來說既省錢（一般可節(jié)省投資約4050﹪左右）又省時（一般可縮短項目實施時間的1/31/3左右），并能少花很多精力（如項目報批、辦理用地手續(xù)、有關(guān)部門審批等等），因此，本項目的舉措很受企業(yè)歡迎。推進標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)先進制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。臨時供水、供電設(shè)施可就近解決。通信：園區(qū)移動、聯(lián)通實現(xiàn)全覆蓋，交換設(shè)備由縣城提供服務(wù)。場地地下水對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。第四系全新統(tǒng)殘坡積層（Q4el+dl）：分布于項目區(qū)的斜坡、平臺之上，紅褐～黃褐色，主要由粉質(zhì)粘土、粉土夾碎石組成，零星夾有砂巖孤石，～1m，～。年內(nèi)降雨集中在5~9月，特別是7月和8月，、。（3）氣候XXXX氣候?qū)匍L江河谷中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，兼有南亞氣候?qū)傩?。?）區(qū)位條件XXXX位于XXXX南部邊緣，屬XXXX管轄的川、滇兩省交界山區(qū)縣，縣域呈長條狀，東西寬18公里，縣政府位于XXXX。中小企業(yè)孵化園和標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)由政府統(tǒng)一規(guī)劃，多元主體投資建設(shè)，為中小企業(yè)集聚發(fā)展提供生產(chǎn)經(jīng)營的重要場所，具有通用性、配套性、集約性等優(yōu)點。，將大大強化工業(yè)集中區(qū)的功能和作用，積極推動工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，拉動XXXX經(jīng)濟增長。主要發(fā)展玻璃、陶瓷等產(chǎn)業(yè)。近年來，XXXX緊緊抓住西部大開發(fā)機遇，始終堅持工業(yè)強市發(fā)展戰(zhàn)略，工業(yè)保持持續(xù)快速發(fā)展勢頭，在國民經(jīng)濟中的地位不斷增強，已成為全市經(jīng)濟增長的主要推動力。其支撐和內(nèi)涵是西部綜合能源基地和先進制造業(yè)基地，川滇黔結(jié)合部物流中心，國家級自然生態(tài)和歷史文化旅游目的地，金沙江水電開發(fā)依托城市，長江上游生態(tài)屏障的重要支撐。與此同時，隨著東部產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移及建設(shè)成渝經(jīng)濟帶等重大戰(zhàn)略的實施，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)一些勞動密集型和資源加工型產(chǎn)業(yè)正在尋找新的發(fā)展空間，作為具有一定工業(yè)基礎(chǔ)的西部資源山區(qū)縣，XXXX有著足夠承接產(chǎn)業(yè)輻射、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的后發(fā)優(yōu)勢和巨大潛能。本項目可行性研究報告工作的范圍如下：（1）分析項目的背景，研究項目的市場需求和發(fā)展趨勢；（2）分析項目建設(shè)方案:包括廠房及配套設(shè)施建設(shè)；（3）給排水、供電、通信等專業(yè)方案；（4）環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能措施；（5）項目投資估算、經(jīng)濟效益和社會效益分析。在新一輪經(jīng)濟高速增長期中，XXXX被納入國家規(guī)劃的第五個增長極，處于國家、省、市多重規(guī)劃覆蓋區(qū)域：XXXX北接成渝經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和金沙江流域的梯級開發(fā)區(qū)（溪洛渡、向家壩水電站）；南承國家規(guī)劃的云貴大煤田和XXXX的筠連煤田、洛表煤田區(qū)（年產(chǎn)2000萬噸）；東西受《攀西六盤水國土利用綜合開發(fā)規(guī)劃》的覆蓋。隨著XXXX高速公路網(wǎng)建設(shè)的提速、XXXX機場的擴能升級、XXXX至瀘州航道整治及XXXX港口的加快興建和宜珙公路的改造完工，必將極大地縮短XXXX與XXXX、與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和全國各中心城市的時空距離，使XXXX區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。%，總量居全省第4位，%。，符合園區(qū)開發(fā)建設(shè)的布局要求，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑。就當(dāng)前集中區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀而言，基礎(chǔ)設(shè)施配套和開發(fā)建設(shè)的時效性要求工業(yè)集中區(qū)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施”的模式發(fā)展，從而是集中區(qū)的政策優(yōu)勢、體制優(yōu)勢、對外招商等優(yōu)勢得以逐步施展。標(biāo)準(zhǔn)廠房的設(shè)計采用多層廠房設(shè)計，可以有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾，有效節(jié)約土地資源。XXXX雖處XXXX南部山區(qū)，但縣城與XXXX港區(qū)直線距離40公里，與XXXX機場直線距離50公里，未來縣域內(nèi)及周邊將有三條高速公路——宜昭高速、宜畢高速、宜遵高速經(jīng)過，同時還有兩條高速公路連接線從縣城北部通過，并皆在宜珙公路上設(shè)高速出入口。季風(fēng)氣候明顯，雨量充沛，四季分明，秋季多綿雨，無霜期長，日照少。降雨空間分布也不均勻，雨量從東到西由1000mm以內(nèi)逐漸增加到1150mm以上；境內(nèi)每年出現(xiàn)大、暴雨，1972年未出現(xiàn)暴雨，1969年則多達(dá)8天，（1974年8月17日）。與下伏粉砂質(zhì)泥巖或泥質(zhì)粉砂巖呈漸變關(guān)系。經(jīng)調(diào)查可知，場地及周邊無大型廠礦等對水土有重度污染的污染源，結(jié)合地表水分析結(jié)果綜合判定場地內(nèi)水對砼及鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。園區(qū)尚未有郵政電信營業(yè)網(wǎng)點。工程區(qū)域地質(zhì)條件較簡單，場地施工條件較好。 對企業(yè)來說，有利于專心一致組織生產(chǎn)，有利于資本的快速積累；對當(dāng)?shù)卣畞碚f，有利于安全生產(chǎn)管理，有利于稅收、規(guī)費的征收；對區(qū)位經(jīng)濟來源，有利于產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚和優(yōu)化升級，有利于資源共享等。配套建筑物給排水、強弱電、消防等安裝工程。場區(qū)內(nèi)一般地形坡角3176?；貎?nèi)以圍繞整個基地建筑的環(huán)行消防通道形成道路網(wǎng)的基本骨架。整個廠區(qū)內(nèi)部的綠化景觀設(shè)計注重室外空間形象的整體性、功能性和觀賞性相結(jié)合的要求。在立面造型處理方面，從功能入手，以簡潔明快為原則，運用現(xiàn)代簡約主義，立面采用橫向條窗為主，入口門廳處設(shè)置落地窗，通過入口處的片墻設(shè)置，給方正的建筑帶來一些變化。① 外墻面：采用對人體無害的環(huán)保外墻涂料，局部可做貼面磚或石材裝飾；② 內(nèi)墻面：白色乳膠漆墻面.。層高均為：，大開間布置。（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；（2）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012；（4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032011；（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010；（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072011；（7）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102010；（8）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文及應(yīng)用試?yán)罚ǚ课萁ㄖ糠郑姎鈱I(yè)）（04DX002）；根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－2001，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級；建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年；根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011－2010）附錄A（我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組）：抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組第二組。辦公樓為3層，附樓為2層，框架結(jié)構(gòu)； 2廠房為3層，局部2層，框架結(jié)構(gòu)； 基礎(chǔ)設(shè)計擬采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)；以基巖中風(fēng)化作為基礎(chǔ)持力層。用水量（1）用水量：179。179。污水管管徑為DN400。1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522009；2）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013；3）《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB 5005394；4）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542011；5）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010；6）建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。低壓供電系統(tǒng)采用三相四線制中性線固定接地系統(tǒng)，其接地形式為TNS。各建筑主要生產(chǎn)車間照度為200Lx，辦公區(qū)為300Lx，輔助房