【正文】 176。良好的區(qū)域交通設(shè)施為XXXX工業(yè)集中區(qū)提供了優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)發(fā)展及服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。距XXXX5公里。同時標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)區(qū)域內(nèi)配置完善的道路、電力、通信、給排水及污水處理等功能化配套設(shè)施，能確保標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的實(shí)用，功能的完善，滿足企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展要求，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)區(qū)，滿足園區(qū)生態(tài)建設(shè)的規(guī)劃要求。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，將極大地縮短入住企業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)周期，減少企業(yè)資金投入，并且通過強(qiáng)化工業(yè)區(qū)管理和服務(wù)，增強(qiáng)吸引力，吸引國內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以先進(jìn)的技術(shù)集聚園區(qū)，從而使XXXX工業(yè)園區(qū)成為招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作的平臺，對外開放交流的窗口，大力推進(jìn)招商引資工作。標(biāo)準(zhǔn)廠房建成后，將拓展集中區(qū)的發(fā)展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化集中區(qū)的功能和作用，有利于推進(jìn)集中區(qū)的發(fā)展。因此，規(guī)劃工業(yè)集中區(qū)、建立中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)（園區(qū)）聚集的規(guī)律，同時也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢。美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)（園區(qū)）聚集的原因，將之歸結(jié)為十個方面的效應(yīng)：（1）可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場。XXXX工業(yè)園（XXXX園A區(qū)）規(guī)劃面積7平方公里。%，工業(yè)增長對GDP增長的貢獻(xiàn)率高達(dá)60%以上。在全國視野的思考下，XXXX必須突破內(nèi)向發(fā)展，積極參與區(qū)域合作，在空間上、產(chǎn)業(yè)上“走出去”，強(qiáng)化自身的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與水陸空運(yùn)輸條件，引云南、貴州資源類產(chǎn)品到XXXX加工出口，作為西南地區(qū)通江達(dá)海的重要門戶，并作為無縫銜接成都、重慶、昆明、貴陽四大省會(市)的區(qū)域軸承、交通跳板。同時，XXXX資源稟賦特征鮮明，具有良好的生態(tài)環(huán)境、低成本的勞動力、地域文化特色鮮明等優(yōu)勢，為加快發(fā)展提供了資源保證。隨著國家宏觀區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)向本區(qū)域的傾斜，西部大開發(fā)的縱深推進(jìn)，長江經(jīng)濟(jì)帶不斷向西延伸擴(kuò)展，一系列具有區(qū)際意義的重大建設(shè)項(xiàng)目加速推進(jìn)，各種經(jīng)濟(jì)要素正在迅速向XXXX匯集，XXXX勢必成為成渝地區(qū)重要的增長極點(diǎn)。XXXX處于各開發(fā)規(guī)劃的重要位置和有機(jī)部位，符合國家產(chǎn)業(yè)政策走勢。2．項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性政策背景圍繞著構(gòu)建和諧社會的發(fā)展目標(biāo)，中央提出了西部大開發(fā)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)兩大重要?dú)v史政策。序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注一技術(shù)指標(biāo)1總用地面積M22總建筑面積M2118503建筑占地面積M249504容積率5建筑密度％6綠化率％二建設(shè)工期月10三工程建設(shè)投資萬元1工程費(fèi)用萬元2工程其它費(fèi)用萬元3預(yù)備費(fèi)萬元項(xiàng)目工程建設(shè)投資：。. 1編制依據(jù)（1）國家發(fā)改委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2002年版）；（2）國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（2006年第三版）；（3）國土資發(fā)2008（24）號國土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知；（4）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（5）《XXXX加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)意見》（6）《XXXX縣城總體規(guī)劃》（7）國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定；（8）項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料。項(xiàng)目實(shí)施是落實(shí)XXXX工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)建園區(qū)良好的招商引資平臺，提升園區(qū)項(xiàng)目承載能力的的具體體現(xiàn)；是大力扶助中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，活躍區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重大舉措；是促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、集約化、規(guī)?；⒑侠砘?，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展要求；是促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和實(shí)現(xiàn)土地資源集約使用的有效途徑。在國家政策背景的支持下，XXXX應(yīng)當(dāng)牢牢抓住這一難得的機(jī)遇，以大轉(zhuǎn)型、大投入、大調(diào)整實(shí)現(xiàn)自身的飛速發(fā)展。XXXX完全有條件參加XXXX、四川乃至國家級的大區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活動。根據(jù)XXXX十一五規(guī)劃，立足自身優(yōu)勢和區(qū)域發(fā)展態(tài)勢，XXXX的總體戰(zhàn)略發(fā)展定位為長江上游成渝地區(qū)次區(qū)域中心，川滇黔結(jié)合部戰(zhàn)略樞紐。產(chǎn)業(yè)背景由于中國東、中、西地區(qū)在資源、市場、資本、技術(shù)、人力等方面的差異性和互補(bǔ)性，使高梯度的東部地區(qū)資金、產(chǎn)業(yè)、技術(shù)等要素具有向低梯度的中西部地區(qū)擴(kuò)散和轉(zhuǎn)移的內(nèi)生動力，東部產(chǎn)業(yè)梯度西移由早期的政府主導(dǎo)向市場驅(qū)動轉(zhuǎn)變，投資結(jié)構(gòu)也由基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)向資源開發(fā)、加工制造、技術(shù)研發(fā)等領(lǐng)域擴(kuò)散，使西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)入大規(guī)模發(fā)展的機(jī)遇期。同時，依托黃金水道的優(yōu)勢，向東連結(jié)上海港，實(shí)現(xiàn)江海聯(lián)運(yùn)。在此背景下，為了進(jìn)一步強(qiáng)化城市工業(yè)實(shí)力，在沿江、沿金筠、沿宜珙興等工業(yè)軸線，重點(diǎn)建設(shè)了XXXX在內(nèi)的13個開發(fā)建設(shè)條件相對成熟的XXXX工業(yè)園。園區(qū)位于XXXX，距XXXX5公里。（2）可以促進(jìn)企業(yè)的專業(yè)化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；（3）可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件；（4）有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長；（5）有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場；（6）有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場；（7）有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助；（8）有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通；（9）有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革；（10）可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。集中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營之路，從供水、供電、供氣、提供社會大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營之路，一方面方便了企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，同時使社會資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。將會使企業(yè)在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動效應(yīng)，并且通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會等，有效拉動XXXX的經(jīng)濟(jì)增長。，有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。綜上所述，建設(shè)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房有利于拉動XXXX工業(yè)園區(qū)和XXXX經(jīng)濟(jì)增長，是XXXX工業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展的客觀要求，將有效地增強(qiáng)招商引資的競爭力，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)工作；有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展要求，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。（2）地形地貌屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌，；。；丘坡多為旱地和灌木、經(jīng)濟(jì)林等，丘間主要為水田和少量魚塘。多年降雨量比較豐富，2001年全年出現(xiàn)3次寒潮。年內(nèi)降水時間上分布不均，季節(jié)變化明顯，%；，%；，%；，%。（4）工程地質(zhì)工程區(qū)巖層呈單斜產(chǎn)出。場地內(nèi)地層簡單，據(jù)本次調(diào)查結(jié)果，結(jié)合XXXX幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查資料，項(xiàng)目區(qū)及附近地層為第四系全新統(tǒng)殘坡積層（Q4el+dl）、沖積層（Q4al），下伏三疊系上統(tǒng)飛仙關(guān)組（T1f）。第四系全新沖積層（Q4al）：分布于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)平壩區(qū)農(nóng)田，僅出露上部褐灰色亞砂土及亞粘土，局部可見下部礫石層。據(jù)勘察資料，場地內(nèi)大部分地段地下水貧乏。（1）交通項(xiàng)目位于XXXX工業(yè)園A區(qū)，距XXXX5公里，園區(qū)北側(cè)為居民生活區(qū)，現(xiàn)狀的主干路24米，次干路18—20米，其他道路按照交通需求進(jìn)行設(shè)置。（2）市政配套條件燃?xì)猓簣@區(qū)已建成300萬M3/天天然氣配氣站，占地9畝，位于已建成的二號路東側(cè)。排水：目前工業(yè)區(qū)排水體制為合流式排水制，在建成區(qū)內(nèi)的排水大多使用暗渠或蓋板渠。工程區(qū)域道路、管網(wǎng)配套連接方便。（4）環(huán)境及政策條件縣委、縣政府對XXXX工業(yè)園區(qū)建設(shè)給予了高度重視，并加大了統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一調(diào)度的組織力度，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了有利條件。標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來工業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。 （2）租用標(biāo)準(zhǔn)廠房是中小企業(yè)加快資本積累和發(fā)展的好途徑。目前XXXX工業(yè)園區(qū)已成為經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)地區(qū)，匯集了國內(nèi)眾多知名廠家前來辦廠，一些發(fā)展態(tài)勢較好又急于擴(kuò)張的企業(yè)苦于沒有用于擴(kuò)大再生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件（如土地等），生產(chǎn)已難以滿足市場的快速增長形勢。園區(qū)入駐企業(yè)表主要設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；2) 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500012010）；3) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》（2013年版）。場地基本為北西走向的矩形，長約216m，寬約88m，㎡，約25畝。一般18176。根據(jù)用地條件和可研任務(wù)書的要求，場地內(nèi)布置了一棟辦公樓（辦公樓、培訓(xùn)樓、活動中心、食堂）、二棟多層廠房。從總平面整體布局上，廠房與辦公樓均呈點(diǎn)式布局，廠區(qū)內(nèi)次要道路從主干道分支穿行于各棟建筑之間。場地內(nèi)為了滿足運(yùn)輸和消防要求，依據(jù)場地實(shí)際狀況，分別在場地東面和西面鄰規(guī)劃道路設(shè)出入口。廠前區(qū)及主要的臨街位置設(shè)置集中綠化、廠區(qū)標(biāo)志等景觀要素，突出廠區(qū)整體環(huán)境形象與特征。廠區(qū)在園區(qū)2號道路設(shè)有三出入口，其中二個為貨運(yùn)出入口，一個行人出入口。具體為：1）、辦公樓（辦公樓、培訓(xùn)樓、活動中心、食堂）：主樓為辦公區(qū)，3層框架結(jié)構(gòu)；附樓為2層，框架結(jié)構(gòu)；附樓一層主要為食堂，二層為活動室。3）、倉儲用房：1層，框架結(jié)構(gòu)，均為大空間廠房。④ 樓地面：生產(chǎn)區(qū)現(xiàn)澆混凝土提漿壓光樓地面，衛(wèi)生間采用300*300的防滑地磚；戶外公共過道、電梯前室采用600*600地磚。廠房剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。1層層高為：，3層層高為：。③ 天棚：刷白色乳膠漆；衛(wèi)生間塑料扣板吊頂；公共過道、電梯前室采輕鋼龍骨礦面板吊頂。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007－2011，本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級。場地地表水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性；根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料和調(diào)查，地下水貧乏，本工程可不考慮地下水對建筑材料的腐蝕性及對施工的影響。1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2009版）；2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140－20053）《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ 34320104）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；5）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（2011版）；6）建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求和本工程周圍的市政管道資料資料。水源本工程水源為城市自來水。（2）主要用水項(xiàng)目及其用水量見下表：主要用水項(xiàng)目及其用水量匯總表水質(zhì)一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。（2）室內(nèi)管道采用給水聚丙烯管（PPR），熱熔連接；立管，干管采用鋼塑復(fù)合管，專用管件連接。179。通過計(jì)算得到q=?ha雨水口匯集支管管徑取300mm。建筑屋面雨水有組織排放。轉(zhuǎn)換層的污水管道:選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。用電電壓為380/220V，用電負(fù)荷性質(zhì)主要為二、三級用電負(fù)荷，消防用電、部分信息設(shè)備用電、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等為二級用電負(fù)荷。根據(jù)上述計(jì)算及負(fù)荷性質(zhì)分類，本工程供電系統(tǒng)擬從園區(qū)引一路10KV供電電源，采用電纜線路引來，供電電壓為10KV，頻率為50Hz。方案擬在每棟廠房一層設(shè)終端變電所一座。接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤１歐。1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001920032）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006)3）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》DB11/ 50120074）《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1234820085）各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)條件1）局部排風(fēng) 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的主要廢氣有可能為機(jī)械加工生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢煙、廢氣。廠房辦公房間均采用冷暖分體空調(diào)。應(yīng)急廣播系統(tǒng)：配合火警系統(tǒng)設(shè)置。消防控制室擬設(shè)在門衛(wèi)房。本工程各子項(xiàng)均采用共用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻R≤1歐。 ： （1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院1998年第253號令） （2）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002） （3）《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排