【正文】 考慮到今后的發(fā)展，停車場(chǎng)地問(wèn)題也必須引起足夠的重視，因此在工程進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)場(chǎng)地停車問(wèn)題特別是非機(jī)動(dòng)車停車問(wèn)題須作進(jìn)一步的論證，妥善處理好活動(dòng)與停車的關(guān)系。項(xiàng)目選址比較合理，規(guī)?；具m當(dāng)健身休閑綜合體建設(shè)符合某縣城市總體發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展戰(zhàn)略。 不確定性分析 盈虧平衡分析項(xiàng)目按達(dá)產(chǎn)年分析，變動(dòng)成本為162萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入2200萬(wàn)元，%。：固定成本是指在一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模限度內(nèi)，不隨營(yíng)業(yè)額等其他因素的變化而變化的費(fèi)用。其他費(fèi)用包括差旅費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)用、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，按經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)收入的9%測(cè)算,為90萬(wàn)元。稅率：營(yíng)業(yè)稅率5%，城市建設(shè)附加稅7%，教育附加稅3%，所得稅率25%。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的后果主要措施1不同利益群體中對(duì)眼前的局部利益難以割舍，存在一些局部問(wèn)題和顧慮加強(qiáng)對(duì)有問(wèn)題利益群體的宣傳教育；重視他們反映的問(wèn)題，在滿足政策的條件下給予及時(shí)、妥善解決；充分認(rèn)識(shí)、理解他們的顧慮，通過(guò)政策宣傳，對(duì)他們的顧慮進(jìn)行合理分析、引導(dǎo)，使他們從思想上打消顧慮。本項(xiàng)目采用的是快速社會(huì)評(píng)價(jià)法。（2）估算內(nèi)容包括:各單項(xiàng)工程的土建、水電、暖通和裝飾工程、及游泳館所配套的設(shè)備、以及區(qū)內(nèi)道路、照明、地下管線、綠化、停車場(chǎng)等總圖公用設(shè)施。人員招聘就根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)以及市有關(guān)企業(yè)招工規(guī)定依法進(jìn)行，實(shí)行公開招收，優(yōu)先安置下崗工人就業(yè)。（1）空調(diào)系統(tǒng)按單元?jiǎng)澐郑跐M足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。(3) 室內(nèi)消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由消防水池—消火栓泵(噴水泵)—室頂消防水箱供水。施工結(jié)束后，及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原，盡量恢復(fù)原有土地的功能，部分土地還應(yīng)進(jìn)行表面植被處理。并通過(guò)對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類管理，盡可能做到廢物重復(fù)利用。 (3) 噪聲：施工期間噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。鉆孔樁產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉淀池處理后上清液排放。落實(shí)項(xiàng)目所涉及的環(huán)保措施，執(zhí)行防治污染及其設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”制度?？紤]到本項(xiàng)目不設(shè)集中冷源，故應(yīng)在個(gè)功能用房增加獨(dú)立的空調(diào)電源，室外機(jī)的布設(shè)應(yīng)不影響主樓外觀。消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對(duì)講電話系統(tǒng)供消防之用。（3）至消防設(shè)備及應(yīng)急照明的線路均采用NHBV或NHYJV型電線電纜。本項(xiàng)目用電總裝機(jī)容量估算為4000kW，照明指標(biāo)達(dá)到國(guó)家體委有關(guān)體育場(chǎng)館照度標(biāo)準(zhǔn)及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。室外埋地排水管采用UPVC加筋管，T形橡膠圈接口。排水采用雨污分流制，室內(nèi)污、廢合流。室外消火栓設(shè)在DN200環(huán)狀干管上，布設(shè)間距不超過(guò)120m，保護(hù)半徑150m。第六章 公用工程《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500842001）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）本項(xiàng)目用水主要包括健身群眾和工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)道路、綠化用水等。為確保建筑群結(jié)構(gòu)體系合理、安全，主樓建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系?；@球館，占地1000㎡室外設(shè)立室外籃球場(chǎng)和室外網(wǎng)球場(chǎng)，占地1500㎡，另有休閑場(chǎng)地和綠化帶、道路等配套設(shè)施，是市民休閑、娛樂(lè)的好場(chǎng)所。綜合大樓綜合大樓包括餐飲、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)服務(wù)等幾大部分，內(nèi)部功能較復(fù)雜。為解決來(lái)中心體育鍛煉停車空間，地面及地下考慮設(shè)停車場(chǎng)地。建筑色彩的確定以同環(huán)境的良好協(xié)調(diào)為原則。某被評(píng)為國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，機(jī)械行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，加工能力在江蘇省縣級(jí)建制中名列前茅，紡織、絲綢形成織造、印染、成衣一條龍生產(chǎn)線，勾針衣聞名世界，曾被外商簽為“東方珍品”；素質(zhì)優(yōu)良，裝備先進(jìn)的建筑隊(duì)伍遍及全國(guó)、走向世界，被譽(yù)為“建筑之鄉(xiāng)”。該項(xiàng)目的消防應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)、配置。一級(jí)河7條，拼茶運(yùn)河、焦港河、北凌河、新通揚(yáng)運(yùn)河、通榆運(yùn)河、如海運(yùn)河（引水工程）、通揚(yáng)運(yùn)河；二級(jí)河13條：串場(chǎng)河、丁堡河、新古河、紅星河、姜黃河、灘河、沿港河、江海河；三級(jí)河56條，四級(jí)河465條。場(chǎng)地土類型屬中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為Ⅲ類建筑場(chǎng)地。因此運(yùn)動(dòng)健身中心的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車流的疏散；（3）該項(xiàng)目要求用地平坦，無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，不易受洪水侵?jǐn)_；（4）健身休閑綜合體在供電質(zhì)量和供電可靠性方面有較高的要求。第三部分為室內(nèi)健身和管理用房，分別為器械類、健美、健身類和綜合類，是全民健身休閑和群眾體育活動(dòng)的主要部分。根據(jù)本項(xiàng)目特殊情況，結(jié)合市民健身休閑活動(dòng)需要，本項(xiàng)目重點(diǎn)包括休閑娛樂(lè)會(huì)館、健身健美運(yùn)動(dòng)房、綜合健身房、室內(nèi)恒溫游泳館、乒乓球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等配套設(shè)施，是一處集健身娛樂(lè)休閑、多種綜合性體育比賽、展覽集會(huì)于一體的公共性場(chǎng)所。按體育人口最低標(biāo)準(zhǔn)每周鍛煉三次計(jì)，每年要為約470萬(wàn)人體育消費(fèi)能力有與其文化程度成正比的關(guān)系。國(guó)家鼓勵(lì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)，同時(shí)十分重視體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。各種各樣的健身俱樂(lè)部十分火爆，游泳場(chǎng)館人滿為患。要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，某縣現(xiàn)有的體育設(shè)施，無(wú)論是數(shù)量還是質(zhì)量，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)某縣中長(zhǎng)期體育發(fā)展的需要，與體育強(qiáng)縣的要求也相距甚遠(yuǎn)，硬件設(shè)施數(shù)量嚴(yán)重偏少?？紤]到今后的發(fā)展，停車場(chǎng)地問(wèn)題也必須引起足夠的重視，因此在工程進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，妥善處理好活動(dòng)與停車的關(guān)系。項(xiàng)目估算總投資11500萬(wàn)元。包括住自助動(dòng)力器材健身會(huì)所、水上健身娛樂(lè)會(huì)所、球類會(huì)所、按摩養(yǎng)生會(huì)所、配套停車場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、園林園藝等服務(wù)場(chǎng)所設(shè)備。 本可行性研究報(bào)告重點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性、社會(huì)需求及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行分析論證。因此，建議政府有關(guān)部門加大對(duì)工程建設(shè)各方面的支持力度，對(duì)于涉及工程建設(shè)的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，采取能免則免、能減則減的政策。健身休閑綜合體的建成，主要服務(wù)市民群眾的休閑和體育健身。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。隨著人們的生活水平不斷提高，現(xiàn)階段的健康娛樂(lè)場(chǎng)所已不能滿足消費(fèi)者的需求，因此，建造現(xiàn)代化的運(yùn)動(dòng)健身中心已大勢(shì)所趨。在青少年人群中提倡運(yùn)動(dòng)健康概念既符合國(guó)家關(guān)于青少年德智體全面發(fā)展的教育目標(biāo)，滿足父母對(duì)子女教育的期望，又符合當(dāng)前青少年彰顯個(gè)性的潮流。市場(chǎng)對(duì)休閑運(yùn)動(dòng)消費(fèi)的要求并沒有得到滿足，而且供需差越來(lái)越大。按2013年調(diào)查的口徑，全國(guó)戶均休閑運(yùn)動(dòng)消費(fèi)約為400元，即使按這一口徑保守計(jì)算，我縣8萬(wàn)人口年體育消費(fèi)水平在3200萬(wàn)元左右。主要包括室內(nèi)恒溫游泳池，室內(nèi)藍(lán)球場(chǎng)，室內(nèi)羽毛球場(chǎng)，室內(nèi)乒乓球場(chǎng)和小型游泳場(chǎng)地等。室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、室外大型暑季市民消暑場(chǎng)地2000㎡，室外標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)28m15m兩處。3．地震烈度：根據(jù)建設(shè)部建抗（1993）13號(hào)《關(guān)于執(zhí)行“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知》和省建抗（1993）44號(hào)《關(guān)于抗震設(shè)防烈度有關(guān)規(guī)定的通知》，本工程設(shè)防裂度要求為8度。最高年份為1964年7月，℃，1953年8月24日，℃，℃，創(chuàng)歷史新高。電訊項(xiàng)目所在區(qū)域以程控電話、移動(dòng)電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，可為該項(xiàng)目提供便利的基礎(chǔ)條件。在國(guó)家林業(yè)局公布的73家“中國(guó)名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)木之鄉(xiāng)”中，我縣喜獲“中國(guó)湖桑之鄉(xiāng)”稱號(hào)，這是全國(guó)唯一獲此殊榮的縣。形態(tài)空間布局適度超前，突出體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)和現(xiàn)代體育精神特點(diǎn)。標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)于場(chǎng)地中部。綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是與整體功能布局、空間組合相協(xié)調(diào)，重點(diǎn)加強(qiáng)南側(cè)、北側(cè)與中心后路的聯(lián)系，同時(shí)利用田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及沿道路邊緣空間，盡可能使綠化形成塊、條、帶狀，增強(qiáng)豐富、層次感。三層：羽毛球場(chǎng)館，設(shè)12塊標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地。設(shè)計(jì)構(gòu)思緊緊抓住形式與意境的關(guān)系，以融入生態(tài)自然為主題，采取“融解分化、化整為零”的手法將大體量的場(chǎng)館濃縮和抽象，使其盡可能以完整的整體介入，使復(fù)雜的功能在造型上顯得簡(jiǎn)潔、明朗，達(dá)到“形神貫通、聚而不泄”的境界，并在形意統(tǒng)一的基礎(chǔ)上追求“得意忘形”，即忘卻建筑的形式、結(jié)構(gòu)、氣質(zhì)和功能等，讓建筑外形如同一葉帆舟在水上航行，又象充滿力量的手臂蓄勢(shì)待發(fā)……。 本工程場(chǎng)地基本烈度為六度。給水形式：，中心內(nèi)建筑高度為一至二層，可由市政給水管壓力直接供水，二層以上采用變頻給水裝置加壓供水，變頻泵和生活儲(chǔ)水箱集中設(shè)置。池水在進(jìn)行過(guò)濾凈化之前宜進(jìn)行阻隔式的預(yù)凈化，采用壓力式過(guò)濾器。雨水經(jīng)管道收集后，進(jìn)入市政雨水管。 用電負(fù)荷計(jì)算本工程屬二類建筑，按二級(jí)負(fù)荷供電設(shè)計(jì)。配電所由開閉所二路10KV電源送出，各配電所低壓側(cè)設(shè)自動(dòng)功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，從配電所至各用電場(chǎng)所均為低壓配電。安全監(jiān)控系統(tǒng):在本工程各主要出入口及需監(jiān)視游泳館等重要場(chǎng)所設(shè)置攝像機(jī)，在監(jiān)控中心集中監(jiān)視，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)。、通風(fēng)整個(gè)項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)制熱采用集中熱源，熱交換站設(shè)置在健身中心地下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動(dòng)力制熱，～，蒸汽飽和溫度170℃。第七章 環(huán)保、水保、消防和節(jié)能、規(guī)定《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）》的Ⅲ類水體標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）》按進(jìn)管三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB30961993）》中的2類標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地形平坦，區(qū)域空氣環(huán)境能達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀聲環(huán)境能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)；有一定的環(huán)境容量。(4) 固體廢棄物：體育中心產(chǎn)生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產(chǎn)生的生活垃圾及各種廢棄物。石灰、水泥等易起塵的材料應(yīng)盡可能堆放于室內(nèi)，或搭建臨時(shí)性工棚。(4) 固體廢棄物：建設(shè)期間，施工過(guò)程中的建筑垃圾要回收利用。工程施工過(guò)程中的基礎(chǔ)開挖填筑等大規(guī)模土方施工活動(dòng)，以及施工過(guò)程中設(shè)立的臨時(shí)施工場(chǎng)地和輔助設(shè)施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。均按規(guī)范設(shè)計(jì)，與室外生活給水系統(tǒng)合用。(3) 火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應(yīng)急兩用燈。后勤保障部運(yùn)營(yíng)管理部總 經(jīng) 理營(yíng)銷部行政辦公室財(cái)務(wù)部其中，營(yíng)銷部負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、客戶關(guān)系、賽事策劃及訓(xùn)練事宜、公共關(guān)系及宣傳等方面工作；運(yùn)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的運(yùn)營(yíng)管理和賽事組織及訓(xùn)練安排等；后勤保障部負(fù)責(zé)工程技術(shù)保障、日常及賽事的后勤服務(wù)保障等工作。通用設(shè)備按照國(guó)內(nèi)目前市場(chǎng)價(jià)格估算。 本工程總投資11500萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目自籌。根據(jù)社會(huì)影響因素分析要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施對(duì)居民收入、居民生活水平與生活質(zhì)量、居民就業(yè)、不同利益群體、脆弱群體、地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生、地