商鋪營銷推廣方案-免費閱讀
【正文】 海報派發(fā)：由于項目各產品總價很高，并不是大眾消費品，所以，我們在派發(fā)中，將側重高端人群的聚集場所，如高檔寫字樓、經營火爆的門市、高檔購物中心等。因此建議本次攻堅，我們的炮兵陣地首選《數字報刊》。A）新宇沒有達成拍賣者的保證金，將予會后三天之內無息全額退款。當客戶積累到一定程度時，進行拍賣公告，告之“世紀名都將于12月26日（暫示意）在新宇銷售中心進行拍賣，請財智之士莫失良機。此階段的銷售道具需增加：樓書、戶型圖及一定的禮品，此階段同時進行招商，主要7號樓座三層的招商，以品牌特色餐飲，如吉野家、味美多等24小時特色店為主，或者休閑按摩、足療等。（三）其它銷售賣點首期僅需3萬元即可做老板；多家上海知名商家進駐，帶來更旺盛的人流，商業(yè)價值一升再升商業(yè)運營公司全面啟動，經營旺場再添砝碼；（四）推售手法1）、由于項目的面積較大，在推售過程中，有選擇性的推出部分商業(yè)價值相對較高的單位，具體為路全段、部分路段（至北主入口之間）以及項目南面獨立的一層商鋪作為首次推售單位，通過其銷售，帶動剩余商鋪的銷售。（六）項目商業(yè)區(qū)命名為增添商業(yè)街的商業(yè)氛圍及亮眼的商業(yè)印象，項目的命名起到一定的作用，一個成功的案名有利于商業(yè)推廣，命名以名字大氣、時尚,瑯瑯上口為核心，容易實記,能夠與當地文化相結合，同時呈現簡潔易記的廣告語!；本項目以、飲食、購物、娛樂、酒店為主要功能的商業(yè)地產項目，引入主題購物概念。二、推售原則（一）合理處理銷售單位與保留單位對于本項目而言，不同的地段意味著不同的商業(yè)價值。銷售目標縮小很多，只能依靠新昌路商業(yè)氛圍，以價格為武器打動投資者；73車會館、洗車店、洗衣店、品牌男裝時尚休閑會館針對部分流動的高端客戶的消費項目，促進商業(yè)的消費力；74商務服務中心、銀行、證券基金品牌裝修公司銀行分行珠寶行符合面積要求，有同類公司進駐，關鍵是否能引進餐飲企業(yè)；75網吧、美容健身保健品公司移動、聯(lián)通、網通分行摩托車、電動車經銷處延續(xù)大馬路摩托車、電動車經銷一條街；填補區(qū)域配套功能空白點公司；以同類公司為引進切入點；76777881中型多功能網吧、酒吧有帶動作用，可引進同類娛樂行業(yè)；82裝飾裝潢公司旅游公司符合此類企業(yè)辦公需求，面積適中，本案周邊開發(fā)裝飾、一統(tǒng)木門相關產業(yè)；83品牌服飾旗艦店培訓機構茶藝館電子少不了實力品牌的進駐，為整個商業(yè)街添加一定的檔次；84咖啡店快餐、冷飲吉阿婆快餐為整個商業(yè)街更具豐富性，多元化；85卡哇伊飾品店名品鞋店時尚服飾、品牌羽絨服吸引年輕時尚消費群體，為周邊的額商業(yè)奠基一定的消費流動人群，切項目周邊同類型商店無，競爭力弱。（三）價格杠桿驅別原則消費價格，不僅政府可以拿來調節(jié)各行業(yè)間的平衡，也可以成為我們賣商鋪的策略，我們7號樓三層相連獨立銷售，沿新昌路商業(yè)改為一二層連體銷售，但面積均較大在總價上就會篩出部分經濟弱體客戶，而有經濟能力者則會考慮風險較少的商業(yè)投資，所以在價格上對于面積較大的有更多優(yōu)惠。二、產品策略（一）彌補缺陷相比周邊的項目，本案的戶型設計面積均較大，門頭的利用率低，必然導致銷售群體受局限性，對未來經營產生顧慮，從而制約消費行為，對此，本方案計劃執(zhí)行改造建筑結構，三層單獨銷售，剩余一二層連體銷售，使面積相對易承受，在商業(yè)推廣上采用鮮明的市場定位，使客戶感受到商業(yè)的潛力，及未來的發(fā)展可觀性，從而彌補缺陷，以消除目標消費群體的局限性。因此，在對商業(yè)部分進行市場推售時，應以特色鮮明的市場形象，充分利用前期市場積蓄的勢能，強勢導入市場，迅速形成項目在市場的認可度。 休閑購物產業(yè)〉休閑體育文化用品（服飾、器具）、音樂美術教育用品（設備、材料）……223。結論：223。 地段。二、SWOT分析優(yōu)勢和機會：223。223。本方案力求充分挖掘項目的核心特質與優(yōu)勢，制定合理實效的營銷推廣策略，以促成良好的銷售業(yè)績，最終實現發(fā)展商的預期目標。 與以前投資房產過熱相比，在抑制房價大的市場環(huán)境下，很多投資商不會選擇在房產上投資更多的資金，投資信心降低。223。223。三、項目的構建業(yè)態(tài)（一）構建業(yè)態(tài)描述 文化產業(yè)、娛樂產業(yè)、休閑購物產業(yè)、旅游餐飲產業(yè)圍合式
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