上海慶豐花園可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 附件目錄附件一 重慶慶豐實業(yè)有限公司的營業(yè)執(zhí)照和重慶慶豐實業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 銷售利潤 扣除成本費用、經(jīng)營稅金后。 資金籌措 本項目建設投資所需全部資金（包括資本金）均由項目法人自行籌措及預售部分商品住宅解決。第五章 項目法人與項目的經(jīng)營管理 項目法人 本項目由項目公司－－重慶慶豐實業(yè)有限公司為項目法人負責開發(fā)經(jīng)營，對本項目的策劃、資金籌措、建設實施、經(jīng)營、債務償還和負責資產(chǎn)的保值增值。突出外部空間及環(huán)境的整體設計及安排，空間及景觀序列豐富生動、錯落有致。監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，從區(qū)域間來看，沿江沿河樓盤已趨止?jié)q；中心城區(qū)樓盤漲幅趨緩；近郊樓盤走勢平穩(wěn)，遠郊別墅上漲乏力。房地產(chǎn)業(yè)作為一切經(jīng)濟活動的基礎和載體，素有永遠的朝陽產(chǎn)業(yè)之稱，歷史和理論反復證明，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟發(fā)展具有高度的敏感性和超前性，經(jīng)濟高速增長的過程必然是以房地產(chǎn)的高速發(fā)展為前提和主要內(nèi)容。 建設期 項目建設期為一年 投資估算及資金籌措 經(jīng)估算，本項目建設投資估算為1890萬元，維修基金為27萬，不可預見費為56萬元。重慶慶豐實業(yè)有限公司的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書詳見附件。第一章 項目概況 項目法人 本項目法人為重慶慶豐實業(yè)有限公司，公司注冊資本2000萬元，法定代表人：易如波。其中，住宅面積5200平方米，商業(yè)建筑面積90平方米。徐匯區(qū)一直以其名人豐碑和名勝古跡盛名遠揚。本項目建設質(zhì)優(yōu)價廉，房型設計合理，居住環(huán)境上佳的中檔商品住宅是能為大多數(shù)城市居民所接受的，符合上海市政府安居工程的政策取向，也符合市場對住宅的需求。 銷售預測根據(jù)以上市場調(diào)查結(jié)果，投資方將開盤均價定位在4500－5500元，并根據(jù)市場情況逐年調(diào)整，環(huán)境及管理定位在中高檔，定能為一般市民客戶所接受，保證銷售計劃的順利實行。
整個小區(qū)為一幢小高層住宅，四周有大量的綠地，兼顧了住宅的視覺需求，以滿足設計中的“均好性”。 投資估算編制依據(jù) a)建設投資根據(jù)設計方案和有關(guān)前期工作部分基礎資料； b)本項目的工程造價估算參照近期本市部分工程竣工結(jié)算的主要指標，并考慮費用調(diào)整因素； 工程建設投資估算定義和假設 a)建安工程費中主要考慮公用部位和外墻面的裝修，內(nèi)裝飾標準主要包
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