【正文】 三、優(yōu)惠措施養(yǎng)生酒店/公寓住宿價(jià)格參照45星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)下浮80%；VIP會(huì)員卡定價(jià)參照高爾夫球會(huì)會(huì)員卡銷(xiāo)售和價(jià)格下浮；養(yǎng)生酒店藥膳食療參照祁福藥膳食療餐廳價(jià)格下浮80%；養(yǎng)生水療參照社會(huì)上酒店和水療會(huì)價(jià)格下浮80%；醫(yī)療和體檢參照社會(huì)上醫(yī)院同類(lèi)價(jià)格下浮80%；除免費(fèi)外的康體娛樂(lè)參照莊園運(yùn)動(dòng)城同類(lèi)價(jià)格下浮80%；四、銷(xiāo)售目標(biāo)體系——整體推廣思路及分階段控制的公關(guān)效果6月9月底1月初4月底5月10月養(yǎng)生酒店簽約儀式暨新聞發(fā)布會(huì)養(yǎng)生酒店投資推薦會(huì)國(guó)際養(yǎng)生公寓開(kāi)盤(pán)活動(dòng)養(yǎng)生酒店正式營(yíng)業(yè)國(guó)際養(yǎng)生公寓熱銷(xiāo)期國(guó)際養(yǎng)生公寓持續(xù)銷(xiāo)售期，寫(xiě)字樓熱銷(xiāo)期養(yǎng)生酒店籌建及寫(xiě)字樓招商期，培育市場(chǎng)信心。養(yǎng)生酒店健康文化最終將凝結(jié)在莊園品牌上，使其注入新鮮血液，使其品牌具有理想的、高品質(zhì)的、豐富的文化內(nèi)蘊(yùn)，擁有更廣泛的知名度、強(qiáng)烈的榮譽(yù)感和長(zhǎng)久不衰的忠誠(chéng)度；具有在未來(lái)的引伸和拓展中“放之四海而皆準(zhǔn)”、“一呼天下應(yīng)”的品牌效應(yīng)。 養(yǎng)生酒店健康文化（六） 核心價(jià)值與意義養(yǎng)生酒店健康文化，是對(duì)中外養(yǎng)生學(xué)理論研究成果的全面吸收、消化、實(shí)踐和推廣。隨著某經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展、國(guó)際會(huì)展活動(dòng)的日益頻繁。新客運(yùn)港設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為年客運(yùn)量160萬(wàn)人次，設(shè)計(jì)旅客聚集量1600人，為國(guó)際客運(yùn)港。（6）、政府接待、會(huì)議客源據(jù)某區(qū)經(jīng)貿(mào)局局長(zhǎng)介紹，某區(qū)政府在過(guò)去幾年中每年都有很大的消費(fèi)額，無(wú)論是餐飲、娛樂(lè)，還是康體、客房均會(huì)形成相當(dāng)可觀的消費(fèi)需求。（2）、資訊科技園、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)客源據(jù)某區(qū)政府規(guī)劃，在某莊園養(yǎng)生酒店正對(duì)面，就是規(guī)劃建設(shè)的資訊科技園和科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這兩個(gè)大園區(qū)的企業(yè)和人流會(huì)形成較大的餐飲、娛樂(lè)、康體及客房的消費(fèi)需求。祈福某大酒店占地六萬(wàn)多平方米，內(nèi)有中央泳池花園、綠化長(zhǎng)廊和后花園。酒店坐落于風(fēng)景如畫(huà)的某海濱花園新城，毗鄰某客運(yùn)港，距離香港、澳門(mén)、上海、蘇州、香山等地均僅需1小時(shí)車(chē)程/航程，交通便利。 娛樂(lè)設(shè)施 “水立方國(guó)際水療會(huì)”共為6層，以巴厘島風(fēng)情為主題，由世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師聯(lián)手打造。扶元堂醫(yī)療康復(fù)醫(yī)院以中醫(yī)為特色，現(xiàn)有內(nèi)科、婦科、皮膚科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科、口腔科、化驗(yàn)室、針刀治療室、照光室、頸肩腰腿痛專(zhuān)科、針灸科、推拿科等科室，同時(shí)還成立了扶元堂學(xué)術(shù)委員會(huì)亞健康研究中心、頸肩腰腿痛研究中心、“王氏扶元療法”研究中心及臨床醫(yī)學(xué)研究中心等。上海養(yǎng)生堂以養(yǎng)生為主題，以維護(hù)和促進(jìn)人的身心健康，提高人們的生命質(zhì)量為宗旨。另一方面，樓盤(pán)也成為酒店提供了長(zhǎng)期、穩(wěn)定的客源流。示范工程：房地產(chǎn)+酒店+健康產(chǎn)業(yè)，是新型復(fù)合地產(chǎn)的先行者；改革開(kāi)放30年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，越來(lái)越多行業(yè)處于同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，越來(lái)越多的酒店和房地產(chǎn)商感覺(jué)到競(jìng)爭(zhēng)的壓力，必須要向上游和下游拓展空間，甚至引入新的行業(yè)。因此，他們有必要應(yīng)該得到健康保障，我們有責(zé)任和義務(wù)讓他們安享晚年，這也是某莊園養(yǎng)生酒店的任務(wù)之一。（三） 某莊園養(yǎng)生酒店：對(duì)祖國(guó)醫(yī)學(xué)和現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的貢獻(xiàn)對(duì)祖國(guó)醫(yī)學(xué)的貢獻(xiàn)：某莊園養(yǎng)生酒店極大地豐富和實(shí)踐了祖國(guó)醫(yī)學(xué)的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵和千年夙愿。甚至是被一哄而上、魚(yú)龍混雜的保健品市場(chǎng)蒙蔽。事實(shí)上健康態(tài)人群占15%、病態(tài)人群占15%；而處于亞健康狀態(tài)的人群則多達(dá)70%。酒店也是如此，由星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店向主題型酒店發(fā)展。由于華南快速干線的連接，地鐵的開(kāi)通，琶洲到某的距離迅速拉短。同時(shí)，早在2004年，某就擁有日資企業(yè)35家，投資總額超過(guò)20億美元，2004年以來(lái)在豐田項(xiàng)目的帶動(dòng)下，某已經(jīng)成為日資企業(yè)的投資熱土，來(lái)源于日本的外資占利用外資比例達(dá)30%以上，有很多日本人選擇在某居留、投資、工作。某、蘇州及香山部分星級(jí)酒店的調(diào)查分析表酒 店 名 稱(chēng)甲乙丙丁戊己庚辛壬星 級(jí)五星四星四星四星準(zhǔn)五星五星五星五星五星客房總數(shù)320230143148330800248463350主會(huì)議室（人/間）600280100030060010008001000800標(biāo)雙房門(mén)市價(jià)（元）11803802901180108083010581080913標(biāo)雙房實(shí)價(jià)（元）700350290480438370490851498旺季標(biāo)雙房?jī)r(jià)（元）118043038048010803704908514982006年開(kāi)房率（%）55%60%60%新開(kāi)60%65%60%65%60%標(biāo)雙面積（m2）463636403636463636標(biāo)雙衛(wèi)浴面積（m2）8446566~865客源構(gòu)成會(huì)議商務(wù)、港澳散客會(huì)議旅行團(tuán)散客旅行會(huì)議散客團(tuán)隊(duì)商務(wù)長(zhǎng)住客政府會(huì)議，商務(wù)散客會(huì)議旅行散客會(huì)議商務(wù)散客會(huì)議商務(wù)散客國(guó)內(nèi)團(tuán)商務(wù)散客附：酒店名稱(chēng)項(xiàng)目解釋?zhuān)杭住炒缶频?；乙—祈福某大酒店；丙—某海港大酒店；丁—南航長(zhǎng)三角酒店公寓；戊—蘇州科爾海悅酒店；己—蘇州龍泉國(guó)際大酒店；庚—蘇州豪門(mén)大飯店；辛—香山香格里拉大酒店；壬—香山國(guó)際大酒店；某區(qū)酒店客源分析1）會(huì)議、宴會(huì)的需求很大由于某新區(qū)的經(jīng)濟(jì)是呈不斷上升的態(tài)勢(shì)，尤其是工業(yè)、物流發(fā)達(dá)，對(duì)酒店會(huì)議、宴會(huì)的需求很大。二、某酒店目前市場(chǎng)分析某區(qū)目前以三星級(jí)以下的酒店、旅館居多，總體上來(lái)說(shuō)，除了1間五星級(jí)酒店（某大酒店）外，三、四星級(jí)酒店約45間，其余的都是中小旅館居多。近年來(lái)由于某市“南拓”政策的影響，四星級(jí)以上的酒店將會(huì)進(jìn)入規(guī)劃動(dòng)工興建階段。l 旅游業(yè)對(duì)酒店住房有一定的拉動(dòng)某區(qū)雖然不是某市的旅游強(qiáng)區(qū)，但由于交通方便，往來(lái)某周邊城市的時(shí)間距離大大縮短，60分鐘內(nèi)便可來(lái)回。某主要的日資企業(yè)有廣汽豐田發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司、奧林巴斯（某）工業(yè)有限公司、某億源機(jī)電有限公司、某阪田油墨有限公司、山東日立電機(jī)有限公司、某塔祈巴那電器有限公司、旭東阪田有限公司等10多家大型日資企業(yè)。杭交會(huì)期間市區(qū)人流量非常大，至琶洲會(huì)展一線更是擁擠不堪。我們基于如此理念，超前發(fā)展，引領(lǐng)潮流，提出“酒店+健康/養(yǎng)生保健產(chǎn)業(yè)”新的復(fù)合型酒店模式，其投資理念為“生命加油站、健康維護(hù)營(yíng)”，這種主題型酒店也順應(yīng)歷史潮流，也順應(yīng)人們的身心健康要求，也順應(yīng)人類(lèi)的理想生活發(fā)展方向。醫(yī)學(xué)的目的不是以治病為主，實(shí)際上是：（1）預(yù)防疾病和損傷，促進(jìn)和維持健康；（2）解除疾病引起的疼痛和疾苦；（3）照料和治愈有病者，照顧那些不能治愈者；（4）避免早死和追求安詳死亡。中國(guó)老齡辦發(fā)布的《中國(guó)城市居家養(yǎng)老服務(wù)研究》報(bào)告顯示，我國(guó)城市居家養(yǎng)老家政服務(wù)和護(hù)理服務(wù)兩項(xiàng)，目前潛在的市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)７００億元，２０１０年將增加到１３００億元。中醫(yī)藥學(xué)實(shí)際上是以養(yǎng)生為目的醫(yī)學(xué)，其主要指導(dǎo)思想：順?biāo)臅r(shí)，平陰陽(yáng)，頤養(yǎng)天年，度百歲乃去。愛(ài)心工程：60年代出生的人，至今都已年過(guò)不惑，感悟人生，收獲頗多。因此，我們這種房地產(chǎn)、酒店和健康產(chǎn)業(yè)的新整合，無(wú)疑是其它房地產(chǎn)、酒店業(yè)和醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)是一個(gè)示范效應(yīng)，從而為社會(huì)增加了行業(yè)機(jī)會(huì)，不僅減輕社會(huì)健康擔(dān)憂壓力，也為社會(huì)就業(yè)帶來(lái)一片生機(jī)。另一方面，酒店以健康養(yǎng)生為主題，為酒店業(yè)注入了新鮮活力，這樣酒店、健康養(yǎng)生和地產(chǎn)樓盤(pán)三者之間形成一種相互依托、相互支持，相輔相成，互為因果的緊密依托關(guān)系。她將當(dāng)今先進(jìn)的健康檢查和體能測(cè)試技術(shù)設(shè)施與傳統(tǒng)養(yǎng)生保健相結(jié)合，首創(chuàng)全新的養(yǎng)生保健體系，通過(guò)飲食養(yǎng)生、浴身養(yǎng)生、理療養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)