【正文】 其三，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可以集約用地。他們?cè)谶@里進(jìn)行最初的發(fā)展。目前，已有全國(guó) 500 強(qiáng)企業(yè)之一的雨潤(rùn)控股集團(tuán)、全國(guó)果汁業(yè)龍頭企業(yè)匯源果汁等 19 個(gè)項(xiàng)目落戶園區(qū)，預(yù)計(jì)總投資可達(dá) 70 億元。 142 市場(chǎng)及項(xiàng)目建設(shè)的必要性可行性分析 項(xiàng)目建設(shè)的必要性建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)資源配置的有效途徑。（5）適應(yīng)新形勢(shì)，大膽探索開發(fā)建設(shè)新思路，高度重視基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的高質(zhì)量與高速度的關(guān)系問(wèn)題等其他經(jīng)營(yíng)管理方式進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)，分散投資風(fēng)險(xiǎn)，以減輕業(yè)主直接投入資金的壓力。 本項(xiàng)目在技術(shù)上是較先進(jìn)、成熟、可靠的；在經(jīng)濟(jì)上也是合理、可行的?？傊?，新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地的建設(shè)，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)臺(tái)起來(lái)，處理好長(zhǎng)遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系，促進(jìn)企業(yè)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 8 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表： 各建筑物經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表：建筑物一覽表（單位：平方米）樓號(hào) 一層面積 二層面 積 三層面 積 四層面 積 五層面 積 六層面 積 建筑占地 面積 合計(jì) 備注1 0 0 13238 辦公及食堂 2 0 0 類型 C 丁類廠房3 0 0 類型 C 丁類廠房4 0 0 0 類型 B 丁類廠房5 0 0 類型 C 丁類廠房6 0 0 類型 D 丁類廠房7 0 0 類型 D 丁類廠房8 0 0 類型 D 丁類廠房9 類型 H 丁類廠房總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　內(nèi)容名稱 指標(biāo) 單位 備注總用地面積 平方米 　總建筑面積 平方米 　廠房部分 平方米 　六層混凝土廠房 平方米 　四層混凝土廠房 平方米 　其中三層混凝土廠房 平方米 　鋼結(jié)構(gòu)廠房 平方米配套服務(wù)用房 平方米 　辦公+食堂 平方米 　宿舍+食堂 平方米 　其中其中設(shè)備門衛(wèi)等 平方米 　容積率 　 　建筑占地面積 平方米 　建筑密度 % 　 　綠地面積 平方米 　綠地率 % 　 　停車位數(shù) 660 輛 廠房按每 100 平方米 輛 910 類型 H 丁類廠房11 0 0 類型 D 丁類廠房12 0 0 0 類型 A 丁類廠房13 0 0 類型 D 丁類廠房14 0 0 類型 D 丁類廠房15 0 0 0 類型 B 丁類廠房16 0 0 0 類型 B 丁類廠房17 0 0 類型 C 丁類廠房18 0 0 類型 C 丁類廠房19 0 0 類型 C 丁類廠房20 0 0 類型 C 丁類廠房21 0 0 類型 C 丁類廠房22 0 0 類型 C 丁類廠房23 0 0 類型 C 丁類廠房24 0 0 類型 C 丁類廠房25 類型 J 丁類廠房26 類型 J 丁類廠房27 4498 0 0 宿舍及食堂 28 0 0 0 0 0 類型 F 鋼結(jié)構(gòu)廠房29 0 0 0 0 0 類型 E 鋼結(jié)構(gòu)廠房30 0 0 0 0 0 類型 G 鋼結(jié)構(gòu)廠房31 0 0 0 0 0 類型 G 鋼結(jié)構(gòu)廠房32 0 0 0 0 0 類型 G 鋼結(jié)構(gòu)廠房33 類型 J 丁類廠房34 類型 J 丁類廠房35 類型 J 丁類廠房水泵房 1 400 400 400 配套設(shè)施水泵房 2 400 400 400 配套設(shè)施水泵房 3 200 200 200 配套設(shè)施公共廁所 1200 1200 1200 配套設(shè)施 10垃圾收集點(diǎn) 270 270 270配套設(shè)施門衛(wèi) 1 30 30 30 配套設(shè)施門衛(wèi) 2 30 30 30 配套設(shè)施門衛(wèi) 3 30 30 30 配套設(shè)施門衛(wèi) 4 30 30 30 配套設(shè)施門衛(wèi) 5 30 30 30 配套設(shè)施 投資估算和資金籌措 投資估算該項(xiàng)目總建筑面積 XXX 平方米，總投資約 億元人民幣。此外，路基開挖所得石料也可作為筑路填筑材料。隨著未來(lái)幾年內(nèi)一批交通設(shè)施項(xiàng)目的建成，黔西北產(chǎn)業(yè)園區(qū)的對(duì)外交通將更加便利：鐵路方面，會(huì)有成貴快速鐵路東西向穿越，并在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)設(shè)大方客運(yùn)站；隆黃鐵路、昭吉鐵路也從周邊經(jīng)過(guò)，在雙山片區(qū)、竹園片區(qū)、新鋪片區(qū)會(huì)有客、 7貨運(yùn)站設(shè)置。園區(qū)不僅成為了 XXX 市最具活力的地區(qū)之一，而且也成了促進(jìn) XXX 區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力 6的推動(dòng)器。 1目 錄1 總論 ...............................................................................................................................................................5 概述 .................................................................................................................................................................5 項(xiàng)目名稱 ................................................................................................................................................5 項(xiàng)目承辦單位 ........................................................................................................................................5 建設(shè)性質(zhì) ................................................................................................................................................5 建設(shè)地點(diǎn) ................................................................................................................................................5 建設(shè)期限 ................................................................................................................................................5 建設(shè)單位情況 ........................................................................................................................................5 項(xiàng)目提出的理由 ....................................................................................................................................5 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................................................................6 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 ............................................................................................................................6 建設(shè)地點(diǎn) .............................................................................................................................................................6 建設(shè)條件 .............................................................................................................................................................6 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) ...................................................................................................................................7 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................................................................................8 投資估算和資金籌措 .........................................................................................................................10 投資估算 ..........................................................................................................................................................10 資金籌措 ..........................................................................................................................................................10 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ..........................................................................................................................10 經(jīng)濟(jì)效益 ..........................................................................................................................................................10 社會(huì)效益 ..........................................................................................................................................................10 研究范圍 ......................................................................................................................................................11 報(bào)告編制依據(jù) ..............................................................................................................................................11 結(jié)論與建議 .............................................................