【正文】 生產(chǎn)性噪聲和局部震動危害：建筑行業(yè)施工中使用的機械工具如鉆孔機、電鋸、震搗器及一些動力機械都可以產(chǎn)生較強的噪聲和局部的震動，長期接觸噪聲可損害工人的聽力，嚴重時可造成噪聲性耳聾，長期接觸震動能損害手的功能，嚴重時可導(dǎo)致局部震動病。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯(lián)絡(luò)。廢水、廢氣及其他污染物應(yīng)按國家環(huán)保標準規(guī)定排放。（四）施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。（四）暖通節(jié)能在大廳、走廊門頭上安裝冷熱風(fēng)幕可最大限度地減少冷熱量的損失。中水、雨雪水的利用中水、雨水的再利用是實現(xiàn)污水資源化、節(jié)約水資源的有力措施，是節(jié)約用水發(fā)展的必然方向。h 473327 合計 　 　 三、節(jié)能措施和效果分析（一）建筑節(jié)能建筑總平面節(jié)能（1）盡量減少硬化（混凝土、石板）地面，增加綠地；（2）建筑物的布置有利于自然通風(fēng)；WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)（3）建筑的布置盡量采用南北向布置。（二）能源消耗指標分析采暖本項目需采暖面積 9000㎡，面積熱指標為 45W/㎡，本工程面積冷指標為 90W/㎡。WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)第六章 節(jié)能一、設(shè)計依據(jù)（一）政策法規(guī)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ；《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院第 530 令)；《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》(國發(fā)［2022］21 號)；《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》 （國發(fā)[2022]28 號） ；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設(shè)部部長令第 76 號） ；湖北省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的有關(guān)規(guī)定；國家及地方其他有關(guān)用能、節(jié)能方面法律法規(guī)等。5%； td=20177。大樓設(shè)置一套消防廣播裝置。（四）建筑物防雷本項目根據(jù)規(guī)范屬三類防雷建筑，在建筑物屋面設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)的主筋作引下線，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，利用外墻圈梁、門窗等金屬物與防雷裝置連接，構(gòu)成閉合環(huán)防側(cè)擊雷。消火栓消防系統(tǒng)設(shè)計 消火栓的布置確保任一著火點兩股水栓同時到達，每個消火栓消防流量為 5 升 /秒，射流充實水柱為 10 米，每個消火栓箱內(nèi)設(shè)自救式小口徑（DN25）消防水喉，設(shè)有啟動消防泵的消防按鈕和警鈴。污廢水系統(tǒng)設(shè)普通升頂通氣管通氣，保證排水通暢；屋面雨水采WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)用重力流外排水系統(tǒng)。根據(jù)建設(shè)方提供的本建筑周圍的給水管網(wǎng)現(xiàn)狀，擬從城鎮(zhèn)自來水給水管道上引入 2 路 DE100 給水管進入建筑紅線，在建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)供水?！妒彝饨o排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500142022） 。（五）基礎(chǔ)設(shè)計結(jié)合本工程上部荷載及參考鄰近場地情況，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB500682022《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072022《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102022《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112022《建筑抗震設(shè)防分類標準》 GB502232022其他建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范規(guī)程WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)（二）自然條件基本風(fēng)壓：㎡；基本雪壓：㎡；抗震設(shè)防烈度：市地震基本烈度為 6 度。建筑密度：%容積率：綠地率：35%機動車停車位：200 個。豎向布置項目區(qū)的場地科學(xué)設(shè)計，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網(wǎng)。力求布置緊湊，整體協(xié)調(diào)，布局合理、美觀。本項目所在地生活等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較完善，項目擬建地 3 公里內(nèi)醫(yī)院、金融、公交、賓館、文化、娛樂等機構(gòu)和設(shè)施配套齊全，可以滿足項目的需要。、樹苗市為鄂北崗地，有園林生產(chǎn)基地，可滿足用量要求。日照充足，年平均 2100 小時左右，日平均 小時，年日照率48%，基本能滿足農(nóng)作物的需求。綜上所述，地下水對混凝土和混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性。（2）山間河流洪沖積層孔隙潛水：主要分布于碎石土層孔隙中，該層由于泥質(zhì)含量較高，顆?？紫痘颈徽承酝脸涮睿畬涌紫犊臻g較小，滲透性差，受大氣降水補給，該層水量較小，對基礎(chǔ)施工影響較小。東北部玉皇頂為境內(nèi)最高點，海拔 米，其余大都在 400 米左右；中部和西北為崗地和平原，連綿漫崗與襄北、光北組成湖北著名的“三北崗地” ，崗地面積約占全市總面積的 %，海拔高度在 100 米至 200 米之間；境內(nèi)最低點是蔡陽瓦子崗，海拔 70 米。城鄉(xiāng)“三無”老人（無勞動能力，無生活來源，無法定贍養(yǎng)人）基本實現(xiàn)了自愿條件下集中供養(yǎng)。同時隨著經(jīng)濟文化等方面的發(fā)展，年輕人結(jié)婚成家和出國、異地工作和外出打工等人口遷徙現(xiàn)象極為普遍，不論城市和農(nóng)村“空巢老人” （即沒有子女同居的老年人獨居家庭）越來越多。以城市老年人為例，在各方面的共同努力下，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金得到按時足額發(fā)放，參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的職工超過了 億人，參加基本醫(yī)療保險的范圍也隨之進一步擴大。目前我國 65 歲以上老人數(shù)已超過 1 億（占總?cè)丝诘?％） ，到 2050 年將增加到 4 億（占總?cè)丝诘?％） 。綜上所述，該項目的建設(shè)符合行業(yè)準入標準。家庭規(guī)模的縮小和結(jié)構(gòu)變化使其養(yǎng)老功能不斷弱化，對專業(yè)化養(yǎng)老機構(gòu)和社區(qū)服務(wù)的需求與日俱增。從項目所在地的各項功能區(qū)劃看，項目實施后不會對大氣、地下水、地表水及聲環(huán)境造成明顯的影響，區(qū)域各項環(huán)境質(zhì)量指標可以滿足功能區(qū)劃的要求；項目擬建地符合環(huán)境功能區(qū)劃。 極推動全國示范性養(yǎng)老基地建設(shè)，充分發(fā)揮其示范引導(dǎo)作用。但是市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)數(shù)量有限，難以滿足社會需要。近年來，在黨和政府的高度重視下，各地出臺政策措施，加大資金支持力度，使我國的社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)取得了長足發(fā)展。三、項目單位簡介養(yǎng)老服務(wù)中心是經(jīng)市民政局棗民發(fā)[2022]47 號文件批準組建的社會福利機構(gòu)，該中心依托北京三眾鑫盛醫(yī)藥科技有限公司投資興建。附圖養(yǎng)老服務(wù)中心效果圖總平面規(guī)劃布置圖建筑主要平面、立面、剖面圖WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)第一章 項目概況一、項目簡介（一）項目名稱養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目（二）項目性質(zhì)新建（三）項目建設(shè)單位養(yǎng)老服務(wù)中心（四）項目建設(shè)場址東環(huán)路與朝陽路交匯處（五）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：設(shè)置總床位 1000 張，規(guī)劃用地面積 ㎡（約合 畝） ，建筑用地面積 ㎡（約合 畝） ，代征道路面積 ㎡（約合 畝） ，總建筑總面積 21050㎡。（七）技術(shù)經(jīng)濟指標表養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下表所示：表 11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表表 11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標匯總表序號 指標名稱 單位 指標 備注1 項目規(guī)劃用地面積 ㎡ 建筑用地面積 ㎡ 代征道路面積 ㎡ 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 養(yǎng)老中心 ㎡ 醫(yī)療中心 ㎡ 3120優(yōu)撫中心 ㎡ 56163 容積率 4 建筑密度 % 5 綠化率 % 356 設(shè)置床位 張 10007 項目總投資 萬元 7836 建設(shè)投資 萬元 7836 工程費用 萬元 6273 其他費用 萬元 1190 預(yù)備費 萬元 3738 資金來源單位自籌（萬元） 萬元 78369 建設(shè)工期（月） 月 2410 投資利潤率 % 11 投資利稅率 % 12 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 13 財務(wù)凈現(xiàn)值（i=13%） 萬元 111514 投資回收期 年 含建設(shè)期WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)（八）工期計劃本項目建設(shè)工期計劃為從 2022 年 3 月至 2022 年 2 月，總工期為 24個月。第六次全國人口普查顯示，我國 60 歲及以上老年人口已達 億，占總?cè)丝诘?%，到 2050 年的將達到 億占總?cè)丝诘?%，有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有 2360 多萬老年人“獨守空巢” 。加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，已越來越成為各級黨委政府關(guān)心、社會廣泛關(guān)注、群眾迫切期待解決的重大民生問題。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏政府和社會各界的資助和扶持，往往會遇到更多的困難與問題，需要國家制定具有針對性的扶持政策，例如醫(yī)療保障、貸款抵押、權(quán)益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。（二）符合市城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃及環(huán)境功能規(guī)劃“十二五”期間，市提出圍繞建設(shè)“中等規(guī)?，F(xiàn)代田園風(fēng)光城市”的發(fā)展定位，優(yōu)化城鄉(xiāng)布局、 提升服務(wù)功能、增強綜合實力，加速城鄉(xiāng)融合，著力開發(fā)新城區(qū)，改造 老城區(qū)，建設(shè)小城鎮(zhèn)，形成“一主（中心WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)城區(qū)） 、兩翼（吳店、興?。?、 多極（建制鎮(zhèn)、中心集鎮(zhèn)） ”齊頭并進的發(fā)展新格局，走資源節(jié)約、環(huán) 境友好、經(jīng)濟高效、文明和諧、城鎮(zhèn)布局科學(xué)、城鄉(xiāng)互促共進、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路。該項目的實施，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，是社會文明進步的重要標志，對于塑造特色文化、提升形象，發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)具有積極深遠的意義。三、行業(yè)準入分析湖北省養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目，按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2022 年本)2022 年修改版，的要求，老年人、未成年人活動場所、兒童福利、優(yōu)撫收養(yǎng)性社會福利機構(gòu)及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施項目屬于國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料，一個國家的老年人口系數(shù)達到 10％以上（60 歲以上人口）或 7％（65 歲以上人口）時，標志著這個國家或地區(qū)進入老年型。目前天津市內(nèi)六區(qū)的空巢老年人家庭，占總老年戶的 ％，其中獨居老人為 13％，偶居的占 ％。據(jù)預(yù)測，到 2020 年，中國 60 歲以上老年人將達到 億，占人口的 17%；老齡化高峰將于 2030 年左右到來，并將持續(xù) 20 余年。截至 2022 年 12 月，市城鄉(xiāng)福利機構(gòu)約 300 個，床位近 3000 張。二、建設(shè)條件（一） 地理位置項目區(qū)位于市市區(qū)，交通便利。擬建建筑物地層結(jié)構(gòu)較簡單，土層分布均勻，場地工程地質(zhì)條件一般，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，無滑坡、崩塌、泥石流、巖溶塌陷等地質(zhì)災(zāi)害存在，因此該場地作為建設(shè)用地是適宜的。按環(huán)境類型判別，均小于《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212022 表 規(guī)定要求，地下水對混凝土具微腐蝕性。冬干夏濕，夏熱冬冷，春秋溫和，四季分明，雨量適中，年平均無霜期為 232 天，年均降水量在 500 至1000 毫米之間。三、建材供應(yīng)及市政條件（一）建筑材料主要來源于武漢鋼鐵公司某鋼鐵廠，同時全國各大鋼鐵公司的鋼材產(chǎn)品本地基本有經(jīng)銷，可滿足本項目的需求。WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)交通十分便利，各類建筑材料的采購和運輸都十分方便。 “三材”和燃料從當(dāng)?shù)刭徺I；天然建筑材料WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)從項目區(qū)就近采集。除臨東環(huán)路的一棟養(yǎng)老中心樓和一棟醫(yī)療中心樓為東西朝向外，其他樓房呈南北布置。（ 五 ） 立面設(shè)計力求簡潔、莊重。優(yōu)撫中心一棟，臨朝陽路，八層，與醫(yī)療中心聯(lián)通相同，占地面積 702㎡，建筑面積 5616㎡，磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍色。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》 （GB 50016—2022） ；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB50140—2022） 。給水量統(tǒng)計本建筑生活用水量計算詳見下表：WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)序號 用水項目 用水量標準 數(shù)量（人）最高日用水量(m3/d)日用水時間(hr)均時用水量 (m3/hr)K 時最高時用水量(m3/hr)1 養(yǎng)老人員 150L/人（四）排水系統(tǒng)排水系