【正文】 （2）項(xiàng)目資金一律存入法人單位開設(shè)的財(cái)務(wù)專戶，不許挪用。前期工作：4個(gè)月工程準(zhǔn)備：1個(gè)月設(shè)計(jì)工作：5個(gè)月施工準(zhǔn)備：1個(gè)月1期工程：4個(gè)月中間準(zhǔn)備：2個(gè)月2期工程：7個(gè)月 20162017序號(hào)工程階段項(xiàng)目名稱1234567891011121234567891011121前期工作可研編制及審批工程地質(zhì)勘察辦件及設(shè)計(jì)招標(biāo)2工程準(zhǔn)備 進(jìn)一步落實(shí)設(shè)計(jì)條件3設(shè)計(jì)工作初設(shè)及審批施工圖設(shè)計(jì)4施工準(zhǔn)備施工招投標(biāo)場(chǎng)地平整等51期工程施工建設(shè)輔助工程竣工驗(yàn)收6中間準(zhǔn)備產(chǎn)品搬遷運(yùn)營準(zhǔn)備及2期準(zhǔn)備72期工程施工建設(shè)輔助工程竣工驗(yàn)收第十一章 項(xiàng)目組織管理（1）建設(shè)資金實(shí)行統(tǒng)一管理，由財(cái)務(wù)單獨(dú)立帳、核算，資金使用嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行，并接受上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。車庫按使用區(qū)域劃分照明控制回路；各房間和走道燈具由蹺板開關(guān)就地控制。選用Dyn11低損耗、低噪音的SCB12節(jié)能型變壓器。根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行平面布置，以達(dá)到節(jié)能的目的。渝中區(qū)是重慶直轄市的水陸客運(yùn)交通樞紐。距地面3m以上作業(yè)要有防護(hù)欄桿、擋板或安全網(wǎng)。（4）在電氣設(shè)備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取防雷、防爆措施。工程施工過程中產(chǎn)生的一系列噪聲、粉塵、固廢污染，可通過嚴(yán)格管理減輕危害程度，運(yùn)營中各類污染物做到達(dá)標(biāo)排放，避免造成擾民等問題發(fā)生。廢氣：本項(xiàng)目還存在工藝廢氣等污染，主要是噴漆廢氣，并包括噴丸粉塵、食堂油煙、焊接煙塵等。但施工期較短，施工結(jié)束，污染可解除。應(yīng)急照明照度標(biāo)準(zhǔn)如下： 水平疏散通道不應(yīng)低于1lx，人員密集場(chǎng)所、避難層(間)不應(yīng)低于2lx；垂直疏散區(qū)域不應(yīng)低于5lx；柴油發(fā)電機(jī)房、變配電所、防煙及排煙機(jī)房、電信機(jī)房以及在火災(zāi)時(shí)仍需要堅(jiān)持工作的其他場(chǎng)所，按不低于正常照明照度值設(shè)置備用照明。所有消防設(shè)備的金屬外殼、金屬構(gòu)件、浪涌保護(hù)器接地均進(jìn)行等電位連接?？拷噹斐鋈肟诘姆阑鸱謪^(qū)利用車庫出入口自然補(bǔ)風(fēng)以外，其余各防火分區(qū)均利用送風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的50%~80%考慮。防煙分區(qū)面積按小于2000m2劃分。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由廠區(qū)車庫1F消防水泵房引出兩根DN150的消防給水管道供給。電纜井、管道井每層，樓板用混凝土封堵（鋼構(gòu)件面層噴涂防火涂料）。本項(xiàng)目改建建筑與周邊建筑之間的半間距均滿足規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定要求。第七章 消防政府有關(guān)主管部門的批文及設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn):《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014；《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500672014；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842005；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501162013；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 JGJ162008；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295；《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ6583；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB57492006。C時(shí)排風(fēng)機(jī)入口的防火閥熔斷關(guān)閉，同時(shí)聯(lián)鎖排煙機(jī)及消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)關(guān)閉；排煙結(jié)束。（2）空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)根據(jù)辦公樓使用時(shí)間、工作性質(zhì)基本相同，宿舍和辦公區(qū)分開設(shè)置二套VRV空調(diào)系統(tǒng)。所在地區(qū)自然氣象條件：表5 室外氣象參數(shù)（重慶市）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1本地區(qū)氣象臺(tái)位置北緯〔176。（4）接地種類及接地電阻要求本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNS系統(tǒng)。當(dāng)建筑物高度超過45m時(shí)，首先應(yīng)沿屋頂周邊敷設(shè)接閃帶，接閃帶應(yīng)設(shè)在外墻外表面或屋檐邊垂直線上或其外，接閃器之間應(yīng)互相連接。樓梯間照明燈具采用延時(shí)自動(dòng)熄滅的節(jié)能措施。本工程所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷，無備用電源。（1）負(fù)荷等級(jí)、負(fù)荷取值標(biāo)準(zhǔn)及負(fù)荷計(jì)算本工程室外消火栓用水量為15L/S，所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。，彈性橡膠圈密封，并采用土弧基。 本工程污水重力直排至室外污水管網(wǎng)，污水經(jīng)過管道匯集后經(jīng)生化池處理后，排入市政污水系統(tǒng)。（2）污水量公共建筑污水量按生活用水量的100%計(jì)， m179。 室內(nèi)所采用的排水地漏和存水彎的水封高度不小于50mm，以保證壓力波動(dòng)不破壞器具水封，水面蒸發(fā)不影響水封，實(shí)現(xiàn)隔離不良?xì)怏w進(jìn)入室內(nèi)的目的。/h食堂802012h未預(yù)見用水損失10%總計(jì)（3） 水壓本工程建筑均不超過5層，建筑高度不超過20m，因此，可采用市政直供的給水方式。/h生產(chǎn)檢測(cè)車間30人40L/d（2）用水量估算 生活用水最大日用水量：，最大小時(shí)用水量：，其主要用水項(xiàng)目及水量，詳見表3：表3 生活用水量明細(xì)表名稱用水單位用水定額用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)Kd最大時(shí)用水量最高日用水量最高日平均時(shí)辦公樓20人40L/d辦公樓地上五層，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。；不上人屋面： KN/ m178。屋面裝飾構(gòu)架采用鋁合金面板飾面。㎡，層高3m（含宿舍）。建筑形象定位于簡潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，總體造型風(fēng)格力求簡潔、大方、通過體塊加、減來增加建筑體量感和層次感。如下圖：四至五層平面設(shè)置16間職工宿舍，平均每間職工宿舍面積約16㎡，滿足32名員工住宿。從旁邊的商圈徒步8分鐘左右，駕車2分鐘左右可到達(dá)本項(xiàng)目，在滿足展示需求的同時(shí)提升了建筑整體的品質(zhì)，讓其不單是普通的辦公建筑，也是整個(gè)項(xiàng)目的門面支撐。一部分為含修理車間和生產(chǎn)檢測(cè)間的多層廠房，另一部分為含辦公、展示功能為一體的辦公樓。建筑南側(cè)背靠居住小區(qū)道路處設(shè)擋墻。場(chǎng)地內(nèi)分區(qū)布置合理，交通流線清晰。長約90米，寬約60米，㎡。（2）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 m178。根據(jù)場(chǎng)地標(biāo)高低于市政道路標(biāo)高的特點(diǎn)，減少開挖成本，設(shè)置地下車庫。（5）體現(xiàn)項(xiàng)目本身獨(dú)特的整體建筑風(fēng)格魅力。第四章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成重慶中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備分公司廠房綜合改造項(xiàng)目，㎡，㎡。區(qū)內(nèi)褶皺均為緩傾沒的平緩開闊式，軸部、翼部均由上沙溪廟組砂巖、泥巖組成，褶皺傾沒角2～8176。用地范圍：南北約長69m，東西約寬90m。占地面積：㎡。渝中區(qū)作為重慶市政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及商貿(mào)流通中心，別稱“山城”、“江城”，巴渝文化、抗戰(zhàn)文化以及紅巖精神在此發(fā)源。項(xiàng)目社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益較為明顯，能夠有效促進(jìn)自然、社會(huì)以及經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。渝中區(qū)環(huán)衛(wèi)分公司汽修廠房改造項(xiàng)目，有利于提高該區(qū)生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力。這些院校都將成為重慶市汽修專業(yè)人才的聚集地區(qū)。其次，要拓展該區(qū)域的服務(wù)領(lǐng)域要求。按照五大功能區(qū)定位，抓緊開展城鄉(xiāng)總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的深化研究，統(tǒng)籌規(guī)劃城鄉(xiāng)醫(yī)療、教育、治安、文化、體育、社區(qū)服務(wù)、公共廁所、公共消防設(shè)施、人防設(shè)施以及防災(zāi)避險(xiǎn)場(chǎng)所等公共服務(wù)設(shè)施。第73頁第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性黨的十八屆五中全會(huì)和市委四屆七次全委會(huì)精神指出：要全面落實(shí)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，堅(jiān)持發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)，順應(yīng)發(fā)展大勢(shì)、遵循發(fā)展規(guī)律、創(chuàng)新發(fā)展理念，大力實(shí)施五大功能分區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略。計(jì)劃對(duì)中渝環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)分公司汽修廠房進(jìn)行整治改建。㎡，滿足要求。修理廠房建筑結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù)為二層，建筑總高度約15m；辦公樓建筑結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為五層。堅(jiān)持全面規(guī)劃、節(jié)約用地，進(jìn)一步完善該區(qū)環(huán)衛(wèi)作業(yè)維修維護(hù)等工程建設(shè)。重慶中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備分公司廠房綜合改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)院有限公司二零一六年一月4目 錄第一章 總 論 1 1 1 1 1 2 2 3 3 3 4 5 5 5 7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 8 8 8 9 9 9 10 10 11第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 12 12 12 14 14 14 15 15 15 15 15第四章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成 16 16 16第五章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 17第六章 總平面布置及公共系統(tǒng) 18 18 18 18 19 22 22 22 22 26 26 27 27 27 27 27 27 28 29 29 30 30 30 31 31 34 35 35 36 36 3接地及安全措施 39 通風(fēng) 40 設(shè)計(jì)依據(jù) 40 41 42 4減振 43第七章 消防 44 44 44 4層數(shù)、耐火等級(jí)、防火間距 45 45 45 46 45 45 45 48 49 4備用電源系統(tǒng)供電要求、接地方式及接地電阻要求 49 4線路選擇及敷設(shè)方式、供電時(shí)間及控制方式 50 50 50第八章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生 51 51 5法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 51 52 53 54 54 55第九章 資源利用及節(jié)能措施 56 56 57 58第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 59 59 59 59第十一章 項(xiàng)目組織管理 61 61 61 61 61 62 62 62 63 63 63第十二章 投資估算、資金籌措 64 64 64 投資估算依據(jù) 64 64 65第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) 68 68 68 69 69第十四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 70 70 70第十五章 結(jié)論與建議 71第一章 總 論重慶中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備分公司廠房綜合改造項(xiàng)目重慶中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)分公司（以下簡稱中渝環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)分公司）為市政局下屬事業(yè)單位，位于渝中區(qū)大坪茶亭北路71號(hào)，其前身系原渝中區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理局汽車修理廠，成立于1983年，主要承擔(dān)對(duì)渝中區(qū)現(xiàn)有的130余輛環(huán)衛(wèi)作業(yè)車輛，200余座公共衛(wèi)生間，2000余個(gè)果皮箱，垃圾站等設(shè)施設(shè)備的維修以及環(huán)衛(wèi)專用設(shè)施設(shè)備的研發(fā)、制作等任務(wù)。（4）充分利用場(chǎng)地，做到功能分區(qū)合理，規(guī)劃有序整齊，符合規(guī)范，具有合理性、時(shí)代感和前瞻性。（2）建設(shè)規(guī)模論證辦公規(guī)模論證：參照《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ672006）的規(guī)定：普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4㎡，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于10㎡；㎡。修理生產(chǎn)車間規(guī)模論證：根據(jù)修車庫相關(guān)規(guī)范、準(zhǔn)則，本項(xiàng)目按國標(biāo)汽修資質(zhì)申報(bào)要求設(shè)計(jì)，結(jié)合汽修廠場(chǎng)地現(xiàn)狀及公司運(yùn)營現(xiàn)狀，㎡。統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目片區(qū)現(xiàn)狀和未來發(fā)展，統(tǒng)一規(guī)劃合理布局，擬將本項(xiàng)目建設(shè)成為以環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維修功能為主，辦公輔助功能為輔的現(xiàn)代、時(shí)尚、簡潔的建（構(gòu)）筑物?？茖W(xué)研究、統(tǒng)籌規(guī)劃，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理水平，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量；著力抓好既利當(dāng)前、又利長遠(yuǎn)的重點(diǎn)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，提高城市綜合承載能力；保障城市運(yùn)行安全，改善人居生態(tài)環(huán)境，推動(dòng)城市節(jié)能減排，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展；區(qū)域協(xié)調(diào)，分類指導(dǎo)。開展地下空間資源調(diào)查與評(píng)估，制定城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃。隨著城鄉(xiāng)化進(jìn)程的不斷加快，建設(shè)配套齊全的市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施已成為堅(jiān)持和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)的迫切需求，有利于加強(qiáng)本區(qū)域生態(tài)環(huán)境發(fā)展、拓寬市政環(huán)衛(wèi)服務(wù)的范圍、推進(jìn)社區(qū)居民的自我管理和自我教育工作。而項(xiàng)目的建設(shè)落成為大量的人才提供了用武之地，各大含相關(guān)專業(yè)的高校也為本項(xiàng)目發(fā)展提供了人力、智力、技術(shù)資源的強(qiáng)力支撐，為技術(shù)的發(fā)展提供了最有利的保障。同時(shí)又可以發(fā)展