【正文】 械排風(fēng)，滲透補(bǔ)風(fēng)，換氣次數(shù)為6次/h。 組織，安全出口，樓梯間形式、數(shù)量、位置、疏散距離、寬度及防火門窗的耐火等級(jí)均為一級(jí)。自然排煙時(shí)，利用外墻可開啟的高側(cè)窗排煙，排煙口底標(biāo)高大于室內(nèi)凈高的1/2，并應(yīng)有方便開啟的裝置，排煙口沿火災(zāi)氣流方向開啟，有效面積不小于該房間建筑面積的2％，且距該防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離小于30m。消防設(shè)備采用單電源雙回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30952012；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382002；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30962008；《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3432010；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996；《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪排放標(biāo)準(zhǔn)》GB125232011；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB123482008；《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》。本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，選址合理，項(xiàng)目投產(chǎn)后廢氣、廢水、噪聲達(dá)標(biāo)后排放，固體廢物將得到有效處置，從而對(duì)渝中區(qū)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了十分積極有益的效益。（3）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴安全帽，禁止穿拖鞋。在保證相同的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施前相比，總能耗應(yīng)減少50%。變電房選用防潮型三基色直管熒光燈，車庫(kù)選用三基色直管熒光燈，廚房選用防塵防水型三基色直管熒光燈，走道、樓梯間一般照明選用一體化節(jié)能燈（帶聲控自熄控制開關(guān)），應(yīng)急照明均選用節(jié)能熒光燈，應(yīng)急照明燈具自帶蓄電池，所有應(yīng)急照明燈具外殼均為非燃材料制作。做到責(zé)任明確、任務(wù)落實(shí)、政策配套、資金到位，按項(xiàng)目要求認(rèn)真組織實(shí)施，從組織上保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。（3）為了確保建設(shè)工期，質(zhì)量和資金的合理使用，實(shí)行以主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。變電所內(nèi)集中設(shè)置無功自動(dòng)補(bǔ)償裝置，提高功率因素，降低無功損耗措施。合理利用資源，達(dá)到節(jié)能減排的要求。室外消防用水按同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，消火栓用水為10L/s，每次火災(zāi)用水量為78m3。主要有以下幾種方法：濕式凈化法，針對(duì)噴漆過程中產(chǎn)生的漆霧用水簾或者無泵式的方法進(jìn)行凈化；噴霧干式凈化法，采取過濾的方式凈化空氣；燃燒法，主要通過直接或催化燃燒的方式進(jìn)行；吸收凈化法和活性炭吸附法，通過物理或者化學(xué)的吸附凈化空氣。本工程不設(shè)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，在各總配電箱進(jìn)線端設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置，預(yù)防電氣火災(zāi)。（3）防煙設(shè)計(jì)本工程樓梯間均具備自然排煙條件，不設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。（3） 消防管材室外消火栓給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架復(fù)合塑料給水管道，熱熔連接；室內(nèi)消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接。本項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)無各類物品儲(chǔ)藏堆放場(chǎng)地（站、庫(kù)）。噴漆間：噴漆間設(shè)計(jì)平時(shí)及事故通風(fēng)，事故通風(fēng)換氣次數(shù)為12次/h，風(fēng)機(jī)防爆，于室外便于操作處設(shè)置風(fēng)機(jī)啟動(dòng)開關(guān)。31′東經(jīng)106176。引下線應(yīng)沿建筑物四周和內(nèi)庭院四周均勻?qū)ΨQ布置，其間距沿周長(zhǎng)計(jì)算不應(yīng)大于18m。（1） 主要房間或場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)值、功率密度值、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)如下：表4 房間、場(chǎng)所各指標(biāo)指數(shù)房間或場(chǎng)所參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）照明功率密度限值（W/m2）統(tǒng)一眩光值（UGR）一般顯色指數(shù)（Ra）樓梯、走道地面50lx≤㎡80車庫(kù)地面50lx≤㎡2860變配電所200lx≤7W/㎡2280機(jī)電維修200lx≤㎡60沖壓、剪切、噴漆300lx≤11W/㎡60辦公室300lx≤9W/㎡ 1980宿舍地面150lx≤5W/㎡ 2280廁所地面75lx≤㎡80（2）燈具、光源及附件的選擇、照明燈具的安裝及控制方式一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求。室內(nèi)：選用UPVC排水塑料管，采用粘接連接。/d。廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、生活和消防采用獨(dú)立管道系統(tǒng)。/h179。場(chǎng)地現(xiàn)狀適宜建設(shè)，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。㎡，（含生產(chǎn)車間、大型車輛修理間）；㎡，（含小型車輛修理間）。如下圖：工業(yè)建筑：一層為生產(chǎn)檢測(cè)間和大型車輛維修間。；建筑造型以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料構(gòu)筑。（6）豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)址地面標(biāo)高。結(jié)合項(xiàng)目的整體定位和作業(yè)需求，設(shè)計(jì)以人為本，充分體現(xiàn)當(dāng)今辦公設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的概念及設(shè)計(jì)技術(shù)手法。功能布局上，將生產(chǎn)車間放置在基地內(nèi)側(cè)，與辦公樓平行布置，有利于地上車輛能直接到達(dá)車間內(nèi)部也利于地下車庫(kù)布置，同時(shí)便于辦公人員到達(dá)車間內(nèi)，避免生產(chǎn)工作直接面對(duì)街道。第五章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）本項(xiàng)目工業(yè)建筑及其配套用房建設(shè)以“適用、經(jīng)濟(jì)、安全”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。建設(shè)場(chǎng)地地基，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。區(qū)政府在各街道設(shè)立辦事處，作為區(qū)政府的派出機(jī)構(gòu)管理轄區(qū)事務(wù)。更是一項(xiàng)深得民心的德政工程，福利工程。項(xiàng)目的建設(shè)還有利于促進(jìn)城區(qū)“三個(gè)文明”建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。統(tǒng)籌五大功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，針對(duì)不同功能分區(qū)發(fā)展方向、發(fā)展重點(diǎn)，分類指導(dǎo)、分步推進(jìn)；規(guī)劃引領(lǐng)，建設(shè)統(tǒng)籌。停車位規(guī)模論證：參照《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2012）中附錄3（建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定：辦公建筑每100㎡，工業(yè)建筑每100㎡。（5）合理的總平面布局、安全通暢的交通流線、獨(dú)特的建筑環(huán)境氛圍、經(jīng)濟(jì)合理的規(guī)劃、靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備分公司廠房綜合改造應(yīng)與其配套設(shè)施建設(shè)相結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)辦公、住宿、排污排水、員工餐飲、垃圾收集處理等建設(shè)。綜上，辦公樓建筑使用面積不應(yīng)小于1054㎡。全面加快渝中區(qū)茶亭北路市政環(huán)衛(wèi)分公司廠房建設(shè)步伐，是城市發(fā)展的迫切需要。建設(shè)和諧城區(qū)是構(gòu)件和諧社會(huì)的一個(gè)必不可少的部分，而該區(qū)域內(nèi)服務(wù)設(shè)施建設(shè)是建設(shè)和諧城區(qū)的基礎(chǔ)，推進(jìn)和諧城區(qū)建設(shè)就是必須加強(qiáng)該區(qū)的服務(wù)設(shè)施建設(shè)?，F(xiàn)廠區(qū)安全隱患較為突出，對(duì)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生一定影響，與平安渝中建設(shè)理念不協(xié)調(diào)。渝中區(qū)是重慶直轄市的水陸客運(yùn)交通樞紐。建設(shè)北側(cè)緊鄰市政道路，其坡度較大， m～，主要高差為2m。在考慮節(jié)約用地、減輕項(xiàng)目施工運(yùn)作影響的前提下，選擇充分利用原有場(chǎng)地，故將原場(chǎng)地作為建設(shè)用地。主入口設(shè)置在場(chǎng)地東北角，直接連接城市市政道路，便于車輛出入。（1）總平面設(shè)計(jì)原則基礎(chǔ)市政管網(wǎng)合理布局，修理車間、辦公建筑功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理；道路結(jié)構(gòu)清晰，交通順暢；合理利用場(chǎng)地高差，進(jìn)行道路及豎向布置，做到土石方內(nèi)挖填平衡，充分挖掘用地潛力合理利用地下空間；注重可持續(xù)發(fā)展。場(chǎng)址內(nèi)異型角落處設(shè)置洗車區(qū)域。重慶市中渝環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)分公司汽修廠房改建項(xiàng)目建筑設(shè)分為兩部分。符合動(dòng)靜分區(qū)原則。㎡， m（含辦公）。；疏散樓梯間：178。本工程給水與室外消防管網(wǎng)分別獨(dú)立，各自成環(huán)狀布置，管徑均為DN150。/d179。（1）市政排水條件本工程西北側(cè)已有市政污水管道1條，其中污水管管徑DN400；雨水受納河流一條，其雨水排除口管徑DN1000。本工程采用塑料檢查井，井蓋及井座采用高分子復(fù)合材料，位于車行道上時(shí)采用重型；位于非車行道上時(shí)采用輕型。設(shè)備房照明、應(yīng)急照明以及疏散指示設(shè)置蓄電池。（2）建筑物防雷措施接閃器：沿女兒墻、屋面及構(gòu)架等部位設(shè)置接閃帶，接閃帶采用?12mm鍍鋅圓鋼，并應(yīng)在整個(gè)屋面組成不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格，凡高于屋面的建、構(gòu)筑物及金屬部件均應(yīng)與接閃帶可靠焊接。 通風(fēng) 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507362012；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014；《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ500522013；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002；《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006720014?；馂?zāi)時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)入高速運(yùn)行，進(jìn)行排煙；當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280176。地下車庫(kù)一層，㎡，1個(gè)防火分區(qū)，車庫(kù)防火分區(qū)面積不大于4000㎡，設(shè)備用房防火分區(qū)面積不大于1000㎡，地下停車總數(shù)32輛，耐火等級(jí)為一級(jí)。（2）室內(nèi)消防系統(tǒng)采用臨高壓制。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，高速運(yùn)行，以排除車庫(kù)內(nèi)火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生的煙氣，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280℃時(shí)排風(fēng)機(jī)入口的排煙閥熔斷關(guān)閉，同時(shí)聯(lián)鎖排煙機(jī)及消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)關(guān)閉，排煙過程結(jié)束。在走廊、安全出口、樓梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示照明。而修車工序產(chǎn)生的廢舊輪胎、零部件和一些危險(xiǎn)廢物如噴漆房產(chǎn)生的漆渣、廢油漆桶、廢活性炭、清洗零部件的廢有機(jī)溶劑、汽車更換的廢機(jī)油、帶機(jī)油抹布、廢電瓶等，應(yīng)暫存在符合《危險(xiǎn)廢棄物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》的容器中或?qū)ｉT的危險(xiǎn)廢物儲(chǔ)存場(chǎng)所，然后委托有危險(xiǎn)廢物處理資質(zhì)的單位處理。（3）室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置消火栓，配置滅火器，并保證消防水源24小時(shí)供水，水量均能滿足建筑物滅火需要。第九章 資源利用及節(jié)能措施渝中區(qū)，位于長(zhǎng)江上游地區(qū)、重慶大都市區(qū)，屬重慶主城九區(qū)之一。變配電所設(shè)于負(fù)一層車庫(kù)，供電半徑不超過200m。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)工期為：2016年01月2017年12月，共計(jì)24個(gè)月，其中項(xiàng)目前期工作可交叉進(jìn)行，施工階段分兩個(gè)階段施工、驗(yàn)收。嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督，嚴(yán)防控制違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。樓梯間照明燈具采用延時(shí)自動(dòng)熄滅的節(jié)能措施。采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能：（1）多聯(lián)式空調(diào)熱泵機(jī)組，其額定制冷工況下的能效限定值及能源效率等級(jí)滿足GB214542008的二級(jí)規(guī)定；（2） 優(yōu)先選用轉(zhuǎn)速低、效率高、噪聲低、振動(dòng)小的設(shè)備，同時(shí)對(duì)風(fēng)管采取消聲措施；（3）空氣調(diào)節(jié)的冷熱源經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較，并征得業(yè)主意見確定；（4）空調(diào)系統(tǒng)已充分考慮過渡季利用新風(fēng)的措施。施工現(xiàn)場(chǎng)的洞、坑、溝、升降口、漏斗等危險(xiǎn)處，設(shè)置防護(hù)設(shè)施或明顯標(biāo)志，以防行人跌落。建議將此放到城市規(guī)劃建設(shè)的整體系統(tǒng)中設(shè)計(jì)運(yùn)作，使其產(chǎn)生最佳的環(huán)境效益，工程設(shè)計(jì)應(yīng)通過指標(biāo)評(píng)選，進(jìn)一步提高建筑水平。（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中環(huán)境影響防治分析廢水，生活廢水和洗車工序產(chǎn)生的洗車廢水。對(duì)應(yīng)急照明和消防動(dòng)力負(fù)荷，由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至配電點(diǎn)并在末端互投。地下車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，排煙量按6次/h換氣次數(shù)計(jì)算。耐火極限不小于3h。在總體布局方面，建筑的周邊保證有足夠的防火間距，保證有符合要求的撲救面和消防車道設(shè)置情況。宿舍區(qū)域室外機(jī)組單臺(tái)制冷量96kW，單臺(tái)制熱量108kW，共一臺(tái)；，共兩臺(tái)，機(jī)組均設(shè)置于屋面，既不影響建筑美觀，又有利于室外機(jī)散熱。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1Ω，當(dāng)接地電阻達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。 （3）照明線路的選擇及敷設(shè)方式照明、插座分別由不同的支路供電，除注明者外，照明支路導(dǎo)線采用WDZDBYJ450/750V，178。負(fù)荷計(jì)算按單位面積法計(jì)算。生產(chǎn)廢水均被收集并經(jīng)過沉淀池物理沉降后供生產(chǎn)設(shè)備循環(huán)使用。城鎮(zhèn)給水管道嚴(yán)禁與自備水源的供水管道直接連接；中水、回用雨水等非生活飲用水管道嚴(yán)禁與生活飲用水管道連接。班8h179。地下車庫(kù)地下一層，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。門窗：車間四面均設(shè)置大通窗保證了室內(nèi)的采光、通風(fēng)需求《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5009－2012；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102010；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072011；《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ952011；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008；《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502052001；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008；《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500172003。同時(shí)利用材料的適當(dāng)變化，豐富立面效果。㎡，可同時(shí)滿足110人就餐。（7）交通組織在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機(jī)動(dòng)車道滿足交通需要外，適當(dāng)增加人行路徑。周邊人車流量大，場(chǎng)地內(nèi)部功能混亂。178。 （6）建筑防火應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。巖層產(chǎn)狀平緩，傾角3～6176。基地與城市規(guī)劃市政道路接壤，周邊擁有多個(gè)高層住宅小區(qū)，又臨近大坪與石油路中心商圈，場(chǎng)地交通基礎(chǔ)設(shè)施完善。綜上可以看出，本項(xiàng)目的開發(fā)是具有可行性的，項(xiàng)目投資估算基本合理，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。而項(xiàng)目的建設(shè)落成為大量的人才提供了用武之地，各大含相關(guān)專業(yè)的高校也為本項(xiàng)目發(fā)展提供了人力、智力、技術(shù)資源的強(qiáng)力支撐，為技術(shù)的發(fā)展提供了最有利的保障。開展地下空間資源調(diào)查與評(píng)估，制定城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃。統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目片區(qū)現(xiàn)狀和未來發(fā)展，統(tǒng)一規(guī)劃合理布局，擬將本項(xiàng)目建設(shè)成為以環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維修功能為主，辦公輔助功能為輔的現(xiàn)代、時(shí)尚、簡(jiǎn)潔的建（構(gòu)）筑物。（2）建設(shè)規(guī)模論證辦公規(guī)模論證：參照《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ672006）的規(guī)定：普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4㎡，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于10㎡；㎡。重慶中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備分公司廠房綜合改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)院有限公司二零一六年一月4目 錄第一章 總 論 1 1 1 1 1 2 2 3 3 3 4 5 5 5 7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 8 8 8 9 9 9 10 10 11第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 12 1