【正文】 4． 協(xié)調好水、電、電訊、交通等市政設施的配套聯(lián)網(wǎng)，亦是項目發(fā)展過程中不可忽視的重要問題。本工程的建設方案，適合本企業(yè)發(fā)展的需要，在經(jīng)濟上是合理的，在技術上是可行的，同時具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，項目的建設是可行的，也是必要的。為了給各個行業(yè)的發(fā)展提供充裕的空間。； 達產年財務內部收益率(稅后) %達產年財務凈現(xiàn)值(i=10％稅后)；達產投產后投資回收期(稅后)綜合以上財務評價指標可以看出，工程項目財務內部收益率高于相關行業(yè)基準收益率，投資回收期短，并低于相關行業(yè)基準值。 固定資產折舊費采用年限平均法計算，房屋及建筑物折舊年限40年，本項目購置設備折舊年限10年。（三 ）銷售收入估算1．銷售收入估算項目達產年第一年生產規(guī)模為產量1475萬元的橡膠輥產品，項目計算期12年，其中建設期設為1年。（2） 施工階段：1） 挖土方，基礎施工；2） 主體工程施工；3） 裝飾及安裝工程；4） 設備安裝及竣工驗收。：負責項目的財務計劃和實施計劃安排與項目履行單位暴力合同，協(xié)調等手續(xù)。本項目的招標范圍建議為：勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料的采購。按施工現(xiàn)場有關規(guī)定配備消防器材，對易燃、易爆、劇毒物品設專庫專人管理，嚴格控制電焊、氣焊地盤位置，采取保證消防用水的措施。4．現(xiàn)場各種設施防護缺少地下管線等相應資料，無法詳知該部分情況。（7）腳手架必須按JG5980 的規(guī)定搭設。認真使用“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)），加強對“四口”（樓梯口、電梯口、井道口、預留洞口）、“五臨邊”（樓面臨邊、屋面臨邊、陽臺臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊）的設防，現(xiàn)場危險地段設立標志和夜間施工信號。（2）抓好安全項目經(jīng)理生產目標責任制管理，落實安全生產責任制，實行 “一把手”負責制。主要的技術規(guī)范、規(guī)程、標準（1）建筑設計防火規(guī)范（GBJ—1987）修訂版（2）《安全色》（GB2893—1988）（3）《安全標志》（GB2894—1996）2．主要隱患部位“四口”防護即在建工程的預留洞口、電梯井口、通道口、樓梯口的安全防護設施；“五臨邊”防護即在建工程的樓面臨邊、屋面臨邊、陽臺臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊的安全防護設施。11．對主體工程采用密目安全網(wǎng)進行圍擋，以減少污染及噪聲。，如有散落，派專人打掃。（三）環(huán)境保護措施本工程施工過程中環(huán)境保護十分重要。（4）固體廢物的影響本項目拆除物、殘土要外運到管理部門規(guī)定的排放地點，生活垃圾外運到垃圾排放地點。在物料運輸過程中，會造成物料沿路撒落或風吹起塵。第六章 環(huán)境影響分析隨著****市城區(qū)規(guī)劃的重新調整，****市政府逐漸加大招商引資、調整經(jīng)濟產業(yè)結構的力度，****地區(qū)將增添許多新的產業(yè)項目，市區(qū)將向周邊擴展，本項目擬建設在********區(qū)西區(qū)，本項目占地1450平方米，****宏圖防腐工程有限公司廠區(qū)項目位于創(chuàng)建街2號，位于創(chuàng)建街東，雙臺路北，****宏圖防腐工程有限公司地形屬沖積平原，呈平緩地勢，周邊無污染源。（一）節(jié)能措施能源消耗種類：本建筑消耗能源主要為電能、熱能?！　。ㄈ⒘蚧　∧z輥的硫化方式是硫化罐硫化，硫化熱源有蒸汽、熱空氣和熱水3種加熱方式，主流仍是蒸汽。第五章 技術方案、工藝流程一、技術方案（一）、膠料制備　　對膠輥來說，膠料的混煉是最為關鍵的環(huán)節(jié)。與工業(yè)區(qū)的企業(yè)生產需要及產業(yè)特色相輔相成。滿足市場需求。第四章 建設方案（一）建筑思路和目標**************工程有限公司改建生產廠房項目建設要堅持以下原則：（1）、做好規(guī)劃工作。 年平均降雨量 719㎜ 216。7．氣候條件216。屬公司工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重點營銷策略之一，因此項目選址滿足城市總體規(guī)劃和區(qū)域工業(yè)布局的要求。綜上所述確認，本場地是穩(wěn)定的，適宜本工程的建設。2．場址土地占地面積及功能分區(qū)**************工程有限公司擴建廠房項目在**************工程有限公司廠區(qū)內,占地面積為1450平方米。距市中心四公里。**************工程有限公司利用本土優(yōu)勢、成本優(yōu)勢和銷售方式的靈活性，占據(jù)半壁江山。協(xié)調好項目所需的配套基礎設施（包括供水、供電、供氣、污水處理、道路交通運輸?shù)龋?，開工前落實清楚，確保工期。 排水——17550米。********區(qū)西區(qū)建設的地理位置優(yōu)越，有利于建筑設備及原材料的運輸。********區(qū)西區(qū)原為****經(jīng)濟開發(fā)區(qū),創(chuàng)建于1990年.********區(qū)西區(qū)規(guī)劃面積：。**************工程有限公司堅持“以質量求生存，以服務求發(fā)展“的理念，以科技為本，不斷開發(fā)產品，為客戶升級換代，滿足日新月異的發(fā)展需求。**************工程有限公司主要服務于冶金、化工、印染、礦山等重工業(yè)企業(yè)。已開發(fā)面積：。（2）原材料供應有保障。 有線——住宅區(qū)均已到位。第二章 需求分析與建設規(guī)模（一）需求分析多年來，膠輥生產由于產品的不固定性、尺寸規(guī)格的多樣性，使工藝設備的機械化、自動化成為難點，迄今為止，多數(shù)仍是以人工為主的間斷式單元型作業(yè)生產線。一直以來產品銷往****及外市的鋼鐵企業(yè)，隨著市場規(guī)模的擴大，原來的500多萬橡膠輥產量滿足不了市場需求，需要擴大市場規(guī)模，因此，**************工程有限公司改建1300平方米的生產廠房來滿足市場需求。距火車站3公里，距高速公路、達道灣出口9公里；距沈陽機場78公里，距營口港116公里；距大連266公里，利用大連機場及海港十分便利。本項目建筑面積為1300平方米，建成后與原有廠房聯(lián)系在一起成為一個雙跨廠房。3．周邊建筑物與環(huán)境條件********區(qū)西區(qū)集工業(yè)、居住、倉儲、公用設施為一體的綜合性、多功能園區(qū)，并將最終發(fā)展為****新城區(qū)。（2）延續(xù)城市文脈。 年平均氣溫 ℃216。 最大月平均降雨量 ㎜（集中七、八兩月）216。做好本廠房與原有廠房的布局、功能分區(qū)及準入標準，確保改建廠房快速有序進行。（二）建筑方案1．建筑方案描述（1）建筑地點建筑位于****區(qū)西區(qū)，****區(qū)建設突飛猛進，道路、電、水等配套設施不斷完善，項目發(fā)展空間非常廣闊。（2）主體工程主體工程為改建的廠房，基礎形式為獨立基礎，框架結構，外墻采用300厚粉煤灰大孔空心磚，彩板保溫屋面，結構合理布置清晰。膠輥用膠料種類從天然橡膠、合成橡膠到特種材料多達10余種以上，采用開煉機以多種母煉膠的形式使這些膠料混煉均勻進行混煉加工?！　。ㄋ模?、表面處理　　表面處理是膠輥生產最后也是最關鍵的一道工序，表面研磨狀態(tài)直接左右著膠輥的使用性能。 主要節(jié)能措施：本建筑本著節(jié)省能源的宗旨，各專業(yè)在設計方面必須考慮節(jié)省能源、降低消耗，采取一系列措施。根據(jù)****市環(huán)境監(jiān)測中心站的2008年度環(huán)境質量報告，****%以上，但項目所在區(qū)域的開發(fā)區(qū)主要污染物PMSO4年均濃度略有超標。另一方面，施工場地泥濘使運輸車輛輪胎將泥土帶到場區(qū)其他地方及公路上，泥土風干后隨著車輛的碾壓和行駛，在場區(qū)內和公路上帶起很重的揚塵，污染環(huán)境。（5）施工期間，局部地區(qū)空氣相對濕度降低、土壤含水率降低，對院內本廠產品、設備的保護沒有負面影響。故采取如下措施：，道路暢通，夜間燈光集中照射，避免干擾附近他人休息。落實施工現(xiàn)場“門前三包”。12．對攪拌站進行全封閉圍擋。有害物質種類及危害性分析。施工隊和各分包單位設專職安全員，班組設兼職安全員，落實安全生產責任制，重點是“三長二員”，負責現(xiàn)場的綜合管理，做到常備不懈，一抓到底。（5）抓好施工現(xiàn)場用電安全管理，要嚴格按規(guī)范、規(guī)定要求。雙排腳手架重點把好腳手架的“連接、承重、檢驗”三關。開工后，將根據(jù)建設單位提供的管線圖對地下管線的保護將做出專項施工方案。設置足夠的消防設備，易燃、易爆、劇毒物品不得進入現(xiàn)場。招標方式為公開招標，通過公開招標，可以在較廣的范圍內擇優(yōu)選擇信譽良好、技術過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)驗的設計單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和原材料生產供應商，以保證工程的質量和降低工程造價，提高工程項目的社會效益和影響。：負責項目的土建與安裝施工的協(xié)調與指揮，施工進度安排、施工質量及安全監(jiān)督檢查、以及工程驗收工作。第十章 項目投資估算與資金籌措（一）投資估算 本投資估算為****宏圖防腐工程