【正文】 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地分期投入運營后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本循環(huán)鏈。財務(wù)風險第一、加快項目的進度規(guī)劃與實施，盡可能縮短投資與建設(shè)周期，爭取盡早投入運營并產(chǎn)生效益，減少通貨膨脹可能產(chǎn)生的不利影響。目前金融風暴影響全球經(jīng)濟，受此影響，如果資金籌措不到位，將會導(dǎo)致資金的供求關(guān)系的失衡，資金鏈的斷裂會影響中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地的建設(shè)。因此存在一定的風險，概況起來主要包括政治風險、政策風險、管理風險、財務(wù)風險等。目前，平臺將建立成熟的上市退出機制和專業(yè)化的服務(wù)團隊保證股權(quán)的收益，2015年后按照每年1家項目公司通過資本市場融資10億元人民幣，股權(quán)占比為20%并成功退出計算，此項收入約為2億元人民幣。10 收入估算根據(jù)項目主營業(yè)務(wù)設(shè)計的盈利模式，中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺收入估算主要包括：委托代理費每年在信息資料庫中挑選不少于100個技術(shù)專利或產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移信息?；A(chǔ)設(shè)施投入費本項目基礎(chǔ)設(shè)施投入包括中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地道路的建設(shè)、雨水和污水管道鋪設(shè)、供電設(shè)施建設(shè)、通信設(shè)施建設(shè)和消防設(shè)施建設(shè)等，經(jīng)與政府洽談，基礎(chǔ)設(shè)施可由政府來承擔建設(shè)，所有費用由政府承擔。二、基礎(chǔ)設(shè)施投入期：中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地道路的建設(shè)、雨水和污水管道鋪設(shè)、供電設(shè)施建設(shè)、通信設(shè)施建設(shè)和消防設(shè)施建設(shè)等。這種開發(fā)模式主要適用于自有資金少，融資困難，市場需求不旺，風險控制機承受能力較低?；A(chǔ)設(shè)施具有較大的外部性和規(guī)模經(jīng)濟性，將需要同樣基礎(chǔ)設(shè)施的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集中布局，以增加基礎(chǔ)設(shè)施的共享度，減少基礎(chǔ)設(shè)施投入成本，減少建設(shè)開發(fā)投資。一區(qū)是指在中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地內(nèi)部按均衡的服務(wù)半徑，規(guī)劃配套服務(wù)區(qū)，以居住用地、綜合服務(wù)用地和綠地為主，為中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地的員工提供居住、日常生活、休閑等服務(wù)。中方搜集中國國內(nèi)需要參股、控股直至全部買斷日本企業(yè)股權(quán)的企業(yè)信息。 項目主營業(yè)務(wù)宣傳國內(nèi)投資環(huán)境、宣傳日本經(jīng)濟現(xiàn)狀和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；選擇評估項目，項目咨詢與包裝，策劃與實施，推介投資項目和合作伙伴；建立信息共享機制，建立與中日客商的聯(lián)系渠道，交流產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移信息和招商引資產(chǎn)業(yè)需求信息；促進項目洽談和對接；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移洽談會、研討會、博覽會、組團商務(wù)考察等；提供政策、法律、技術(shù)、市場等咨詢服務(wù)；搭建信息平臺，幫助中國企業(yè)購買或租賃國外不動產(chǎn)；協(xié)助一國企業(yè)吸納另一國家企業(yè)釋放的股權(quán)，參股、控股國外企業(yè)；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地規(guī)劃建設(shè)、協(xié)助政府完成招商引資事務(wù)；建立兩國之間基金、股票、債券等金融平臺。全國郵路總長度達到380萬公里，五年新增40萬公里。年末國家外匯儲備28473億美元，比上年末增加4481億美元。%。2008年人口增長673萬人，%。占世界第６位，可是人均占有量僅是世界人均占有量的1/4，排在第88位。黃河為中國第二大河，全長5464公里。陸上國界線長達20000多公里，同14國接壤與8國海上相鄰。對于困擾中的日本企業(yè)，中國應(yīng)為它們提供安全、宜居的生存空間和生產(chǎn)環(huán)境，著重推介中國市場，吸引它們向中國轉(zhuǎn)移生產(chǎn)據(jù)點。以汽車、半導(dǎo)體和電機為代表的日本制造業(yè)的許多企業(yè)，至今仍全部或部分被迫停產(chǎn)?！笆晃濉睍r期，面對百年不遇的國際金融危機，中國政府及時出臺了應(yīng)對國際金融危機的一攬子計劃，很快扭轉(zhuǎn)了經(jīng)濟增速下滑趨勢，在世界率先實現(xiàn)了經(jīng)濟回升向好。基本養(yǎng)老保險省級統(tǒng)籌基本實現(xiàn)，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金、失業(yè)保險金、工傷保險金標準繼續(xù)提高，城鄉(xiāng)低保、農(nóng)村五保等保障水平進一步提高。三、制度環(huán)境不斷完善和社會大局穩(wěn)定為經(jīng)濟社會發(fā)展提供新的動力和保障　　社會主義市場經(jīng)濟體制將不斷完善。中國是勞動力資源豐富的國家。中國商品和服務(wù)的供給能力不斷增強，主要工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量穩(wěn)居世界前列?！　【用裣M結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級加快，新的經(jīng)濟增長點將不斷涌現(xiàn)。雖然危機沒有從根本上撼動美國的經(jīng)濟主導(dǎo)地位，但美國的實力和影響力已出現(xiàn)階段性下滑……歐洲和日本情況更為糟糕，因此危機將大大削弱他們的實力和影響力。 三、經(jīng)濟危機環(huán)境下中國經(jīng)濟對國際經(jīng)濟發(fā)展的作用中國保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，作為全球經(jīng)濟發(fā)動機之一的中國能夠繼續(xù)為全球提供穩(wěn)定的不斷增長的市場。當前世界經(jīng)濟復(fù)蘇乏力，美國、日本、歐盟世界經(jīng)濟的三大經(jīng)濟體增長勢頭均不夠明朗。近年來，得益于經(jīng)濟的迅速發(fā)展，中國人民的生存與發(fā)展狀況有了極大的改善，對世界經(jīng)濟做出了重要的貢獻，對人類的文明進步做出了重要貢獻。中國成為第二大經(jīng)濟體，凸顯了這個國家日益上升的經(jīng)濟和政治影響力。人文旅游綜合體和農(nóng)副產(chǎn)品物聯(lián)基地是江蘇泛資城市建設(shè)股份有限公司的主要投資方向，已落戶南京大型物流產(chǎn)業(yè)園，該產(chǎn)業(yè)園占地面積3100畝，總投資60億元人民幣。目前已在國內(nèi)多個城市投建了冷鏈基地和農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)、在江蘇投資建設(shè)HPAF新材料項目和高分子納米復(fù)合膜項目等。未來五年，?？蛇_投資有限公司將始終把發(fā)展作為第一要務(wù)，以發(fā)展統(tǒng)領(lǐng)全局，堅持以人為本，促進公司持續(xù)健康快速發(fā)展，努力把公司建設(shè)成為有實力、有影響、有凝聚力的一流投資控股公司。 編制依據(jù)和范圍一、編制依據(jù)《投資項目可行性研究報告編制指南》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《中華人民共和國2010年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》；國際國內(nèi)政治經(jīng)濟相關(guān)資料；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移相關(guān)資料；上海及長三角地區(qū)相關(guān)資料；投資主體提供的其他資料。中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺項目可行性研究報告目 錄1 總論 4 項目概況 4 編制依據(jù)和范圍 52 投資主體情況 7 南京?？蛇_投資有限公司 7 江蘇鴻典投資股份有限公司 8 江蘇泛資城市建設(shè)股份有限公司 9 日方投資主體 103 項目背景 11 中國經(jīng)濟在國際上的地位與影響 11 中國經(jīng)濟社會發(fā)展有利條件 14 日本震后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中國 174 投資環(huán)境分析 20 中國自然地理 20 中國經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 22 中國交通狀況 255 項目策劃 27 項目總體定位 27 項目主營業(yè)務(wù) 27 項目運作模式 28 主要業(yè)務(wù)流程 306 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地開發(fā) 31 功能定位 31 功能分區(qū) 31 開發(fā)時序 32 開發(fā)模式 337 組織機構(gòu)與勞動定員 35 組織機構(gòu) 35 勞動定員 368 項目實施進度安排 37 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進中心籌備進度表 37 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地分期建設(shè) 389 投資估算及資金籌措 39 投資估算 39 資金籌措 4310 收入估算 4411 項目風險分析 47 風險因素 47 風險控制與防范 4812 結(jié)論與建議 511 總論 項目概況項目名稱中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺，包括中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進中心和中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地。二、編制范圍項目背景；中國投資環(huán)境分析；項目策劃；中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地開發(fā)；組織機構(gòu)與勞動定員；項目實施進度安排；投資估算；收入估算；項目風險分析；結(jié)論與建議。 江蘇鴻典投資股份有限公司江蘇鴻典投資股份有限公司成立于2010年，注冊資本500萬元人民幣，是一家總部設(shè)立在南京的大型綜合類民營企業(yè)。面向未來，鴻典投資股份將以已有的投資能力和被認可的品牌為基礎(chǔ)，繼續(xù)按照現(xiàn)代投資管理企業(yè)的模式，不斷探索具有中國特色的投資事業(yè)發(fā)展之路，進一步打造具有廣泛產(chǎn)業(yè)背景及雙向整合國際國內(nèi)資源能力的全球性投資平臺，迎接新的挑戰(zhàn)。 日方投資主體3 項目背景 中國經(jīng)濟在國際上的地位與影響一、中國經(jīng)濟排名發(fā)展、現(xiàn)狀與未來發(fā)展：進入21世紀時，中國的經(jīng)濟實力還只在世界排第七位，GDP約1萬億美元。一位經(jīng)濟學(xué)家說：“中國是國際舞臺上最重要的角色之一。例如，中國經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展大幅度降低了中國貧困人口規(guī)模，為全球減貧貢獻了力量。在此情形下，中國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定快速發(fā)展有利于擴大全球需求，有助于提高各國對于經(jīng)濟發(fā)展前景的信心。中國的宏觀政策由穩(wěn)健轉(zhuǎn)向積極，貨幣政策由從緊轉(zhuǎn)向?qū)捤?，同時公布了今后兩年4萬億人民幣刺激經(jīng)濟增長的政策，這將確保中國經(jīng)濟健康高速增長，確保明年中國GDP增速不低于8%。中國未處在這次風暴的中心，且中國擁有足夠的金融實力抵御沖擊。中國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值已超過3000美元。從產(chǎn)業(yè)體系看，目前中國三