【正文】 七、勞動安全保護與消防（一）勞動安全政策依據(jù)：（1）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2）《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察條例》（3）《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見》（4）《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》措施由于建筑生產(chǎn)的流動性、個體性、生產(chǎn)過程的綜合性及受氣候條件影響大等技術(shù)經(jīng)濟特點，組織施工在整個建筑生產(chǎn)過程中，占有及其重要的地位。②實行雨污分流制，雨水經(jīng)集水口排入城市雨水管網(wǎng)。其中公共建筑及配套商業(yè)內(nèi)的廚房污水經(jīng)隔油池處理，車庫沖洗廢水經(jīng)隔音沉砂池處理。對夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，同時也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。④棄土的影響施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。（三）環(huán)境影響分析施工建設(shè)期環(huán)境影響及對策（1）施工建設(shè)期環(huán)境影響①施工揚塵的影響工程施工期間、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，直至項目竣工，短則幾星期，長則數(shù)月。（1）根據(jù)建筑條件以及業(yè)主意見，選擇、設(shè)置合適的空調(diào)系統(tǒng)；設(shè)計選用節(jié)能、高效率的空調(diào)、通風(fēng)及熱源設(shè)備。④推廣綠色照明，選用高效節(jié)能光源；照明燈具設(shè)計選用顯色性高，光束溫度低，壽命長的光源，如熒光燈、LED燈、高顯色鈉燈、金屬鹵化物燈等，同時考慮采用可吸收光源輻射熱的燈具，對于熒光燈則采用電子鎮(zhèn)流器。部分裙房采用綠色種植屋面，既可美化環(huán)境，又具有良好的節(jié)能敖果。墻體盡量選用導(dǎo)熱系數(shù)低材料，做到以自保溫為主，外保溫為輔。同時，要根據(jù)空調(diào)設(shè)備的價格和制冷、采暖費用的比較確定合適的外窗類型。建筑專業(yè)節(jié)能設(shè)計滿足國家及安徽省有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，針對**的氣候特點，充分應(yīng)用適宜節(jié)能技術(shù)（低技、低價、低耗、相對高效）達到節(jié)能效果。（5）火警通信：在消防控制室設(shè)置火警電話主機，在各層公共部位、地下車庫設(shè)置火警電話插孔（與手動報警按鈕做在一起）。（2）控制室設(shè)置：整個項目總的消防控制室設(shè)置在物管中心的底層，并有直通室外的門。②管道井每層二次現(xiàn)澆鋼筋混凝土防火封堵。（3）建筑消防設(shè)計①高層住宅高層住宅為一類高層建筑，耐火等級為一級。建筑條件圖（2）《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范 》【GB500282006】設(shè)計范圍熱水熱源系統(tǒng)；燃氣供應(yīng)系統(tǒng)燃氣供應(yīng)系統(tǒng)（1）項目設(shè)置低壓燃氣系統(tǒng)，小區(qū)集中燃氣供應(yīng)網(wǎng)由地方燃氣部門設(shè)計；（2）按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)燃氣系統(tǒng)，并遵守地方規(guī)范要求；（3）住宅燃氣供應(yīng)考慮住戶自行設(shè)置燃氣供熱負荷；（4）設(shè)定燃氣種類：天然氣；①燃氣用量根據(jù)各建筑普通餐飲衛(wèi)生用氣量以及供熱用氣量估算。弱電系統(tǒng)的防雷、接地弱電系統(tǒng)的接地采用共用接地體，接地裝置利用建筑物的基礎(chǔ)作為自然接地體，接地電阻不大于1歐姆；室外引入線纜的防雷則采取每一回路加裝電涌保護器，所有弱電的金屬箱體、金屬線槽均設(shè)置可靠的接地。（5）火警通信在消防控制室設(shè)置火警電話主機，在各層公共部位、地下車庫設(shè)置火警電話插孔（與手動報警按鈕做在一起）。（2）控制室設(shè)置整個項目總的消防控制室設(shè)置在物管中心的底層，并有直通室外的門。有線電視設(shè)計有線電視系統(tǒng)并入市有線電視網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)采用860MHZ雙向?qū)拵?HFC)傳輸技術(shù)，信號經(jīng)雙向用戶放大器放大，以分支分配方式設(shè)計，到用戶終端的信號電平滿足64177。防雷等級：根據(jù)年雷擊次數(shù)計算，住宅均按照二類防雷建筑設(shè)計，于屋面上裝設(shè)不大于10*10(12m*8m)的避雷網(wǎng)格，防雷引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱主筋，接地裝置利用建筑物的基礎(chǔ)作共用接地體，要求接地電阻不大于1歐姆。應(yīng)急照明燈和標(biāo)志應(yīng)急燈等由事故母線引出的照明線路供電。車庫內(nèi)按防火分區(qū)設(shè)置配電間若干。其余均為三級用電負荷。室外明露的冷熱水及消防管道，用泡沫橡塑套管作防凍保溫。建筑及室外雨水經(jīng)室外雨水管道收集后，排入愛國渠。生活污水排至室外污水井；地下車庫設(shè)集水坑，車庫沖洗廢水及配套商業(yè)的含油廢水用潛污泵提升至隔油池處理后排至室外污水管。/h)1居住893人120L/人活荷載取值（標(biāo)準(zhǔn)值）表51 活載標(biāo)準(zhǔn)取值名稱單位數(shù)值名稱單位數(shù)值住宅KN/平方米屋面上人KN/平方米商業(yè)KN/平方米不上人KN/平方米廚房、衛(wèi)生間KN/平方米屋頂花園KN/平方米辦公KN/平方米電梯機房KN/平方米大堂KN/平方米疏散樓梯KN/平方米餐飲KN/平方米車庫KN/平方米庫房KN/平方米會議室KN/平方米上部結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）商業(yè)裙房，擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；框架抗震等級三級。（3）單體立面的設(shè)計在設(shè)計中，單體立面也是一個重要的亮點?；剡w房建筑面積控制在75—90平方米，商品房設(shè)計控制在90—120平方米，在建筑形式設(shè)計采用artdeco的建筑設(shè)計風(fēng)格，體現(xiàn)產(chǎn)品的差異性。④折線形的形態(tài)構(gòu)成以大面積的景觀為環(huán)境背景，以折線形的路徑為主要的聯(lián)系元素，將整個小區(qū)環(huán)境進行了完美的整合。本方案結(jié)合建筑布局方式和規(guī)劃用地紅線布置環(huán)狀的車行道路，小區(qū)設(shè)置兩個出入口，車行主入口同時也是小區(qū)的次入口，一方面和車行系統(tǒng)形成鮮明的對比，另一方面結(jié)合人行的空間感受，空間上有收有放，有曲有折，形成一個整體景觀體驗空間。（2）規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)打造生態(tài)樓盤，創(chuàng)造親切的鄰里社區(qū)空間。（3）重視生態(tài)環(huán)境保護，節(jié)約土地資源，力求城市建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一， 符合可持續(xù)發(fā)展的原則。四、工程建筑方案（一）工程設(shè)計指導(dǎo)思想和原則指導(dǎo)思想：（1）按照**市經(jīng)濟社會“十二五”發(fā)展規(guī)劃及城市發(fā)展總體規(guī)劃，精心設(shè)計住宅及商用建筑工程。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出15630元，%，其中，%，%，%，%,%，%，%；%。%。 經(jīng)濟和社會發(fā)展概況 （1）國民經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 改革開放以來，**圍繞“加快發(fā)展、富民強市”的發(fā)展主題，搶抓機遇，扎實工作，國民經(jīng)濟保持了快速穩(wěn)步的發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)濟運行質(zhì)量明顯提高。發(fā)現(xiàn)于市郊羅家村的一塊方形大煉渣，是唐宋時期冶銅放渣的遺存物，其體量之巨，被國內(nèi)冶金史專家稱之為“中國之最，世界奇觀”！ **古代銅精神文化遺存很多，古代詩人對**采銅和煉銅的宏偉場面的描述，無不令人興奮。1964年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，**市改為**特區(qū)，實行政企合一，為省直轄。東晉時期僑置定陵縣，縣治設(shè)在今順安鎮(zhèn)，**市的區(qū)域大體由此時確定下來。城市地形地貌條件復(fù)雜，地質(zhì)災(zāi)害主要為巖溶塌陷、采空塌陷和滑坡等，并呈現(xiàn)點多面廣，災(zāi)害類型多、危害大，成因復(fù)雜，綜合防治難度大等特點。 （7）農(nóng)業(yè)資源**農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以糧食和經(jīng)濟作物為主。已探明的礦種主要有銅、硫、鐵、金、銀、煤、石灰石等，其中銅、金、銀、硫鐵礦和石灰石儲量均在全省名列前茅。（4）水資源 **濱臨長江，河道縱橫交錯，湖泊星羅棋布，水資源豐富。 （2）地貌條件 **位于長江下游平原與皖南山區(qū)的交接地帶。 2010年第六次全國人口普查全市普查登記的戶籍人口為741823人。45’12” ～31176。（二）建設(shè)規(guī)模，總建筑面積41058平方米。其中，%；，%；，%。**市房地產(chǎn)市場進入快速發(fā)展，價量齊升，客戶進入換房時代，由于宏觀經(jīng)濟大勢向好，房地產(chǎn)發(fā)展空間大，并且產(chǎn)業(yè)的強大聚合力和城市自身較強的經(jīng)濟實力吸引了大量進城客戶和外來生意人，城市需求量持續(xù)壯大，還有一些居民追求品質(zhì)化新生活，對住宅環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施要求都比較高。**市房地產(chǎn)市場需求分析伴隨著城鎮(zhèn)居民收入的不斷提高，房地產(chǎn)市場消費需求日益強勁，商品房市場出現(xiàn)了銷售火爆的局面。2012年15月，%。（二）項目概況項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模，總建筑面積為41058平方米，其中回遷房面積為10183平方米，配套公建308平面米，商品房住宅17627平方米，商業(yè)網(wǎng)店房6453平方米，地下車庫及人防面積為6487平米。目前許多城市在土地利用中還存在著粗放和浪費現(xiàn)象。經(jīng)濟發(fā)展是途徑，改善民生是目標(biāo)，構(gòu)建和諧社會是目的，如果不抓住民生這個根本，不積極關(guān)注民生，經(jīng)濟發(fā)展就會失去實際意義。城市中心區(qū)域是城市價值的核心。以爭創(chuàng)全國文明城市、國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市為契機，構(gòu)建宜業(yè)宜居的生態(tài)城區(qū)。作為中心城區(qū)，未來五年，**x區(qū)將進一步增強緊迫感、責(zé)任感和使命感，緊緊抓住宏觀經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的重大機遇，以科學(xué)發(fā)展為主題，以“轉(zhuǎn)型提升、創(chuàng)新發(fā)展、富民強區(qū)”為主線，以加快發(fā)展、走在前列為基調(diào)，大力實施服務(wù)立區(qū)、創(chuàng)新強區(qū)、開放活區(qū)、和諧興區(qū)四大戰(zhàn)略，著力打造實力銅官山、活力銅官山、和諧銅官山，努力建設(shè)更高層次小康社會和文明和諧幸福城區(qū)。每個片區(qū)包含23個居住社區(qū)，配置社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。公司現(xiàn)有員工18人，其中高級職稱1人，中級職稱5人，初級職稱8人。**市中心城區(qū)土地使用規(guī)劃遵循生活向濱水區(qū)位集聚、商務(wù)向中心區(qū)位集聚、商貿(mào)向門戶區(qū)位集聚、工業(yè)向運輸區(qū)位集聚的基本原則，確保居住、公共設(shè)施、工業(yè)/倉儲、綠地形成布局協(xié)調(diào)和結(jié)構(gòu)合理。依托大通古鎮(zhèn)的歷史文化資源和自然山水資源，形成以旅游服務(wù)為主導(dǎo)的專業(yè)性市級公共活動中心。全區(qū)的居民人均可支配收入達到38000元，人口自然增長率控制在5‰以內(nèi)，%以內(nèi)，城鎮(zhèn)職工和城鄉(xiāng)居民基本實現(xiàn)應(yīng)保盡保。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場形勢，加大營銷力度，盡快回籠資金；積極探索商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進一步提升住宅品質(zhì)，努力提高經(jīng)濟效益和社會效益。在黨和政府的帶領(lǐng)下，**市的經(jīng)濟生活水平都有極大的提高，該項目建設(shè)對推動中心城區(qū)改造，提升城市品質(zhì)起著積極對的推動作用。該項目建設(shè)是改善居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的好項目，進而改善民生、建立社會主義和諧社會。**路與長江二路交叉口地塊項目是推進舊城改造，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和把服務(wù)業(yè)打造中心城區(qū)的首位經(jīng)濟的必然選擇。表21 十一五”期間**市房地產(chǎn)發(fā)展總體情況“十一五”，是“十五”，%，比“十五”。同時，**將強力推進保障性住房建設(shè)，全面完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。商品房銷售額的增長明顯快于銷售面積的增長，從另一個角度也可反映我市房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求、商品房價格的上漲情況。**具有良好的政策環(huán)境，是全國綜合配套改革、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、國有資本運營改革等試點城市，享有一系列鼓勵外資投入的優(yōu)惠政策。,。三、場址選擇與建設(shè)條件（一）場址選擇地點與地理位置**市位于安徽省南部、長江下游南岸，在東經(jīng)117176。（二）建設(shè)條件區(qū)位、面積、人口和交通 （1）位置、面積和人口 **市是皖江開發(fā)的重要地區(qū)之一，東距蕪湖市91千米，西距安慶市105千米，東北接蕪湖市繁昌縣，東南接蕪湖市南陵縣、池州市青陽縣，西南與池州市貴池區(qū)毗連，西北與巢湖市無為縣、西與安慶市樅陽縣隔江相望。寧銅鐵路把**與長三角連成一片，有始發(fā)列車通達上海、杭州等地。天門山海拔577米，為境內(nèi)最高峰。境內(nèi)地表水主要是長江**，年平均流量29500立方米／秒，最小流量4620立方米／秒，是城市工業(yè)及居民生活用水的主要水源。其中，觀賞植物、園林及行道綠化喬木類36種，灌木類33種，綠化觀賞竹類17種，蕨類60余種，草木類34種，水生類10種。鱉、龜、蚌、螺、蝦、螃蟹等品種資源也很豐富。春秋戰(zhàn)國時期，先后屬吳、越、楚。1956年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，成立銅官山市，屬省直轄。鳳凰山銅礦遺址的發(fā)現(xiàn)，不僅為尋找歷史上著名的“丹陽銅”產(chǎn)地提供了重要線索和物證，而且為探索我國長江中下游地區(qū)青銅文明的起源與發(fā)展，研究中國古代采礦、冶金技術(shù)的歷史等，提供了相當(dāng)豐富的資料。李白《秋浦歌》之十四“爐火照天地，紅星生紫煙。據(jù)對全市80家企業(yè)景氣調(diào)查，2011年一、二、三；、。高標(biāo)號水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運距短、價格便宜。（5）本項目建設(shè)有其獨到的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。豐富的園路格式豐富了景觀效果，增加了空間感、層次感，曲折的園路有優(yōu)美的曲線，豐富多彩的路面鋪裝，可與周圍的山體、建筑、花草、樹木、石景等緊密的結(jié)合。用折線形的路徑來整合整個小區(qū)的各個不同景觀。對于中心景觀的塑造主要是借鑒了園林的布局方式，開中有合，合中有開，在開朗的風(fēng)景中適當(dāng)增加近景，增強其感染力。在規(guī)劃中，無論是沿水岸滿眼皆綠的水體景觀系統(tǒng)，還是住宅區(qū)層次分明、內(nèi)外一體的綠化系統(tǒng)，都是著眼于從自然環(huán)境和人文氛圍，實現(xiàn)生態(tài)和人文的融合，規(guī)劃建設(shè)具有artdeco的居住區(qū)。強調(diào)自然采光及通風(fēng)，盡量按明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳布置設(shè)計?；狙海?KN/平方米；抗震設(shè)防烈度6度，第一組，丙類建筑。（五）給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》【GB500152003(2009年版)】（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》【 GB500162006】（3）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》【GB5004595(2005年版)】（4）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》【GB500842001(2005年版)】（5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》【GB501402005】（6）《室外給水設(shè)計規(guī)范》【GB500132006】（7）《室外排水設(shè)計規(guī)范》【GB500142006】（8）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【GB505552010】（9）業(yè)主提供的市政配套資料和設(shè)計要求（10）建筑專業(yè)提供的設(shè)計圖紙（11）其它相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計資料和要求設(shè)計范圍室內(nèi)外給水、消防、污水、廢水、雨水等給水系統(tǒng)（1）給水水源木項目由不同側(cè)的市政道路引入2根DN200的市政給水管為地塊供水。地下層至三層由市政管網(wǎng)壓力直接供水，其他樓層由生活給水泵站加壓供水。地下車庫的入口處設(shè)雨水淘和集水坑，雨水排至室外雨水系統(tǒng)。室內(nèi)消防管采用熱鍍鋅鋼管，DNl00mm時絲扣連接，DN≥100 mm時溝槽式連