【正文】 裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。第三名仲裁員是首席仲裁員。 仲裁條款 是最常見的仲裁協議形式?？赡苡绊懓讣_判決、裁定的； E 審判人員在審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。 IZ303034 掌握審判程序 書記員應當將法庭審理的全部活動記入筆錄，由審判人員和書記員簽名； 法庭筆錄應當當庭宣讀，也可以告知當事人和訴訟參與人當庭和或者在 5 日內閱讀。其中，因不動產糾紛提起的訴訟， 由不動產所在地人民法院管轄 ，如房屋買賣糾紛、土地使用權轉讓糾紛等。 當事人應當在舉證期限內向人民法院提交證據材料，當事人在舉證期限內不提交的，視為放棄舉證權利。 當事人申請鑒定，應當注意在舉證期限內提出。 IZ303020 證據 IZ303021 掌握證據的種類（ 靈活掌握，分清哪種資料屬于 7 種證據中的哪一種？看書中的例子，進行舉一反三。 IZ302102 掌握完成工作成果的合同 建設工程設計合同當事人具有： 尊重對 方著作權等知識產權 的權利義務（ P223） 設計人對工程設計作品享有著作權，也可能對工藝 流程或施工方法享有專利權。 因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參 照簽訂建立工程施工合同時當地建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款 。 當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。 1定金 定金合同從 實際交付定金之日起 生效。質押合同自質物移交于質權人占有時生效。 連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能責任?！逗贤ā芬?guī)定，混同通常使合同關系消滅，但是涉及第三人的利益除外。 IZ302060 合同的權利義務終止 IZ302061 掌握合同的解除 法定解除的條件和程序 法定解除是指在符合法定條件時，當事人 一方有權通知另一方解除合同。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。 IZ302043 熟悉代位權 區(qū)分代位權和撤銷權的概念 21 合同變更 約定變更 法定變更 《合同法》規(guī)定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交 給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。 IZ302034 掌握效力待定合同 依據《合同法》，效力待定合同主要包括四種類型： A、 限制民事行為能力人 依法不能獨立簽訂的合同； B、 無權代理人 以被代理人名義訂立的合同； C、 越權訂立 的合同； D、 無處分權人 訂立的合同 。 《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行 主要義務，對方接受的，該合同成立 。 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。納稅人從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設備的價值作為安裝工程產值的，其營業(yè)額應包括設備的價款在內。 IZ301190 保險法 1 分 保險合同的訂立 （ P133） 17 投保是投保人希望與保險人訂立保險合同的意思表示，因此 屬于訂立保險合同的要約 ；承保則是保險人同意投保人保險要約的意思表示，因此 屬于訂立保險合同的承諾 。 C 經濟性 裁員 用人單位 應當 提前 30 日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經向勞動行政部門報告后 ，可以裁減人員。勞動合同應當以 書面形式 訂立。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金。禁 止生產、銷售或者使用未經依照《產品質量法》的規(guī)定確定的檢驗機構檢驗合格的消防產品。 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內，禁止夜間進行產生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但 搶修、搶險作業(yè)和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外 。 建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過 5年，方決定該項目開工建 設的，其環(huán)境影響評價文件應當 報原審批部門重新審核 。監(jiān)督檢查可以采取 重點檢查、抽查和專項檢查 的方式。 對投標保證金的要求：（ P98） 招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數額一般不超過勘察設計費投標報價的 百分之二 ，最多 不超過十萬元 人民幣。 （區(qū)分監(jiān)理工程師與總監(jiān)理工程師的責任）。 （ 3） 對施工質量進行檢驗的責任。 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前 委托原設計單位 或者 具有相應資質等級的設計單位 提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。 （ 5） 施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機 具及配件， 應當具有 生產（制造）許可證、產品合格證 ，并在進入施工現場前進行查驗。 工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全事故隱患的， 應當要求施工單位整改 ；情況嚴重的， 應當要求施工 單位暫時停止施工 。 《安全生產法》規(guī)定， 從業(yè)人員發(fā)現事故隱患或者其他不安全因素， 應當立即 向現場安全生產管理人員或者本單位負責報告；接到報告的人員應當及時予以處理。 IZ301060 安全生產法 掌握生產經營單位的安全生產保障 《安全生產法》在建立安全生產保障體系上進一步做出了規(guī)定，礦山、建筑施工 9 單位和危險物品的生產、經營、儲存單位，應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員。 IZ301058 掌握中標的要求 招標人一般應當在 15 日內 確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。 聯合體投標： 兩個或者兩個以上 的投標人 可以組成 一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。 注意：投標有效期起算點。 工程監(jiān)理的依據 注意：建設工程承包合同也是工程監(jiān)理的一個依據。 IZ301044 掌握工程發(fā)包制度 此塊內容聯合起來，可以看近兩年的真題 建設工程發(fā)包方式主要包括：招標發(fā)包和直接發(fā)包。 幾個條件可以 綜合起來 出題 ，應該完整的正確理解 。 不可抗力是指不能預見、不可避免并不能克服 的客觀情況；其他障礙是指在訴訟時效期間 的最后 6 個月內，權利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法寶代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權，或者法定代理人本人喪失行為能力的。內容 為 身體受到傷害要求賠償的；延付或拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。 該類職務作品的 著作權由作者享有 ，但法人或者其他組織有權在業(yè)務范圍內優(yōu)先使用。 無民事行為能力 掌握代理制度 代理 的種類包括 委托代理，法定代理和指定代理 。 行政法：包括 行政處罰法、行政復議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法 等。 在注冊有效期內，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。 不予注冊的情形： 注意：因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿 5年 ； 年齡超過 65 周歲。 （此種知識點出題形式會反過來出，例如行政處罰法屬于幾 種法中哪種形式）。 代理人與被代理人的責任承擔： 委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人 負連帶責任 。作品完成兩年內，未經單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。 C、 特殊訴訟時效： 注意書中的兩個例子 。 B 導致權利人不能行使請求權的事由發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月內。 不需要申請領取的工程類型中特別注意：國務院建設行政主管部門確定 的限額以下的工程是指：工程投資額在 30 萬元以下 或者 建筑面積在 300 平方米以下 的建筑工程。 聯合承包：《建筑法》規(guī)定“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上 的承包單位聯合共同承包。 工程監(jiān)理人員的權限 （ 1）工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。 掌握開標程序中的時間、地點和誰檢查監(jiān)督 開標應當 在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間 公開進行；開標地點應當 為 招標文件中預先確定的 地點。 連帶責任：聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。 招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。 前款規(guī)定以外的其他生產經營單位，從業(yè)人員超過三百人的，應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全管理人員；從業(yè)人員在三百人以下的，應當配備專職或者兼職的安全生產管理人員。 掌握生產安全事故的應急救援與調查處理 《安全生產法》規(guī)定， 建筑施工單位應當建立應急救援組織；生產經營規(guī)模較小，可以不建立應急救援組織的， 應當指定兼職的應急救援人員 。 掌握施工單位的安全責任 總承包單位和分包單位的安全責任 （ 1）建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現場的安全生產 負總責 。 （ 6）施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前， 應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質的檢驗檢測機構進行驗收 ；使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。 建設單位竣工驗收應當具備下列條件 ： A 完成建設工程設計和合同約定的各項內容； B 有完整的技術檔案和施工管理資料； C 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； D 有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位 分別 簽署的質量合格文件； （此條常會以干擾項出現，把“分別”寫成“共同” ，因此要特別注意） E 有施工單位簽署的工程保修書。 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當 通知建設單位 和 建設工程質量監(jiān)督機構 。 掌握建設工程質量保修制度 保修責任。 勘察設計評標一般采取 綜合評估法 進行。（ P102） 監(jiān)督檢查的內容： (P102) A 有關工程技術人員是否熟悉、掌握強制性標準； B 工程項目的規(guī)劃、勘察、設計、施工、驗收等是否符合強制性 標準的規(guī)定； C 工程項目采用的材料、設備是否符合強制性標準的規(guī)定； D 工程項目的安全、質量是否符合強制性標準的規(guī)定； E 工程中采用的導則、指南、手冊、計算機軟件的內容是否符合強制性標準的規(guī)定。 （ 3）環(huán)境影響的后評價和跟蹤管理 14 在項目建設、運行過程中產生不符合經審批的環(huán)境影響評價文件的情形的，建設單位應當組織環(huán)境影響的 后評價 ，采取 改進措施 ，并 報原環(huán)境評價文件審批部門和建設項目審批部門備案 。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有 縣級以上人民政府或者其有關主 管部門的證明 。 任何單位、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。 勞動合同一般分為必備條款和可備條款。 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得根據《勞動法》關于預告解除和經濟性裁員的規(guī)定解除勞動合同： A 患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； B 患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的； C 女職工在孕期、產假、哺乳期內的； D 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 保險單（簡稱保單） ,是保險人 與投保人訂立保險合同的正式書面形式，是保險合同雙方當事人履行合同的依據。 建筑業(yè)實行固定比例稅率，為 3% 在繳納營業(yè)稅的情況下，城市維護建設稅以營業(yè)稅 為稅基，其稅率如 下： A 納稅人所在地的市區(qū)的，稅率為 7%； B納稅人所在地的縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%； C 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1%。 IZ302022 掌握承諾 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。 IZ302025 掌握 締約 過失責任 （理解中把握） 締約 過失責任是指在訂立合同過程中，一方因違背誠實信用原則所要求的義務而致使 另一方信賴利益遭受損失。 IZ302040 合同的 履行 IZ302041 掌握合同履行的規(guī)定 適用于普通商品的解決合同條款空缺的具體規(guī)定中，（ P176） A、價款或者報酬不明確的，按照 訂立合同時履行地 的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。 代位權是指債權人 為了保障其債權不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺?債務權的權利。（ P181） IZ302050 合同的變更和轉讓 IZ302051 掌握合同的變更 （ P184） IZ302052 掌握合同的轉讓 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： A 因不可抗力致使不能實現合同目的； B 在履行期限屆滿之前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； C 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； D 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； E 法律規(guī)定的其他情形。 IZ302071 掌握違約責任的承擔方式 違約責任的