【正文】 裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。第三名仲裁員是首席仲裁員。 仲裁條款 是最常見的仲裁協(xié)議形式。可能影響案件正確判決、裁定的； E 審判人員在審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。 IZ303034 掌握審判程序 書記員應(yīng)當將法庭審理的全部活動記入筆錄，由審判人員和書記員簽名； 法庭筆錄應(yīng)當當庭宣讀，也可以告知當事人和訴訟參與人當庭和或者在 5 日內(nèi)閱讀。其中，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟， 由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄 ，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。 當事人應(yīng)當在舉證期限內(nèi)向人民法院提交證據(jù)材料，當事人在舉證期限內(nèi)不提交的，視為放棄舉證權(quán)利。 當事人申請鑒定，應(yīng)當注意在舉證期限內(nèi)提出。 IZ303020 證據(jù) IZ303021 掌握證據(jù)的種類（ 靈活掌握，分清哪種資料屬于 7 種證據(jù)中的哪一種？看書中的例子，進行舉一反三。 IZ302102 掌握完成工作成果的合同 建設(shè)工程設(shè)計合同當事人具有： 尊重對 方著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán) 的權(quán)利義務(wù)（ P223） 設(shè)計人對工程設(shè)計作品享有著作權(quán)，也可能對工藝 流程或施工方法享有專利權(quán)。 因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參 照簽訂建立工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款 。 當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。 1定金 定金合同從 實際交付定金之日起 生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。 連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能責任?！逗贤ā芬?guī)定，混同通常使合同關(guān)系消滅，但是涉及第三人的利益除外。 IZ302060 合同的權(quán)利義務(wù)終止 IZ302061 掌握合同的解除 法定解除的條件和程序 法定解除是指在符合法定條件時，當事人 一方有權(quán)通知另一方解除合同。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。 IZ302043 熟悉代位權(quán) 區(qū)分代位權(quán)和撤銷權(quán)的概念 21 合同變更 約定變更 法定變更 《合同法》規(guī)定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交 給其他收貨人，但應(yīng)當賠償承運人因此受到的損失。 IZ302034 掌握效力待定合同 依據(jù)《合同法》，效力待定合同主要包括四種類型： A、 限制民事行為能力人 依法不能獨立簽訂的合同； B、 無權(quán)代理人 以被代理人名義訂立的合同； C、 越權(quán)訂立 的合同； D、 無處分權(quán)人 訂立的合同 。 《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行 主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立 。 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。納稅人從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值的，其營業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備的價款在內(nèi)。 IZ301190 保險法 1 分 保險合同的訂立 （ P133） 17 投保是投保人希望與保險人訂立保險合同的意思表示，因此 屬于訂立保險合同的要約 ；承保則是保險人同意投保人保險要約的意思表示，因此 屬于訂立保險合同的承諾 。 C 經(jīng)濟性 裁員 用人單位 應(yīng)當 提前 30 日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后 ，可以裁減人員。勞動合同應(yīng)當以 書面形式 訂立。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。禁 止生產(chǎn)、銷售或者使用未經(jīng)依照《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定確定的檢驗機構(gòu)檢驗合格的消防產(chǎn)品。 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但 搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外 。 建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過 5年，方?jīng)Q定該項目開工建 設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當 報原審批部門重新審核 。監(jiān)督檢查可以采取 重點檢查、抽查和專項檢查 的方式。 對投標保證金的要求：（ P98） 招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計費投標報價的 百分之二 ，最多 不超過十萬元 人民幣。 （區(qū)分監(jiān)理工程師與總監(jiān)理工程師的責任）。 （ 3） 對施工質(zhì)量進行檢驗的責任。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前 委托原設(shè)計單位 或者 具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位 提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。 （ 5） 施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機 具及配件， 應(yīng)當具有 生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證 ，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。 工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的， 應(yīng)當要求施工單位整改 ；情況嚴重的， 應(yīng)當要求施工 單位暫時停止施工 。 《安全生產(chǎn)法》規(guī)定， 從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素， 應(yīng)當立即 向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負責報告；接到報告的人員應(yīng)當及時予以處理。 IZ301060 安全生產(chǎn)法 掌握生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障 《安全生產(chǎn)法》在建立安全生產(chǎn)保障體系上進一步做出了規(guī)定，礦山、建筑施工 9 單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位，應(yīng)當設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員。 IZ301058 掌握中標的要求 招標人一般應(yīng)當在 15 日內(nèi) 確定中標人，但最遲應(yīng)當在投標有效期結(jié)束日三十個工作日前確定。 聯(lián)合體投標： 兩個或者兩個以上 的投標人 可以組成 一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。 注意：投標有效期起算點。 工程監(jiān)理的依據(jù) 注意：建設(shè)工程承包合同也是工程監(jiān)理的一個依據(jù)。 IZ301044 掌握工程發(fā)包制度 此塊內(nèi)容聯(lián)合起來，可以看近兩年的真題 建設(shè)工程發(fā)包方式主要包括：招標發(fā)包和直接發(fā)包。 幾個條件可以 綜合起來 出題 ，應(yīng)該完整的正確理解 。 不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服 的客觀情況；其他障礙是指在訴訟時效期間 的最后 6 個月內(nèi)，權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法寶代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)，或者法定代理人本人喪失行為能力的。內(nèi)容 為 身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。 該類職務(wù)作品的 著作權(quán)由作者享有 ，但法人或者其他組織有權(quán)在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。 無民事行為能力 掌握代理制度 代理 的種類包括 委托代理，法定代理和指定代理 。 行政法：包括 行政處罰法、行政復(fù)議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法 等。 在注冊有效期內(nèi)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。 不予注冊的情形： 注意：因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿 5年 ； 年齡超過 65 周歲。 （此種知識點出題形式會反過來出，例如行政處罰法屬于幾 種法中哪種形式）。 代理人與被代理人的責任承擔： 委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人 負連帶責任 。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。 C、 特殊訴訟時效： 注意書中的兩個例子 。 B 導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請求權(quán)的事由發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月內(nèi)。 不需要申請領(lǐng)取的工程類型中特別注意：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定 的限額以下的工程是指：工程投資額在 30 萬元以下 或者 建筑面積在 300 平方米以下 的建筑工程。 聯(lián)合承包：《建筑法》規(guī)定“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上 的承包單位聯(lián)合共同承包。 工程監(jiān)理人員的權(quán)限 （ 1）工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。 掌握開標程序中的時間、地點和誰檢查監(jiān)督 開標應(yīng)當 在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間 公開進行；開標地點應(yīng)當 為 招標文件中預(yù)先確定的 地點。 連帶責任：聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。 招標人可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人。 前款規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過三百人的，應(yīng)當設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全管理人員；從業(yè)人員在三百人以下的，應(yīng)當配備專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員。 掌握生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理 《安全生產(chǎn)法》規(guī)定， 建筑施工單位應(yīng)當建立應(yīng)急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，可以不建立應(yīng)急救援組織的， 應(yīng)當指定兼職的應(yīng)急救援人員 。 掌握施工單位的安全責任 總承包單位和分包單位的安全責任 （ 1）建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn) 負總責 。 （ 6）施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前， 應(yīng)當組織有關(guān)單位進行驗收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收 ；使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。 建設(shè)單位竣工驗收應(yīng)當具備下列條件 ： A 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； B 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； C 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； D 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位 分別 簽署的質(zhì)量合格文件； （此條常會以干擾項出現(xiàn)，把“分別”寫成“共同” ，因此要特別注意） E 有施工單位簽署的工程保修書。 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當 通知建設(shè)單位 和 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 。 掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 保修責任。 勘察設(shè)計評標一般采取 綜合評估法 進行。（ P102） 監(jiān)督檢查的內(nèi)容： (P102) A 有關(guān)工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強制性標準； B 工程項目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、驗收等是否符合強制性 標準的規(guī)定； C 工程項目采用的材料、設(shè)備是否符合強制性標準的規(guī)定； D 工程項目的安全、質(zhì)量是否符合強制性標準的規(guī)定； E 工程中采用的導(dǎo)則、指南、手冊、計算機軟件的內(nèi)容是否符合強制性標準的規(guī)定。 （ 3）環(huán)境影響的后評價和跟蹤管理 14 在項目建設(shè)、運行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評價文件的情形的，建設(shè)單位應(yīng)當組織環(huán)境影響的 后評價 ，采取 改進措施 ，并 報原環(huán)境評價文件審批部門和建設(shè)項目審批部門備案 。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有 縣級以上人民政府或者其有關(guān)主 管部門的證明 。 任何單位、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。 勞動合同一般分為必備條款和可備條款。 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)《勞動法》關(guān)于預(yù)告解除和經(jīng)濟性裁員的規(guī)定解除勞動合同： A 患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； B 患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； C 女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的； D 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 保險單（簡稱保單） ,是保險人 與投保人訂立保險合同的正式書面形式，是保險合同雙方當事人履行合同的依據(jù)。 建筑業(yè)實行固定比例稅率，為 3% 在繳納營業(yè)稅的情況下，城市維護建設(shè)稅以營業(yè)稅 為稅基，其稅率如 下： A 納稅人所在地的市區(qū)的，稅率為 7%； B納稅人所在地的縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%； C 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1%。 IZ302022 掌握承諾 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。 IZ302025 掌握 締約 過失責任 （理解中把握） 締約 過失責任是指在訂立合同過程中，一方因違背誠實信用原則所要求的義務(wù)而致使 另一方信賴利益遭受損失。 IZ302040 合同的 履行 IZ302041 掌握合同履行的規(guī)定 適用于普通商品的解決合同條款空缺的具體規(guī)定中，（ P176） A、價款或者報酬不明確的，按照 訂立合同時履行地 的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 代位權(quán)是指債權(quán)人 為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使 債務(wù)權(quán)的權(quán)利。（ P181） IZ302050 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 IZ302051 掌握合同的變更 （ P184） IZ302052 掌握合同的轉(zhuǎn)讓 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： A 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； B 在履行期限屆滿之前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； C 當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； D 當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； E 法律規(guī)定的其他情形。 IZ302071 掌握違約責任的承擔方式 違約責任的