【正文】 042 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包 三個序列。 訴訟時效中止和中斷 均可選用于 普通訴訟時效期間 和特別訴訟期間 ， 但是不適用于 最長訴訟時效期間 。 （ 2）訴訟時效的中止 《民法通則》規(guī)定，在訴訟時效期間的 最后 6 個月內(nèi) ，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。 掌握訴訟時效制度 （ 1） 訴訟時效的種類 主要分為四類： A、 普通訴訟時效：訴訟時效期間通常為 2 年。（區(qū)分每種債如何形成，哪種情況能發(fā)生哪種債關(guān)系。 16 周歲以上不 滿 18 周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力的人。 憲法：表現(xiàn)形式是《中華人民共和國憲法》。 申請初始注冊要提交的材料包括： （ 1） 注冊建造師初始注冊申請表； （ 2）資格證書、學(xué)歷證書和身份證明復(fù)印件； （ 3）申請人與聘用單位簽訂的勞動合同復(fù)印件或其他有效證明文件； （ 4）申請人注冊有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。 執(zhí)業(yè)范圍包括： 擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理； 從事其他施工活動的管理工作 法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 2 地方性法規(guī)是指 省、自治區(qū)、直轄市 以及 省、自治區(qū)人民政府所在地的市 和經(jīng) 國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市 的 人民代表大會及其常委會 。 內(nèi)容 自然人 法人 完全民事行為能力 限制民事行為能力 無民事行為能力 其他組織 3 人的追認(rèn)， 被代理人才承擔(dān)民事承認(rèn)。 對于此類作品， 作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有 ，法人或者 其他組織可以給予作者獎勵。 D、 權(quán)利的最長保護期限：訴訟時效期間 從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起 計算。即歸零計算。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以 兩次為限 ，每次 不超過三個月 。 對分包單位的認(rèn)可，《建筑法》規(guī)定，“除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng) 建設(shè)單位 認(rèn)可。 IZ301050 招標(biāo)投標(biāo)法 招標(biāo)文件的修改 ：《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間 至少 15 日前 ，以范圍（ P47） 工程項目 規(guī)模（ P48） 例外情況（ P48）即可以不進行招標(biāo)的項目 公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的范圍 公開招標(biāo)（ P49） 邀請招標(biāo)（ P49） 資格審查的內(nèi)容：審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合條件。 不得擔(dān)任評標(biāo)委員會成員的情形： （ P58） A 投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親親屬； B 項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員； C 與投標(biāo)人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的； D 曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政投標(biāo) 投標(biāo)保證金 形式： 按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將 投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人 。 按廢標(biāo)處理的情形 （ P58） （ 1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； （ 2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辯認(rèn)的； （ 3）投標(biāo)人遞交兩份或多份 內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； （ 4）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的； （ 5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； （ 6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投票協(xié)議的。 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi) ，按照 招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 訂立書面合同。 （ P64） 保證安全生產(chǎn)所必需的資金 。 建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確定 建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用 ?？偝邪鼏挝坏姆职鼏挝粚Ψ职こ痰陌踩a(chǎn) 承擔(dān)連帶責(zé)任 。施工起重械和整體提升腳手架、模板等自升 式架設(shè)設(shè)施安裝完畢后，安裝單位應(yīng) 11 當(dāng)自檢，出具自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。 設(shè)計單位負(fù)有選擇材料設(shè)備的責(zé)任。 施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在 建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下 現(xiàn)場取樣，并 送 具有相應(yīng)資質(zhì)等級 的質(zhì)量檢測單位進行檢測。 保修費用由 造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方 承擔(dān)。 13 （ 2）建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的修改，如確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的，應(yīng)當(dāng) 由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改 。 B 可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響的 報告表 ，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者 專項評價 。 熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治 （判斷型選擇題 ） （ 1） 防止大氣污染的具體規(guī)定： A 向大氣排放粉塵的排污單位，必須采取除塵措施； B 嚴(yán)格限制向大氣排放含有毒物質(zhì)的廢氣和粉塵；確需排放的，必須經(jīng)過凈化處理，不超過 規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 IZ202030 節(jié)約能源法 從事建筑節(jié)能及相關(guān)管理活動的單位，應(yīng)當(dāng)對其從業(yè)人員進行 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù) 等專業(yè)知識的培訓(xùn)。 IZ301150 檔案法 1 分 工程文件的歸檔 勘察、設(shè)計、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)城建管理機構(gòu)的要求對檔案文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進行審查。臨時建設(shè)用地期限 一般不超過 2 年 。試用期 最長不得超過六個月 。但下列情況，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同： A 在試用期內(nèi)的； B 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的； C 用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。保險事故發(fā)生后， 被保險人為防止或者減少保險標(biāo) 的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔(dān)；保險人所承擔(dān)的數(shù)額在保險標(biāo)的損失賠償金額以外另行計算， 最高不超過保險金額的數(shù)額 。 《企業(yè)所得稅法》規(guī)定了內(nèi)資，外資統(tǒng)一稅率，基本稅率為 25%。要約以電話、傳真等快速通信方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受約人時開始計算。 締約過失責(zé)任主要包括如下三種情形： A 假借訂立合同，惡意進行磋商； B 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況； C 其他違背誠實信用原則的行為。 適用于政府定價或者政府指導(dǎo)價商品的具體的規(guī)定 執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。（ P180） 債務(wù)人的債權(quán) 不是 專屬于債務(wù)人自身的債權(quán) 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》規(guī)定：基于撫養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。 如下合同不具有要轉(zhuǎn)移性： (P187) A 某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系，諸如，以特定債務(wù)人特定技能為基礎(chǔ)的合同（例如演出合同），以特別人身信任為基礎(chǔ)的合同（如委托合同），一般情況下，此類合同義務(wù)不具有可轉(zhuǎn)移性； B 如果當(dāng)事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移，則這種約定應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷兀? C 如果法律強制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，則該合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移。 自提存之日起，債務(wù)人的債務(wù)消滅，債務(wù)人的債權(quán)得到清償，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。嚴(yán)格責(zé)任原則是指有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，只有存在 法定和約定 的 免責(zé)事由 的時候才可以免除違約責(zé)任。 保證方式 保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。 禁止抵押的財產(chǎn) A 土地使用權(quán)； B 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但上方明確規(guī)定可以抵押的除外； C 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； D 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； E 依法被查封、扣押的、監(jiān)管的財產(chǎn)； F 依法不得抵押的其他財產(chǎn)。 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。 1） 建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè) 工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。 《解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任： A 提供的設(shè)計有缺陷； 26 B 提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)； C 直接指定分包人分包專業(yè)工程。 當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的，不予支持。 IZ303000 建設(shè)工程 糾紛的處理 IZ303010 民事糾紛處理的方式 建設(shè)工程民事糾紛的處理方式主要有四種，分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。如合同文件、各種信函、會議紀(jì)要、電報、傳真、電子郵件、圖紙、圖表等）。 對于有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過 補充鑒定、重新質(zhì)證或者補充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。 人民法院就數(shù)個證據(jù)對同一事實的證明力，可以依據(jù)下列原則 認(rèn)定： A 國家機關(guān)、社會團體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其他書證； B 物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘察筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言； C 證人提供的對與其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言。 IZ303032 掌握訴訟參加人的規(guī)定 訴訟代理人通常也可分法定訴訟代理人，委托訴訟代理人和指定訴訟代理人。 原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。 IZ303035 熟悉執(zhí)行程序 申請執(zhí)行的期限，雙方或有一方當(dāng)事人是公民的為 1 年，雙方是法人或者組織的為 6個月。 根據(jù)《仲裁法》規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴（但仲裁協(xié)議無效的除外）。 當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲 裁庭應(yīng)當(dāng)調(diào)解。 仲裁裁決被人民法院依法撤銷后，當(dāng)事人之間的糾紛并未解決。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即發(fā)生法律效力。仲裁協(xié)議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。 IZ303040 仲裁法 31 IZ303041 掌握仲裁協(xié)議 仲裁協(xié)議包括合同中訂閱的仲裁條款和其他以書面形式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。 上訴期間 根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起 15 日內(nèi) 向 上一級人民法院 提起上訴；不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起 10 日內(nèi) 向 上一級人民 法院提起上訴。 IZ303033 掌握財產(chǎn)保全 及先予執(zhí)行的規(guī)定 30 申請人應(yīng)當(dāng)在人民法院采取訴訟財產(chǎn)保全措施后 15 日內(nèi)起訴。 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地合同履行地。 當(dāng)事人依法向人民法院申請保全證據(jù)的， 不得遲于舉證期限滿前 7 日 。 視聽資料是指 利用錄音、錄像等技術(shù)手段反映的聲音、圖像以及電子計算機儲存的數(shù)據(jù)證明案件事實的證據(jù)。 IZ303012 掌握仲裁的特點 仲裁機構(gòu)是中立的第三者 《仲裁法》的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)糾紛”仲裁，勞動爭議仲裁和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁不受《仲裁》的調(diào)整。 IZ302100 與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同 自然人之間的借款合同（也稱為民間借貸）有如下特殊規(guī)則： （ P219） A 借款合同不一定采用書面形式，可以靈活約定形式； B 借款合同未約定利息的，視為無息； C 借款合同利息可以適當(dāng)高于法定利率，但是最高不得超過銀行同類貸款得率的 4 27 倍，且不允許復(fù)利。 承包人 已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的， 以承包人提交驗收報告之日 為竣工日期。 情況類似但不屬于無效的情形 《解釋》規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。 以依法 可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。 下列合同自登記之日起生效： A 以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； B 以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； C 以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門； D 以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門； E 以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。 A 一般保證。 包括合同的履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同同一方訂立合同預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 但是，債權(quán)人領(lǐng)取 提存物的權(quán)利， 自提存之日起五年內(nèi) 不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸 國家所有 。 22 企