【正文】 （2）從年齡來看，由于度假區(qū)的功能主要定位以漂流為主的戶外運動，加上某為山區(qū)，因此客源應(yīng)主要定位于青壯年階層。目標(biāo)市場選擇是市場細(xì)分的繼續(xù)，也是市場細(xì)分的目的所在。該年齡段的人大多受過良好的教育，精力充沛，經(jīng)驗豐富，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，事業(yè)有成，收入較高而且穩(wěn)定。中國的中等收入階層發(fā)育不足，據(jù)中科院的測算，目前中國城市居民中有 %的家庭財產(chǎn)在 15萬至 30萬元之間，如果考慮到中國農(nóng)村除極少數(shù)農(nóng)民收入較高外，大多數(shù)收入偏低的現(xiàn)實，可以推測出目前中國的中等收入階層人數(shù)占全國人口的 19%左右，而根據(jù)世界的總體情況來看，中等收入階層人數(shù)一般要占到 40%—50%，因此在我國中等收入階層的比例遠遠偏低。青年指的是年齡在 16歲—25 歲之間，往往喜歡獨立的和比較靈活的旅游方式。4．2 朝天吼漂流客源市場細(xì)分市場細(xì)分是根據(jù)旅游者的不同需求與特點，把客源市場分為若干不同的子市場的分類過程，對市場進行細(xì)分化的特征標(biāo)準(zhǔn)是劃分市場的基礎(chǔ)，通過市場細(xì)分，可將漂流場客源市場分為不同的子市場，而不同子市場的旅游者存在著需求和特點的明顯差異。漂流旅游在我國起步較晚，但發(fā)展勢頭強勁。因此，如何整合各種資源，加快新項目開發(fā)的進程，打造某漂流旅游新品牌，將是本項目啟動后面臨的嚴(yán)漂流項目可行性研究報告峻挑戰(zhàn)。本項目自啟動以來，一直受到縣委、縣政府的高度重視，并組織專班、專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。（1）縣域內(nèi)旅游發(fā)展較慢，亮點不明目前，與周邊縣市比較，某旅游發(fā)展相對滯后，旅游骨干產(chǎn)品沒有形成，亮點不明。（4）地形良好、水資源豐富，有利于開展漂流旅游高嵐地形地貌條件好，孔子河 4公里漂流河段落差 85米，夏陽河 5公里漂流河段落差 120米。此外，該風(fēng)景區(qū)北 40公里接某縣城古夫鎮(zhèn)，可以充分利用縣城的旅游接待設(shè)施為其接待依托。課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞3．5．1 優(yōu)勢（strength）（1）氣候適宜，是開展漂流運動的良好場所。（3）舒適性高嵐景區(qū)海拔由 300米到 1700米，受山區(qū)小氣候和海拔高度的影響，即使在炎熱的盛夏也讓人感覺不到酷暑，是避暑消夏的極好去處。漂流項目可行性研究報告九畹溪風(fēng)景區(qū)某～九畹溪 120km，3 小時車程，50km路況較好，70km 一般，高速限制； 驚險刺激程度強，與平湖觀光搭配合理，三峽大壩、屈原祠。高山區(qū)域和峽谷區(qū)域地形、地貌形成強烈的對比和反差。（2）生物景觀存在的旅游資源基本類型有：CBA 草地、CCA 草場花卉地。3．3．4 郵政通訊 某縣目前已開通數(shù)字程控電話、移動電話、數(shù)據(jù)通信、互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)務(wù)。課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞3．3 項目建設(shè)條件3．3．1 道路交通 某對外交通系統(tǒng)目前主要為公路交通，現(xiàn)有四條出口公路線：①209 國道北出口經(jīng)神農(nóng)架通往十堰市，與漢渝鐵路、寧（夏）武（漢）高速相接；②209 國道南出口通往巴東，省道東出口通往某進而可以連通長江三峽、接通焦柳鐵路、空港和318國道及滬蓉高速；③省道南出口通往秭歸連通三峽大壩；④新 209國道神農(nóng)架新華鄉(xiāng)往東經(jīng)過保康的東出口連接某——襄樊的公路；⑤312 省道通往某，距某僅100公里。3．2 社會經(jīng)濟條件某縣屬某市所轄，下轄六鎮(zhèn)兩鄉(xiāng)，分別是古夫鎮(zhèn)、水月寺鎮(zhèn)、峽口鎮(zhèn)、高陽鎮(zhèn)、南陽鎮(zhèn)、宋洛鄉(xiāng)、黃糧鎮(zhèn)、榛子鄉(xiāng)，另外還設(shè)有國家級自然保護區(qū)和林區(qū)林業(yè)管理局兩個行政管理機構(gòu)。8 月 ℃，2 月 ℃最小。加之植被發(fā)育、雨水充沛，土壤肥力較好，極有利于草木植物生長。 ，海拔約在 300米～500 米間，落差約 100米左右，峽谷兩側(cè)地帶漂流項目可行性研究報告為中高山地，海拔在 500米～1700 米間，最大落差超過 1000米。控制面積約 30Km2，本項目規(guī)劃面積約 4 Km2。 課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞3 項目建設(shè)的條件3．1 自然條件3．1．1 地理位置與面積 某高嵐朝天吼漂流選址于某縣東南部高嵐集鎮(zhèn)附近，鄰近 312省道，地處水月寺鎮(zhèn)所轄范圍內(nèi)，該區(qū)域的地理坐標(biāo)為東經(jīng) 110176。因此，本項目的啟動，將是是豐富湖北省旅游發(fā)展戰(zhàn)略重點 “一江兩山”連線區(qū)域產(chǎn)品的一個不可或缺的組成環(huán)節(jié)。三峽工程啟動后，某相當(dāng)一部分區(qū)域為庫區(qū)，某縣城也為三峽工程建設(shè)而整體搬遷至古夫鎮(zhèn)。） ，水流自東向西；孔子河近南北走向，水流自北向南。本項目選址區(qū)域是湖北省實施“一江兩山” （長江三峽和武當(dāng)山、神農(nóng)架）旅游發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分長江三峽和神農(nóng)架重要連接帶。同時，開發(fā)以漂流為主體的旅游，對帶動開發(fā)某縣旅游資源，解決三峽庫區(qū)移民的脫貧致富，促進某縣社會經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，推動地方經(jīng)濟實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展都有巨大的積極作用，項目建設(shè)是必要的。此方案下的籌資情況見附表 103。在開發(fā)建設(shè)時盡量減少大規(guī)模土石方開挖，同時，對于漂流河段的清理要嚴(yán)格遵循分期課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞實施、滾動發(fā)展的原則。漂流河段建設(shè)重點安排在夏陽河高嵐集鎮(zhèn)——兩河口段、孔子河開關(guān)站——兩河口段的峽谷區(qū)域。1．4 可行性研究的主要結(jié)論1．4．1 項目建設(shè)的必要性鑒于國內(nèi)外體驗式旅游及生態(tài)旅游的發(fā)展前景和朝天吼區(qū)域天然優(yōu)越的地理氣候環(huán)境，依據(jù)湖北省旅游業(yè)“十五”發(fā)展計劃和某縣“十一五”國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃，某縣高嵐景區(qū)朝天吼漂流項目的建設(shè)將成為湖北“一江兩山”大旅游區(qū)規(guī)劃中的重要補充部分，可以彌補湖北“一江兩山”大旅游區(qū)體驗性旅游項目的不足，形成湖北旅游的精品?！?1176。該公司在保護自然生態(tài)環(huán)境的前提下，以客源市場為導(dǎo)向，把握現(xiàn)代旅游發(fā)展趨勢，聘請相關(guān)專業(yè)人才，對高嵐風(fēng)景區(qū)旅游資源系統(tǒng)評價分析，選定優(yōu)勢資源，高立意、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)地進行旅游資源開發(fā)和建設(shè)。1．2 項目可行性研究的依據(jù)本規(guī)劃的主要依據(jù)是：（1）聯(lián)合國教科文組織、聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署和世界旅游組織：《可持續(xù)旅游發(fā)展憲章》和《可持續(xù)旅游發(fā)展行動計劃》 ，1995 年 4月，西班牙“可持續(xù)旅游發(fā)展世界會議”通過；（2）國家旅游局：《中國旅游業(yè)發(fā)展“九五“計劃和 2022年遠景目標(biāo)綱要》 ；（3）國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局：《旅游規(guī)劃通則》 ，20220224；（4）國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局：中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T 177751999《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》 ，19990614 批準(zhǔn)；（5）國務(wù)院[1985]76 號文件：《關(guān)于風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》 ；（6）湖北省旅游局：《湖北省旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和 2022020 年遠景目標(biāo)綱要》 ；（7）建設(shè)部：159 號文， 《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》 ；漂流項目可行性研究報告（8）湖北省旅游局、中山大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃中心：《湖北省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 ，2022－2020 年；（9）湖北大學(xué)：《某縣旅游總體規(guī)劃》 （1999～2022）（10） 《某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要（草案） 》（11）某縣高嵐旅游有限責(zé)任公司關(guān)于本項目可研報告編制委托書，2022；（12）關(guān)于某縣旅游發(fā)展的初步考察建議方案，2022；（13）武漢大學(xué)：《某縣高嵐風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃暨重點地塊控制性規(guī)劃》 ，2022；（14）國家環(huán)保局、國家旅游局、建設(shè)部、林業(yè)部、國家文物局環(huán)法［1995］462號《關(guān)于加強旅游區(qū)環(huán)境保護工作的通知》 ；（15）湖北省第九屆人大常委會第七次會議通過《湖北省旅游管理條例》 ，1999年 1月 22日；（16） 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 ；（17） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 。19180。選址的高嵐風(fēng)景區(qū)是“一山”——神農(nóng)架和“一江”連接線路上景點空白的重要補充，這既便利了游客，又增強了景區(qū)市場的競爭力。該選址區(qū)域具有地理位置、環(huán)境景觀、道路交通等多方面的優(yōu)越條件，有極大的發(fā)展優(yōu)勢。另外，對漂流游客的容量要進行冷靜評估、注重安全防范，不要盲目貪多，造成“人滿為患” 、產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。項目投營后各年所需流動資金，由企業(yè)逐年用自有資金增補。該建設(shè)項目的實施有著一系列良好的條件：景區(qū)良好的區(qū)位條件、自然風(fēng)光優(yōu)勢突出，漂流條件優(yōu)越，客源市場有保證，縣委、縣政府及有關(guān)部門高度重視和鼎力支持，均為項目的順利實施提供了有力的支撐。同課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞時，國家實施西部大開發(fā)，湖北地處我國中西部結(jié)合部，具有東引西聯(lián)、南北交匯的獨特區(qū)位優(yōu)勢，神農(nóng)架又位于鄂西，處于抓住國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略機遇的有利地位，而本項目選址區(qū)域也是神農(nóng)架旅游的重要門戶之一，將是新興的自駕旅游主要線路之一。兩條峽谷河流交匯于兩河口，向西南流經(jīng)峽口匯流于香溪河進入長江。遷入古夫鎮(zhèn)的某新縣城盡管很高的建設(shè)水準(zhǔn)，并且比老縣城更為美觀和現(xiàn)代，但由于地處交通的盲端，沒有任何過境人流，導(dǎo)致其一直缺乏人氣。2．2．3 解決三峽庫區(qū)移民脫貧致富的需要某縣屬于三峽工程移民區(qū)，三峽水庫蓄水后，某老縣城將沉入江底，并且許多移民需要安置。49′～110176。3．1．2 地質(zhì)地貌某，屬大巴山體系，山脈走向大多從東向西伸展，總地勢為東、西、北三面高，南邊低。地貌可分為三個單元：海拔 800米以下的低山區(qū)；海拔 800——1200米的中山區(qū)；海拔 1200米以上的高山區(qū)。3．1．4 氣象氣候特征（1）氣候特征某縣地處亞熱帶與暖溫帶的過渡地區(qū)，以亞熱帶季風(fēng)氣候為基帶，四季分明，高低山垂直差異大，又受長江“峽谷暖流”的制約，氣候復(fù)雜多樣。各海拔高度歷年各月平均氣溫 7月最高，8 月次之，再次之是 9月、6 月、5 月。古夫鎮(zhèn)為全縣的政治、經(jīng)濟、文化的中心，水月寺鎮(zhèn)則為旅游門戶區(qū)域。 項目選址的高嵐區(qū)域有 312省道自東向西橫貫通過，孔子河亦有兩劉縣道通過，項目區(qū)域交通通車條件極為便利，無需新建道路設(shè)施。一般區(qū)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)都建立了郵政所（點） 。植被發(fā)育、雨水充沛，在風(fēng)化作用下形成了較厚的腐殖土層，極有利于植物生長，景區(qū)整體植物景觀的豐富多彩。前者讓人感受似置身于藍天白云下聆聽舒緩浪漫的抒情曲；后者則讓人驚嘆大自然的鬼斧神工，置身其漂流項目可行性研究報告中似在傾聽一曲雄渾樂章。核心賣點驚險刺激程度隨高峽水位的影響，將有很大的減弱，機制不順，社會環(huán)境惡化，企業(yè)效益極差。選址區(qū)域雖緊鄰 312省道，漂流項目可行性研究報告具有方便的交通，但其幽靜的環(huán)境又絲毫讓人感受不到城市的喧囂。高嵐地處中緯度，漂流峽谷海拔 300m—500m。（3）資源豐富、特色鮮明，可規(guī)劃適游項目多某自然景觀秀麗、文化底蘊深厚，古漢文化、巴楚文化、現(xiàn)代人文風(fēng)貌在這里漂流項目可行性研究報告交相輝映。兩條峽谷漂流河段既有落差大扣人心弦的激流段，也有讓人駐留欣賞兩岸美景的緩流段。 （2）基礎(chǔ)、配套設(shè)施條件差，改善投入較大旅游開發(fā)程度較低，其接待、住宿、餐飲、游樂等旅游配套設(shè)施建設(shè)也接近空白，對此條件的改善需要較大的投入。這些上為該項目的快速啟動提供了有力的保障條件。（3）旅游服務(wù)設(shè)施不足現(xiàn)代旅游客源市場競爭焦點是對游客的旅游服務(wù)競爭，旅游服務(wù)包括促銷過程中的服務(wù)，游客旅游過程中的吃、住、行、游、娛、購服務(wù)以及旅游產(chǎn)品售后服務(wù)。近幾年間，大眾漂流旅游市場發(fā)展很快，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國目前大型漂流勝地共有六十多處，漂流人次達 500萬。根據(jù)其地理位置、客源結(jié)構(gòu)、交通情況等方面來劃分，可將朝天吼漂流客源市場細(xì)分為：4．2．1 從地理位置來劃分根據(jù)地理位置，可將朝天吼漂流的旅游客源市場大體可以分為三大塊：外省客源市場、省內(nèi)客源市場和國外客源市場。相對于其他市場而言，他們在一個地方停留的時間往往較長，對非傳統(tǒng)的旅游經(jīng)歷感興趣，喜歡新開發(fā)的景點，喜歡戶外運動，包括水上項目。在法律保障、政策激勵等因素的促動下，目前中等收入階層呈現(xiàn)加速成長的態(tài)勢，預(yù)計到 2020年，中等收入階層將有望達到 40%左右，社會結(jié)構(gòu)也將實現(xiàn)從“蔥頭型”到“橄欖型”的跨越。4．2．4 按出游動機劃分旅游者的出游動機是多種多樣的，大致可分為回歸自然、修養(yǎng)、娛樂、觀光、購物和健身等。目標(biāo)市場定位要從不同的角度、不同的方面進行，是一種立體型的市場定位。這一年齡段的游客收入較高、出游的可能性大、活動參與的程度大，具有較大的市場潛力。因此國外客源也不能忽視，在發(fā)展國內(nèi)市場的同時，也要加大吸引國際游客的力度。市場細(xì)分是根據(jù)旅游者的需求和特征來劃分市場；而目標(biāo)市場的確定則是根據(jù)度假區(qū)的實際條件和特點進行的。高收入群體中比例最高的是 30—40歲的人，占課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞城市高收入群體的 37％。因為低收入階層收入偏低，恩格爾系數(shù)大，收入主要用于支付必需品的開支，因此出游的能力有限。兒童市場和少年市場一般來說不具有收入來源，因此往往并不擁有消費決定權(quán)，多數(shù)家長往往指定品牌購買，但有 60%的家長會聽取孩子們的意見。由此可見，我國的旅游漂流市場將快速發(fā)展，前景十分廣闊。漂流運動在世界范圍內(nèi)是夏季旅游、健身的主導(dǎo)項目和內(nèi)容，全世界每年有幾億人次參與，歐美、日韓等地域每到夏季，成千上萬的人爭先去漂流度假。（2）經(jīng)營服務(wù)經(jīng)驗的欠缺，重新適應(yīng)市場和學(xué)習(xí)新技能的任務(wù)艱巨盡管某旅游起步較早，尤其在“昭君故里”的旅游開發(fā)中已積累了一定的經(jīng)驗，但已往的旅游為傳統(tǒng)的文化觀光項目，漂流旅游與之相比差異明顯，是一個全新的項目，相關(guān)的但經(jīng)營、服務(wù)、市場開拓等方面的人才匱乏。（2）某縣委、縣政府的高度重視某縣委、縣政府對建設(shè)朝天吼漂流項目極為重視，認(rèn)識很高，特別是認(rèn)識到漂流項目對激活某縣旅游、經(jīng)濟發(fā)展、對外開放具有極為重要的意義。3．5．2 劣勢（weakness）具有眾多優(yōu)勢，但與具有“鮮明特色、良好環(huán)境、高質(zhì)量服務(wù)”的精品旅游區(qū)建設(shè)目標(biāo)，還有較大差距，存在著自身的劣勢條