【正文】 、風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)于外部風(fēng)險(xiǎn)，公司雖無(wú)力掌握和控制，但縱觀多年來(lái)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其趨勢(shì)是好的，大局相對(duì)穩(wěn)定，特別是近幾年靈石縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景是廣闊的，項(xiàng)目的外部風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可以避免。%,%經(jīng)濟(jì)效益評(píng)級(jí)為：優(yōu)秀據(jù)、財(cái)務(wù)分析結(jié)論：通過(guò)對(duì)項(xiàng)目盈利能力進(jìn)行分析，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。地下車位按照7萬(wàn)元/個(gè)設(shè)定，采用買(mǎi)房送車位的方式銷售，車位的銷售走勢(shì)按照洋房和小高層的走勢(shì)計(jì)算。、項(xiàng)目監(jiān)理：建設(shè)單位應(yīng)聘用有資質(zhì)、信譽(yù)高、業(yè)績(jī)好的單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，組織項(xiàng)目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和較高的職業(yè)素質(zhì)，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制，確保工程即定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人制，立項(xiàng)后正式成立項(xiàng)目法人，以有利于項(xiàng)目合同管理，有利于投資控制，有利于保證工程質(zhì)量，有利于工程順利進(jìn)行，根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)模等特點(diǎn)，由項(xiàng)目法定代表人任總經(jīng)理項(xiàng)目法人，下設(shè)合同管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、技術(shù)工程部、綜合協(xié)調(diào)部四個(gè)部分，各部門(mén)之間必需明確職責(zé)、分工，認(rèn)真履行各自職責(zé)，并相互密切配合，保證工程高質(zhì)量順利進(jìn)行。、環(huán)境影響評(píng)價(jià)：綜上所述，項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都是短期的且經(jīng)過(guò)相應(yīng)的處理后基本可以避免。生活污水治理措施生活廢水主要包括廚房廢水、洗浴廢水和廁所廢水。當(dāng)風(fēng)速過(guò)大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的沙粉等建筑材料采取遮蓋措施。在本次施工中，伴隨著土方的挖掘、裝卸和運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)，其揚(yáng)塵將給附近的大氣環(huán)境帶來(lái)不利影響。盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時(shí)盡可能采用施工噪聲低得施工方法。廢氣污染本項(xiàng)目施工期的燃油施工機(jī)械、車輛將排放含煙塵、SOCO、NOX等污染物的廢氣對(duì)空氣造成污染。注重資源綜合利用，對(duì)環(huán)境治理過(guò)程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)提出處理和再利用措施。b、節(jié)水措施本項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程將嚴(yán)格按《水法》的規(guī)定節(jié)約用水，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，在給水入口設(shè)水表計(jì)量，選用節(jié)水型生產(chǎn)及生活設(shè)備以節(jié)約水資源。建筑材料應(yīng)采用隔熱性能好的維護(hù)結(jié)構(gòu)材料，減少建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗。b、采用外墻外保溫技術(shù)，可以有效阻止室內(nèi)外熱交換，保持良好的室內(nèi)熱環(huán)境，大幅度降低建筑物的耗熱量。在建筑的全生命周期中，建筑材料和建造過(guò)程所消耗的能源一般只占其總的能源消耗的20％左右，大部分能源消耗發(fā)生在建筑物運(yùn)行過(guò)程中?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》所稱節(jié)約能源（簡(jiǎn)稱節(jié)能），是指加強(qiáng)用能管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以承受的措施，從能源生產(chǎn)到消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)，降低消耗、減少損失和污染物排放、制止浪費(fèi)，有效、合理地利用能源。植被品質(zhì)盡量選擇當(dāng)?shù)厣僖?jiàn)品種，以增加品質(zhì)感；重要節(jié)點(diǎn)部分，比如樣板展示區(qū)、南側(cè)入口綠化帶、入口節(jié)點(diǎn)、會(huì)所室外，以及重要景觀節(jié)點(diǎn)應(yīng)采用帶冠成樹(shù)移植，以保證銷售期現(xiàn)場(chǎng)效果。根據(jù)不同戶型面積分配用地面積和私家院落面積，隨戶型面積增大，其占地面積和私家院落面積應(yīng)增大。項(xiàng)目劣勢(shì)分析：由于項(xiàng)目地處新區(qū)，周圍生活配套設(shè)施匱乏，另外項(xiàng)目南側(cè)為大運(yùn)高速出入口，車輛較多，并且車速較快，噪音大。施工所需的建筑材料可從當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)購(gòu)得。、巖土工程評(píng)價(jià)濕限性評(píng)價(jià)當(dāng)擬建建筑物以第3層卵礫石為持力層時(shí)，場(chǎng)地地基土不存在濕限。增加標(biāo)定身份地位的消費(fèi)品和消費(fèi)空間，因此將高端住宅做為品質(zhì)消費(fèi)的重要標(biāo)志之一。其次項(xiàng)目南側(cè)政府規(guī)劃了千畝濕地公園，將成為本案最重要的直接享用景觀資源。靈石縣的房地產(chǎn)業(yè)是伴隨著靈石經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而逐步壯大的，已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，必將伴隨著靈石經(jīng)濟(jì)社會(huì)趕超發(fā)展的鏗鏘有力的步伐共同闊步前進(jìn)。靈石縣是目前晉中市城市發(fā)展最快的縣市，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前靈石縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)實(shí)力明顯增強(qiáng)。另一方面，在城市拆遷改造中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也起到重要的作用，我國(guó)許多城市在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大潮和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的作用下，通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)推動(dòng)城市拆遷改造步伐，為國(guó)家和社會(huì)的發(fā)展提供有力的支持作用。新建居住區(qū)主要布置于水峪河以西、鐵路專用線以北、小河南路以南的地域。其中，縣城是縣域政治、經(jīng)濟(jì)中心，晉中市南部門(mén)戶，新型工業(yè)區(qū)及旅游服務(wù)基地，以發(fā)展物流、商貿(mào)服務(wù)業(yè)為主；靜升鎮(zhèn)是縣域文化教育中心，旅游中心及旅游服務(wù)基地。交口鄉(xiāng)工礦型以煤礦工業(yè)為主的鄉(xiāng)集鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)體系職能等級(jí)：規(guī)劃縣域城鎮(zhèn)體系職能等級(jí)為“一心、四鎮(zhèn)、多點(diǎn)”的三級(jí)結(jié)構(gòu)。、城鎮(zhèn)空間布局、職能、規(guī)模：縣域城鎮(zhèn)總體布局結(jié)構(gòu)為“1145”：即：形成“一心、一軸、四點(diǎn)、五園區(qū)”的布局格局。積極推進(jìn)煤炭、焦炭、化工、冶金、建材、電力等行業(yè)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)型企業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)型工業(yè)區(qū)建設(shè)，積極探索符合縣情的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃：（一）農(nóng)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃農(nóng)業(yè)發(fā)展基本思路：保持糧食生產(chǎn)基本穩(wěn)定，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、設(shè)施農(nóng)業(yè)，著力做大畜牧業(yè)，加快發(fā)展林果業(yè)，培育壯大蔬菜業(yè)，積極開(kāi)展休閑觀光農(nóng)業(yè)?！笆濉逼陂g，靈石縣將繼續(xù)以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，突出率先發(fā)展主題，全面實(shí)施“開(kāi)放引進(jìn)、民營(yíng)趕超、項(xiàng)目帶動(dòng)、環(huán)境保障”四大戰(zhàn)略，突出抓好“工業(yè)新型化、規(guī)?；?、循環(huán)化”和“城鎮(zhèn)集群化”兩個(gè)重點(diǎn)，采取“工業(yè)向園區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向小區(qū)集中”三項(xiàng)措施，加快建設(shè)，加速發(fā)展，努力構(gòu)建實(shí)力強(qiáng)勁、生活富裕、生態(tài)良好、文明和諧的新靈石，把靈石建設(shè)成為山西中部最具活力的經(jīng)濟(jì)帶和城市群上一顆璀璨的明珠。電力行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)6戶。唐貞觀十七年（643年）廢呂州，靈石縣改屬汾州，開(kāi)元十一年（723年）改屬河?xùn)|道太原府；靈石屬平陽(yáng)府（河?xùn)|道），萬(wàn)歷廿三年（1595年）改屬汾州府。地形地貌本縣地處黃土高原屬土石山地，整個(gè)地勢(shì)東高西低，地層分布從東到西，平均海拔850m左右，%、%、%。該項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件均已具備，建議盡快實(shí)施。省級(jí)重點(diǎn)高級(jí)中學(xué)，5000余名學(xué)生的大型學(xué)校，靈石最好的高中優(yōu)秀的教育資源，在日益重視教育的今天，將是本案良好的推廣資源之一。目前確定了縣城和靜升新區(qū)兩個(gè)復(fù)合中心，縣城是全縣的政治經(jīng)濟(jì)中心，靜升新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)、旅游、文化、教育、服務(wù)產(chǎn)業(yè)。目前城市周邊主要的對(duì)外交通通路主要有3條公路和1條鐵路，分別為京昆高速（大運(yùn)高速）、108國(guó)道、S221省道（靈石—晉中、太原）和同蒲鐵路復(fù)線，目前正在開(kāi)工建設(shè)的大西高鐵（西安—大同）在靈石東設(shè)站，原計(jì)劃2014年竣工，預(yù)計(jì)2013年左右竣工，將大大提升城市的經(jīng)濟(jì)和生活屬性。近兩年靈石在全縣范圍內(nèi)展開(kāi)了前所未有的環(huán)保治理和造林綠化工程，一級(jí)天數(shù)實(shí)現(xiàn)零的突破，進(jìn)入全省重點(diǎn)監(jiān)控縣（市）前十位；投入近億元進(jìn)行生態(tài)環(huán)境建設(shè)，％。平均海拔800米，℃—℃之間，年平均降水量為320—738毫米，霜凍期為九月下旬至次年四月中旬，平均無(wú)霜期界于144—184天之間。公司下設(shè)五部一室，即工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、預(yù)決算部、統(tǒng)計(jì)部、辦公室。、研究范圍：根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作范圍和深度規(guī)定以及項(xiàng)目建設(shè)單位委托書(shū)確定該項(xiàng)目可行性研究范圍，應(yīng)闡述清楚以下7項(xiàng)所包括內(nèi)容，以便為相關(guān)部門(mén)對(duì)該工程項(xiàng)目決策建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。燃?xì)庠擁?xiàng)目采用天然氣管道入戶。項(xiàng)目建設(shè)資金由山西匯榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自籌。、公共設(shè)施條件該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于靈石縣靜升鎮(zhèn)靜升新區(qū)，項(xiàng)目所在區(qū)域的供水、排水、供電、暖通、供氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施均做了詳細(xì)規(guī)劃。通訊工程根據(jù)靈石縣城總體規(guī)劃，靜升新區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)通訊主干線路，布置在永吉大道兩側(cè)，并全部采用地下管道電纜敷設(shè)。對(duì)項(xiàng)目的投資環(huán)境、建設(shè)條件進(jìn)行分析論證；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行分析論證；對(duì)項(xiàng)目總體規(guī)劃的合理性進(jìn)行分析論證；對(duì)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的可行性和合理性進(jìn)行分析論證；對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動(dòng)安全等方面提出意見(jiàn)。售后服務(wù)辦公室、物業(yè)公司等部門(mén)，管理團(tuán)隊(duì)主要成員有：董事長(zhǎng)張石崗先生，董事張志強(qiáng)、賈荷香、賈小林、張曉鈺。靈石縣是山西省產(chǎn)煤大縣之一，縣域境內(nèi)地下礦藏資源豐富，其中煤炭、石膏、硫鐵礦儲(chǔ)量豐富，品質(zhì)優(yōu)良。在全省率先啟動(dòng)了汾河流域生態(tài)治理修復(fù)于保護(hù)工程。城市位處交通要沖，與周邊城市交通便利，隨著高鐵的建設(shè)，將進(jìn)一步拉近靈石和周邊省會(huì)城市的時(shí)間距離，周邊城市對(duì)靈石的輻射將進(jìn)一步加大。靜升新區(qū)控制范圍為靜升鎮(zhèn)、馬和鄉(xiāng)的主要轄區(qū)范圍，總面積85平方千米。靈石唯一的五星級(jí)酒店，當(dāng)?shù)馗叨讼M(fèi)場(chǎng)所代名詞，拉升區(qū)域高端形象的重要物業(yè)之一。、建議應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金籌措力度，確保工程建設(shè)資金及時(shí)到位。靈石縣四周群山環(huán)繞，山巒重迭，山地和丘陵面積占90%以上，中部為汾河谷地，縣城居于谷地之中，為晉中通往晉南之咽喉。萬(wàn)歷四十二年改屬平陽(yáng)府；清初屬山西省平陽(yáng)府。到2011年，全縣將形成2300萬(wàn)噸原煤，1500萬(wàn)噸精煤、600萬(wàn)噸焦炭、10萬(wàn)噸碳素、50萬(wàn)噸甲醇、30萬(wàn)噸焦油加工120萬(wàn)噸水泥以及50萬(wàn)KW電力裝機(jī)容量的生產(chǎn)能力。到2011年，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)：全縣財(cái)政總收入超過(guò)20億元，農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移占到農(nóng)村人口總數(shù)的一半以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。按照區(qū)域化布局，規(guī)?；?jīng)營(yíng)要求，合理調(diào)整農(nóng)業(yè)布局。實(shí)施大企業(yè)戰(zhàn)略，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模與產(chǎn)業(yè)集中度，抓好重點(diǎn)工業(yè)區(qū)建設(shè)，促進(jìn)工業(yè)布局的相對(duì)集中，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)整合，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展，從大型企業(yè)、工業(yè)區(qū)兩個(gè)層次推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整?！耙恍摹?，即縣域中心城（由縣城、靜升鎮(zhèn)區(qū)及其間的連接段構(gòu)成），是縣域人口集聚與城鎮(zhèn)建設(shè)的重心，全縣的綜合服務(wù)和創(chuàng)新中心，區(qū)域增長(zhǎng)極核?！耙恍摹奔纯h域中心城，為城鎮(zhèn)體系的一級(jí)城鎮(zhèn)；“四鎮(zhèn)”即南關(guān)鎮(zhèn)、段純鎮(zhèn)、兩渡鎮(zhèn)、夏門(mén)鎮(zhèn)，是城鎮(zhèn)體系的二級(jí)城鎮(zhèn)；其他城鎮(zhèn)與集鎮(zhèn)為三級(jí)城鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)體系規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃：遵循“突出重點(diǎn)，促進(jìn)聚集”的總體指導(dǎo)思想，規(guī)劃縣域城鎮(zhèn)規(guī)模結(jié)構(gòu)如下表。、規(guī)劃區(qū)范圍：包括翠峰鎮(zhèn)部分地區(qū)（原城關(guān)鎮(zhèn)、原水峪鄉(xiāng)范圍）、靜升鎮(zhèn)和馬和鄉(xiāng)。新城區(qū)居住建設(shè)的重點(diǎn)是新區(qū)居住區(qū)建設(shè)。作為房地產(chǎn)業(yè)的四線城市，靈石縣具有優(yōu)越的自然環(huán)境、深厚的文化底蘊(yùn)、豐富的礦產(chǎn)資源、發(fā)達(dá)的交通條件、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，奠定了房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的自然區(qū)位基礎(chǔ)，為房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件。目前，該縣有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)10多家，其中本地企業(yè)占到50%，外來(lái)投資企業(yè)占到50%，開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)有所提升。、靈石縣房地產(chǎn)市場(chǎng)概況城市住宅市場(chǎng)規(guī)模極小，近幾年主要在售項(xiàng)目?jī)H為5個(gè)（含尾房和售罄項(xiàng)目），均位于老城區(qū)。而且本案位于高速路出口，是進(jìn)入靈石知名度最高的“王家大院”的必經(jīng)之地，把守“城市東大門(mén)”，擁有非常良好的形象展示面，為未來(lái)提升項(xiàng)目在省內(nèi)乃至周邊城市知名度打下良好基礎(chǔ)；雖然靜升新區(qū)現(xiàn)在未成規(guī)模，但周邊教育、治安以及服務(wù)業(yè)（五星級(jí)酒店）等方面現(xiàn)狀配套良好，擁有較好的居住條件。其市場(chǎng)目標(biāo)客戶定位為周邊企業(yè)、工商戶改善居住條件的置業(yè)者、政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部、外地來(lái)靈石經(jīng)銷商、周邊城市投資客戶以及其他人員。液化評(píng)價(jià)當(dāng)擬建建筑物以第3層卵礫石為持力層時(shí)，場(chǎng)地地基土不存在地震液化。第五章 工程建設(shè)方案、地塊特征分析項(xiàng)目區(qū)位分析“永吉一號(hào)小區(qū)一期工程”位于大運(yùn)高速靈石出口北側(cè)，是公路交通的“城市之門(mén)”，東望綿山旅游風(fēng)景區(qū)，南鄰千畝濕地公園，西眺靜升古鎮(zhèn)和王家大院，北靠新農(nóng)村小區(qū)，廣闊恬靜的田園美景和城市繁華氣息相互交融，是典型的富家地居住環(huán)境。項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析由于縣城老城區(qū)可以建造一定規(guī)模小區(qū)的地塊越來(lái)越少，而市場(chǎng)對(duì)商品房的需求尚有較好空間，從企業(yè)效益的角度看，在該地塊建設(shè)小區(qū)面臨良好的商業(yè)機(jī)會(huì)。結(jié)合景觀資源排布不同面積區(qū)間的戶型，大戶型應(yīng)占有最好的景觀資源；前院進(jìn)深盡量保留在8米以上，特殊位置特殊住宅后院進(jìn)深不能低于6米，應(yīng)注意其私密性；住宅之間左右間距應(yīng)為4米以上，盡可能擴(kuò)大前后間距；400平米以上戶型每戶設(shè)雙室內(nèi)車庫(kù)，400平米以下戶型每戶設(shè)單室內(nèi)車庫(kù)，同時(shí)在前院設(shè)置最少一個(gè)正常室外車位；戶型：350㎡～450㎡奢侈大宅，如規(guī)劃中有景觀位置絕佳的位置，可設(shè)置1～2棟500㎡～600㎡樓王。多采用梅蘭竹菊等中國(guó)元素綠植，統(tǒng)一項(xiàng)目文化內(nèi)涵。國(guó)家“十二五規(guī)劃”明確提出了節(jié)能減排的目標(biāo)，即到2015年，單位GDP二氧化碳排放降低17%；單位GDP能耗下降16%；，%%；主要污染物排放總量減少8到10%的目標(biāo)。因此，建筑運(yùn)行能耗是建筑節(jié)能任務(wù)中最主要的關(guān)注點(diǎn)。墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用節(jié)能保溫材料，在砌筑時(shí)一方面將砌塊澆水浸濕，另一方面在砌筑砂漿中摻入ZS1型強(qiáng)力粉灰（外加劑）以改善水泥砂漿的和易性和固化條件，保證砌體的強(qiáng)度。采用優(yōu)質(zhì)管材及嚴(yán)密性能好的閥門(mén)，提高給水管網(wǎng)的施工質(zhì)量，減少管網(wǎng)可能滲漏的隱患；衛(wèi)生潔具、閥門(mén)采用節(jié)水型的材料。第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析保護(hù)環(huán)境事關(guān)人民群眾的生存，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀： 該項(xiàng)目場(chǎng)址無(wú)污染源存在，周邊環(huán)境良好，生態(tài)植被未被破壞。廢水污染施工人員生活污水，車輛設(shè)備沖洗水等產(chǎn)生的生產(chǎn)泥漿水，雨水浸淋產(chǎn)生的高濁度水，施工機(jī)械跑、冒、滴、漏及機(jī)械修理、維護(hù)等產(chǎn)生的廢水，水量較少，屬于瞬時(shí)排放。施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對(duì)周圍敏感點(diǎn)造成影響最小的地方。因此應(yīng)采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。施工廢氣治理措施施工廢氣主要來(lái)自于燃油施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛排放的尾氣，為減少?gòu)U氣排放，擬采取以下措施：對(duì)排煙大的施工方機(jī)械安裝消煙裝置，以減輕對(duì)大氣環(huán)境的污染。這些廢水均排入城市污水管網(wǎng)集中處理，處理后進(jìn)入中水系統(tǒng)重新利用，主要用來(lái)沖廁所、沖洗車輛和作綠化用水。工程建成后，大片的綠化面積對(duì)社會(huì)及環(huán)境都非常有益，因此，本工程是可行的。管理部門(mén)職責(zé)（1）、合同管理部（招標(biāo)部）在籌建期負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)工作，保證合理確定工期，合理標(biāo)價(jià)