棲霞商務(wù)區(qū)策劃方案初稿-免費(fèi)閱讀
【正文】 建議在本項目先期發(fā)展，滿足區(qū)域內(nèi)商務(wù)需求。目的型商貿(mào)專業(yè)市場家居建材市場1822依托大型一站式高端家居建材廣場，打造南京家居建材市場新高度，定位中高端，輻射范圍覆蓋全南京及周邊省市。（2）目前商務(wù)區(qū)周邊范圍乃至整個東部地區(qū)尚無大型專業(yè)賣場、商務(wù)辦公、一站式購物、酒店式公寓等業(yè)態(tài)，在中高端商業(yè)商務(wù)市場方面仍存在一定的市場機(jī)會。（2）商務(wù)區(qū)整體外部通達(dá)性較好，是連接鎮(zhèn)江、揚(yáng)州的門戶，15分鐘內(nèi)可抵達(dá)南京火車站，未來地鐵的建成將進(jìn)一步改善商務(wù)區(qū)與周邊區(qū)域的聯(lián)系。二、周邊區(qū)域位置圈層圖三、園區(qū)現(xiàn)狀及規(guī)劃條件核心區(qū)地塊：位于312國道沿線以北，占地面積約為950畝，規(guī)劃為商業(yè)用地。其他部分：主要是鐵路編組站預(yù)留地，地鐵七、八號線車輛段規(guī)劃用地，和部分防護(hù)綠地、教育用地等。（3）小廟山地塊規(guī)劃為開放性綠地公園，受土地性質(zhì)和明外郭風(fēng)光帶建設(shè)的限制，開發(fā)容量和容積率將受到影響。副城商業(yè)航母二、總體概念定位 東部商務(wù)門戶南京 活力創(chuàng)智引擎 、產(chǎn)城融合典范三、總體市場空間測算（詳見附件1）物業(yè)產(chǎn)品類型酒店商業(yè)辦公SOHO/LOFT酒店式公寓合計(萬方)主題商業(yè)購物中心其他研發(fā)辦公總部辦公標(biāo)準(zhǔn)辦公散售型租賃型市場空間（萬方）2612182034736373合計（萬方）5670364013四、核心區(qū)地塊開發(fā)方案 各組團(tuán)體量構(gòu)成（詳見附件2）核心區(qū)地塊物業(yè)體量匯總業(yè)態(tài)布局假想效果圖五、小廟山地塊開發(fā)方案 目前，除B、F地塊明確為商辦用地外，小廟山其他地塊
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1