【正文】 總包對(duì)標(biāo)區(qū)內(nèi)污水管道及化糞池須自行定期清掏，凡出現(xiàn)未及時(shí)清掏導(dǎo)致的污水管線或化糞池堵塞，建設(shè)單位有權(quán)按合同中安全文明管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。建設(shè)單位敷設(shè)的供水主管安全維護(hù)由建設(shè)單位根據(jù)就近原則指定總包施工單位負(fù)責(zé)管理，管路無論何種原因損壞都應(yīng)及時(shí)維修，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致的水損，由責(zé)任單位承擔(dān)。 水表底數(shù)應(yīng)在水表安裝時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位代表確認(rèn)，否則按0表核算。堅(jiān)決禁止私拉亂搭現(xiàn)象。設(shè)施的檢修維護(hù) 監(jiān)理和建設(shè)單位電氣工程師定期和不定期檢查施工用電設(shè)施現(xiàn)狀。各標(biāo)區(qū)用電負(fù)荷分配管理負(fù)荷分配表用電單位負(fù)荷分配（KW）標(biāo)區(qū)售樓處樣板房建設(shè)單位項(xiàng)目部通電和計(jì)量管理 經(jīng)驗(yàn)收合格的施工用電設(shè)施通電前應(yīng)完善相關(guān)通電手續(xù)（向建設(shè)單位申請(qǐng)通電；繳納計(jì)量設(shè)施的材料購買、安裝、校驗(yàn)費(fèi)用；登記電表初始度數(shù)；簽訂施工用電協(xié)議）后，方能通電。 各施工單位實(shí)施所在施工標(biāo)區(qū)內(nèi)從箱變出線至用電末端的電纜及配電箱柜施工。監(jiān)理、建設(shè)方負(fù)責(zé)施工單位對(duì)施工圍墻、共用道路維護(hù)行為的管理督促 若施工單位未能按照上述相關(guān)要求執(zhí)行，監(jiān)理、建設(shè)方有權(quán)按安全文明施工相關(guān)條款對(duì)施工單位進(jìn)行處罰。 對(duì)我司營銷部要求布置廣告的部分圍墻，在圍墻施工前由建設(shè)單位項(xiàng)目部提供圍墻施工圖，施工單位應(yīng)按圖施工，保證廣告公司順利布置廣告。 施工臨設(shè)搭建位置。 總包召開的生產(chǎn)會(huì)時(shí)間及周期、參會(huì)人員要求；監(jiān)理組織召開的生產(chǎn)會(huì)時(shí)間及周期、參會(huì)人員要求。 交底內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安全文明施工等。 總包對(duì)分包單位交底管理規(guī)定目的強(qiáng)調(diào)總包對(duì)分包單位的管理意識(shí)，明確分包施工階段的總、分包職責(zé)。拌制 砌筑砂漿、摻有外加擠的抹灰砂漿必須有試驗(yàn)配合比。攪拌機(jī)械及場地要求 砌筑、抹灰砂漿拌制應(yīng)采用砂漿攪拌機(jī)或強(qiáng)制式攪拌機(jī)，禁止采用圓盤磨式攪拌機(jī)（俗稱磨兒機(jī)）。重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表被檢查單位： 檢查日期： 序號(hào)檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣減分?jǐn)?shù)實(shí)得分?jǐn)?shù)1現(xiàn)場圍擋保證項(xiàng)目（10分）（10分）10一般項(xiàng)目圍擋材料不堅(jiān)固、不穩(wěn)定、不整潔、不美觀扣（5～7分）圍擋沒有沿工地周圍連續(xù)設(shè)置的扣（3～5分）2封閉管理保證項(xiàng)目施工現(xiàn)場進(jìn)出口無大門的扣（3分）無門衛(wèi)和無門衛(wèi)制度的扣（3分）進(jìn)入施工現(xiàn)場不佩戴安全帽和工作卡的扣（3分）門頭未設(shè)置企業(yè)標(biāo)志的扣（3分）10一般項(xiàng)目“門前三包”未落實(shí)的扣（4分）3施工場地保證項(xiàng)目工地道路、材料堆場及主要出入口地面未做硬化處理的扣（5分）工地出入口車輛沖洗設(shè)施不完善扣（5分）大門及辦公區(qū)溫暖季節(jié)無綠化布置的扣（4分）10一般項(xiàng)目道路不通暢的扣（5分）無排水設(shè)施、排水不通暢的扣（4分）泥漿、污水、廢水外溢的扣（3分）工地有積水的扣（2分）在禁煙區(qū)吸煙的扣（2分）4材料堆放保證項(xiàng)目建筑材料、構(gòu)件、料具不按總平面布局堆放的扣（4分）料堆未掛名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌的扣（2分）散料堆放無臨時(shí)圍欄扣（4分）未做到工完場地清的扣（3分）10一般項(xiàng)目堆放不整齊的扣（3分）建筑垃圾未指定地點(diǎn)堆放且超過三天未及時(shí)清運(yùn)的扣（3分）易燃易爆物品未分類存放的扣（4分）5現(xiàn)場住宿保證項(xiàng)目在建工程兼作住宿的扣（8分）宿舍內(nèi)電源私拉亂接扣（8分）施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)不能明顯劃分的扣（6分）10一般項(xiàng)目宿舍內(nèi)住宿人員名單未上墻扣（2分）每間宿舍超過10人扣（2分）宿舍無消暑和防蚊蟲叮咬措施的扣（3分）使用通鋪、生活用品放置不整齊的扣（2分）宿舍周圍環(huán)境不衛(wèi)生、不安全的扣（3分）6現(xiàn)場防火保證項(xiàng)目無消防措施、制度或無滅火器材的扣（10分）滅火器材配置不夠的扣（5分）無消防水源（高層建筑）或不能滿足消防要求的扣（8分）10一般項(xiàng)目無防火標(biāo)志扣（5分）無動(dòng)火審批手續(xù)和動(dòng)火監(jiān)護(hù)的扣（5分）7治安綜合治理保證項(xiàng)目生活區(qū)未給工人設(shè)置學(xué)習(xí)和娛樂場所的扣（4分）未建立治安保衛(wèi)制度的、責(zé)任未分解到人的扣（3～5分）8一般項(xiàng)目治安防范措施不利，常發(fā)生失盜時(shí)間的扣（3～5分）8施工現(xiàn)場標(biāo)牌保證項(xiàng)目大門口處掛的五牌一圖、內(nèi)容不全、缺一項(xiàng)扣（2分）標(biāo)牌不規(guī)范、不整齊的，扣（3分）8一般項(xiàng)目無安全標(biāo)語，扣（5分）無宣傳欄、讀報(bào)欄、黑板報(bào)等，扣（5分）9生活設(shè)施保證項(xiàng)目廁所地面墻面未貼地磚墻磚、無沖洗設(shè)施，各扣（4分）無廁所，隨地大小便，扣（8分）食堂無《衛(wèi)生許可證》及工作人員《健康證》，各扣（8分）工人在大門外的臨時(shí)流動(dòng)攤位就餐，扣（8分）8一般項(xiàng)目施工區(qū)和生活區(qū)茶水桶未上鎖，扣（4分）無淋浴室或淋浴室不符合要求，扣（5分）生活垃圾未用有蓋容器存放且未每天清運(yùn)，各扣（3～5分）食堂生熟操作未分開及熟食無防蠅措施，各扣（3分）餐具清洗未達(dá)到“一洗二清三消毒”扣（2分）就餐區(qū)未保證一人一座一桌，就餐桌椅不美觀整齊，扣（3分）10保健急救保證項(xiàng)目無保健醫(yī)藥箱，扣（5分）無急救措施和急救器材，扣（8分）8一般項(xiàng)目無經(jīng)培訓(xùn)的急救人員，扣（4分）未開展衛(wèi)生防病宣傳教育，扣（4分）11社區(qū)服務(wù)保證項(xiàng)目無防粉塵、防噪音措施，扣（5分）夜間未經(jīng)許可施工，扣（8分）8一般項(xiàng)目現(xiàn)場焚燒有毒、有害物質(zhì)，扣（5分）未建立施工不擾民措施，扣（5分)小 計(jì)100說明：“重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表”是按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999)和《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（渝建發(fā)2000－39號(hào)）中的文明施工要求，結(jié)合我司實(shí)際情況制定。各總分包單位在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾（包括各種包裝紙、包裝箱、塑料保護(hù)膜、廢料及砂漿等）當(dāng)日清理至垃圾堆放場地，工完場清。主體施工階段必須作好外架封閉施工，未封閉到位的單體工程不得進(jìn)入下道工序施工。6） 工地現(xiàn)場謝絕外來人員參觀，對(duì)業(yè)主前來看房，應(yīng)由龍湖地產(chǎn)人員陪同方可入內(nèi)。6） 工地應(yīng)設(shè)茶水亭和茶水桶，做到有蓋、加鎖和有標(biāo)志。4） 禁止施工現(xiàn)場隨意動(dòng)火，建立動(dòng)火證審批制度。運(yùn)輸易撒漏物質(zhì)必須裝載規(guī)范，保持密閉式運(yùn)輸裝置完好和車容整潔，不得沿途泄漏、散落、飛揚(yáng)。3） 嚴(yán)禁從建筑物高處向下排放污水。 現(xiàn)場場地及道路應(yīng)硬地化。 施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施。其標(biāo)準(zhǔn)如下：1） 在項(xiàng)目施工用地周邊設(shè)置圍擋，圍擋應(yīng)穩(wěn)固、安全、整潔、美觀。3） 現(xiàn)場工程標(biāo)志牌設(shè)置。對(duì)抽檢的總包施工現(xiàn)場進(jìn)行安全文明施工檢查，按“重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表”的要求進(jìn)行評(píng)分，對(duì)牽涉環(huán)境道路管網(wǎng)施工的問題，一并納入檢查，考評(píng)結(jié)果均配以照片說明。e、 隨機(jī)抽查項(xiàng)目部、總分包施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)的“各種技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料” 是否與工程同步，資料是否真實(shí)、完整。 對(duì)項(xiàng)目部、總分包施工單位及監(jiān)理單位技術(shù)資料進(jìn)行不定期檢查。 一旦發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙者，凡屬建設(shè)單位、監(jiān)理、施工方人員，處以50元/，監(jiān)理及施工方罰款以合同處罰的形式提交審批，建設(shè)單位人員罰款在員工工資中扣除。在龍湖地產(chǎn)的工程中，不允許存在施工單位項(xiàng)目部只管包工頭、不管農(nóng)民工的現(xiàn)象。在處理突發(fā)事件的全過程中，該決策機(jī)構(gòu)必須至少保證每天早、中、晚三次碰頭會(huì)研究解決問題，并及時(shí)向各自的上級(jí)公司總經(jīng)理溝通匯報(bào)。 工程進(jìn)度特別配合施工單位在施工過程中有責(zé)任配合建設(shè)單位項(xiàng)目銷售、政府主管部門例行或非例行檢查等特別需要，安排生產(chǎn)資源并滿足相應(yīng)的形象進(jìn)度要求。關(guān)于項(xiàng)目施工進(jìn)度管理 工程施工進(jìn)度計(jì)劃總包單位項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目總、分包相關(guān)人員，根據(jù)工程承包合同工期條款和建設(shè)單位安排的項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，安排項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃，并以總、分包單位的月度計(jì)劃和周計(jì)劃確保項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。施工單位工程質(zhì)量不合格、偷工減料或?qū)こ膛撟骷俚模ㄔO(shè)單位有權(quán)要求其進(jìn)行停工整頓，處以罰款，直至清退出場。 材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)及管理施工單位應(yīng)嚴(yán)格控制進(jìn)場材料設(shè)備的質(zhì)量（包括建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備），材料設(shè)備進(jìn)場或使用前須按相關(guān)材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收和報(bào)檢。工程檔案資料（包括竣工圖的繪制）必須與工程施工進(jìn)度同步，設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定等應(yīng)在3天內(nèi)將更改部分在藍(lán)圖上表示出來，并注明更改依據(jù)，便于查詢。否則，要追究其不作為責(zé)任，對(duì)因此產(chǎn)生的后果，總包單位除無條件整改外，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。違反上述約定將對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行帶來嚴(yán)重危害并且構(gòu)成違約，因此施工單位有責(zé)任對(duì)違約事實(shí)向建設(shè)單位進(jìn)行賠償，賠償額度為每人次10萬元。 項(xiàng)目施工管理規(guī)定目的為切實(shí)落實(shí)政府主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工管理要求，使現(xiàn)場施工管理水平與我司產(chǎn)品品牌相適應(yīng)，結(jié)合《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262006），政府建設(shè)行政主管部門對(duì)工程建設(shè)各方主體的責(zé)任規(guī)定，以及我司在工程建設(shè)中所委托的監(jiān)理單位和總、分包施工單位的實(shí)際情況，特制定本管理規(guī)定，要求各施工單位、監(jiān)理單位落實(shí)執(zhí)行?？⒐D移交 工程竣工驗(yàn)收后，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部專職資料員在工程項(xiàng)目部組織下，向檔案館移交工程全套竣工資料（含竣工圖）。 由總包單位發(fā)包給分包單位施工的工程，竣工圖由總包單位按專業(yè)整理成冊(cè)，并歸入單位工程檔案資料。技術(shù)組每月進(jìn)行檢查?？⒐D提供在工程開工前，由工程項(xiàng)目部提供三套完整施工藍(lán)圖給施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部，專門用于竣工圖編制（含景觀及二次裝修工程，但其圖紙?zhí)峁?yīng)根據(jù)景觀及二次裝修設(shè)計(jì)進(jìn)度確定）。 適用范圍重慶龍湖地產(chǎn)在實(shí)施工程中合作伙伴的評(píng)價(jià)，包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總分包。相關(guān)文件依據(jù)《造價(jià)采購部招標(biāo)界面劃分辦法(試行稿)》鏈接地址：對(duì)分供方的評(píng)價(jià) 根據(jù)附件《分供方資源評(píng)價(jià)表》及本文件中的評(píng)價(jià)