住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 《住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法》（工銀發(fā)[2007]6號(hào)）同時(shí)廢止。 （四）產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或土地等重要財(cái)產(chǎn)被沒(méi)收。（四）項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度是否正常，是否存在滯銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)，銷(xiāo)售回籠款是否與銷(xiāo)售進(jìn)度相匹配，是否按規(guī)定納入專(zhuān)戶管理，是否存在借款人隱瞞銷(xiāo)售收入、轉(zhuǎn)移銷(xiāo)售款等問(wèn)題。（六）貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款擔(dān)保等是否符合我行規(guī)定。第十二條 貸款審查。、規(guī)模和建設(shè)方案情況。要特別關(guān)注重點(diǎn)會(huì)計(jì)科目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo)的異常變化，了解并核實(shí)變化的原因。（二）貸款項(xiàng)目資料。 對(duì)無(wú)法提供抵（質(zhì)）押擔(dān)保或抵（質(zhì)）押擔(dān)保能力不足部分可采取保證擔(dān)保方式，貸款人須確保貸款擔(dān)保合法、充足、有效。（四）具有貸款卡，并在我行開(kāi)立基本賬戶或一般賬戶。各行須積極落實(shí)住房開(kāi)發(fā)貸款與個(gè)人住房貸款的聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)制，對(duì)不能提供個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)資源的住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要從嚴(yán)控制。（此件發(fā)至二級(jí)分行）二○一○年七月二十六日 住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法（2010年版）第一章 總則第一條 為規(guī)范住房開(kāi)發(fā)貸款操作與管理，有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院、相關(guān)部門(mén)及我行相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。（五）我行評(píng)定的信用等級(jí)在A級(jí)（含）以上。（一）采用抵（質(zhì)）押擔(dān)保的，執(zhí)行我行擔(dān)保管理辦法相關(guān)規(guī)定。 。（三）擔(dān)保資料（質(zhì)）押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵押人（出質(zhì)人）同意提供抵（質(zhì)）押擔(dān)保的書(shū)面文件和權(quán)屬證明，抵（質(zhì)）押物清單及價(jià)值證明材料。對(duì)借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析，并結(jié)合借款人上兩個(gè)年度和近期會(huì)計(jì)報(bào)表對(duì)借款人償債能力進(jìn)行初步判斷。主要調(diào)查項(xiàng)目用地性質(zhì)和用途，項(xiàng)目類(lèi)型、特點(diǎn)、地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型結(jié)構(gòu)、環(huán)境規(guī)劃、占地面積、建筑面積、容積率、建筑密度和綠化率等建設(shè)內(nèi)容是否符合國(guó)家政策及土地出讓合同約定。審查人應(yīng)對(duì)借款人、貸款項(xiàng)目、貸款擔(dān)保等情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)判斷，提出合理的貸款前提條件。（七）其他需要審查的情況。（五）貸款收回比例與銷(xiāo)售進(jìn)度是否匹配，是否存在挪用銷(xiāo)售款、未按銷(xiāo)售比例收回貸款等問(wèn)題。（五）經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍有調(diào)整。抄 送：各一級(jí)分行營(yíng)業(yè)部。第二十一條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，以往規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。（三）擔(dān)保物發(fā)生不利于貸款人的變化。（三）項(xiàng)目累計(jì)完成工程量與項(xiàng)目資金累計(jì)支出額是否匹配，是否存在項(xiàng)目資金被挪作他用的
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