物業(yè)管理公司各項規(guī)章管理制度匯編-免費閱讀
【正文】 四、下班前一般須留一定時間對設備進行清掃、擦拭、注油、整理、潤滑等。對消防專用水箱一般在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水、放水，以防止出現(xiàn)缺水、阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象；消防泵也應采取定期試泵的措施。共用設施、設備保養(yǎng)規(guī)范共用設施、設備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲存設施、綠化地等。六、做好配電房的防水、防潮，堵塞漏洞，嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。四、維修班班長在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。二、在車棚存放車輛后務必立即領取“存車牌”，并詳閱“存車須知”。七、不準在樹木上及綠化帶內(nèi)設置廣告牌。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。物業(yè)消防管理制度為了加強物業(yè)消防管理工作，貫徹落實“預防為主、防消結(jié)合”的方針，使物業(yè)管轄范圍內(nèi)的住戶人人都遵守消防法規(guī)，做好消防工作，保證一方防火安全，特制定消防管理制度。樓道走廊內(nèi)保持清潔、無廢紙、廢物、痰跡等。四、小區(qū)內(nèi)墻、柱、門等無廣告紙。熟悉和掌握整個小區(qū)，內(nèi)部地形、地物，認真履行自己的職責，發(fā)現(xiàn)問題及時通知負責人解決。維修工、電工24小時值班，遇到情況請撥電話：8215369，隨叫隨到。對車輛要及時保養(yǎng)，如果人為保養(yǎng)不及時造成損失由當事者負責維修。三、嚴禁在正常上班時間吃零食、吃飯、喝酒，違者扣發(fā)50元工資。（如公司來檢查衛(wèi)生搞的不好，垃圾車旁有垃圾雜物，取自行車管理人員不在等）四、上班時間必須堅守自己的崗位。七、嚴禁賭博，如被公安機關處理，干部則免去其職務，工人則停止二個月工作。三、如工作需要，一切人員禁止在早晨或中午喝酒。八、財務人員要認真執(zhí)行《會計條例》，嚴格財務制度，嚴密審批手續(xù)，財務要事及時向領導匯報，做到領導心中有數(shù)。二、科長按期組織編審財務計劃和會計決算報表，定期上報，對各項財務指標組織測定、分期考核，并協(xié)助領導和有關部門召開經(jīng)濟活動分析會，及時向領導提供本單位的經(jīng)濟活動情況，為領導當好參謀。妥善保管有價證券和支票、結(jié)算憑證、空白收據(jù)和有關印章，確保財務工作安全運行。XXX物業(yè)有限責任公司獎懲制度一、一切工作人員，對其所分管的工作，要做到忠于職守、盡職盡責、竭盡全力，決不允許講條件，要加班。六、講文明、懂禮貌，嚴禁打仗鬧事。遲到、早退超過20分鐘扣半天工資。七、公司的工具或辦公用品不準外借或私自拿走。七、正常上班時間不準看電視。對敢于舉報的物業(yè)管理處和個人給予500元獎勵。維修服務保證業(yè)主滿意，使用文明用語。二、每隔一天拖、掃樓道一次。九、以上制度保潔員必須嚴格遵守，如有業(yè)主反映衛(wèi)生狀況不好，經(jīng)核實，業(yè)主反映一次對責任人罰款20元，累計3次，自動離崗。三、公共部位的花壇、綠地等的使用不得毀壞花壇、踐踏草坪。五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等，不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服、被褥等。四、機動車停車場內(nèi)嚴禁吸煙，隨車嚴禁存放易燃、易爆及其它危險品。電氣維修管理規(guī)定一、電氣
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