物業(yè)管理公司各項規(guī)章管理制度匯編(文件)
【正文】 區(qū)內(nèi)嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。六、盡量避免讓兒童、老人單獨在家。二、嚴禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。六、不準在綠化范圍內(nèi)通行、停泊車輛，堆放物品。對違章停車者，物為管理處將給予處罰。非機動車車輛管理制度一、業(yè)主（或租戶）需要保管自行車、摩托車須先到小區(qū)管理處辦理立戶登記手續(xù)，領(lǐng)取存車牌，掛于車上，憑此享受按月收費待遇，由車棚管理人員查收，未掛牌車輛作臨時停車對待。五、車棚管理人員對于所保管的車輛隨時整理、檢查，做到排列有序、擺放整齊。三、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時，應按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施。配電房管理規(guī)定一、配電房是供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對其實行24小時運行值班，未經(jīng)許可，非工作人員不得入內(nèi)。五、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。如發(fā)生跑水、漏水現(xiàn)象，應采取如下措施：檢查漏水的準確位置，并在許可能力下，立即設(shè)法制止漏水，如關(guān)上水閥等。日常工作中，應留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時加以清理干凈，以免堵塞。零星損壞的衛(wèi)生、水電設(shè)備一般應按物業(yè)管理公司規(guī)定期限及時修理，人為損壞則要由住用者自費修理。三、消防設(shè)備的日常性保養(yǎng)。共用設(shè)施、設(shè)備維護人員操作規(guī)程共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲存設(shè)施、綠化地等。發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，及時調(diào)整緊固松動的機件。 整理分享 。五、專業(yè)維修人員的巡回檢查，主要是檢查操作人員是否合理使用設(shè)備，機器運轉(zhuǎn)是否正常，督促操作人員日常保養(yǎng)，制止違章操作行為。二、操作人員定機保養(yǎng)，做好班前交接，了解設(shè)備運行情況，檢查設(shè)備各部位的清潔和潤滑，空運轉(zhuǎn)檢驗各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。四、其他特種設(shè)備的日常性保養(yǎng)。上下水管道發(fā)生故障必須急修時，由專業(yè)人員負責，隨叫隨到進行搶修并定期維護。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進行的常規(guī)性的養(yǎng)護工作，應遵守下列規(guī)范：一、衛(wèi)生和水電設(shè)備的日常性保養(yǎng)。觀察四周環(huán)境，利用現(xiàn)有設(shè)備工具，設(shè)法清理現(xiàn)場。停水及事故處理方案水是人們生活中必不可少的，人們一天也離不開水，正常情況下，物業(yè)管理企業(yè)必須保證供水。三、值班員應密切注意電壓表、電流表，功率表的指示情況，嚴禁變壓器空氣開超載運行。五、一般情況下，盡量避免帶電工作，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時，應裝設(shè)隔音擋板，并有專人監(jiān)護。電氣維修管理規(guī)定一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴格按照國家建設(shè)部頒發(fā)的標準《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。三、自行車、摩托車必須存放在指定位置，未按規(guī)定存放，造成損失，責任自負。四、機動車停車場內(nèi)嚴禁吸煙，隨車嚴禁存放易燃、易爆及其它危險品。機動車停車場管理制度一、進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛必須服從物業(yè)管理公司的管理。四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等，不
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