物業(yè)公司工程交接管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 十二、綠化綠化面積、綠化率符合設(shè)計(jì)要求，按設(shè)計(jì)要求種植花草樹木，不缺株少苗、不亂改品種，成活率98%以上，無病蟲害發(fā)生，無綠化死角，無雜草叢生，綠地純度98%；綠地水管布局合理，閥門安裝穩(wěn)固、無搖晃，開關(guān)靈活、無漏水。四、樓地面 面層與基層必須黏結(jié)牢固，不空鼓；衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒返水和滲漏；木樓地面應(yīng)平整和牢固，接縫密合，衛(wèi)生間、盥洗間要做圍水試驗(yàn)。第二十四條 整改維修合格后，業(yè)主簽字認(rèn)可，并填寫住戶入住登記表，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)放入住須知、業(yè)主公約、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋裝修協(xié)議書、服務(wù)協(xié)議書及鑰匙，整個(gè)接管工作即告完成。第十七條 由物業(yè)部或所委托的物業(yè)公司對(duì)交接驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和全部交接資料進(jìn)行審核。第十二條 如委托專業(yè)物業(yè)公司管理，則由物業(yè)部按《合格供方考察評(píng)價(jià)選擇辦法》對(duì)相關(guān)物業(yè)公司進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)、選擇和報(bào)批。第四條 本辦法適用于公司開發(fā)范圍內(nèi)所有竣工項(xiàng)目的交接驗(yàn)收。第二章 職 責(zé)第五條 工程管理部負(fù)責(zé)提供交接驗(yàn)收的全部技術(shù)資料，并記錄和處置交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不符合要求的事宜。第十三條 符合招標(biāo)條件的，按《招標(biāo)管理辦法》執(zhí)行，并按《合同管理辦法》簽訂承包合同。具備條件的，在一周之內(nèi)約定驗(yàn)收時(shí)間；不具備條件的，由工程管理部負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)組織完善。第五章 附 則第二十五條 驗(yàn)收結(jié)束，物業(yè)部或物業(yè)公司向委托方出具《接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。五、門窗 開啟自如，手輕搖晃門窗墻面接觸牢固、無晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)，目視零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活；木門油漆均勻，縫隙適度、線條均勻，不掉角、無變形；玻璃應(yīng)安裝平整、牢固，單指輕擊無輕微晃動(dòng)，玻璃膠縫密實(shí)，無損傷和刮花痕跡；雙玻夾層無污跡，塑鋼門窗框無裂縫；電子對(duì)講門開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚，不銹鋼門無刮花痕跡；防盜門無銹跡和刮花痕跡；窗臺(tái)泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。十三、小區(qū)道路路面平整，無起砂、無空鼓、無損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿、無損傷；塊料面層拼砌整齊、平整穩(wěn)固，料面五裂紋、無缺棱掉角；路牌標(biāo)志清楚，地面線條順直、清晰。十一、小區(qū)路燈燈按設(shè)計(jì)要求安裝，燈柱牢固、高度適宜，柱面油漆均勻、無損傷和刮花；燈具安裝牢固、配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常，光照度達(dá)到規(guī)定要求。三、屋面 各類屋面必須符合規(guī)定，排水暢通，無積水；平屋面應(yīng)有隔熱保溫設(shè)施，房屋公有部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；房屋、陽臺(tái)和屋頂平臺(tái)應(yīng)有組織排水、出水孔、檐溝，落水管應(yīng)安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。 第二十三條 物業(yè)部或物業(yè)公司將業(yè)
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