【正文】 2 下屬人員違反工作紀(jì)律、操作規(guī)程，上級(jí)主管人員具備直接責(zé)任的，對(duì)管理人員處以違紀(jì)員工處罰金額2倍的罰款。 屢次違反公司、部門的管理制度，經(jīng)教育、處罰后仍不悔改這者，予以辭退。在崗睡覺的，予以除名。 違反住宿、用餐管理制度，擾亂正常秩序的，第一次給予20元處罰，在宿舍內(nèi)賭博（或帶有賭博性質(zhì)）及酗酒的每次處罰30—50元，直至辭退。 在預(yù)防治安及突發(fā)事件中表現(xiàn)突出，維護(hù)了公司、業(yè)主及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高了公司的聲譽(yù)。 停車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙和動(dòng)用明火。 拒絕交納停車管理費(fèi)和不按規(guī)定交費(fèi)的車輛，不予放行。 警衛(wèi)和停車管理人員要對(duì)停放車輛做詳細(xì)記錄，避免因記錄不全、管理不善所發(fā)生的糾紛。 向駕駛員收取停車費(fèi)，出具停車收費(fèi)憑證。 對(duì)講機(jī)的使用必須是在發(fā)生緊急情況及工作需要時(shí)使用，不許使用對(duì)講機(jī)作與工作無(wú)關(guān)的通話。 交接班記錄本要字跡工整清楚，內(nèi)容詳細(xì)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、人物、事件經(jīng)過，處理結(jié)果等，特別是臨時(shí)規(guī)定及臨時(shí)工作安排必須交待清楚。對(duì)種類不明，情況異常的撿拾物品，應(yīng)立即找有關(guān)技術(shù)人員，或報(bào)公安機(jī)關(guān)查驗(yàn)處理。參與或接待公安、司法部門的調(diào)查、偵察、傳喚、拘留、逮捕后均應(yīng)有相應(yīng)記錄。，或外調(diào)事宜重大，由安保部經(jīng)理負(fù)責(zé)接待。被查獲的推銷人員應(yīng)出示身份證、工作證等有效證件。押款車專車專用，不得搭載無(wú)關(guān)人員，中途不得利用押款車辦理私事，不得與辦理其它公事的人員共用一車。服務(wù)人員或警衛(wèi)對(duì)自己所轄區(qū)域的來(lái)訪情況，要心中有數(shù)，交接班時(shí)要講清情況并按規(guī)定時(shí)間提醒來(lái)訪者離開，并認(rèn)真做好記錄。，填寫隱患整改通知書，提出整改措施，并復(fù)查整改結(jié)果。（3）專項(xiàng)安全檢查：對(duì)特定項(xiàng)目、部門、部位、人員進(jìn)行安全檢查。、電報(bào)上摘錄的供工作參閱的非證明材料。（2）建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)歸檔。人員檔案A：業(yè)主及物業(yè)使用人檔案 B：?jiǎn)T工檔案文件材料的歸檔范圍：（1）文件檔案的歸檔范圍，包括本單位在公務(wù)活動(dòng)中形成的公文、電報(bào)、簿冊(cè)、圖表、書信、備忘錄、會(huì)議材料等內(nèi)容。 電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露，更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定 電、氣焊工應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。 使用電、氣焊的人員要有操作證件，要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。禁止在車庫(kù)、車場(chǎng)內(nèi)維修保養(yǎng)車輛。 物品專庫(kù)專存，不準(zhǔn)代私人保管物品，嚴(yán)禁混放。由經(jīng)理指揮工作人員在集合地將所有已經(jīng)疏散的員工以部門為單位排成長(zhǎng)隊(duì)進(jìn)行清點(diǎn)，并防止員工返回失火區(qū)。要負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)的消防器材和用具。任何人不得私自倒班，調(diào)換班次應(yīng)經(jīng)主管批準(zhǔn)。值班期間不得脫崗、睡覺、炊事員崗位標(biāo)準(zhǔn)要按時(shí)、按點(diǎn)開飯，并且保持飯菜質(zhì)量及溫度。1保持設(shè)備清潔和室內(nèi)衛(wèi)生。 熟悉園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)和布局，檢查報(bào)警要準(zhǔn)確、迅速，不能憑經(jīng)驗(yàn)辦事。1如有車輛將地下車庫(kù)或園區(qū)內(nèi)設(shè)施撞壞，應(yīng)立即通知警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)和安保部領(lǐng)導(dǎo)，避免肇事司機(jī)逃逸，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)后根據(jù)情況決定是否索賠。無(wú)停車位時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向司機(jī)說明，指引其它停車地點(diǎn)。認(rèn)真檢查車輛狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞要當(dāng)場(chǎng)與車主確認(rèn)，并在《車輛出入登記表》相關(guān)欄詳細(xì)記錄。1巡視記錄真實(shí)填寫，巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題認(rèn)真落實(shí)。嚴(yán)格按要求巡查各部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患，如：業(yè)主房門未鎖、異常響動(dòng)、異味、易燃物的堆放、公共設(shè)施損壞等，要做好異常情況記錄并當(dāng)場(chǎng)妥善處理。發(fā)現(xiàn)可疑情況，要立即向上級(jí)報(bào)告，并注意可疑人動(dòng)向。巡邏警衛(wèi)崗位標(biāo)準(zhǔn) 各巡邏小組接崗后、換崗前及完成一個(gè)巡視過程后，要集體對(duì)園區(qū)進(jìn)行一次整體巡邏。1按時(shí)開、關(guān)門頭及圍欄照明燈。運(yùn)送沙子的貨車，進(jìn)入園區(qū)前，必須將沙子裝袋。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得繼續(xù)。到崗后認(rèn)真填寫值班記錄；下班后對(duì)一天的工作進(jìn)行總結(jié)、匯報(bào)。完成日常的巡視工作，及時(shí)報(bào)告在巡視中發(fā)現(xiàn)的一切不安全隱患。警衛(wèi)班長(zhǎng)職責(zé)根據(jù)工作需要合理調(diào)動(dòng)警衛(wèi)人員，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。掌握?qǐng)@區(qū)的消防設(shè)備、器材以及監(jiān)控探頭的分布情況和用途及使用方法。要配合安保部負(fù)責(zé)人對(duì)所需物品及數(shù)量制定出合理采購(gòu)計(jì)劃。審閱警衛(wèi)日常各項(xiàng)報(bào)表、記錄、召開班前、班后例會(huì)。警衛(wèi)主管（隊(duì)長(zhǎng)）職責(zé)協(xié)助安保部經(jīng)理開展日常工作，具體落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。報(bào)安保部經(jīng)理和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審閱。安保部停車場(chǎng)主管職責(zé)基本職能：全面負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理工作，完成年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。制定部門年度、階段工作計(jì)劃。與國(guó)家司法部門及當(dāng)?shù)毓?、消防機(jī)關(guān)保持有效的合作，配合政府有關(guān)部門對(duì)園區(qū)發(fā)生的各類案件進(jìn)行調(diào)查。保障車位租用人停車期間的車輛安全。履行禮儀警衛(wèi)職責(zé)。加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)部的治安管理，維護(hù)內(nèi)部治安秩序，為業(yè)主創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境。各級(jí)人員工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，綜合素質(zhì)較高，能靈活處理各類問題。） 另外，還應(yīng)符合下列原則：與物業(yè)管理體制相適應(yīng)的原則；與物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)模水平相適應(yīng)的原則；與所管項(xiàng)目安全設(shè)施相適應(yīng)的原則；與所承擔(dān)的安全保衛(wèi)任務(wù)相適應(yīng)的原則。危及業(yè)主安全處有明顯警示標(biāo)志，有防范措施。調(diào)解園區(qū)內(nèi)的各種糾紛，控制事態(tài)發(fā)展，防止各種惡性事件發(fā)生。發(fā)現(xiàn)、跟進(jìn)閑雜、可疑人員，及時(shí)扭獲犯罪嫌疑人員。貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府頒布的各項(xiàng)安全法規(guī)，組織治安警衛(wèi)人員做好園區(qū)消防、安全工作。組織有關(guān)部門對(duì)園區(qū)的消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)。代表安保部向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告，提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)負(fù)責(zé)人審批。做好停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)組織工作。經(jīng)常與業(yè)主及各公司安全負(fù)責(zé)人保持聯(lián)系。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)處理當(dāng)班警衛(wèi)不能解決的問題。定期對(duì)警衛(wèi)隊(duì)現(xiàn)有物品進(jìn)行核實(shí)登記。 責(zé)填寫采購(gòu)物品申請(qǐng)表格，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。對(duì)園區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施防火監(jiān)督，查處違章。認(rèn)真做好本班警衛(wèi)的考勤、考績(jī)工作，如實(shí)記錄、處理各種情況，及時(shí)向警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行匯報(bào)。警衛(wèi)人員要遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和警衛(wèi)紀(jì)律。疏散在門前長(zhǎng)時(shí)間停留的各種車輛，保持交通暢通，勸阻在行車道存放物品的行為。維持出租車候車區(qū)的秩序，控制出租車數(shù)量。1注意觀察進(jìn)入園區(qū)的人員情況及周圍環(huán)境，嚴(yán)禁小商小販進(jìn)入園區(qū)兜售商品及發(fā)放各類宣傳品。1遇有業(yè)主需運(yùn)送大件物品，應(yīng)主動(dòng)幫助提攜，由業(yè)主本人簽字后，方可放行。 熟知滅火器及消防栓的位置、數(shù)量及使用方法，熟悉安全通道位置。發(fā)現(xiàn)扒手或其它可疑情況，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并阻止非法行為，勸阻不受歡迎的人員離開園區(qū)。節(jié)假日期間，要密切注意業(yè)主在園區(qū)或樓內(nèi)燃放煙花爆竹、燒著紙張的情況，及時(shí)制止，作好記錄。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督固定車輛停車證，開啟車位鎖，指引車輛行駛方向。發(fā)現(xiàn)有車門、窗未鎖好、電器裝置未關(guān)閉等異?，F(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)告知巡視警衛(wèi)和物業(yè)客服部，以便通知車主處理。地下車庫(kù)或停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火情時(shí)，應(yīng)立即向安保部領(lǐng)導(dǎo)和消防控制中心通報(bào)出事地點(diǎn)和火勢(shì)大小，并迅速用滅火器材進(jìn)行滅火。 當(dāng)班人應(yīng)盡職盡責(zé)，工作期間認(rèn)真遵守公司勞動(dòng)紀(jì)律，不得脫崗、睡覺，不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事。檢查設(shè)備工作狀況，交接班人員應(yīng)如實(shí)交、詳盡地對(duì)崗位工作情況進(jìn)行交接。 正常情況下，各攝像頭定點(diǎn)觀看園區(qū)不同位置，特殊情況下，根據(jù)監(jiān)控工作需要隨時(shí)選定攝像點(diǎn)進(jìn)行觀察。安保部崗位編號(hào)（暨對(duì)講機(jī)呼叫編號(hào)）安保部經(jīng)理及停車場(chǎng)主管：01警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)： 02門崗（含班長(zhǎng)）： 03（北門崗）、04（西門崗）、05（南門崗）巡邏崗（含班長(zhǎng)）： 007中控室： 08監(jiān)控室： 09區(qū)域崗：A01(4樓)、A02（5樓）、A03（9樓）、A04（10樓）、A05地下車庫(kù)：B01（A區(qū)）、B02（B區(qū)）、B03（C區(qū)）三、規(guī)章制度消防控制中心管理規(guī)定 所有值班人員應(yīng)提前十分鐘到崗；換好工作服、佩帶胸卡按時(shí)進(jìn)入工作崗位。接警、傳警、應(yīng)急廣播、接受故障電梯內(nèi)客人的求救、解答他人提出的問題及與其他部門溝通情況時(shí)，做到文明禮貌、反應(yīng)敏捷、語(yǔ)言精煉、準(zhǔn)確無(wú)誤。消防中心火警電話嚴(yán)禁以任何借口打私人電話，嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間占用電話。庫(kù)房防火規(guī)定 堅(jiān)守崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得擅離職守，嚴(yán)格遵守值班制度，不得做與工作無(wú)關(guān)的事情。地下車庫(kù)、地面停車場(chǎng)防火制度按時(shí)清掃車場(chǎng)、車庫(kù)的垃圾和廢棄物，以防發(fā)生火災(zāi)。動(dòng)用明火安全規(guī)定 園區(qū)內(nèi)一切動(dòng)用明火作業(yè)必須經(jīng)安保部批準(zhǔn)并辦理動(dòng)火證。 凡儲(chǔ)存有易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)所未排除易燃易爆危險(xiǎn)的不準(zhǔn)動(dòng)火。乙炔發(fā)生器的器頭裝置或膠管遇冷凍結(jié)時(shí)，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴(yán)禁使用明火烘烤或用金屬物敲打。 焊割作業(yè)不得與油漆、噴漆、木工以及其它危險(xiǎn)操作同方位，同時(shí)間交叉作業(yè)。（6）案卷題名應(yīng)確切反映卷內(nèi)文件內(nèi)容，并區(qū)分保管期限。、獎(jiǎng)懲非本單位工作人員的文件、普發(fā)供參閱、不辦材料。安全檢查制度目的：為保證物業(yè)在管項(xiàng)目的安全，貫徹以“預(yù)防為主，查防結(jié)合”的工作原則，安保部對(duì)防范目標(biāo)實(shí)行各級(jí)及專項(xiàng)安全檢查制度。（3）檢查出的問題要發(fā)安全檢查隱患整改通知書。會(huì)客安全管理規(guī)定