異地置業(yè)行業(yè)策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 第二階段，6月－7月，這一階段是中京置業(yè)中心的定點(diǎn)傳播期。通過(guò)“房地產(chǎn)”和“媒體”之間的雙向依賴和需求，形成了一條新的“產(chǎn)業(yè)鏈”,通過(guò)這條產(chǎn)業(yè)鏈,以期達(dá)到房地產(chǎn)業(yè)、媒體業(yè)、購(gòu)房消費(fèi)者三方共贏的局面. 模式三：“定向集合購(gòu)買” 定向集合購(gòu)買模式。此種推廣模式，隸屬于中國(guó)“山、河、湖、海景居文化”的一部分。因此本中心因定位于： “創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)北方城市跨地域消費(fèi)第一平臺(tái)”,在具體運(yùn)作上應(yīng)本著高起點(diǎn),高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化及規(guī)模化運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.二、 創(chuàng)辦宗旨 房地產(chǎn)業(yè)要發(fā)展成為一種穩(wěn)固的支柱型產(chǎn)業(yè)，需要時(shí)間和空間。第一章中國(guó)房地產(chǎn)異地置業(yè)市場(chǎng)分析及前景預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自從取消福利分房,而進(jìn)入按揭貸款購(gòu)房以來(lái),中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也真正走入了商業(yè)運(yùn)作的軌道,并進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期,隨著93年房地產(chǎn)行業(yè)泡沫經(jīng)濟(jì)之后,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作更趨理智,加之近幾年中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步規(guī)范和一系列針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策出臺(tái),目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著健康有序的方向蓬勃發(fā)展,并成為中國(guó)第三大支柱產(chǎn)業(yè)。如今這種“原住地”概念的局限市場(chǎng)觀完全不適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展。汽車時(shí)代來(lái)臨帶來(lái)的活動(dòng)范圍大大超出了“原住地”的限制，社會(huì)10大階層的形成使“物以類聚，人以群分”的需求強(qiáng)烈沖擊著原有的居住觀念，人們自覺(jué)不自覺(jué)地向各自的品牌社區(qū)“歸隊(duì)”。進(jìn)入21世紀(jì),傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)也正在發(fā)生著悄然的變化,這種變化是伴隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入的大幅度提高和消費(fèi)者居住觀念的改變而來(lái)的,另外中國(guó)自加入WTO以后,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨著外資房地產(chǎn)企業(yè)的巨大沖擊, 根據(jù)以往的資料分析，外商投資的行業(yè)中房地產(chǎn)和公用服務(wù)業(yè)約占23％，位于工業(yè)之后，居第二位，是外商投資的熱點(diǎn)。在時(shí)間上，形成一個(gè)支柱型產(chǎn)業(yè)不是一、兩年的事情，而是需要十年、二十年甚至三十年的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展；在空間上，作為一種支柱型產(chǎn)業(yè)，它應(yīng)當(dāng)滿足不同層次、不同類型的消費(fèi)需求，例如居住、投資、度假等。 因?yàn)楫?dāng)人們的物質(zhì)生活水平越來(lái)越高，便不再只滿足于外在物質(zhì)上的享受，轉(zhuǎn)而開(kāi)始關(guān)注自身內(nèi)在的需求，開(kāi)始關(guān)注生活的品質(zhì)?；旧虾蛨F(tuán)購(gòu)的形式差不多，所不同的應(yīng)該是在此基礎(chǔ)上加入了“按需定制”的新內(nèi)容，“定向集合購(gòu)買”模式在于本中心在樓盤未開(kāi)發(fā)前就已經(jīng)在開(kāi)發(fā)商和客戶之間建立溝通、聯(lián)系，并達(dá)成一定的購(gòu)房意向。其一是為使中心更具專業(yè)化和權(quán)威性，應(yīng)制定印刷《中京異地置業(yè)完全實(shí)用手冊(cè)》，對(duì)于意向客戶可免費(fèi)發(fā)送，手冊(cè)內(nèi)容含蓋置業(yè)中心近期的動(dòng)態(tài)，包括活動(dòng)的安排、異地新項(xiàng)目的推廣信息、已推廣樓盤的建設(shè)進(jìn)度、異地購(gòu)房時(shí)的注意事項(xiàng)等；二：尋找3—5個(gè)異地樓盤作試點(diǎn)銷售,并對(duì)實(shí)施效果做出有效評(píng)估,以便及時(shí)對(duì)推廣運(yùn)作模式及時(shí)改進(jìn)和完善.第三階段，7月－10月，將是中京置業(yè)中心的擴(kuò)張期，
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