異地置業(yè)行業(yè)策劃案(存儲版)
【正文】 通過強勢媒體平臺宣傳，啟動消費者的購房新觀念，進一步擴大其影響力和規(guī)模，首批展示的項目主要針對沿海區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，要讓更多的市民有機會了解異地置業(yè)模式；第四階段，10月，組織實施首屆中京異地樓盤展交會由中心組織異地房產(chǎn)項目參加,向市民集中展示大連、威海、三亞等地的風景樓盤,進一步奠定和樹立本中心的影響力和知名度.第五階段，11月以后，將是本中心業(yè)務(wù)進入全面拓展時期,拓展目標為逐步形成一個有一定規(guī)模的異地置業(yè)市場體系。主要工作是創(chuàng)建運作模式和部門組建及人員招聘。我們知道,任何事物的傳達都是依靠媒介作為載體的, 房地產(chǎn)業(yè)需要借助“媒體”的力量為其進行輿論造勢和宣傳，以達到推廣產(chǎn)品和樹立品牌形象的目的，而房地產(chǎn)對于“媒體”而言，不僅是新聞報道的來源之一，更為重要的是它是調(diào)整讀者結(jié)構(gòu)的一種重要手段，房地產(chǎn)廣告不同于醫(yī)藥廣告，它的受眾群體除一般的普通讀者，還包括高端消費群體。同時節(jié)省了實地考察的費用及以后往返的差旅費，使消費者能在一個城市欣賞到多種不同類型的風景住宅的風貌。 三、 發(fā)展目標本中心的發(fā)展應(yīng)首先應(yīng)確立一條發(fā)展主線,那就是利用產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、媒介優(yōu)勢、專業(yè)營銷技術(shù)優(yōu)勢，搭建一個以整合取勝的異地置業(yè)模式框架,并立足省會,逐步輻射周邊城市消費群體,以點帶面, 12年內(nèi),在全國各大旅游風景城市設(shè)立分支機構(gòu), 逐漸形成較為完善的客戶服務(wù)體系及置業(yè)體系, 最終成為房地產(chǎn)異地置業(yè)行業(yè)中的領(lǐng)軍企業(yè)并形成品牌效應(yīng). 第三章中心組織架構(gòu)及各部門職能確定 總 經(jīng) 理副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理辦公室財務(wù)部業(yè)務(wù)部行政部策劃部廣告部人 事 部 策劃部：部門主要職能———負責企業(yè)形象策劃及產(chǎn)品營銷策劃工作廣告部：部門主要職能———負責媒體廣告發(fā)布及實施工作人事部：部門主要職能———負責中心人員招聘培訓工作行政部：部門主要職能———負責中心客戶檔案及日常行政管理工作業(yè)務(wù)部：部門主要職能———負責尋找篩選合作項目及中心與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)溝通工作財務(wù)部：部門主要職能———負責中心的財務(wù)管理工作第四章營銷推廣模式確定 模式一：“主題風景物業(yè)結(jié)盟” 目前現(xiàn)階段我們主要以推廣沿海的海景樓盤為主,樓盤形式比較單一,難以滿足廣大異地置業(yè)者消費多樣化的需求,所謂“主題風景物業(yè)結(jié)盟”的推廣模式，主要是根據(jù)對自然景觀的篩選，沉淀四大主題賣點，初步確定以山、河、湖、海等四個景觀主題進行物業(yè)類別的劃分和界定，并在媒體上形成山、河、湖、海四大主題系列，分別進行推廣。而中京異地置業(yè)中心的建立，可以在河北地區(qū)搭
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