國際大廈營銷策劃案-免費閱讀
【正文】 根據(jù)項目銷售進(jìn)度確定的其他形象輔助設(shè)計。主題：奧運毗鄰，縱瞰寰宇。主題：XX國際大廈盛世開盤，誠邀國內(nèi)外著名物業(yè)管理公司全面打理。B、費用預(yù)算：22萬2報紙廣告A、內(nèi)容：軟性及硬性廣告投放B、費用預(yù)算：130萬2電視廣告 A、內(nèi)容：包括電視片制作及投放費用B、費用預(yù)算：100萬2DM廣告A、內(nèi)容：針對不同需求和行業(yè)特點制定差異化DM文案與美案B、費用：8萬2雜志廣告A、內(nèi)容：項目推介、形象展示廣告B、費用：8萬2預(yù)留促銷、贈品、禮品A、內(nèi)容：促銷活動、客戶關(guān)系管理B、費用：20萬報紙硬廣告投放計劃時 間媒 體版 面內(nèi) 容 陳 述9/18XX日報底版整彩版盛世開盤，接受預(yù)定9/18XX日報新聞版整彩版盛世開盤，接受預(yù)定9/18齊魯晚報新聞版整彩版盛世開盤，接受預(yù)定9/18中國經(jīng)營報1/2彩版盛世開盤，接受預(yù)定，物業(yè)投標(biāo)9/19XX日報新聞版1/2彩版大廈形象宣傳，賣點介紹，物業(yè)投標(biāo)9/21XX晚報底版1/2彩版大廈形象宣傳，賣點介紹，物業(yè)投標(biāo)9/25XX日報1/2普通版彩物業(yè)管理招標(biāo)9/25齊魯晚報1/2普通版彩物業(yè)管理招標(biāo)9/28XX日報1/2普通版彩項目賣點介紹——76%使用系數(shù)9/29XX晚報1/4彩普通100種投資方案征集 10/1XX晚報1/2普通彩大廈形象宣傳——千里共嬋娟10/4中國經(jīng)營報1/2指定版大廈形象宣傳——賣點介紹賣點表現(xiàn)針對外地購買10/8XX日報1/2指定版彩大廈賣點廣告10/12XX晚報1/4普通版大廈形象賣點宣傳投資方案推介揭曉10/15XX日報1/2普通版物業(yè)管理公司推介10/12齊魯晚報1/4普通版物業(yè)管理公司推介10/18中國經(jīng)營報1/2普通版大廈賣點介紹包括物業(yè)投標(biāo)公布10/19XX晚報1/3普通版大廈發(fā)售情況宣傳10/22XX日報1/3普通版大廈發(fā)售情況宣傳10/24XX日報1/4普通版大廈發(fā)售情況宣傳10/24XX日報1/4普通版大廈發(fā)售情況宣傳11/5XX日報1/4普通版大廈賣點介紹物業(yè)抵押11/8XX晚報1/4普通版大廈賣點介紹物業(yè)抵押11/8齊魯晚報1/4普通版大廈賣點介紹物業(yè)抵押11/15XX日報1/2指定版大廈賣點介紹11/15中國經(jīng)營報1/2普通版大廈賣點介紹物業(yè)抵押11/30XX日報1/4普通版大廈賣點介紹業(yè)主推介11/30XX晚報1/4變通版大廈賣點介紹業(yè)主推介七、 廣告文案主題部分本項目廣告訴求主線：全面啟動新鉑金商務(wù)時代。1雜志選擇航空、鐵路讀物如《彩虹舞》。4信息資料及時傳遞：把有關(guān)樓宇進(jìn)展的最新消息和促銷消息及時送到一些潛在客戶手中，以加深他們對樓宇的了解和提高與客戶的溝通頻率?！胺?wù)”的開展也截然不同。中央二套、中央四套、鳳凰衛(wèi)視為形象品牌主推塑造兼顧項目銷售目的的選擇。1切忌給市場形成“降價”印象高品質(zhì)的寫字樓作為一種使用期較長、價值較高的特殊商品，客戶購買時無效希望“升值、保值”，一般購買心理為“賣漲不買跌”，且降價對銷售前期的購買客戶（對項目及發(fā)展商來說是一種寶貴資源，其會傳播并帶動身邊其他人產(chǎn)生購買）的殺傷力巨大，所以切忌給市場形成“降價”印象。律師、會計師、審計師事務(wù)所XX本地經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域先進(jìn)企業(yè)。2自由的空間組合方式。（二）賣點解析與營造 賣點解析——項目推廣中的機(jī)會點1 區(qū)域內(nèi)同等規(guī)模，同等檔次的可相近時間（3個月以內(nèi)）發(fā)售或剩余單位較多的寫字樓基本沒有（除光大）。其目前寫字樓租售出至多為三成，尚余較多待售物業(yè)。另外，開發(fā)商自身對物業(yè)品牌、商譽(yù)、業(yè)績、公共關(guān)系的維護(hù)以及競爭對手的跟風(fēng)和成長速度，也是目前市場對項目障礙之一。以市場現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，依據(jù)市場對項目提供的支持點和障礙分析以及對障礙因素的規(guī)避，項目本身優(yōu)劣勢分析來尋找項目在市場中存在的機(jī)會點，并由此機(jī)會點產(chǎn)生本項目賣點，從而產(chǎn)生項目的整合營銷定位，并以市場和目標(biāo)客戶特征為基礎(chǔ)，提出符合市場實際情況的營銷目標(biāo)，推廣策略，中心思想和前期廣告啟動計劃，制定系列保障體系來實現(xiàn)本案中提出的營銷目標(biāo)。XX國際大廈營
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