國(guó)際大廈營(yíng)銷(xiāo)策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度確定的其他形象輔助設(shè)計(jì)。主題：奧運(yùn)毗鄰，縱瞰寰宇。主題：XX國(guó)際大廈盛世開(kāi)盤(pán)，誠(chéng)邀國(guó)內(nèi)外著名物業(yè)管理公司全面打理。B、費(fèi)用預(yù)算：22萬(wàn)2報(bào)紙廣告A、內(nèi)容：軟性及硬性廣告投放B、費(fèi)用預(yù)算：130萬(wàn)2電視廣告 A、內(nèi)容：包括電視片制作及投放費(fèi)用B、費(fèi)用預(yù)算：100萬(wàn)2DM廣告A、內(nèi)容：針對(duì)不同需求和行業(yè)特點(diǎn)制定差異化DM文案與美案B、費(fèi)用：8萬(wàn)2雜志廣告A、內(nèi)容：項(xiàng)目推介、形象展示廣告B、費(fèi)用：8萬(wàn)2預(yù)留促銷(xiāo)、贈(zèng)品、禮品A、內(nèi)容：促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶關(guān)系管理B、費(fèi)用：20萬(wàn)報(bào)紙硬廣告投放計(jì)劃時(shí) 間媒 體版 面內(nèi) 容 陳 述9/18XX日?qǐng)?bào)底版整彩版盛世開(kāi)盤(pán)，接受預(yù)定9/18XX日?qǐng)?bào)新聞版整彩版盛世開(kāi)盤(pán)，接受預(yù)定9/18齊魯晚報(bào)新聞版整彩版盛世開(kāi)盤(pán)，接受預(yù)定9/18中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)1/2彩版盛世開(kāi)盤(pán)，接受預(yù)定，物業(yè)投標(biāo)9/19XX日?qǐng)?bào)新聞版1/2彩版大廈形象宣傳，賣(mài)點(diǎn)介紹，物業(yè)投標(biāo)9/21XX晚報(bào)底版1/2彩版大廈形象宣傳，賣(mài)點(diǎn)介紹，物業(yè)投標(biāo)9/25XX日?qǐng)?bào)1/2普通版彩物業(yè)管理招標(biāo)9/25齊魯晚報(bào)1/2普通版彩物業(yè)管理招標(biāo)9/28XX日?qǐng)?bào)1/2普通版彩項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)介紹——76%使用系數(shù)9/29XX晚報(bào)1/4彩普通100種投資方案征集 10/1XX晚報(bào)1/2普通彩大廈形象宣傳——千里共嬋娟10/4中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)1/2指定版大廈形象宣傳——賣(mài)點(diǎn)介紹賣(mài)點(diǎn)表現(xiàn)針對(duì)外地購(gòu)買(mǎi)10/8XX日?qǐng)?bào)1/2指定版彩大廈賣(mài)點(diǎn)廣告10/12XX晚報(bào)1/4普通版大廈形象賣(mài)點(diǎn)宣傳投資方案推介揭曉10/15XX日?qǐng)?bào)1/2普通版物業(yè)管理公司推介10/12齊魯晚報(bào)1/4普通版物業(yè)管理公司推介10/18中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)1/2普通版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹包括物業(yè)投標(biāo)公布10/19XX晚報(bào)1/3普通版大廈發(fā)售情況宣傳10/22XX日?qǐng)?bào)1/3普通版大廈發(fā)售情況宣傳10/24XX日?qǐng)?bào)1/4普通版大廈發(fā)售情況宣傳10/24XX日?qǐng)?bào)1/4普通版大廈發(fā)售情況宣傳11/5XX日?qǐng)?bào)1/4普通版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹物業(yè)抵押11/8XX晚報(bào)1/4普通版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹物業(yè)抵押11/8齊魯晚報(bào)1/4普通版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹物業(yè)抵押11/15XX日?qǐng)?bào)1/2指定版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹11/15中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)1/2普通版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹物業(yè)抵押11/30XX日?qǐng)?bào)1/4普通版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹業(yè)主推介11/30XX晚報(bào)1/4變通版大廈賣(mài)點(diǎn)介紹業(yè)主推介七、 廣告文案主題部分本項(xiàng)目廣告訴求主線：全面啟動(dòng)新鉑金商務(wù)時(shí)代。1雜志選擇航空、鐵路讀物如《彩虹舞》。4信息資料及時(shí)傳遞：把有關(guān)樓宇進(jìn)展的最新消息和促銷(xiāo)消息及時(shí)送到一些潛在客戶手中，以加深他們對(duì)樓宇的了解和提高與客戶的溝通頻率?！胺?wù)”的開(kāi)展也截然不同。中央二套、中央四套、鳳凰衛(wèi)視為形象品牌主推塑造兼顧項(xiàng)目銷(xiāo)售目的的選擇。1切忌給市場(chǎng)形成“降價(jià)”印象高品質(zhì)的寫(xiě)字樓作為一種使用期較長(zhǎng)、價(jià)值較高的特殊商品，客戶購(gòu)買(mǎi)時(shí)無(wú)效希望“升值、保值”，一般購(gòu)買(mǎi)心理為“賣(mài)漲不買(mǎi)跌”，且降價(jià)對(duì)銷(xiāo)售前期的購(gòu)買(mǎi)客戶（對(duì)項(xiàng)目及發(fā)展商來(lái)說(shuō)是一種寶貴資源，其會(huì)傳播并帶動(dòng)身邊其他人產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)）的殺傷力巨大，所以切忌給市場(chǎng)形成“降價(jià)”印象。律師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師事務(wù)所XX本地經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域先進(jìn)企業(yè)。2自由的空間組合方式。（二）賣(mài)點(diǎn)解析與營(yíng)造 賣(mài)點(diǎn)解析——項(xiàng)目推廣中的機(jī)會(huì)點(diǎn)1 區(qū)域內(nèi)同等規(guī)模，同等檔次的可相近時(shí)間（3個(gè)月以內(nèi)）發(fā)售或剩余單位較多的寫(xiě)字樓基本沒(méi)有（除光大）。其目前寫(xiě)字樓租售出至多為三成，尚余較多待售物業(yè)。另外，開(kāi)發(fā)商自身對(duì)物業(yè)品牌、商譽(yù)、業(yè)績(jī)、公共關(guān)系的維護(hù)以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的跟風(fēng)和成長(zhǎng)速度，也是目前市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目障礙之一。以市場(chǎng)現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，依據(jù)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目提供的支持點(diǎn)和障礙分析以及對(duì)障礙因素的規(guī)避，項(xiàng)目本身優(yōu)劣勢(shì)分析來(lái)尋找項(xiàng)目在市場(chǎng)中存在的機(jī)會(huì)點(diǎn)，并由此機(jī)會(huì)點(diǎn)產(chǎn)生本項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，從而產(chǎn)生項(xiàng)目的整合營(yíng)銷(xiāo)定位，并以市場(chǎng)和目標(biāo)客戶特征為基礎(chǔ)，提出符合市場(chǎng)實(shí)際情況的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)，推廣策略，中心思想和前期廣告啟動(dòng)計(jì)劃，制定系列保障體系來(lái)實(shí)現(xiàn)本案中提出的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)。XX國(guó)際大廈營(yíng)
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