【正文】 3．《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號(hào)），2001年1月17日建設(shè)部發(fā)布?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其它項(xiàng)目管理人員，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持每日不固定時(shí)間地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)交流和溝通，溝通當(dāng)天或近期工作計(jì)劃、建設(shè)單位近期提出的一些要求以及關(guān)注焦點(diǎn)。第八十四條 工地例會(huì)由總監(jiān)理工程師定期召集，原則上每周一次。第八十條 對(duì)中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。加強(qiáng)廉潔自律的經(jīng)常性宣傳和教育。第七十二條 為防止監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中擅自更換減少監(jiān)理人員，必要時(shí)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員可以對(duì)監(jiān)理人員的出勤情況進(jìn)行抽查、記錄，提出改正要求，對(duì)監(jiān)理單位不及時(shí)改正的，可以按合同約定視違約情況扣減當(dāng)月（季）監(jiān)理費(fèi)用。第六十九條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)，按照事前控制和主動(dòng)控制的要求，制定監(jiān)理工作總程序，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。第六十五條 為充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理單位的積極性，充分發(fā)揮其監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，保證監(jiān)理單位依照合同規(guī)定有效發(fā)揮施工階段的“三控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”的職能，順利完成工程建設(shè)任務(wù)，公司應(yīng)當(dāng)支持監(jiān)理單位依照合同規(guī)定開展監(jiān)理工作、承擔(dān)責(zé)任。（一）監(jiān)理人員違反法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同和建設(shè)工程監(jiān)理合同的規(guī)定；（二）監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；（三）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位被證實(shí)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（四）工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓受我方委托的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)或者由個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；（五）工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，或者對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查；（六）監(jiān)理單位未按規(guī)定選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，或者沒有按照監(jiān)理合同規(guī)定的專業(yè)要求和數(shù)量配備監(jiān)理人員，或者未經(jīng)建設(shè)單位同意擅自更換減少主要監(jiān)理人員；（七）法律、行政法規(guī)、規(guī)范、合同等規(guī)定的其它監(jiān)理過失行為。（二）由于所監(jiān)理工程項(xiàng)目投資額（計(jì)費(fèi)額）的變化，可能導(dǎo)致監(jiān)理適用的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)需要調(diào)整。第四十八條 由于監(jiān)理單位原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，建設(shè)單位不另行支付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四十三條 公司實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的規(guī)定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第三十六條 有特殊專業(yè)要求的工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位，必須事先確定與專業(yè)要求相關(guān)的資格要求，并嚴(yán)格執(zhí)行。（四）與選定的監(jiān)理單位簽訂合作協(xié)議。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）明確監(jiān)理范圍、任務(wù)和職責(zé)以及對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)范圍；（二）提出監(jiān)理單位資格預(yù)審條件，包括資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)特點(diǎn)、業(yè)績(jī)、經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備及人員配備等要求；（三）規(guī)定監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（四）編制建設(shè)工程委托監(jiān)理合同文本；（五）確定建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)特別注意拒絕明顯低于成本報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，防止出現(xiàn)因監(jiān)理取費(fèi)過低導(dǎo)致投標(biāo)的時(shí)候說得好、實(shí)施監(jiān)理的時(shí)候做得不好、監(jiān)理工作質(zhì)量無法保證的情況。第二十二條 施工安全要求高、技術(shù)復(fù)雜、采用新技術(shù)的關(guān)鍵性項(xiàng)目，特別是工作面狹窄、附近周邊有危險(xiǎn)構(gòu)筑物的工程、地下工程、有特殊要求的景觀工程等，應(yīng)當(dāng)選擇有針對(duì)性專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位。旁站是在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。第十六條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同、投標(biāo)文件和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部2000年12月7日聯(lián)合發(fā)布和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）的規(guī)定，于委托監(jiān)理合同簽訂后10日內(nèi)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對(duì)總監(jiān)理工程師的任命文件書面通知建設(shè)單位。第十二條 監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時(shí)，必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。（四）保修階段：檢查和記錄工程狀況和質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。第四條 實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。第五條 建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位必須依法訂立書面委托監(jiān)理合同。第三章 建設(shè)工程監(jiān)理范圍第八條 根據(jù)2001年1月17日建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號(hào)）的要求，結(jié)合我公司的實(shí)際情況，對(duì)下列新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程項(xiàng)目必須實(shí)行監(jiān)理：（一）公司開發(fā)建設(shè)的科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目中總投資額在100萬元以上的供水、供電、供氣、供熱、電信、園林綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工程師必須取得并出具監(jiān)理工程師資格證書。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，監(jiān)理單位必須書面通知建設(shè)單位并征得建設(shè)單位書面同意方可跟換；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位和承包單位。巡視是監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。第二十三條 根據(jù)選擇監(jiān)理單位的原則要求，建設(shè)單位按照下列評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)經(jīng)過監(jiān)理資格預(yù)審和篩選的入圍企業(yè)進(jìn)行評(píng)估：（一）監(jiān)理單位的監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)；（二）監(jiān)理單位的同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和監(jiān)理業(yè)績(jī)；（三）從派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員的經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰I(yè)績(jī)、工程監(jiān)理大綱、實(shí)際考察等角度評(píng)估監(jiān)理單位在設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量、建設(shè)工期進(jìn)度、建設(shè)資金使用、成本造價(jià)控制、施工方法和技術(shù)措施優(yōu)化管理等方面的服務(wù)質(zhì)量。第二十六條 公司按照上條評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建立工程監(jiān)理合作伙伴庫(kù)。招標(biāo)文件的格式及主要內(nèi)容參照集團(tuán)工程項(xiàng)目管理部門制訂的《建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件目錄》的要求。第三十三條 選擇工程監(jiān)理單位的評(píng)定小組（評(píng)標(biāo)小組）由5至7人組成，其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于3人，具有造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的人員不少于1人。第七章 監(jiān)理合同的簽訂第一節(jié) 監(jiān)理合同的一般要求第三十七條 建設(shè)單位參照集團(tuán)工程項(xiàng)目管理部門制訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本，應(yīng)在招標(biāo)前起草適用于本項(xiàng)目的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同文本，作為招標(biāo)文件的附件。第四十四條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》中的《建設(shè)工程監(jiān)理與相