【正文】 （2）、評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人依法推薦或確定。2 、 參與開標(biāo)的監(jiān)督部門參與開標(biāo)的監(jiān)督部門：公共資源交易監(jiān)督管理部門，也可邀請監(jiān)察部門、相關(guān)行政主管部門參加。2投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章招標(biāo)文件編制項要求簽字或蓋章。未在開標(biāo)截止時間前通過網(wǎng)上招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)遞交有效電子投標(biāo)文件的，開標(biāo)系統(tǒng)不予接收?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。（2）本次招標(biāo)投標(biāo)不需要提供紙質(zhì)投標(biāo)文件，投標(biāo)單位應(yīng)按照電子招標(biāo)投標(biāo)的要求，在投標(biāo)單位的會員系統(tǒng)中制作、電子簽章、上傳投標(biāo)文件。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。第四節(jié)、投標(biāo)文件的編制及相關(guān)要求一、投標(biāo)文件說明投標(biāo)文件中所使用的計量單位，除交易文件中有特殊要求外，應(yīng)采用國家法定計量單位；投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編制，投標(biāo)文件中使用其他文字的，必須附有中文譯本。在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真閱讀交易文件中所有事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按交易文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對交易文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。（4）每年對消防知識進(jìn)行二次宣傳。說明：水泵運(yùn)行的電耗費(fèi)用未包括在物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)中，應(yīng)單獨(dú)列帳，按實際發(fā)生費(fèi)用和使用情況由使用人合理分?jǐn)?。?）水泵和飲用水水池（箱）：水泵每季度保養(yǎng)一次，飲用水水池（箱）每半年清洗、消毒、水質(zhì)化驗一次，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（6）確定合理的電梯運(yùn)行時間，隨時監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況，加強(qiáng)日常維修保養(yǎng)，適時降溫、通風(fēng)、防雨，做好運(yùn)行服務(wù)，經(jīng)常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運(yùn)行情況，建檔備案。8涼亭、雕塑、景觀小品每日一次對涼亭、雕塑、景觀小品等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保持原有面貌，保證其安全使用。3屋頂每年檢查二次，發(fā)現(xiàn)屋頂防水層碎裂、隔熱板斷裂缺損和屋面瓦破碎應(yīng)及時告知相關(guān)業(yè)主、使用人并安排專項維修（臺風(fēng)、暴雨到來前增加檢查1次）。保存率＝現(xiàn)植物存活率247。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施復(fù)合肥二遍，滿足植物生長需要。17人工湖、噴水池每周三次對噴水池、人工湖水面漂浮雜物打撈，保持水體清潔；定期對水體投放藥劑或進(jìn)行其他處理，保持水體無異味。10垃圾箱（桶）、果皮箱每天清理一次，并抹洗一次，垃圾無漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周圍地面干凈整潔、無垃圾、無污跡、無異味。6電梯及電梯廳（1）每天清掃二次，拖洗一次，每天洗擦一次電梯內(nèi)墻面和地面。2通道及樓梯臺階（1）地面每天清掃一次，并拖洗保潔一次。（2）技術(shù)防范設(shè)施（如安防監(jiān)控、樓宇對講、周界報警、住戶報警、門鎖智能卡等）能有效使用，對所反應(yīng)的信息實施管理并及時處理。巡邏崗9巡邏要求（1）安護(hù)人員手持巡更采集器，按設(shè)定的路線每2小時巡查一次，晚間2人1組并排巡邏，規(guī)范整齊。3技能水平能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉小區(qū)環(huán)境，熟知治安管理有關(guān)法律法規(guī)。14財務(wù)管理建立健全的財務(wù)管理制度，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用的收支進(jìn)行財務(wù)管理，做到運(yùn)作規(guī)范，賬目清晰。有完整的報修、維修和回訪記錄。5服務(wù)規(guī)范服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合《滁州市物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》要求。（2）配置辦公家具、電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)施及辦公用品。當(dāng)年小區(qū)組織文明創(chuàng)建主題宣傳活動三次以上。六、綠化管理9分3⑴小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當(dāng)；⑵上年度獲市園林式小區(qū)稱號的。無專職的清潔人員、。3分。四、安全、消防、車輛管理14分2小區(qū)基本實行封閉式管理，有專業(yè)秩序維護(hù)隊伍，實行24小時值班及巡邏制度，維護(hù)員訓(xùn)練有素，認(rèn)真負(fù)責(zé)。2小區(qū)道路暢通，路面平整，井蓋完好無缺損。3分。1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率。2分。2分，不完善0。業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責(zé)。7）本公司對物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)工作，實行專業(yè)對口監(jiān)管和業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)、每月對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行質(zhì)量考核，并及時協(xié)調(diào)工作中出現(xiàn)的問題：凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。凡達(dá)不到工作要求的員工，物業(yè)公司應(yīng)及時調(diào)換。1人備注：備注：以上人員僅是一期配備人員數(shù)量及要求。7）本公司對物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)工作，實行專業(yè)對口監(jiān)管和業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)、每月對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行質(zhì)量考核，并及時協(xié)調(diào)工作中出現(xiàn)的問題。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。具體封裝要求見本章第26條。無重大稅收違法行為承諾書；本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；根據(jù)電子化政府采購的特點，投標(biāo)人參加本項目投標(biāo)，需在滁州市公共資源交易中心信息庫中注冊并且審核通過，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)企業(yè)備案—投標(biāo)企業(yè)入庫須知查詢）。（五）本項目服務(wù)期限：三年（合同一年一簽，每年合同期滿后，由招標(biāo)人、業(yè)主代表與物業(yè)主管部門聯(lián)合對其考核，考核合格，繼續(xù)服務(wù)；考核不合格的（依據(jù)交易文件考核評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核打分，60分以下即為不合格，終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同。核查結(jié)果不改變原評標(biāo)基準(zhǔn)值；1若兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同參加公共資源交易活動的，將對所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。聯(lián)系方式：05503019013 趙工。報名及交易文件領(lǐng)取報名方式：網(wǎng)上報名；報名時間：交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時間交易文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載特別提示：本項目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（）首頁左側(cè)點擊下載電子標(biāo)書制作工具。24簽字或蓋章要求電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章）否則經(jīng)評委會一致認(rèn)定且經(jīng)過招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無效投標(biāo)處理。銀行賬號：1313042138000076444轉(zhuǎn)賬憑證附加信息欄必須注明：項目編號czcg201805066 以方便網(wǎng)上查詢。開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司全椒縣支行本項目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取形式為包干制（物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐后不得收取其他費(fèi)用）19投標(biāo)時攜帶的原件投標(biāo)時應(yīng)攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）以及法人身份證或授權(quán)委托人身份證原件，以備查驗。18報價限價物業(yè)管理費(fèi)住宅單價最高限價 元/月?㎡；商業(yè)及其他單價最高限價 元/月投標(biāo)人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。開標(biāo)時進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！（7）本項目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；（4）資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)；企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)（）辦理（具體操作步驟和程序請參見“投標(biāo)企業(yè)注冊備案”欄目“企業(yè)報名操作手冊”）；投標(biāo)人加密鎖的序列碼或MAC地址一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；投標(biāo)人必須報名并下載交易文件，否則投標(biāo)文件將被拒收；投標(biāo)人被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消其投標(biāo)中標(biāo)資格；凡競爭主體在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的，不得參加投標(biāo)；投標(biāo)人使用相同IP地址報名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實，查實后按串通投標(biāo)處理；投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件；投標(biāo)企業(yè)被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；1招標(biāo)采購人（代理機(jī)構(gòu)）將通過包括但不限于“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄。任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)于2018年5月16日9時前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容。開戶銀行：中國銀行全椒支行營業(yè)部發(fā)布時間2018年5月9日信 息 內(nèi) 容標(biāo)段劃分： 1 個標(biāo)段。全椒縣亞東?中央新城物業(yè)管理項目交 易 文 件（綜合評分法）項目編號：czcg201805066招標(biāo)單位 ：滁州亞東置地投資有限公司 （蓋章）代理單位： 安徽天合工程建設(shè)咨詢有限公司 （蓋章）發(fā)布日期： 二0一八年五月 51 / 51目 錄A、招 標(biāo) 公 告 信 息 3矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。（本項目分為兩期建設(shè)，一期/二期工程商、已經(jīng)開工建設(shè)，三期/四期工程商、暫未開工建設(shè)）其它相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)備最終以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。交易文件等獲取時間： 2018 年5月9日17時后，如投標(biāo)人不及時下載交易文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。電話：技術(shù)支持4008503300 （備案咨詢、業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢）；嚴(yán)工：05503801701（系統(tǒng)咨詢）；王工：05503019013（企業(yè)注冊）。特別提示：（1）本項目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（）首頁左側(cè)點擊下載電子標(biāo)書制作工具；（2）如果過程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；（3）各投標(biāo)單位請注意投標(biāo)報名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。因未及時辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；（6）請各投標(biāo)單位開標(biāo)時，務(wù)必攜帶本單位CA鎖。該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人具有同樣約束力效力。招標(biāo)人（或其委托的代理機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)投標(biāo)人未及時關(guān)注相關(guān)信息引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)的中標(biāo)總價不作為中標(biāo)單位向招標(biāo)人收取的物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)，其物業(yè)管理費(fèi)待物業(yè)交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取。開戶銀行：中國銀行全椒支行營業(yè)部（投標(biāo)單位中標(biāo)后須遞交與網(wǎng)上電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并按要求加蓋公章；份數(shù)：正本1份，副本1份；中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書時，一并遞交給代理機(jī)構(gòu)）。投標(biāo)單位中標(biāo)后，自負(fù)盈虧。網(wǎng)址：。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評標(biāo)委員會取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補(bǔ)，并再次對替補(bǔ)單位進(jìn)行核查。（二）資金來源：物業(yè)資金（三）標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段 （四）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)(本項目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))。社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)；籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊，封裝在投標(biāo)函袋內(nèi)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。4法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，均不得同時參加本項目同一包別（標(biāo)段）的投標(biāo)。因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)。2）物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)協(xié)議，按規(guī)定人數(shù)上崗，執(zhí)行物業(yè)崗位職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)、安全運(yùn)行責(zé)任，達(dá)到全職全責(zé)。6）遇雨雪天氣，及時組織人員清理小區(qū)內(nèi)道路、各門門前保證暢通無阻。15人7財務(wù)出納年齡40歲以下，大?；蛞陨蠈W(xué)歷（財經(jīng)專業(yè)），持有會計證；兩年以上實際工作經(jīng)驗，會計電算化教育，熟練操作電腦；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，敬業(yè)、樂業(yè)。3）物業(yè)員工必須經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗，勝任本職、本崗工作。6）遇雨雪天氣，及時組織人員清理小區(qū)內(nèi)道路、各門門前保證暢通無阻。1分，不符合0。房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主管理規(guī)約等各項公眾制度完善。建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，查閱方便。以上每單項不符合0。1房屋外觀完好、整潔，室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔美觀，無安全隱患或破損。1分。2分。2機(jī)動車輛停車場管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記。3分。2分。5分。服務(wù)級別服務(wù)項目序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)構(gòu)設(shè)置1管理處設(shè)置（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處。日常管理與服務(wù)4工作計劃制定小區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施，每季度向委托方報告一次計劃實施情況。小修一日內(nèi)修復(fù)。13檔案管理建立檔案管理制度，建立健全小區(qū)物業(yè)管理檔案 [包括物業(yè)竣工驗收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主或使用人資料檔案（含業(yè)主或使用人房屋裝修檔案）、物業(yè)租賃檔案、日常管理檔案等]。2技能訓(xùn)練安全護(hù)衛(wèi)人員接受過安全技能訓(xùn)練（專項培訓(xùn)、崗中持續(xù)培訓(xùn)）的比例為100%。（2）對大件物品搬出進(jìn)行登記。監(jiān)控崗11技防設(shè)施（1）小區(qū)的監(jiān)控中心24小時專人值守，對所有監(jiān)控點實施監(jiān)控?zé)o遺漏。（2）裝修垃圾定點堆放，每周清理一次，在裝修高峰