【正文】 附件5：產(chǎn)權(quán)登記工作程序?qū)⑥k理國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記工作所需資料報(bào)送至市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)產(chǎn)權(quán)處進(jìn)件。固定資產(chǎn)折舊由財(cái)務(wù)管理部門(mén)按照會(huì)計(jì)制度與規(guī)定執(zhí)行。為使公司的固定資產(chǎn)充分發(fā)揮效用和效益，對(duì)閑置或暫時(shí)不使用，且并不影響投資經(jīng)營(yíng)使用的固定資產(chǎn)，可以向外出租。投融資部編制資產(chǎn)處置意見(jiàn)書(shū)，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)審批后執(zhí)行轉(zhuǎn)固工作，計(jì)入固定資產(chǎn)臺(tái)賬，并與財(cái)務(wù)憑證一一對(duì)應(yīng)，明確價(jià)值。第三十四條 經(jīng)初審認(rèn)為基本可行的項(xiàng)目，由投融資部報(bào)請(qǐng)經(jīng)理辦公會(huì)審議，審議內(nèi)容為：查詢(xún)項(xiàng)目基本情況，比較選擇投資方案，對(duì)項(xiàng)目的疑點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)提出質(zhì)疑；評(píng)價(jià)項(xiàng)目管理人員的資格和能力；向董事長(zhǎng)提出最終決策建議。第二十九條 濱海團(tuán)泊公司對(duì)本部及所屬子公司的項(xiàng)目投資實(shí)行審批制和備案制相結(jié)合的方式。第二十二條 濱海團(tuán)泊公司長(zhǎng)投企業(yè)管理工作由投融資部負(fù)責(zé)，長(zhǎng)投企業(yè)是指濱海團(tuán)泊公司及所屬各級(jí)全資、控股（包括相對(duì)控股）公司通過(guò)投資或受讓取得一定比例股權(quán)的企業(yè)。第十五條 濱海團(tuán)泊公司的全資子公司、控股子公司國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)做好可行性研究，按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，形成書(shū)面決議；并報(bào)請(qǐng)市政建設(shè)集團(tuán)審核批準(zhǔn)，同時(shí)在濱海團(tuán)泊公司投融資部備案。產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，所有提交資料的復(fù)印件以及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記表提交濱海團(tuán)泊公司投融資部存檔一份。（三）組織實(shí)施公司國(guó)有資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)投入、營(yíng)運(yùn)、收益、管理。附件1：銀行融資工作流程圖公司經(jīng)理辦公會(huì)討論確定融資方案董事會(huì)作出決議公司業(yè)務(wù)部反饋意見(jiàn)放款審批通過(guò)提出意見(jiàn)分行或總行銀行審批銀行公司業(yè)務(wù)部編制貸款報(bào)告39 / 39附件2：股權(quán)合作前期工作流程圖附件3：國(guó)有股權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易流程圖附件4： 濱海團(tuán)泊新城（天津）控股有限公司國(guó)有資產(chǎn)管理辦法（試行）第一章 總 則第一條 為建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管體制和國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)制，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，保障非經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)安全完整和經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，提高國(guó)有資產(chǎn)的使用效率，依據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)管理暫行條例》、《天津市企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合濱海團(tuán)泊新城（天津）控股有限公司（下稱(chēng)濱海團(tuán)泊公司）的實(shí)際，制訂本辦法。 投資管理工作流程（1）股權(quán)投資工作。（1）法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》（公司加蓋公章）（2）公司簽署《公司股東（發(fā)起人）出資情況表》（公司加蓋公章）（3）公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限（4）有限責(zé)任公司提交股東會(huì)決議（5）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明（交易鑒證和合同）（6）新股東的主體資格證明，企業(yè)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（7）公司章程修正案（公司法定代表人簽署）（8）法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更股東必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件（9）公司人民法院依法裁定劃轉(zhuǎn)股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院的裁定書(shū)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更工作向國(guó)資委產(chǎn)權(quán)處提交公司股東變更材料，將公司國(guó)有產(chǎn)權(quán)證原件及資料交國(guó)資委產(chǎn)權(quán)處，辦理完畢后國(guó)資委核發(fā)新的國(guó)有產(chǎn)權(quán)證。（2）產(chǎn)權(quán)交易中心確認(rèn)公司提交的交易資料，進(jìn)行公司股權(quán)掛牌。（2）與意向股權(quán)投資人進(jìn)行接洽、談判，邀請(qǐng)投資人來(lái)訪(fǎng)、提供公司與項(xiàng)目基本資料、與投資人進(jìn)行會(huì)談、達(dá)成初步合作意向。（2）經(jīng)過(guò)與銀行的充分論證后，進(jìn)行公司內(nèi)部審批程序。（2）經(jīng)過(guò)與券商的充分論證后，進(jìn)行公司內(nèi)部審批程序?；鹑谫Y（1）根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)展情況及與基金公司初步接恰溝通，制定基金融資方案，報(bào)投融資部部長(zhǎng)及主管副總經(jīng)理初審，并經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過(guò)后，確定融資方案。信托融資（1）根據(jù)公司項(xiàng)目安排、投資計(jì)劃及現(xiàn)金流情況，在與信托公司初步接洽的基礎(chǔ)上制定融資方案，報(bào)投融資部部長(zhǎng)及主管副總經(jīng)理初審，并經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過(guò)后，確定融資方案。放款根據(jù)銀行信審部門(mén)的批復(fù)文件，協(xié)助銀行落實(shí)放款工作。三、工作流程與標(biāo)準(zhǔn)（一）銀行融資工作見(jiàn)附件1：《銀行融資工作流程圖》確定融資方案根據(jù)公司項(xiàng)目安排、投資計(jì)劃及現(xiàn)金流情況，在與銀行接洽的基礎(chǔ)上制定融資方案，報(bào)投融資部部長(zhǎng)及主管副總經(jīng)理審核，并經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過(guò)后，確定融資方案。準(zhǔn)備和遞交應(yīng)由董事會(huì)和股東會(huì)出具的文件；籌備董事會(huì)和股東會(huì)會(huì)議，并負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄和會(huì)議文件、決議的保管；負(fù)責(zé)與股東、董事的聯(lián)系，保證公司股東、董事及時(shí)、準(zhǔn)確地獲取公司業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)及公司章程有權(quán)獲取的其他信息；保證有權(quán)得到公司有關(guān)記錄和文件的人及時(shí)得到有關(guān)文件和記錄。負(fù)責(zé)項(xiàng)目合作融資（BT、BOT、EPC等）、基金、信托、企業(yè)債券、中期票據(jù)、外商投資等創(chuàng)新融資的全過(guò)程管理工作，包括可行性分析、尋找融資合作單位、接洽談判、資料準(zhǔn)備、融資合作方案確定、協(xié)議簽訂、融資款項(xiàng)的發(fā)放與使用（或合作項(xiàng)目實(shí)施）等。指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬員工的各項(xiàng)工作，及時(shí)掌握工作動(dòng)態(tài)，適時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)部門(mén)工作進(jìn)展情況。（四）公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的研究與制定，形成公司戰(zhàn)略研究長(zhǎng)效機(jī)制。（五）公司整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的專(zhuān)題研究工作。做好與相關(guān)單位、部門(mén)的橫向聯(lián)系，積極解決工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。負(fù)責(zé)進(jìn)行創(chuàng)新融資的后續(xù)服務(wù)和監(jiān)督管理工作，包括進(jìn)行創(chuàng)新融資的后評(píng)估工作，如對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管、解決遺留問(wèn)題、評(píng)估融資行為對(duì)公司利潤(rùn)、現(xiàn)金流和融資結(jié)構(gòu)的影響等，嚴(yán)格控制融資風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)資金的使用進(jìn)行監(jiān)管；合作期內(nèi)與融資合作單位的溝通對(duì)接工作；與融資合作單位建立長(zhǎng)期穩(wěn)定戰(zhàn)略合作關(guān)系，維護(hù)并優(yōu)化公司的融資渠道。（五）資產(chǎn)管理崗負(fù)責(zé)公司旗下國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)督與管理，包括資產(chǎn)的形成、持有、處置、管理、以及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作等，逐步建立并完善資產(chǎn)管理制度。根據(jù)銀行初步審核結(jié)果，公司召開(kāi)董事會(huì)并作相關(guān)貸款的董事會(huì)決議。貸后管理貸款發(fā)放后，配合銀行公司業(yè)務(wù)部做好項(xiàng)目情況及公司情況的定期監(jiān)控。（2）根據(jù)信托公司初步審核結(jié)果，進(jìn)行公司內(nèi)部審批程序。（2）根據(jù)基金公司初步審核結(jié)果，進(jìn)行公司內(nèi)部審批程序。（3）公司與券商簽訂承銷(xiāo)合同；確定中介機(jī)構(gòu)并與其簽訂相關(guān)合同。（3）公司與銀行簽訂承銷(xiāo)合同；確定中介機(jī)構(gòu)并與其簽訂相關(guān)合同。（3）配合意向投資人或其委托的律師事務(wù)所/會(huì)計(jì)師事務(wù)所/資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行初步盡職調(diào)查、法律與審計(jì)專(zhuān)項(xiàng)盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估等，并提供各種調(diào)查所需資料、安排現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及公司管理層訪(fǎng)談等。（3）產(chǎn)權(quán)交易中心在報(bào)紙、網(wǎng)站等媒體進(jìn)行公示，公示期為20個(gè)工作日。（1）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（2）公司組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（3）公司成立的批復(fù)及同意變更事項(xiàng)的批復(fù)（4）董事會(huì)同意變更的決議（5）股東會(huì)同意變更的決議（6）公司章程及章程修正案（7）驗(yàn)資報(bào)告（附進(jìn)賬單）（8）股權(quán)變動(dòng)時(shí)作的評(píng)估報(bào)告（9）產(chǎn)權(quán)變動(dòng)評(píng)估備案表及交易證書(shū)（10）公司最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表及最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的審計(jì)報(bào)告（11）所有出資人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（12）所有出資人國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證（13）所有出資人最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的審計(jì)報(bào)告（14）國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記表 四份（從國(guó)資委領(lǐng)取后填寫(xiě)蓋章） （15）其他國(guó)資委要求提交的相關(guān)資料。進(jìn)行可行性研究，履行公司內(nèi)部審批程序；進(jìn)行長(zhǎng)投企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略管理、投資計(jì)劃管理、重大投資行為管理、重大融資行為管理、經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)分析管理、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核管理等。第二條 本辦法所稱(chēng)國(guó)有資產(chǎn)，是指對(duì)濱海團(tuán)泊公司的國(guó)有投資及投資收益形成的資產(chǎn)，國(guó)有專(zhuān)項(xiàng)資金、專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼等形成的資產(chǎn)，以及根據(jù)法律、法規(guī)認(rèn)定的其他屬于濱海團(tuán)泊公司的國(guó)有權(quán)益。（四）負(fù)責(zé)對(duì)公司股權(quán)投資、建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行監(jiān)督管理；依照法定程序決定全資子公司的對(duì)外投資、分立、合并、破產(chǎn)、解散、增減資本、發(fā)行公司債券等重大事項(xiàng)。第十條 濱海團(tuán)泊公司的全資子公司、控股子公司發(fā)生下列變動(dòng)情形之一的，應(yīng)當(dāng)自變動(dòng)之日起30日內(nèi)辦理變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記：（一）企業(yè)名稱(chēng)、住所或法定代表人改變的；（二）企業(yè)注冊(cè)資本增減變