【正文】 項目在北側(cè)設(shè)計為該地塊的地下車庫出入口，南側(cè)設(shè)計有的人行次入口、車行次入口，西側(cè)設(shè)計有人行主出入口。其中 8樓為 18 層住宅， 3樓為 30 層商住樓（住宅建筑面積為 ）， 11樓為商業(yè)樓（商業(yè)建筑面積為 ）， 10樓為幼兒園（幼兒園建筑面積為 ） ，同時還修建地下停車場（共兩層，建筑面積為 ）等配套公用設(shè)施。分別位于 5商業(yè)樓東側(cè)綠化帶內(nèi)、 11商業(yè)樓南側(cè)綠化帶內(nèi)，避開人員通行區(qū)，遠離住戶 生活污水、污泥 隔油池 設(shè)置兩個，各 70m3，分別位于 9商業(yè)樓西側(cè)，11商業(yè)樓南側(cè) 污水管網(wǎng)建 采用雨污分流排水方式，排污管網(wǎng)接入市政污水 / 四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 20 設(shè) 管網(wǎng)。 / 通風(fēng) 兩項目地下室防火分區(qū)設(shè)置獨立的機械送風(fēng)、機械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為 6 次 /h；公共衛(wèi)生間設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為 10~15 次 /h；住宅衛(wèi)生間預(yù)留機械排風(fēng)電源；電梯機房設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)；柴油發(fā)電機房設(shè)置獨立的機械通風(fēng)系統(tǒng)，柴油發(fā)電機組的燃燒尾氣接入土建豎井與地下車庫尾氣一起排放。 配電房 包括高壓配電房一個，低壓配電房 2 個，分別位于 1號樓、 2號樓地下室負一層；高壓配電房位于 8號樓地下室負一層。 噪聲 消防控制室 1 個，位于 10樓 1 層，建筑面積為 m2。 幼兒園 10樓為幼兒園，共 3 棟，兩棟為 2 層，一棟為 3層，位于項目地西側(cè)，靠近朝陽路。一棟樓一層為老年活動用房， 229 層為公寓。由兩棟樓組成，一棟共三層，一棟兩層。 四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 16 圖 環(huán)境影響評價程序方框圖 2 建設(shè)項目概況及工程分析 建設(shè)項目概況 建設(shè)項目名稱、性質(zhì)和地點 項目名稱：中鐵 ?尚城二期項目 項目地點： 河?xùn)|新區(qū)棲霞路與東平大道交匯處 建設(shè)單位：四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司 設(shè)計單位：浙江恒泰建筑設(shè)計院有限公司西南分公司 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：住宅約 萬 m2，商業(yè)約 萬 m2，地下室約 萬 m2。項目周邊以在建或已建居民住宅和道路為主，無自然保護區(qū)、水源保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等環(huán)境敏感點，主要環(huán)境保護目標(biāo)見表。 酈苑項目（ C26 地塊）位于遂寧市河?xùn)|新區(qū)，德水中路南側(cè)，靈云路西側(cè)交匯路口處。 噪聲環(huán)境 評價工作等級 該項目為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目，營運期間的噪聲主要來源于商業(yè)用房營業(yè)的社會活動噪聲，設(shè)備運行（水泵、通風(fēng)系統(tǒng)、停電時自備發(fā)電機）噪聲以及地下車庫進出車輛噪聲。 類比調(diào)查結(jié)果表明，項目營運期的廢氣污染物排放量較少。 表 大氣污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/m3 序號 評價因子 最高允許排放值 無組織排放監(jiān)控濃度限值 監(jiān)控點 標(biāo)準(zhǔn)值 1 SO2 550 周界外濃度最高點 2 NO2 240 周界外濃度最高點 3 顆粒物 120 周界外濃度最高點 餐飲業(yè)油煙執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832020）。 技術(shù)資料及項目有關(guān)文件 （ 1） 《企業(yè)投資項目備案通知書》（川投資備 [51090014120201]0029 號）； （ 2） 《遂寧市環(huán)境保護局建設(shè)項目環(huán)境影響評價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)確認表》 (遂環(huán)標(biāo)[2020]039 號 )； （ 3） 《酈苑項目土地使用證》（ 遂東區(qū)國用 2020 第 03036 號）； （ 4） 《麓苑項目土地使用證》（ 遂東區(qū)國用 2020 第 03041 號）； 四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 6 （ 5） 《中鐵尚城二期 ?酈苑（ C26）項目場區(qū)工程地質(zhì)概況說明書》，四川西勘正興巖土工程有限公司， 2020 年 12 月 24 號； （ 6） 《中鐵尚城二期 ?麓苑（ C27）項目場區(qū)工程地質(zhì)概況說明書》，四川西勘正興巖土工程有限公司， 2020 年 12 月 24 號； （ 7） 項目初步設(shè)計方案，浙江恒泰建筑設(shè)計院有限公司西南分公司； （ 8） 當(dāng)?shù)厣鐣?、?jīng)濟、環(huán)境、水文、氣象資料等； （ 9） 關(guān)于擬建項目的其他資料； 評價目的 根據(jù)我國環(huán)境保護法、環(huán)境影響評價法及 國務(wù)院第 253號令等文件規(guī)定，為加強建設(shè)項目的環(huán)境保護管理，嚴(yán)格控制新的污染，保護和改善環(huán)境，一切新建、改建和擴建項目，凡對環(huán)境有影響的工程都必須進行環(huán)境影響評價。麓苑（ C27） 項目場區(qū)工程地質(zhì)概況說明書》，擬建項目區(qū)域地質(zhì)整體穩(wěn)定性較好，地震設(shè)防烈度小于 6度，項目區(qū)域未發(fā)現(xiàn)斷裂、隱覆斷裂存在，也無全新活動性斷裂存在。 酈苑項目（ C26 地塊）位于遂寧市河?xùn)|新區(qū)，德水中路南側(cè)， 靈云路西側(cè)交匯路口處。 區(qū)域規(guī)劃符合性 根據(jù)《遂寧市城市總體規(guī)劃（ 20202030）》的要求，遂寧市規(guī)劃打造 “一城、兩區(qū)、五組團 ”的空間結(jié)構(gòu)，其中“一城”即指船山區(qū) 、河?xùn)|新區(qū)、 遂寧國家級 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) （西寧片區(qū) 和南強片區(qū)）、 中國西部現(xiàn)代 物流 港組成 的主城區(qū)， 是中心城區(qū)生產(chǎn)、生活的核心地區(qū)。 本次環(huán)境影響評價的范圍為 “中鐵 ?尚城 ”二期項目，即中鐵 ?尚城二期酈苑項目及中鐵 ?尚城二期麓苑項目。 項目營運期的污水經(jīng)預(yù)處理池預(yù)處理后接入市政污水管網(wǎng)，納入河?xùn)|污水處理廠處理達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182020）一級 A標(biāo)后排入涪江；餐飲油煙通過油煙凈化器處理達到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》 II （ GB184832020）標(biāo)準(zhǔn)限值后由專用預(yù)留煙道排放，居民廚房產(chǎn)生的油煙經(jīng)居民自行安裝的油煙凈化器處 理后通過排風(fēng)煙氣道引至樓頂 排放；備用柴油發(fā)電機尾氣、地下車庫尾氣由抽排風(fēng)系統(tǒng)抽 至地下車庫排風(fēng)口排放，住宅區(qū)、 商業(yè)餐飲使用的燃料采用天然氣；各類水泵、備用發(fā)電機等，均采取隔音、消音和降噪等措施，商業(yè)經(jīng)營的活動噪聲、交通（機動車）噪聲等，則通過合理布局、合理安排開放時間、建筑隔音和布置綠化林帶等措施，有效地降低了噪聲的影響；項目營運期的產(chǎn)生的固體廢棄物，定點收集，由環(huán)衛(wèi)部門每天定時清理，綜上所述，只要加強管理，項目營運期對周邊環(huán)境影響不大。項目凈用地面積為 平方米（ 畝），規(guī)劃總建筑面積為 平方米，其中住宅建筑面積 、商業(yè)建筑面積 、地下停車庫建筑面積 平方米、配套公共設(shè)施建筑面積 平方米，整個用地較為方正，地形平整。本工程包括 6棟高層住宅（ 7樓為 26層住宅， 6樓為 18 層住宅）， 10樓為商業(yè)建筑 （ 8樓 共一棟，三層， 9樓、 10樓由兩棟組成，一棟三層，一棟兩層），地下室 2 層（局部 1 層）。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院 1998 年第 253 號令）等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，以及《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等的規(guī)定，擬建項目 需要委托有相關(guān)環(huán)境影響評價資質(zhì)的單位編制環(huán)境影響報告書。其建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：計劃用地 畝，住宅約 萬 m2，商業(yè)約 萬 m2，地下室約 萬 m2。河?xùn)|新區(qū)以商住和行政辦公為主。東側(cè)距離本項目 23m為世紀(jì)錦江住宅區(qū)，距離 29m為東旭錦江國際酒店；項目南側(cè)為河?xùn)|新區(qū)管委會，距離本項目 15m；項目西南側(cè)為鼎盛國際在建項目施工用地，項目西側(cè)為 “尚城 “四期項目建設(shè)用地；北側(cè)距離本項目 24m為 “尚城 ”五期項目建設(shè)用地；項目東北側(cè)為德水中路，東北側(cè)距離本項目 58m為四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司在四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 3 建項目 “尚城 ”一期用地，涪江距離本項目最近距離為 260m，位于項目區(qū)南側(cè)。擬建場地區(qū)域無影響場地 穩(wěn)定性的崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地下溶洞等不良地質(zhì)作用，綜合評價為可進行建設(shè)的理想場地。本評價在充分了解項目工程內(nèi)容和環(huán)境現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，針對建設(shè)項目可能對環(huán)境造成的影響，對擬采取的環(huán)境污染防治措施進行經(jīng)濟技術(shù)可行性分析；在了解項目工程內(nèi)容和環(huán)境現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，預(yù)測項目建設(shè)對環(huán)境的影響，從 “產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃選址、清潔生產(chǎn)、達標(biāo)排放、總量控制、環(huán)境影響 ”等方面論證項目建設(shè)在環(huán)境保護方面的可行性，為工程設(shè)計和環(huán)境管理提供依據(jù)。飲食業(yè)單位的規(guī) 模劃分和油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率分別見表 和 。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 ——大氣環(huán)境》（ ）中評價等級劃分的有關(guān)規(guī)定，項目所在區(qū)域地形簡單，確定環(huán)境空氣質(zhì)量評價等級為三級。項目位于 2 類聲功能區(qū)，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 —聲環(huán)境》（ ）的規(guī)定，環(huán)境噪聲影響評價工作等級為二級。東側(cè)距離本項目 23m為世紀(jì)錦江住宅區(qū)，東側(cè)距離本項目 29m為東旭錦江國際酒店；項目南側(cè)為河?xùn)| 新區(qū)管委會，距離本項目 15m；項目西南側(cè)為鼎盛國際在建項目施工用地，項目西側(cè)為 “尚城 “四期項目建設(shè)用地；北側(cè)距離本項目 24m為 “尚城 ”五期項目建設(shè)用地；項目東北側(cè)為德水中路，東北側(cè)距離本項目 58m為四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司在建項目 “尚城 ”一期用地，涪江距離本項目最近距離為 260m，位于項目區(qū)南側(cè)。 表 環(huán)境保護目 標(biāo)表 項目 目標(biāo)名稱 相對位置 環(huán)境保護級別 備注 方位 距離（ m） 水環(huán)境 保護目標(biāo) 涪江 NW 260 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） Ⅲ 類水域標(biāo)準(zhǔn) / 聯(lián)盟河 E 1500 大氣環(huán)境保 中央美?。ㄔ诮ǎ? NE 243 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 / 東城一品 東平大道 德水中路 電力公司 四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 14 護目標(biāo) 尚城一期（在建） E 58 （ GB30952020）二級標(biāo)準(zhǔn) / 世紀(jì)錦江住宅（已建） E 23 約 500 戶 東旭錦江國際酒店（已建） E 29 約 200 戶 河?xùn)|新區(qū)管委會（已建） S 15 約 50 人 鼎盛國際（在建） NW 10 / 奧城花園住宅小區(qū) (已建 ) W 45 約 600 戶 東城一品居住小區(qū)（已建） W 23 約 650 戶 電力公司（已建） N 83 約 80 人 魅力城（在建） N 60 / 聲環(huán)境保護目標(biāo) 尚城一期（在建） E 58 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） 2 類標(biāo)準(zhǔn) / 世紀(jì)錦江住宅（已建） E 23 約 500 戶 東旭錦江國際酒店（已建） E 29 約 200 戶 河?xùn)|新區(qū)管委會（已建） S 15 約 50 人 鼎盛國際（在建 ） NW 10 / 奧城花園住宅小區(qū) (已建 ) W 45 約 600 戶 東城一品居住小區(qū)（已建） W 23 約 650 戶 電力公司（已建） N 83 約 80 人 地下水保護目標(biāo) 建設(shè)場地周圍 ≤20km2 范圍內(nèi) 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB/T1484893） Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn) / 評價工作程序 本項目環(huán)境影響評價工作程序按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則－總綱》（ ）要求，將工作程序劃分為三個階段：前期準(zhǔn)備、調(diào)研和工作方案階段，分析論證和預(yù)測評價階段和環(huán)境影響評價文件編制階段。 其中酈苑項目規(guī)劃總建筑 面積為 ，其中住宅建筑面積 、商業(yè)建筑面積 、地下建筑面積 、配套公共設(shè)施建筑面積 ，共 887戶居民；麓苑項目總規(guī)劃建筑面積為 ，其中住宅面積為 ，商業(yè)建筑面積 ，地下建筑面積為 ，配套公共設(shè)施建筑面積，共 872 戶居民。 10樓位于項目西側(cè)，由兩棟樓組成，一棟共三層，一棟兩層。 3樓位于項目地東南側(cè)，一棟樓 1 層為商業(yè)活動、2 層為社區(qū)服務(wù)中心， 330 層為公寓。 輔助工程 酈苑項目 地下室 建筑面積 m2 共兩層，負一層為 ，非機動車庫面積為 645 個停車位，還包括地下配電房、高壓配電房、柴油發(fā)電機房、設(shè)備用房、消防水池；負二層地下室面積為 ，非機廢氣、噪聲 四川成工河?xùn)|實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 18 動車庫面積為 ，共 335 個停車位； 物管用房 位于 3樓 2 層，共 生活污水、固廢、噪聲 居委會 位于 1樓 1 層，建筑面積為 。 柴油發(fā)電機房 1 個，設(shè)一臺柴油發(fā)電機，容量為 630KW，位于3號樓二單元地下室 1F。 / 公廁 位于 1樓商業(yè)樓處，建筑面積為 。商業(yè)樓地下室廢氣排口按照專門煙道樓頂高空排 放，住宅樓地下室排氣口設(shè)于項目地內(nèi)綠化區(qū)，高度高于地面 ，風(fēng)口不得正對窗戶，并做一定處理，且避開人員逗留和通行區(qū)。 消防水池 地下室一層中部設(shè)置一個消防水池，容積為 640m179。容積率為 ，建筑密度為 %，綠地率為