08年估價師真題房地產(chǎn)基本制度與政策-免費閱讀
【正文】 A．6800B．7480C．8160D．884012．甲公司取得的貸款屬于（ ?。＃? ）A．物業(yè)公司人員的工資、社會保險B．物業(yè)公司管理人員的獎金C．物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生費用D．物業(yè)共用部位、共用設施的維修和更新改造費用9．程某在辦理住房公積金貸款時，工作人員作了如下解釋，正確的為（ ?。?，閑置土地滿（ ?。┪磩庸ら_發(fā)時，政府可以無償收回土地使用權。（ ?。┧?、綜合分析題（共2大題，15小題，每小題2分。（ ?。?3．在三個層次的貨幣供應量中，某國的狹義貨幣流通量為1 000萬億元，單位活期存款300萬億元，個人活期存款500萬億元，單位及個人定期存款與其他存款500萬億元，則該國的現(xiàn)實貨幣為l 800萬億元。（ ?。?5．任何開發(fā)建設項目都必須申請規(guī)劃許可證，并按規(guī)定辦理建設用地規(guī)劃許可證。（ ?。?6．從事房地產(chǎn)研究、管理的科研人員和在職公務員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，可注冊為兼職房地產(chǎn)估價師。（ ）8．以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，不需要申請核發(fā)選址意見書。請根據(jù)判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“”表示錯誤。A．由專門的機構承擔B．是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式C．提供的保證方式是連帶責任保證D．實行保證金制度E．最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制9．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有（ ?。?。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，）1．未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，可能受到的處罰有（ ?。Ｔ摫ｋU合同的關系人是（ ?。．條形基礎B．樁基礎C．箱形基礎D．整體式筏式基礎28．建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的（ ?。?。A．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B．屬于業(yè)主共有C．屬于物業(yè)服務企業(yè)D．歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定20．業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面（ ?。┖贤?。A．房地產(chǎn)開發(fā)商B．房地產(chǎn)銷售代理機構C．商品房預購人D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同13．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在（ ）萬元之間。A．招標B．拍賣來源建設工程教育網(wǎng)C．掛牌D．協(xié)議7．房屋抵押權自（ ）之日起生效。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號）1．我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到（ ）住房困難家庭。A．國務院來源建設工程教育網(wǎng)B．國務院土地行政主管部門C．市、縣人民政府D．市、縣人民政府土地行政主管部門4．依據(jù)《物權法》的規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，（ ?。?。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。A．B．C．D．17．注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。A．活期B．3個月整存整取C．6個月整存整取D．1年零存整取25．按照國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標準》劃分，城市建設用地不包括（ ?。?。A．％B．％C．％D．％33．如果石油價格的持續(xù)攀升導致了一個國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于（ ?。?。這體現(xiàn)了拍賣活動應當遵循的（ ）。A．合法建造取得的房屋所有權B．最高額抵押權的設定C．主債權轉讓申請抵押權轉移D．房屋所有權人更名E．受贈取得的房屋所有權6．房地產(chǎn)估價機構設立分支機構的條件包括（ ?。┑?。A．對購買經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率B．提高法定存款準備金率C．在公開市場賣出政府債券D．規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度E．提高再貼現(xiàn)利率14．企業(yè)財務分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標有（ ?。?。（ ）5．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權調(diào)換，也可以貨幣補償。（ ?。?3．對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記，由
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