08年估價(jià)師真題房地產(chǎn)基本制度與政策-免費(fèi)閱讀
【正文】 A．6800B．7480C．8160D．884012．甲公司取得的貸款屬于（ ?。?。（ ?。〢．物業(yè)公司人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)B．物業(yè)公司管理人員的獎(jiǎng)金C．物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用D．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用9．程某在辦理住房公積金貸款時(shí)，工作人員作了如下解釋，正確的為（ ?。?。，閑置土地滿（ ?。┪磩?dòng)工開發(fā)時(shí)，政府可以無償收回土地使用權(quán)。（ ）四、綜合分析題（共2大題，15小題，每小題2分。（ ?。?3．在三個(gè)層次的貨幣供應(yīng)量中，某國的狹義貨幣流通量為1 000萬億元，單位活期存款300萬億元，個(gè)人活期存款500萬億元，單位及個(gè)人定期存款與其他存款500萬億元，則該國的現(xiàn)實(shí)貨幣為l 800萬億元。（ ?。?5．任何開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目都必須申請規(guī)劃許可證，并按規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（ ?。?6．從事房地產(chǎn)研究、管理的科研人員和在職公務(wù)員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，可注冊為兼職房地產(chǎn)估價(jià)師。（ ?。?．以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，不需要申請核發(fā)選址意見書。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“”表示錯(cuò)誤。A．由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān)B．是為個(gè)人購置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式C．提供的保證方式是連帶責(zé)任保證D．實(shí)行保證金制度E．最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制9．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ）。全部選對的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，）1．未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可能受到的處罰有（ ?。?。該保險(xiǎn)合同的關(guān)系人是（ ?。?。A．條形基礎(chǔ)B．樁基礎(chǔ)C．箱形基礎(chǔ)D．整體式筏式基礎(chǔ)28．建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的（ ?。．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B．屬于業(yè)主共有C．屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定20．業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面（ ?。┖贤．房地產(chǎn)開發(fā)商B．房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)C．商品房預(yù)購人D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同13．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價(jià)格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價(jià)的范圍應(yīng)在（ ?。┤f元之間。A．招標(biāo)B．拍賣來源建設(shè)工程教育網(wǎng)C．掛牌D．協(xié)議7．房屋抵押權(quán)自（ ）之日起生效。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號）1．我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到（ ?。┳》坷щy家庭。A．國務(wù)院來源建設(shè)工程教育網(wǎng)B．國務(wù)院土地行政主管部門C．市、縣人民政府D．市、縣人民政府土地行政主管部門4．依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ ?。?。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。A．B．C．D．17．注冊房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ ?。┰韵碌牧P款。A．活期B．3個(gè)月整存整取C．6個(gè)月整存整取D．1年零存整取25．按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標(biāo)準(zhǔn)》劃分，城市建設(shè)用地不包括（ ?。?。A．％B．％C．％D．％33．如果石油價(jià)格的持續(xù)攀升導(dǎo)致了一個(gè)國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于（ ?。?。這體現(xiàn)了拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的（ ?。．合法建造取得的房屋所有權(quán)B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移D．房屋所有權(quán)人更名E．受贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)6．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括（ ?。┑?。A．對購買經(jīng)濟(jì)適用住房提供優(yōu)惠利率B．提高法定存款準(zhǔn)備金率C．在公開市場賣出政府債券D．規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度E．提高再貼現(xiàn)利率14．企業(yè)財(cái)務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標(biāo)有（ ）。（ ）5．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。（ ?。?3．對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請登記，由
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