概念規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-免費(fèi)閱讀
【正文】 外墻材料及檔次：面磚為主，石材為輔，其中石材覆蓋面積偏小，普通石材?？蛷d與臥室應(yīng)有分戶門。應(yīng) 避免過長(zhǎng)內(nèi)廊，合理梯戶比，并控制公攤面積。 6地塊 :除設(shè)置大型商業(yè)中心外，建議在入口廣場(chǎng)處設(shè)置一個(gè)建筑精品作為統(tǒng)領(lǐng)商業(yè)中心的形象展示建筑，同時(shí)利用該建筑作為人流樞紐中心。地下車庫應(yīng)盡可能引入自然采光。 4. 建筑空間功能及形態(tài) 要求 酒店 ： 現(xiàn)代 時(shí)尚 尊貴 。 總用地面積約 280 畝，總建筑面積約 126 萬平米，其中地上約 95 萬平米，地 下約 31 萬平米，地上住宅約 48 萬平米，地上商業(yè)約 46 萬方。 二、設(shè)計(jì)要求 1. 整體要求 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng) 著眼于 大型高端 城市綜合體 項(xiàng)目 ， 打造 出高端、立體、豎向、多維、綠色、休閑的集餐飲、休閑、娛樂、購(gòu)物、會(huì)展等功能的大型都市綜合體項(xiàng)目。 辦公 ： 現(xiàn)代 時(shí)尚 高科技 綠色 環(huán)保 。 5. 交通要求 應(yīng)合理規(guī)劃 細(xì)分 車流、人流走向， 綜合考慮 公交系統(tǒng)、出租車、私家車、地鐵、摩托車、自行車等 不同交通途徑，合理規(guī)劃路徑；應(yīng)將 市政規(guī)劃道路、下沉道路及廣場(chǎng)、地下停車庫、周邊項(xiàng)目現(xiàn)有停車庫、地鐵出入口等形成立體 交通 系統(tǒng) ； 處理好裙樓與主體 的交通關(guān)系 ，并通過自動(dòng)扶梯、 電梯 、采光頂棚、騎樓、過街樓、過街橋 、廊橋 等手段營(yíng)造出通透、明亮、開闊、便捷的商業(yè) 人流系統(tǒng)。建議在南面考慮一個(gè)專業(yè)主力店 。 表 3：酒店式公寓戶型配比 房型 建筑面積 比例 備注 標(biāo)準(zhǔn)間 38 30% 按酒店標(biāo)準(zhǔn)配置。 商業(yè) 商業(yè)中心客戶群定位主要針對(duì) 20— 50 歲中產(chǎn)階層及富裕家庭為主體，需注重高品質(zhì)服務(wù)及消費(fèi)體驗(yàn)。 三、成果要求 概念設(shè)計(jì)階段 需提交以下內(nèi)容 ： 概念設(shè)計(jì)說明 用地分析圖 區(qū)域示意圖 用地周邊環(huán)境、現(xiàn)狀條件分析 用地對(duì)外交 通分析 總平面 CAD 彩色渲染總平面 功能分析 空間構(gòu)成概念 交通分析 車行分析 人行分析 消防道路分析
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