【正文】 P39：封三 空白頁(yè)P(yáng)40：封底 地址電話發(fā)展商等信息開(kāi)P說(shuō)明：好房子、品質(zhì)生活是花園新城的宣傳主題，相應(yīng)的，我們的《品質(zhì)手冊(cè)》也應(yīng)該具備品質(zhì)感，大氣感。布局如此妥帖，尺度如此適宜，總能恰當(dāng)?shù)匕才偶抑械拿恳淮缈臻g，如此不可思議的尺寸，丈量你與眾不同的自由。〇風(fēng)景飄窗：向外飄出60cm，不僅接納更多陽(yáng)光、美景，而且得到更多免費(fèi)使用的面積。明櫥聯(lián)袂獨(dú)立餐廳，上演色、香、味情感大戲；睡房與公共區(qū)域動(dòng)靜分離，既可與家人一起度過(guò)歡樂(lè)時(shí)光，也能獨(dú)享一個(gè)人的靜謐時(shí)刻。客廳、書房、陽(yáng)光室、主臥均為南向，朝陽(yáng)面大于房屋進(jìn)深，絕對(duì)稀有，絕對(duì)的尊尚陽(yáng)光大宅。9“小康”看沖涼房/衛(wèi)生間生活品質(zhì)的提升著眼于細(xì)微之處。8動(dòng)靜分離amp。進(jìn)深越小，采光和空氣流通越好。這些戶型以人的居住生活行為規(guī)律為設(shè)計(jì)原則，空間尺度適宜，功能布局合理，做到動(dòng)靜、潔污分區(qū)明確，主要居住空間（廳、主臥）不會(huì)互相干擾，居住更顯人性化。7優(yōu)雅而自由著/格調(diào)街區(qū)這是一條品質(zhì)消費(fèi)的格調(diào)街區(qū)，一條充滿咖啡香、書香、花香的藝術(shù)之街，還有值得托付、值得尋找的美食大本營(yíng)。城市在左，山林在右，感受都市繁華，享受自然生態(tài)，動(dòng)靜皆宜，張弛有度。中和了繁華與寧?kù)o，這樣的地方，才更值得人們期待與歡喜?；ㄏ?、草香帶給運(yùn)動(dòng)的人們更多感官上的浪漫與樂(lè)趣，慢跑時(shí)結(jié)識(shí)的友人，既是鄰里，又是新知，這樣的朋友在社區(qū)里將會(huì)越來(lái)越多。6天天都是運(yùn)動(dòng)天/室內(nèi)籃球館防守與突破，歡呼與大笑，取勝已不重要，只要參與就會(huì)快樂(lè)，在我們?yōu)槟拇蛟斓幕@球館中，明亮寬敞，配置標(biāo)準(zhǔn)全場(chǎng)膠質(zhì)地面和專業(yè)照明設(shè)備，您對(duì)籃球的熱愛(ài)從此不受天氣、時(shí)間的限制。在中國(guó)，300,000多個(gè)幸福家庭，1,000,000多人的一致選擇，已經(jīng)讓奧林匹克花園成為健康品質(zhì)地產(chǎn)的代名詞。5停留也是一種享受/休閑座椅在園中散步，陽(yáng)光下青草散發(fā)出獨(dú)特的清香令人迷戀，蜿蜒小路旁的座椅，總是一塵不染，讓人產(chǎn)生停留的欲望。每一個(gè)邊、角都經(jīng)過(guò)推敲處理，不會(huì)看見(jiàn)令人遺憾的設(shè)計(jì)盲點(diǎn)。50、動(dòng)感十足/組團(tuán)廣場(chǎng)以跑道為靈感設(shè)計(jì)的組團(tuán)廣場(chǎng)，動(dòng)感十足。促進(jìn)空氣對(duì)流，形成微風(fēng)，有效緩解城市熱島效應(yīng)；在炎熱的夏天，綠地中氣溫要比非綠地中低8度左右；……消除空氣毒素在光合作用中，葉面上的氣孔敞開(kāi)著，空氣中的有毒物質(zhì)隨著空氣進(jìn)入葉組織，儲(chǔ)存在植物內(nèi)，而釋放出來(lái)的氣體則是純凈而無(wú)毒的；森林還能滅殺細(xì)菌，很多樹(shù)木能分泌殺菌素，直接殺死空氣中的細(xì)菌。這，不過(guò)是屬于花園新城的某個(gè)生活瞬間。4地形高差 妙曼園林/移步換景整體園林布局采用立體平均式園林景觀，主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差，形成自然的起伏跌宕，綠植與原生樹(shù)種和諧共生，平坡結(jié)合，喬灌并舉。3安全保障/攝像監(jiān)視系統(tǒng)花園新城園區(qū)監(jiān)視設(shè)置在小區(qū)出入口，地下車庫(kù)出入口、電梯轎廂等重要部位。P19：3安心之選/入戶門選用四川亨博門業(yè)有限公司提供的亨博牌鋼質(zhì)防盜門。該防水材料具有高彈性、拉伸強(qiáng)度高、延伸率大、耐熱性和低溫柔性好、耐腐蝕、耐老化和使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，是優(yōu)秀的建筑用防水材料。2“眼睛”的質(zhì)材/平開(kāi)塑鋼窗花園新城選用沈陽(yáng)市著名的塑鋼窗品牌——華新門窗出品的平開(kāi)式塑鋼窗，該品牌被市內(nèi)眾多高檔項(xiàng)目、別墅項(xiàng)目采用。戶型緊湊，消除空間浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)超乎想象的高使用率，并加之以各功能空間的完備與均好性，分外舒適體貼。1不同的家/標(biāo)識(shí)系統(tǒng)每個(gè)人都有不同的個(gè)性，每個(gè)家也一樣。合理的社區(qū)交通動(dòng)線組織，不僅可以有效地杜絕交通隱患，保障社區(qū)內(nèi)的行人安全，更可減少社區(qū)內(nèi)汽車的噪聲污染和尾氣污染，保障社區(qū)相對(duì)安靜的生活空間。，日照間距比為1:，遠(yuǎn)超過(guò)普通小區(qū)和國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，采光、通風(fēng)、景觀俱佳，品質(zhì)感不言而喻。自然生長(zhǎng)的房子/建筑規(guī)劃花園新城的建筑依據(jù)坡地高差進(jìn)行設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)出流暢的弧形天際線，各組團(tuán)高低錯(cuò)落，形成靈動(dòng)有序的空間形態(tài)，它像與自然有機(jī)結(jié)合的植物一樣，從地上長(zhǎng)出來(lái)，迎接太陽(yáng)。天然氧吧/高綠化率國(guó)際上有一種流行的“綠視率”理論，當(dāng)綠色在人的視野中達(dá)到25%以上時(shí)，人的感覺(jué)最為舒適。多層住宅則不然，它的尺度讓人少了一份壓抑，多了一份親和，人與大自然更貼近。感受無(wú)所不在的舒適與和諧/低容積率自然與建筑之間如果有一把尺子，容積率或許就是這把尺子的最好刻度，它能以標(biāo)準(zhǔn)而完美的比例，去衡量自然與建筑之間是否存在恰當(dāng)?shù)年P(guān)系?；▓@新城坐落在沈陽(yáng)城東的龍首之地，.背依棋盤山蔥郁林莽，俯瞰整個(gè)沈陽(yáng)城，高高在上，視線開(kāi)闊，明堂廣大。真正的好房子，深知健康對(duì)你的重要性。細(xì)節(jié)是整體品質(zhì)的靈魂，無(wú)數(shù)細(xì)節(jié)的合理用度、合理創(chuàng)造組合就是好作品、好房子。不管是什么樣的新建筑，當(dāng)晚上涼快下來(lái)后，自然的風(fēng)都應(yīng)該能夠進(jìn)入建筑，這是好建筑的一個(gè)重要條件。理想住宅的第四個(gè)條件：是在保證私密性的前提下，鄰里之間可以互相了解、交流。中體花園新城開(kāi)始設(shè)計(jì)時(shí)就著眼于與同檔次樓盤保持“距離”精細(xì)“區(qū)隔”，追求細(xì)節(jié)，直至苛求，傾注情感雕琢生活的質(zhì)感與優(yōu)雅。室內(nèi)籃球館、室內(nèi)游泳館、健身房…能有的都要有，滿足365天釋放活力的需求。04第一章 中體花園新城/規(guī)劃之美。2551,000,000多人的一致選擇/奧林匹克花園在中國(guó)60、奧林匹克生活的締造者/沈陽(yáng)中體6建一個(gè)奧林匹克花園，必建一所大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館/運(yùn)動(dòng)會(huì)所6安逸如一尾游魚/室內(nèi)游泳館6天天都是運(yùn)動(dòng)天/室內(nèi)籃球館6盡享生命的精彩/室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)6健身不出門/健身房 6運(yùn)動(dòng)并休閑著/棋牌室6運(yùn)動(dòng)的浪漫/慢跑道 6敢挑戰(zhàn)就有未來(lái)/極限運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)6淘氣才能出天才/矮墻攀爬70、好生活從來(lái)都是有距離的/繁華寧?kù)o兼得7洞察未來(lái)/區(qū)域價(jià)值720分鐘優(yōu)游生活圈/生活半徑7自由通達(dá) 四方便利/周邊路網(wǎng)7巴士到家 隨心而行/公交網(wǎng)絡(luò)7家門口的商業(yè)中心/商業(yè)配套7優(yōu)雅而自由著/格調(diào)街區(qū)7優(yōu)質(zhì)教育 無(wú)憂托管/社區(qū)幼兒園7金牌管家/港聯(lián)物業(yè)7生活好幫手/特約服務(wù)第五章 中體花園新城/空間之美?！?草木蔥蘢，天空凈藍(lán)，一派生機(jī)盎然、魅力無(wú)窮的景象——這是我們的眼睛百看不厭、我們的心百思不厭的唯一景象。便能充分感受到花園新城的價(jià)值。而今后居者將通過(guò)一條幽靜的道路，穿過(guò)草地、樹(shù)林，衣襟上帶著泥土的芳香歸來(lái)。因此，均好性就成為現(xiàn)代人居環(huán)境品質(zhì)的最新標(biāo)準(zhǔn)。我們要的不是觀賞，而是參與。1安靜的車行線/瀝青道路與傳統(tǒng)水泥道路相比，瀝青道路屬于軟性路，不僅能吸灰，排水抗滑性更好，行車噪音也小，在色調(diào)上與園區(qū)草坪綠化更協(xié)調(diào)，猶如美麗畫卷上清晰優(yōu)美的描邊，悅目悅心。1腳踏車也有家/景觀式車棚樓間設(shè)有帶遮雨棚的自行車停放處，給腳踏車一個(gè)家，給生活一個(gè)溫暖的感動(dòng)。林側(cè)、草緣自然而然地出現(xiàn)一棟棟低矮的建筑，和那些天生就站在那里的大樹(shù)┄┈親密無(wú)間，就象自然生長(zhǎng)在這塊土地上一樣，自然，錯(cuò)落，卻又冥冥中有一秩序。P17：2節(jié)能技術(shù)/外墻保溫建筑外墻粘貼85mm厚（容重25kg）高密度保溫板，形成閉合的保溫隔熱體系，冬暖夏涼，達(dá)到節(jié)能60%的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。P18：2新技術(shù)新材料應(yīng)用/空調(diào)機(jī)導(dǎo)流管在每個(gè)空調(diào)機(jī)位都設(shè)置導(dǎo)流管，使空調(diào)機(jī)產(chǎn)生的水，得到統(tǒng)一的收納排放，即便是站在樓下也不用時(shí)刻提防被水淋到，并且收集的水都流到地面灌溉了植物，是既美觀又環(huán)保的貼心設(shè)計(jì)。3五層防護(hù)/防潮處理工藝在外墻靠?jī)?nèi)側(cè)，墻身上采用防水砼及防水砂漿進(jìn)行內(nèi)防潮處理，另外在墻體本身，177。3安心之選/單元門單元門采用藍(lán)盾系列單元門，具有結(jié)實(shí)耐用，美觀大方等特點(diǎn)。每一個(gè)場(chǎng)所都有自身的地脈潛能，風(fēng)景園林的工作并不是創(chuàng)新，核心關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地的靈魂，感知、冥想，最好的設(shè)計(jì)看上去就像沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)一樣，只是對(duì)場(chǎng)地景觀資源的充分發(fā)掘利用。4活在自然里/和諧共生在花園新城，不論是花還是樹(shù)，都不是特別的名種，在這里，一切再自然不過(guò)。……促進(jìn)健康：皮膚溫度可以降低12度跳每分鐘減少48次；使人呼吸減慢、血壓降低、心跳負(fù)擔(dān)減輕；緩和人的緊張心理，使人平靜。4用聲色迎接您的凱旋/LED電子顯示屏大門每次回家最先迎接您的，不是千篇一律的鐵柵欄，而是于萬(wàn)綠叢中駐守的LED電子顯示屏景觀大門，用精彩的“聲色”演出迎接您的歸來(lái)，象開(kāi)始一場(chǎng)刺激的旅程，與平庸生活告別。5凝聚的美感/景觀小品花園新城的景觀設(shè)計(jì)兼顧心靈的休憩，設(shè)計(jì)師為景觀注入鮮活的靈魂，有的跳躍、有的恬靜。5親水之樂(lè)/清亮溪流有水的園林才有靈氣。奧林匹克花園倡導(dǎo)“科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活”的開(kāi)發(fā)理念，以綠色健康地產(chǎn)的獨(dú)特魅力領(lǐng)跑中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)。 P28：6安逸如一尾游魚/室內(nèi)游泳館“水會(huì)讓人全心投入”——時(shí)間仿佛也下沉，到澄澈碧藍(lán)水底。“請(qǐng)人吃飯不如請(qǐng)人流汗”，你的運(yùn)動(dòng)會(huì)館必定令你成為朋友圈中最受歡迎的人。那些叫繁華的物質(zhì)，并非用一扇門就關(guān)在了外面，而是用更自然的方式，劃開(kāi)與它們之間的距離。鑒于未來(lái)大東區(qū)向東擴(kuò)張的必然趨勢(shì)和周邊缺少大型居住區(qū)的實(shí)際現(xiàn)狀，中體