【正文】 t want to give vent to out your inner voice can be in the high school children of the feelings in a period, but was eventually infarction when graduation party in the throat, later again stood on the pitch he has sweat profusely, looked at his thrown a basketball hoops, suddenly found himself has already can39。 May be back in the past, to oneself the paranoid weird belief disillusionment, these days, my mind has been very messy, in my mind constantly. Always feel oneself should go to do something, or write something. Twenty years of life trajectory deeply shallow, suddenly feel something, do it.　　一字開頭的年齡已經(jīng)到了尾聲。s about how he felt and I would like to speak to him first to find out what his experience was.Uefa hasa damagesbased agreement, you should make sure you39。t（2）建議項目承辦單位建立健全各項規(guī)章制度，特別要嚴(yán)格財務(wù)制度。（2）本項目選址風(fēng)景優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境好，交通方便，適合老齡人頤養(yǎng)天年。 (3)清償能力分析本項目不發(fā)生中長期借款，未對清償能力進(jìn)行分析。 (2)城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅:以營業(yè)稅稅額為基數(shù),取5%。 (3)折舊費(fèi)固定資產(chǎn)投資按年均折舊，預(yù)提5%殘值。 建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。表11－1 項目實(shí)施進(jìn)度表時間項目12345678910111213141516可行性研究報告編制及審批初步設(shè)計及報批施工圖設(shè)計土建施工及裝修設(shè)備考察訂貨人員培訓(xùn)竣工運(yùn)營1投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)建筑工程費(fèi)用:參考類似工程的造價。 本項目勞動定員45人。組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置本項目承辦單位為菏澤樂源老年公寓有限公司，該公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。，做到勤洗澡、勤換衣服、勤剪指甲、理發(fā)，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。（3）對于鍋爐房、洗衣房等產(chǎn)生較大噪聲的崗位采用隔離措施，將產(chǎn)生噪聲的設(shè)備隔離在單獨(dú)機(jī)房中，并采用吸聲、減振、降噪措施。（2）保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過熱，冬季過冷。（7）污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。火災(zāi)時最大消防流量180m3/小時。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米，以提供消防水量保護(hù)整個場區(qū)。本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。（5）將用電負(fù)荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，使供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于5％。（3）對散發(fā)高溫的設(shè)備采取保溫措施，既改善了操作環(huán)境，又減少了熱量散失，節(jié)約了能源。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施的運(yùn)行效果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。本項目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化場容、力求建成花園式新區(qū)。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由菏澤樂源醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。、消防費(fèi)用中。配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于4歐姆，各用電點(diǎn)重復(fù)接地電阻不大于10歐姆。場地照明采用熒光燈，空間凈高超過6m時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè)備 處理達(dá)標(biāo)后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。表5－3 用水量表序號用水部分日用水量（噸）備注1鍋爐房802生活用水6603未預(yù)見水量180合計 920不包括消防用水量、水源本項目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。 第二層布置辦公室，會議室。每棟每一層可供20位單身老人居住。（3）結(jié)構(gòu)選型a．公寓1號樓、2號樓建筑長48米，寬12米，28層建筑，二層以上層高3米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。樓內(nèi)設(shè)臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行?；张山ㄖw現(xiàn)的是徽州人在創(chuàng)造最佳人居環(huán)境時，堅持中華古代生態(tài)倫理思想、天人合一理念，努力實(shí)現(xiàn)人與所處的山、水、大自然和諧相處的精構(gòu)巧思和智慧。（1）徽派建筑藝術(shù)與風(fēng)格本項目建筑按徽派園林式風(fēng)格建造。場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的東南側(cè)，面臨公路，作為物流大門。場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)四大功能區(qū)。 五、建筑方案①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地?！　『蕽山?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的頤海熱電廠及菏澤熱電廠均可供汽，供汽主管道已鋪設(shè)完畢，日供汽能力3000噸。人均占有量406立方米。39″35176。工程項目表：項目名稱層數(shù)棟數(shù)長寬單棟建筑面積總建筑面積平米造價總造價（萬元）聯(lián)排別墅28141419631361900老年公寓28層2824812576322562000老年公寓11層1124812576126721800老年大學(xué)活動中心3180252000600020001200兩層門市218020160032001800576餐飲中心31502200醫(yī)療康復(fù)中心313545157547252000945快捷酒店6135451575945020001890三層超市31509648001440024003456單身公寓62354014001680018003024休閑健身廣場111584063206320500316總建筑面積（不含廣場）總投資場址選擇 菏澤樂源社老年公寓選址在菏澤開發(fā)區(qū)丹陽路與長沙路交界處，占地48畝，該地塊地勢平整，視野開闊。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。三是老年人口撫養(yǎng)比提高。人口高齡化或老年人口老齡化是我國不能回避的一個嚴(yán)重問題（見表22）。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱單位數(shù)量或指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)?？偼顿Y萬元其中 建設(shè)投資萬元 建設(shè)期貸款利息萬元0流動資金萬元800建筑面積平方米118852老年公寓床位總數(shù)個5000其中 醫(yī)護(hù)型床位個1400患病老人和殘疾人居住 全壽命型床位個800供健康老人長期居住 健康型床位個2800供健康老人居住13年2新增職工人數(shù)人2003經(jīng)濟(jì)指標(biāo)投資利潤率％投資利稅率％成本利潤率％內(nèi)部收益率％全部投資凈現(xiàn)值（I＝6％）萬元盈虧平衡點(diǎn)％投資回收期年全部投資，含建設(shè)期需求分析從1964至1980年，；從1980至2010年，2010年至2040年為我國老齡化最快的時期。市政府多次召開常務(wù)會議專題研究和部署老齡工作，先后出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》、《市級財政扶持城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)暫行辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老年人才資源開發(fā)利用的意見》等一系列政策措施。 人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化，迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項社會福利和社會服務(wù)事業(yè)，以補(bǔ)充家庭養(yǎng)老功能的不足。表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數(shù)大，差異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識低。公司成立于1999年，是九十年代菏澤最大的煤炭經(jīng)營企業(yè)；涉足房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)6萬平方米的居民住宅；陸續(xù)開發(fā)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)“菏澤銀座商城”等；后期拓展煤化工項目。從人口增長趨勢看，根據(jù)2000年全國第五次人口普查資料，2000年全國總?cè)丝?24261萬人，與1990年第四次人口普查相比，％，％，％，％，大大快于總?cè)丝谠鲩L速度。然而老年人口比重的日益增大會給經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會發(fā)展帶來一系列影響，成為本世紀(jì)我國必須認(rèn)真對待、認(rèn)真研究的重大社會問題。老年公寓創(chuàng)造了一個文明、衛(wèi)生、舒適、和諧的生活環(huán)境，解決老年人在衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對社會穩(wěn)定起到了直接的促進(jìn)作用。，占地48畝，建筑面積118852平方米，項目竣工后可接收5000位老年人入住。少兒人口撫養(yǎng)比（14歲以下人口/15～59歲人口）％％。在60歲及以上老年人口中，80歲及以上人口稱之為老年人口的高齡人口。目前，菏澤市區(qū)尚無一所能提供老年人娛樂、康復(fù)助殘、自費(fèi)養(yǎng)老等全部社會服務(wù)的、設(shè)施齊備，管理先進(jìn)的老年公寓。由此可見城鎮(zhèn)老人與后代分開居住的趨勢較農(nóng)村更為顯著。建設(shè)規(guī)模，建設(shè)菏澤樂源老年公寓及生活配套設(shè)施。自西南向東北呈簸萁形逐漸降低，海拔高度為68~37米，平均坡降為1/4700。年日照百分率5459%；℃，年平均降雨量為655毫米。2010年，%，根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》和國發(fā)〔2000〕19號文件精神，以滿足社會日益增長的老年人需求為目標(biāo)，積極推進(jìn)菏澤老年事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，完善社會保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進(jìn)社會穩(wěn)定和文明進(jìn)步，決定投資建造一所集養(yǎng)老、健身、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂為一體的綜合性、多功能的老年公寓。區(qū)內(nèi)有中銀、南華、花都、和平、牡丹等五家三星級以上的賓館，有和平、華平、牡丹等幾個具有良好物業(yè)管理服務(wù)、完備生活設(shè)施的中高檔住宅區(qū)。力爭公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂園。動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。徽派園林和宅居建筑亦同步發(fā)展起來并跨出徽州本土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶。三疊馬頭墻高聳，狀若屏風(fēng)，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對比，產(chǎn)生極為簡約奇妙的形式美 ，使整個大院靜穆之中不乏動感，白墻黑瓦與綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。餐廳采用防滑地板磚輔地。，寬50米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。第二層為活動室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活——生產(chǎn)——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。變配電房接地電阻R≤10Ω.負(fù)荷計算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負(fù)荷。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。廢水排放量約為36噸/天?！秶噎h(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。并遠(yuǎn)離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機(jī)器和設(shè)備，宜集中布置在單獨(dú)房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強(qiáng)噪聲對生活環(huán)境的干擾。建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護(hù)林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果