【正文】 綜上所述，本項目對當?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入、生活水平和質量以及村容環(huán)境都具有促進作用；對當?shù)鼗A設施建設和社會服務容量可能產(chǎn)生的壓力較??；與當?shù)夭煌嫦嚓P者，各級政府部門和現(xiàn)有技術文化狀況適應性較高。我們將從海南大學聘請旅游、地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)等方面專家做臨時咨詢或長期顧問，把他們最先進的思想轉變成現(xiàn)實，實現(xiàn)各方面的創(chuàng)新，爭取成為海南乃至全國農(nóng)村的發(fā)展的標兵。 增加農(nóng)民收入本項目進入以后，不光可以實現(xiàn)當?shù)剞r(nóng)民通過就業(yè)增收，同時，大量的農(nóng)副產(chǎn)品需求，當?shù)氐霓r(nóng)家樂或家庭旅館也會由于大量的不同層次的客源的進入而受益。 %財務凈現(xiàn)值（ic=8%）%。機動資金860萬元。裝修及設施共計：30萬元；合計80萬元。對于目的地的夜間生活模式，也要從規(guī)劃上事先考慮。因此這還不僅僅是對區(qū)域貼上各種標簽，而是要強調一種自然的相融性，對人文精神共存共融的思路。當然，很多休閑農(nóng)莊以良好的區(qū)位和生態(tài)環(huán)境自然向房地產(chǎn)開發(fā)轉移，如中山的“海上莊園”營造了上千畝的荷塘，深圳的“青青世界”則通過旅游向房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以收回龐大的投資。例如法國的葡萄園和釀酒作坊就有幾百年的傳統(tǒng)；德國柏林的大型農(nóng)業(yè)科技公園，就具有很強的科技聚集性，包括名貴花卉的收采和珍稀動物大量培養(yǎng)從而形成的娛樂場所；而臺灣的觀光農(nóng)業(yè)則大都建立在原始森林中，或具有名、特、優(yōu)、新的農(nóng)作物地區(qū)，或有大型水面區(qū)域，或有原生態(tài)的自然環(huán)境作為核心資源?！　⌒蓍e農(nóng)莊旅游投資還涉及到五個最關鍵要素的把握：第一，項目區(qū)位研究；第二，資源聚集研究；第三，項目產(chǎn)業(yè)鏈研究；第四，整體概念設計把握；第五，市場運作方式控制。因為隨著游客對消費升級的需求，內部設施達到三星級標準，外部設施古樸自然，即使人均消費兩三百元也覺得是可以承受的。而專家的意見也被業(yè)內人士所贊同。它是休閑農(nóng)業(yè)的衍生產(chǎn)品。 本項目就位于控制區(qū)的北岸村，地理位置得天獨厚。玉帶灘位于海南萬泉河出?？?，萬泉河、九曲江、龍滾河三江在此交匯，潔白的玉帶灘猶如一條長長的玉帶橫臥在萬泉河與南海之間，把萬泉河與南海隔開，是博鰲的神奇一景。夏秋雨量多，5至10月是雨季，雨季總降雨 量1500毫米左右，占全年降雨量的7090% ，雨源有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨等。全年沒有冬季，1至2月為最冷，平均溫度1624攝氏度，平均極端低溫 大部分在5攝氏度以上。海南島氣候屬于海南性熱帶季風氣候，年平均溫度在22℃一26℃之間，一月份，大部分地區(qū)平均溫度仍在19℃以上；最熱的七月平均溫度在28℃一32℃之間?！昂Ｄ稀币幻谒未懦Ｓ谐霈F(xiàn)，民國之后普遍使用，其正式作為海南地方政區(qū)的稱謂是解放后的1951年，稱“海南行政公署”，1988年建制升格為省，稱“海南省”，簡稱“瓊”。元代又稱為瓊州路，領三州、十三明朝稱海南島為瓊州府，清代又將瓊州府改稱瓊州道，清代海南建制仍沿襲明代，清末又改三州十三縣。在漢武帝時代至南北朝期間，海南島的郡縣設置變動很大，并一度由合浦郡兼管。歷史上海南島有三種古稱：珠崖、儋耳、瓊臺。但印支運動又促使巖漿活動強烈，形成現(xiàn)在海南島廣泛分布的花崗巖體，構成了山地，也筑成了海南島的基礎。海南島北隔瓊州海峽，與雷州半島相望。通過本項目的發(fā)展帶動文明生態(tài)村的建設，本項目將為農(nóng)民爭取和提供村內基礎設施的建設投資，徹底改變村容村貌。方興未艾的海南休閑農(nóng)業(yè)，在海南建設國際旅游島的大背景下更加值得期待。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶海洋季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里四季如春，空氣清新、風景宜人?！币押Ｄ辖ㄔO成“我國旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗區(qū)。大力發(fā)展熱帶水果、瓜菜、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、花卉等現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)。各級政府扶持的貸款擔保公司要把農(nóng)民專業(yè)合作社納入服務范圍，支持有條件的合作社興辦農(nóng)村資金互助社。加強村鎮(zhèn)規(guī)劃，引導農(nóng)民建設富有地方特點、民族特色、傳統(tǒng)風貌的安全節(jié)能環(huán)保型住房。鼓勵有條件的地方推行城鄉(xiāng)區(qū)域供水。推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)結構調整和產(chǎn)業(yè)升級，扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間。支持建設生豬、奶牛規(guī)模養(yǎng)殖場（小區(qū)），發(fā)展園藝作物標準生產(chǎn)基地和水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場，開展標準化創(chuàng)建活動，推進畜禽養(yǎng)殖加工一體化。必須不斷深化把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重的基本認識，穩(wěn)定和完善黨在農(nóng)村的基本政策，突出強化農(nóng)業(yè)農(nóng)村的基礎設施，建立健全農(nóng)業(yè)社會化服務的基層體系，大力加強農(nóng)村以黨組織為核心的基層組織，夯實打牢農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎，協(xié)調推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，努力形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。年均凈利潤萬元89112%150003 表11本項目位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)北岸村。農(nóng)民在我國還占大頭，農(nóng)民的增收問題是一個系統(tǒng)工程，而農(nóng)民增收所帶來的社會和經(jīng)濟效益更是不可小覷。城鎮(zhèn)化是不可逆轉的過程，但是單純地讓農(nóng)民進城在中國是行不通的，如何使得農(nóng)民就地轉移，就地實現(xiàn)就業(yè)、轉型、增收，變成了值得探討的話題。根據(jù)需求分析，我們盡可能充分地展示海南本土自然和文化特色的東西，提供盡可能周全的服務，還要盡可能地保持原汁原味的風土人情。建筑密度6投資估算萬元投資回收期（稅后）年本項目的提出正是響應國家和海南省政府的號召，為社會主義新農(nóng)村和國際旅游島的建設出力，為豐富國際旅游島內容，提升農(nóng)村旅游檔次，解決“三農(nóng)”問題應運而生的?！薄胺e極引導社會資源投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村。支持畜禽良種繁育體系建設。完善促進創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的政策措施，將農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)和農(nóng)民就地就近創(chuàng)業(yè)納入政策扶持范圍。適應農(nóng)村用電需求快速增長的趨勢，結合推進農(nóng)村電力體制改革，抓緊實施新一輪農(nóng)村電網(wǎng)改造升級工程，提升農(nóng)網(wǎng)供電可靠性和供電能力。實行以獎促治政策，穩(wěn)步推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治，開展農(nóng)村排水、河道疏浚等試點，搞好垃圾、污水處理，改善農(nóng)村人居環(huán)境。扶持農(nóng)民專業(yè)合作社自辦農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)。結合實施《全國新增1000億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃（20092020年）》，統(tǒng)籌南繁育制種基地建設與管理，做好轉基因生物安全和植物檢疫性防控工作，提高南繁基地育制種生產(chǎn)能力。充分發(fā)揮海南的經(jīng)濟特區(qū)優(yōu)勢，積極探索，先行試驗，發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用，加快體制機制創(chuàng)新，推動海南旅游業(yè)及相關現(xiàn)代服務業(yè)在改革開放和科學發(fā)展方面走在全國前列。近年來，海南文明生態(tài)村的建設極大改善和美化亮化了鄉(xiāng)村環(huán)境，四季瓜果飄香的海南島為休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的腹地和豐厚的物質基礎。本項目集休閑娛樂、觀光旅游、采摘體驗、科學教育、居住度假于一體，計劃接待規(guī)模可滿足每日500人入住、200人會議、上千人觀光就餐，將需要大量的工作人員，屆時不僅年輕人、壯勞力可以就地就業(yè)，甚至老年人也可以找到合適的工作崗位。將建設大型中型和小型各類沼氣設施設備，利用沼氣發(fā)電、提供燃氣，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)保低碳目標，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。本項目的實施就是要為農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)，創(chuàng)造富裕舒適的田園生活，而休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展必須要以良好的生態(tài)環(huán)境為基礎，探索“天人合一”的生態(tài)友好性經(jīng)濟發(fā)展的和諧之路。瓊州海峽寬約20公里，是海南島和大陸間的海上“走廊”，又是北部灣和南海之間的海運通道。后來的燕山運動和喜馬拉雅運動又使這個花崗巖穹窿發(fā)生強烈的斷裂，形成幾條大的東西向斷裂帶，使斷裂以南大約三分之二的區(qū)域抬升，稱為海南構造隆起，且1億多年以來一直在上升；斷裂以北發(fā)生下陷，稱為雷瓊凹陷。據(jù)文獻資料，“珠崖”源于“郡在大海崖岸之邊，出珍珠”，故名“珠崖”；“儋耳”源于海南島古部落的繡面習俗〔在臉面上刻上花紋，涂以顏色，耳朵上戴有裝飾用的耳環(huán)而下垂〕，因而得名；“瓊臺”源于“境內白石有瓊山，土石皆白而潤”，宋神宗熙寧年間瓊州置瓊管安撫都監(jiān)臺，遂稱為瓊臺。三國時海南島歸吳國管轄。“瓊為都會，居島之北，儋居西陲，萬居東陲”。海南島的地形，以南渡江中游為界，南北景色迥然不同，南渡江中游以以地區(qū)，和雷州半島相仿，具有同樣廣