【正文】 從排行榜前五的銷售業(yè)績來看，大大超過了上月的銷售量（）。6月江北板塊房價(jià)沒有保持大幅度上漲的態(tài)勢，略有微降，確保了江北剛性需求的釋放，促使江北銷售量的穩(wěn)步增長。供應(yīng)、銷售情況數(shù)據(jù)顯示，2009年5月26日6月25日，市場新增供應(yīng)不足。數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)銷售排行榜6月份，江寧板塊銷售冠軍為九龍湖區(qū)域的恒大綠洲項(xiàng)目，成交均價(jià)為5134元/平米，項(xiàng)目以低價(jià)跑贏市場，快速去化是建立在利潤的縮減的基礎(chǔ)之上。 數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng) 供銷對(duì)比情況。數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)本月城北板塊區(qū)域銷售主力段為70008000元/平方米，也是區(qū)域內(nèi)多數(shù)樓盤價(jià)格的區(qū)間；而78套80009000元/平方米價(jià)格段的主要來自東方天郡花園項(xiàng)目；9000元/平方米價(jià)格段以上的數(shù)量略有上升，主要來自紫金上林苑和棲園項(xiàng)目。與上月相比基本持平（，仙林板塊商品住宅的實(shí)際成交量為4萬平方）?，F(xiàn)在憑購房卡買房還可享受總價(jià)5000元優(yōu)惠。其中熱銷需要重點(diǎn)關(guān)注的樓盤如下：融僑中央花園本期推出房源是項(xiàng)目最后兩棟高層住宅（后續(xù)將全部為多層花園洋房）。 數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)08年11月09年2月與09年3月09年6月的累計(jì)供銷比走勢基本一致，現(xiàn)階段河西多數(shù)樓盤選擇靜觀其變，推遲上市時(shí)間，預(yù)計(jì)下半年市場會(huì)反彈。本月主要銷量還是集中在幾個(gè)傳統(tǒng)熱銷面積段，、江雁依山郡花園等大盤；，主要來自東城世家；。數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng) 供銷對(duì)比情況，這是因?yàn)殡m然成交市場順應(yīng)5月份狀態(tài)穩(wěn)步上升，但是供應(yīng)量較5月份卻上升比例更高所致。該樓盤自3月份陸續(xù)交付以來一直保持著營銷活動(dòng)的連貫性。收官熱銷的藍(lán)岸尚城，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的時(shí)光澔韻三期把購房者的置業(yè)計(jì)劃向板塊的西南方向吸引。數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)6月，從2008年12月以來已經(jīng)持續(xù)7個(gè)月下跌。成交均價(jià)10141元/平方米（剔除中低價(jià)商品房），%， 新增供應(yīng)稀缺導(dǎo)致板塊內(nèi)在售房源價(jià)格上升明顯。供應(yīng)、銷售情況本月，隨著鐘鼎山莊加推一批新房源，使得城東板塊新上市面積較上月有大幅上漲，也打破了一季度無上市量的記錄，期間，銷售量表現(xiàn)的也不錯(cuò)，%。其中金陵尚府成交50套，其它來自凱潤金城、金鼎灣和融寓，各成交222和5套。 供應(yīng)、銷售情況 數(shù)據(jù)顯示，2009年5月26日6月25日，城中板塊上市量為0，銷售量比上月略降，%，同比增幅82%。城北含棲霞區(qū)，另外含下關(guān)區(qū)的北部區(qū)域。城南含雨花臺(tái)區(qū)、秦淮區(qū)的東南部，以及白下區(qū)桐橋的小部分區(qū)域，與江寧區(qū)接壤。江寧外秦淮河以南，含江寧區(qū)全部江北長江以北，含浦口區(qū)、六合區(qū)一、城中板塊關(guān)鍵字：供應(yīng)稀缺，需求旺盛城中板塊的供求在全市各板塊中都是極端：“供應(yīng)最稀缺”、“需求最旺盛”。注：至09年5月為2004年4月至09年6月的累計(jì)數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)價(jià)格走勢09年6月份城中板塊商品房成交均價(jià)14658元/平方米，與5月份基本持平。數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng) 銷售排行榜表12：城中6月銷售面積排行榜排名項(xiàng)目名稱本月銷售面積（m2）本月銷售套數(shù)（套）本月銷售均價(jià)１金陵尚府6513276２凱潤金城5817847３金鼎灣花園2918023４中華廣場6014814５天正湖濱花園3511708進(jìn)入6月， 銷售面積金陵尚府借其推出保留房源及公開唯一多層之際，利用短信向潛在客戶大肆逼訂，本月銷售面積和套數(shù)持續(xù)沖高；凱潤金城等延續(xù)之前熱銷勢頭，成績與上月持平；持續(xù)熱銷的中海凱旋門銷售漸進(jìn)尾聲，雖然銷售套數(shù)仍然達(dá)到75套，但因其多為344小戶型，銷售面積已經(jīng)跌出前五名。 數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)市場結(jié)構(gòu)分析本月城東銷售的主力面積分布仍然在120144平方米，主要是鐘鼎山莊和無庶成交量主要集中在這面積段，其中，無庶作為新盤首批以中小戶型呈現(xiàn)給購房者，開盤當(dāng)天表現(xiàn)不錯(cuò)，其次90120平方米的成交也比較密集. 數(shù)據(jù)來源：易居CRIC2008系統(tǒng)本月銷售價(jià)位主要集中在600