【正文】 項目按工廠化方式進行種植、加工、檢測和物流銷售等，形成產(chǎn)加銷一體化的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設，推動了城市的發(fā)展進程，為開拓徐州市都市農(nóng)業(yè)新領域，最終形成城市必不可少的功能板塊，具有重要意義。（一） 經(jīng)營成本：總計3460萬元 經(jīng)估算，項目原材料成本為3060萬元。第五章 財務評價第一節(jié) 收入與成本估算 一、分析依據(jù)經(jīng)濟效益是在市場需求預測、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術方案、原材料供應、建廠（場）條件和廠（場）址選擇方案、公用工程和輔助設施、環(huán)境保護、勞動定員以及實施計劃等方面的研究論證基礎上進行的。3．精品養(yǎng)殖區(qū)：占地50畝，總投資1120萬元。一期，按各子項劃分，包括蔬菜園區(qū)、果樹采摘園區(qū)、精品養(yǎng)殖園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務區(qū)。第四章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算依據(jù)投資估算系按照國家有關規(guī)定和現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財務制度》、《農(nóng)業(yè)企業(yè)財務制度》，并參照農(nóng)業(yè)《固定資產(chǎn)估算編制辦法》進行編制。4．休閑垂釣區(qū)：占地200畝，位于園區(qū)中部。一期，規(guī)劃建設工廠化蔬菜園區(qū)、果樹采摘園區(qū)、精品養(yǎng)殖園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務區(qū)六個功能區(qū)。、規(guī)?；a(chǎn) 突出重點發(fā)展區(qū)域，實施區(qū)域化布局、標準化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營、企業(yè)化管理、社會化服務的都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機制。其中，本科以上學歷6人。一大批國內(nèi)外有影響的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)落戶徐州，如瑞克斯旺、富平菌業(yè)、宏華家具、廣西桂柳、南京雨潤、德隆生物科技等。技術實施先進，延伸多條產(chǎn)業(yè)鏈條本項目生產(chǎn)技術，采用了當今世界上最先進的EM生物技術，EM生物技術是高效有益微生物組群的英文簡稱，它有80多種益生菌組成，可廣泛應用于農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、環(huán)保等方面，是當今世界有無序生產(chǎn)轉(zhuǎn)向有序的主要生物技術。%%。水土資源豐富徐州市地處古淮河的支流沂、沭、泗諸水的下游，以黃河故道為分水嶺，形成北部的沂、沭、泗水系和南部的濉、安河水系。四季之中春、秋季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。丘陵海撥一般在100－200米左右，%。而城市公園和綠地，由于只具有觀賞性，而實用性不強，且不具有生產(chǎn)和生活的功能，都市農(nóng)業(yè)應運而生。以都市農(nóng)業(yè)為主題的生態(tài)型農(nóng)園正是順應了都市人的實際需求，將綠色景觀與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游休閑有效地結合起來，在綠色中創(chuàng)造了個性突出、設施齊全、功能完備、環(huán)境美麗的農(nóng)業(yè)園區(qū)，引導居民投入積極的實踐、休閑、娛樂、游覽、感悟回歸自然的空間。一、 建設天潤都市農(nóng)業(yè)園的背景以鋼筋水泥為支撐的現(xiàn)代都市建筑，使人們越來越遠離自然，對于奔忙在繁華城市的現(xiàn)代人，回歸自然的風尚無疑能幫助他們減輕壓力、舒緩身心、迎合他們親近自然的需求。四、都市農(nóng)業(yè)是促進農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)增效有效途徑農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性決定了都市農(nóng)業(yè)的主體功能是經(jīng)濟功能，這一功能不僅體現(xiàn)在為城市居民穩(wěn)定和就近供應鮮活農(nóng)產(chǎn)品，其深層意義在于通過優(yōu)化農(nóng)業(yè)資源和生產(chǎn)要素配置，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，創(chuàng)造就業(yè)機會，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，最終實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多重增值，提高農(nóng)民的收入水平。 江蘇省正在構建包括徐州在內(nèi)的北部經(jīng)濟鐵三角，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為徐州經(jīng)濟發(fā)展的領頭兵，發(fā)展速度近幾年來一直居全市各區(qū)縣之首位，在規(guī)劃中一直注重工業(yè)區(qū)的綠化和環(huán)境。5．拓寬城市人的就業(yè)途徑“都市農(nóng)業(yè)”是一種高智能產(chǎn)業(yè)，它可以使城市中的廣大科技人員有用武之地，充分發(fā)揮施展他們的才智。東南亞、北美、歐洲每年都要進口大量的果、蔬、花卉等農(nóng)副產(chǎn)品。城市人的生理心理都需要綠色植物為主的自然環(huán)境。“都市型農(nóng)業(yè)”絕對不是傳統(tǒng)的“粗、臟、累”的農(nóng)業(yè)形象，而是一種全新的 “細、凈、雅”的高智能產(chǎn)業(yè)，遠遠可以超過工業(yè)的先進性，為人們所崇尚和追求。使整個城市形成綠色生態(tài)網(wǎng)格，是城市主要的生態(tài)功能板塊。與過去我國從1950～1960年代開始研究的傳統(tǒng)城郊農(nóng)業(yè)不同，它是高層次、高形態(tài)、高品位、高和諧的綠色產(chǎn)業(yè)。在未來的都市建設中，農(nóng)業(yè)成為人與土地和生態(tài)平衡之調(diào)和，是都市社會不可或缺的“共有財產(chǎn)”，所以建設“有農(nóng)業(yè)的都市”，已成為城市發(fā)展的重要課題。20世紀80年代以來，臺灣學者提出了“三生”農(nóng)業(yè)的概念，即認為農(nóng)業(yè)有生產(chǎn)、生態(tài)、生活三重功能。這里的果樹品種豐富，干鮮水果皆有，計劃興建錦玉梨園、材果兩用核桃園、蟠桃園、石榴園、鮮食核桃園，使游人在大部分時間里能采摘到上等的果品。工作人員身著白色工裝，利用植物組織培養(yǎng)技術培育花卉和有機蔬菜種苗。四、技術實施先進，延伸多條產(chǎn)業(yè)鏈條本項目生產(chǎn)技術，采用了當今世界上最先進的EM生物技術，EM生物技術是高效有益微生物組群的英文簡稱，它有80多種益生菌組成，可廣泛應用于農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、環(huán)保等方面，是當今世界有無序生產(chǎn)轉(zhuǎn)向有序的主要生物技術。一期建設面積500畝，總投資6000萬元。6. 項目性質(zhì)新建7. 建設目標通過規(guī)劃及實施，建設一處集生態(tài)休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)于一體的，具有高水平經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，總面積2000畝，一期500畝，二期800畝，三期700畝。財務收益良好。此次，在徐博士的召集下，多名專家從各個方面參與本項目的技術指導，為本項目的順利實施提供了技術保障。本項目規(guī)劃了工廠化蔬菜園區(qū)、果樹采摘園區(qū)、精品養(yǎng)殖園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務區(qū)六個功能區(qū)，把種植、養(yǎng)殖生態(tài)系統(tǒng)融入旅游觀光，是徐州市經(jīng)濟高度發(fā)展的產(chǎn)物，是建設生態(tài)文明徐州的重要功能板塊，是普及農(nóng)業(yè)靠科技知識的生動課堂。同時，搭建防蟲網(wǎng)和黃板粘蟲板、藍色粘蟲板、物理殺蟲燈的使用，為有機蔬菜生產(chǎn)創(chuàng)造了條件。本項目按著1年起步，2—3年初步完善，3—5年全面配套的步驟，“邊改造、邊建設、邊經(jīng)營、邊收益”的方針逐步推進，前期以提高園區(qū)生產(chǎn)功能為主，中期以建設外圍景觀和觀光休閑景點為主，后期2年全面配套收尾。都市農(nóng)業(yè)的興起，代表了了人類的一種反思與覺醒，在經(jīng)過300年工業(yè)化和城市化發(fā)展之后，人們終于認識到：人類控制自然的力量雖然很大，但不能為所欲為，違背自然規(guī)律不可能不受到懲罰。當今，城市的“荒漠化”，使城市懷念農(nóng)業(yè)的綠色田園，生物多樣性的和諧，這是人們對生活質(zhì)量的進一步追求，對生存觀、生活觀、發(fā)展觀的一種本質(zhì)的升華。是城市復雜巨大生態(tài)系統(tǒng)中不可缺少的組成部分，是物、能、信息流的重要庫區(qū)，也是現(xiàn)代化大都市物質(zhì)文明、精神文明建設的重要構件。發(fā)展高科學技術，特別是生物工程技術和電子技術。三、“都市型農(nóng)業(yè)”發(fā)展前景“都市農(nóng)業(yè)”在一些大城市已經(jīng)興起，剛一起步就得到城市民眾的接納和歡迎。從國內(nèi)看，消費需求不斷提高，消費檔次逐步拉開，有機的果蔬產(chǎn)品、肉奶產(chǎn)品，珍稀產(chǎn)品逐漸暢銷。此這些，“觀光農(nóng)業(yè)”的開發(fā)倍受城里人的青睞。它最早出現(xiàn)在20世紀60年代的美、日、歐等發(fā)達國家和地區(qū)，而后迅速向世界其他國家或地區(qū)擴散和傳播。三、都市農(nóng)業(yè)是提高城市生活質(zhì)量的客觀需要一方面，城市居民要求有賞心悅目的城市環(huán)境，要改善城市環(huán)境就必須擴大綠地，顯然僅靠少量的公園式綠地和籬笆式的街道綠化是遠遠不夠的，還應包括城市范圍內(nèi)及其周邊地區(qū)的農(nóng)田和山林，將農(nóng)田和山林發(fā)展為都市農(nóng)業(yè)是城市功能的有力補充；另一方面，隨著收入的提高和閑暇時間的增加，城市居民必然進一步要求食品的新鮮安全，要求回歸大自然、休閑度假以及體驗農(nóng)業(yè)文明、教育子孫后代。五、都市農(nóng)業(yè)是城市科普教育和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示的主要課堂對于城市孩子來說，由于長期生活在城市中間，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仿佛距離他們十分遙遠，對農(nóng)業(yè)缺乏基本的認識，而都市農(nóng)業(yè)，是在城市周邊和城市中建立的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，孩子們可現(xiàn)場看到先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術，近距離接觸農(nóng)業(yè)，成為城市科普教育和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示的主要課堂，這對掀起城市人學習農(nóng)業(yè)科學技術和文化知識的熱潮，加快農(nóng)業(yè)科技的推廣和普及，提城市人的綜合素質(zhì)，具有推動作用。許多城市綠地更多地注重其景觀功能而忽視人的真正需求。符合人類返璞歸真、回歸自然、享受生活的美好愿望。有利于為城市提供安全的有機食品由于都市農(nóng)業(yè)與農(nóng)業(yè)工廠結合起來，同時，按著有機食品技術標準生產(chǎn)安全、優(yōu)