【正文】 項(xiàng)目切實(shí)可行，建議盡蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 快批準(zhǔn)實(shí)施。 二是正確處理了資源保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用的關(guān)系。波蘭環(huán)保中規(guī)定：樹(shù)木的價(jià)值是按這棵樹(shù) 50年中產(chǎn)生的氧氣量，以工業(yè)制氧的價(jià)格計(jì)算。很多樹(shù)葉中含量可達(dá) 0． 4— 3％ (占葉片干重比 )。由于蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 城市中的新鮮空氣來(lái)自園林綠地，所以蕭縣 沈峪 生態(tài)園可稱為“城市的氧吧”。它能過(guò)濾、吸收和阻隔放射性物質(zhì)，減低光輻射的傳播和沖擊殺傷。 三、 財(cái)務(wù)分析 10年后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 11855 萬(wàn)元； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 投資利潤(rùn)率： %； 投資回收期： ； 四、 盈虧平衡分析 盈虧平衡點(diǎn) =% 可見(jiàn)企業(yè)只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %就可以保本，說(shuō)明項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。本期工程規(guī)劃投資 9021 萬(wàn)元。與此同時(shí)加強(qiáng)新調(diào)入職工和高精新設(shè)備 、先進(jìn)園藝栽培與管理 操作工的專業(yè)技術(shù)和操作培訓(xùn)，使他們盡快掌握 園區(qū)生產(chǎn)的各項(xiàng)相關(guān) 操作技術(shù)。 第 七 章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 一、項(xiàng)目管理 項(xiàng)目施工建設(shè)期間，成立建設(shè)辦公室，抽調(diào)精干人員掛牌辦公。 （ 3）各種電器設(shè)備均設(shè)置有保護(hù)安置、有接地和避雷裝置。 可 對(duì)園區(qū)環(huán)境造成不良影響，影響園區(qū) 居民的健康。 利用標(biāo)志性景觀，實(shí)現(xiàn)游客對(duì)生態(tài)園的認(rèn)知性，滿足游客的需求 ，激發(fā)游客對(duì)生態(tài)園的旅游情趣。 提供系列生態(tài)、游覽項(xiàng)目，建立動(dòng)植物識(shí)別，保護(hù)生態(tài)環(huán)境教育基地。 三、 旅游定位 性質(zhì)定位 以自然臺(tái)地及天然次生林為特色，依托古洞群，以發(fā)展生態(tài)旅游為方向，據(jù)有游覽、運(yùn)動(dòng)、健身、休閑、度假、 果蔬采摘六大功能于一身的綜合 型 生態(tài)園區(qū)。 可操作性原則 在理論上以高起點(diǎn)的戰(zhàn)略研究知道旅游資源開(kāi)發(fā)建設(shè)，以保持實(shí)施的連續(xù)一致性，在實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)三個(gè)方面來(lái)落實(shí)： 功能分區(qū)：以主題內(nèi)涵加以區(qū)別，連片開(kāi)發(fā)，保證建設(shè)的可操作性。目前 生態(tài)園腹地 的尚無(wú)干道，給規(guī)劃 生態(tài)園的 游覽 路線 帶來(lái)潛力 ， 通過(guò)道路建設(shè) 可 大大 提高 生態(tài)園的交通可達(dá)性，從而 體高 公眾的一些公共活動(dòng)需求，進(jìn)一步提高 了生態(tài)園潛在的社會(huì)效益。 該規(guī)劃建設(shè) 園區(qū) 自然景觀豐富，文化積淀深厚，具有較高的資源品位及開(kāi)發(fā)價(jià)值， 20xx年被蕭縣縣委、縣政府規(guī)劃為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展示范基地， 并由 武漢 園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所完成了建設(shè)方案規(guī)劃 ， 經(jīng)過(guò)近幾年基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和完善，將推出一批文化旅游、山村旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游為特色的旅游精品，利用 緊鄰縣城、內(nèi)置 淮海圈這個(gè)平臺(tái)，綜合自身優(yōu)勢(shì)， “ 做美、做優(yōu)、做強(qiáng) ” 沈峪生態(tài)園區(qū) 。旅游業(yè)發(fā)展格局正由觀賞型向參與型轉(zhuǎn)變，隨著人們生活水平的不斷提高和閑暇時(shí)間的逐步增多，旅游消費(fèi)已成為一個(gè)新的消費(fèi)熱點(diǎn)。東臨京滬鐵路，隴海、徐阜鐵路縱橫穿過(guò)，連霍、合徐兩條 高速公路在境內(nèi)交匯。 與蕭縣開(kāi)發(fā)區(qū)相去僅 2公里，向東 3 公里至京滬線，可轉(zhuǎn)隴海線、京九線通往全國(guó)各地。景區(qū)內(nèi)有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動(dòng)植物種類繁多，總面積 20平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。 項(xiàng)目建設(shè) 是促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量與現(xiàn)代化進(jìn)程協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)自然環(huán)境更秀美、人民更幸福的凝聚民心、造福子孫后代的德政工程。改革開(kāi)放以來(lái)，由于我省對(duì)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的高度重視，基本實(shí)現(xiàn) “ 五年消滅荒山、八年綠化安徽 ” 的奮斗目標(biāo)。 住農(nóng)家房、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、隨農(nóng)家俗、交農(nóng)家友 ，正在成為旅游新時(shí)尚。 20xx年，該公司成立蕭縣干雜果產(chǎn)銷一體化服務(wù)中心，會(huì)員超過(guò) 200 人。環(huán)境保護(hù)是我國(guó)必須長(zhǎng)期堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國(guó)策。由此可見(jiàn)，建立和發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)， 是我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的必由之路 。旅游業(yè)作為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，已成為國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 的重要支柱 。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目 概 況 項(xiàng)目名稱： 蕭縣 沈峪 生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地址：蕭縣 管橋鎮(zhèn)西南部沈峪 承辦單位：蕭縣 潤(rùn)森 荒山綜合開(kāi)發(fā)有限 責(zé)任 公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 黃正田 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 第一章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一種興起于 20世紀(jì) 60年代的具有休閑、娛樂(lè)、求知、教育功能的產(chǎn)業(yè)。在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，它是將農(nóng)業(yè)景觀、生態(tài)景觀、田園風(fēng)光景觀的深層次開(kāi)發(fā)與旅游業(yè)延伸交叉形成的新型農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)模式。 二、項(xiàng)目建設(shè)屬生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合時(shí)代發(fā)展 。 而將二者融于一體、富含科技含量的高科技生態(tài)旅游 農(nóng)業(yè) 則成為 熱點(diǎn) ，大有發(fā)展前途。 促進(jìn)資源的合理利用 ，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是中國(guó)農(nóng)業(yè)的重大戰(zhàn)略選擇 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須合理利用資源，堅(jiān)持資源開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉。我國(guó)的基本國(guó)情表明，在人均資源有限，人口不斷增長(zhǎng)，生態(tài)環(huán)境壓力日益加劇的情況下，我們決不能再延續(xù)過(guò)去那種過(guò)度索取資源，高消耗、高排放，先污染后治理的傳統(tǒng)發(fā)展模式，應(yīng)努力尋求一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展道路。該公司的發(fā)展、壯大，為我縣東南山區(qū)荒山、荒坡的綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)，起到了不可估量的示范效應(yīng)。 全球綠色文明蓬勃興起，對(duì)發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)提出了要求。近年來(lái)，蕭縣發(fā)展以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式正在由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 逐步優(yōu)化，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。沒(méi)有良好的生態(tài)環(huán)境就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)發(fā)展 ，就沒(méi)有人民生活質(zhì)量的根本改善，也就沒(méi)有廣大人民的全面小康。名勝古跡和人文景觀有漢高祖劉邦稱帝前為躲避秦追兵藏身的皇藏洞，以及美人洞、果老洞、仙人床、拔劍泉、蘇軾祈雪處、閔子祠等，蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 山中瑞云寺于 1998 年被安徽省人民政府確定為佛教重點(diǎn)寺院；淮海戰(zhàn)役總前委指揮部遺址蔡洼、“蕭泗銅靈”抗 日戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念館是省級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育基地。公路有 310國(guó)道、 311國(guó)道，從本區(qū)附近通過(guò)。蕭縣縣城的發(fā)展的主要方向?yàn)?東 ，規(guī)劃用地位于城市對(duì)外交通的“門戶”地帶，對(duì)外交通聯(lián)系便捷。世紀(jì)之交的知識(shí)化、人本化和生態(tài)化等的發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)示著本世紀(jì)將是健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等閑暇產(chǎn)業(yè)和閑暇 消費(fèi)大發(fā)展的世紀(jì)。 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 五、現(xiàn)狀存在的問(wèn)題 公共空間資源共享 性缺失 生態(tài)園尚不能真正能發(fā)揮公共空間功能，目前只有規(guī)劃區(qū)東部和中部較好的用地。 水質(zhì)仍需改善 規(guī)劃區(qū)水源僅是靠山體匯集的雨水，現(xiàn)狀尚缺乏蓄水調(diào)節(jié)水流的作用。 政策上：將規(guī)劃體現(xiàn) 于政府的政策和管理體制中，以保證管理的可操作性。 目標(biāo)定位 生態(tài)園總體規(guī)劃期限 8年，建設(shè)起分兩期：近期 20xx20xx，遠(yuǎn)期 20xx20xx年。 2 天然次生林 本 生 態(tài) 園南 部 篩 子泉 華 佗 廟以南 地形富有變化，有兩片天然次生林，植物品種豐富。標(biāo)志性中通過(guò)林果觀光采蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 摘來(lái)反映生態(tài)園的主體意向，通過(guò)古洞群突出生態(tài)園的景觀個(gè)性。 氮和磷的污染 糞尿中仍有大量的氮、磷化合物。 （ 4）主要建筑物的防火等級(jí)為三級(jí) 。選派一名專業(yè)會(huì)計(jì)和一名工程技術(shù)人員全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。 20xx年 8月－ 9月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及論證、評(píng)估； 20xx年 10－ 11月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)； 20xx年 12月－ 20xx年 12月為工程實(shí)施階段； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 第 八 章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 估算依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙，及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。 第 九 章 效益分析 一、 成本分析 工資及福利：本項(xiàng)目需新增員工 510 人，月工資案 1500元計(jì)算，員工福利按工資的 14%計(jì)提，年需費(fèi)用為 。 五 、社會(huì)效益 美化荒山 蕭縣 沈峪 生態(tài)園的開(kāi)發(fā) 建設(shè)不僅給蕭縣城鄉(xiāng)居民帶來(lái)休閑旅游的好去處，也形成蕭縣綠色長(zhǎng)廊，通過(guò)林相調(diào)整，封山育林，綠化覆蓋率大大提高，美化了環(huán)境。 六 、 生態(tài) 效益 城市的氧吧 通常情況下，大氣 中的二氧化碳含量為 0． 03％左右，氧氣含量為 21％。 調(diào)節(jié)濕度 據(jù)測(cè)定，人們感覺(jué)舒適的相對(duì)濕度為 30％一 60％，林地的濕度比其他綠化少的地區(qū)高 27％。植物的根系能吸收土中有害物質(zhì)，起到凈化土壤的作用，提高了土壤肥力。原聯(lián)邦德國(guó)如果要砍伐樹(shù)木，則按照樹(shù)木一天生產(chǎn)多少氧氣，如造氧廠需要多少投資，這樣來(lái)推算賠償價(jià)格。該基地項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開(kāi)發(fā)利用山、水資源，把山區(qū)、水庫(kù)的開(kāi)發(fā)與示范和農(nóng)業(yè)旅游觀光、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起。 本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、 設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。 二、 建議 該園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效