【正文】 這時，生產(chǎn)人員進駐現(xiàn)場，由施工單位向建設單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)，交付使用。② 招收和培訓職工③ 組織收集生產(chǎn)技術資料，制定必要的管理制度和各種操作規(guī)程?？睖y精度要與設計階段相適應。工程建設過程中由項目業(yè)主委托有相應資質(zhì)的施工監(jiān)理公司進行項目的施工監(jiān)理。企業(yè)投產(chǎn)后將制定經(jīng)常性的培訓計劃。 組織結(jié)構(gòu)圖 圖711企業(yè)組織和勞動定員企業(yè)組織本項目為烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司年生產(chǎn)1500噸油漆清洗劑建設項目，烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司是及科研、生產(chǎn)、經(jīng)營為一體的清洗劑生產(chǎn)企業(yè)。主要污染物本項目無主要污染物產(chǎn)生。公路四通八達，31216和314國道貫穿城區(qū)，與疆內(nèi)外及周邊國家相連，市區(qū)河灘快速路與吐—烏—大、烏—奎高速公路相接。城市地下水水質(zhì)狀況：分布在東南郊和西北郊的為良好水質(zhì)，市區(qū)南與市區(qū)北的水質(zhì)屬較差水質(zhì)，主要污染項目為硫酸鹽、總硬度、溶解性總固體、氨氮等。博格達峰冰川壁立、險峻雄偉。烏魯木齊樹種資源約90余種，主要有雪嶺云杉、天山樺、蜜葉樺、密葉楊、白榆等。烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)位于烏魯木齊市新市區(qū)地窩堡地區(qū)。水文地質(zhì)：二期用地地質(zhì)、水文條件復雜，分布多條斷裂，大部分水質(zhì)較差，不能形成供水水源。臺1上海石油儀器廠7化工產(chǎn)品蒸餾試驗器②化驗為了有效地控制產(chǎn)品質(zhì)量，辦公樓內(nèi)設化驗室、負責對購進原輔料及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗，并監(jiān)督生產(chǎn)過程中規(guī)程的執(zhí)行情況。2直流電焊機GS300SS 300A臺1各獨用電場所進戶線應做重復接地，接地電阻應不大于4Ω。主要選用防爆熒光燈具； 廠區(qū)內(nèi)道路照明選用庭院式花燈；其余場所選用普通燈具。①污水本項目無生產(chǎn)污水，污水全部為生活污水，符合環(huán)保部門排放要求，直接排入市政污水系統(tǒng)。⑸場區(qū)圍墻大門：采用電動不銹鋼伸縮門，圍墻為240磚墻，砼條基，內(nèi)外水泥漿抹面。結(jié)構(gòu)形式為砼框架結(jié)構(gòu)，獨立柱基。將根據(jù)本項目的生產(chǎn)工藝要求和現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)設計規(guī)范進行設計。3油漆清洗劑劑主要技術指標如下：⑴廠區(qū)規(guī)劃用地面積：⑵建（構(gòu)）筑物用地面積：⑶建筑面積：⑷建筑系數(shù)：%⑸道路廣場用地面積：⑹綠化占地面積：⑺綠地率：18%道路及廠內(nèi)外運輸方案⑴廠區(qū)內(nèi)道路廠區(qū)內(nèi)道路按照生產(chǎn)工藝要求和防火規(guī)范要求進行布置。⑶豎向布置，根據(jù)廠區(qū)地形和地質(zhì)情況，確定建筑物、道路和管線的標高，做到盡可能減少建筑物基礎的埋置深度，使土方工程量最小，而且能在廠區(qū)內(nèi)部平衡。 產(chǎn)品性能指標表 表5－1項目技術要求外觀均勻透明液體脫漆效率（涂脫漆劑30mm后測）≦80％對金屬的腐蝕作用無任何腐蝕現(xiàn)象生產(chǎn)方法本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)方法為制備高純度催化劑和高純度氧化劑后，將催化氧化劑與混合溶劑調(diào)配。 環(huán)境條件對項目實施和生產(chǎn)無不利影響。南新區(qū)的具體位置及規(guī)劃詳見附圖1－烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)南新區(qū)規(guī)劃圖。南新區(qū)與北新區(qū)的地形、地貌、地質(zhì)基本相同。通過多年的高速發(fā)展，烏魯木齊市的綜合實力逐年增強，市民生活水平不斷提高。社會經(jīng)濟條件我國經(jīng)濟從1995年起進入經(jīng)濟周期的收縮階段，并且從1998年起呈現(xiàn)通貨緊縮態(tài)勢。電價情況為：大工業(yè)用電（110千伏）；非、普工業(yè)用電（不滿1千伏）；；；；。距市中心10公里，距烏魯木齊火車貨運站2公里，距客運站10公里。建設規(guī)模年生產(chǎn)油漆清洗劑1500噸建設條件與廠址選擇資源和原材料資源評述本項目主要需要利用化工原料，不需要利用自然資源。⑵經(jīng)銷商代銷由本公司通過代理經(jīng)銷商銷售。與國外進口產(chǎn)品相比，本產(chǎn)品的主要劣勢是清洗后產(chǎn)品殘留物的分解時間比國外進口產(chǎn)品要長，在清洗劑殘留物的環(huán)保性能上要弱于國外進口產(chǎn)品。因此，本產(chǎn)品的消費條件首先要求使用地對城市環(huán)衛(wèi)保潔方面具有一定的財政支付能力。據(jù)了解，目前本產(chǎn)品尚無功能相近的替代產(chǎn)品。產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查⑴全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)目前國內(nèi)主要生產(chǎn)廠家大連CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產(chǎn)品的年生產(chǎn)能力約5000噸。產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查⑴本項目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量、現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率民用清洗劑行業(yè)是進入壁壘較低的行業(yè)，我國目前從事民用清洗劑生產(chǎn)的企業(yè)據(jù)2001年統(tǒng)計已經(jīng)多達200家，年生產(chǎn)能力達到500多萬噸，根據(jù)中國洗滌用品工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計資料，目前民用清洗劑國內(nèi)的實際需要量約300萬噸，生產(chǎn)能力利用率約為60％。目前國內(nèi)大中型城市多采用法國和德國的產(chǎn)品進行清理、清除工作，價格高達分別高達120元／公斤和96元／公斤，國內(nèi)引進技術生產(chǎn)的大連CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品也高達55元／公斤，麗宇科技公司研制的本項目產(chǎn)品在質(zhì)量、效果、各項環(huán)保指標均已達到或超過了進口產(chǎn)品，而售價僅為國內(nèi)同類產(chǎn)品的1／國外進口產(chǎn)品的1／3，填補了國內(nèi)產(chǎn)品的空白。頭屯河工業(yè)區(qū)基礎設施達到“七通一平”，即通路、通電、通上下水、通郵、通電信、通交通及土地平坦。烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導向及投資重點為：生物工程、信息工程以及高科技、高附加值、高利稅的新技術、新材料和新產(chǎn)品；精細化工、石油化工、精細產(chǎn)品；優(yōu)勢資源的綜合開發(fā)及其產(chǎn)品的深加工；新型墻體材料，新型建筑裝飾材料；科研、金融、貿(mào)易、旅游及信息等第三產(chǎn)業(yè)。試驗試制工作情況本項目產(chǎn)品在2003年研制成功，2003年12月4日，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所對烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司生產(chǎn)的油漆清洗劑進行了檢驗，檢驗項目為外觀、脫漆效率、對金屬的腐蝕作用，檢驗依據(jù)為Q／WLY001－2003，經(jīng)過檢驗，各項指標均超過了檢驗標準的要求，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所出具了（2003）新檢HG字第0472號檢驗報告。已進行的調(diào)查研究項目及其成果⑴資源調(diào)查本項目生產(chǎn)原料主要為乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、環(huán)已酮、乙醚、乙二醇、香精等，所有原料均為大宗化工產(chǎn)品，市場供應充足，均可以按照擇優(yōu)原則在市場中采購。鼓勵科技型、就業(yè)型、資源綜合利用型、農(nóng)副產(chǎn)品深加工型、出口創(chuàng)匯型、社會服務型中小企業(yè)的發(fā)展。項目綜合評價結(jié)論通過可行性研究分析認為，該項目的實施能夠發(fā)揮烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司的技術和產(chǎn)品優(yōu)勢，促進烏魯木齊市高技術產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，有較高的社會效益和經(jīng)濟效益，無論在技術、財務、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等都是可行的，也是必要的。工廠組織及勞動定員⑴工廠組織形式和勞動制度公司經(jīng)營管理實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制和企業(yè)經(jīng)營目標責任制。⑶進口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性本項目生產(chǎn)原料均能在國內(nèi)市場中采購，不需要進口。隨著我國工業(yè)化文明程度和人民生活水平的提高，對清洗劑的需求量將大幅度增長，其市場潛力十分巨大，有著廣闊的市場前景，根據(jù)國家有關部門的統(tǒng)計，我國每年有3000億元的潛在專業(yè)清洗需求，是世界上最大的專業(yè)清潔市場。但社會向著文明發(fā)展的同時，各大中城市出現(xiàn)的非法小廣告（俗稱“城市牛皮癬”）成為廣大市民和新聞媒體關注的焦點。承擔可行性研究工作的單位和法人代表本項目可行性研究工作由新疆信德企業(yè)管理咨詢有限公司承擔，公司法定代表人：劉桂春。 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 項目籌資方案 54第10章 財務與敏感性分析 54167。 竣工驗收 49167。 人員培訓 47第8章 項目實施進度安排 47167。 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 44167。 交通運輸情況 43167。 給排水工程 36167。 總平面布置原則 32167。 生產(chǎn)技術方案 29167。 建設地區(qū)的選擇 23167。 促銷價格制度 22167。 國外市場調(diào)查 19167。 廠址初勘和初步測量工作情況 14167。 產(chǎn)品的銷售渠道問題 11167。 項目工程技術方案 10167。 項目擬建地區(qū)、地點 6167。烏 魯 木 齊 市XX開 發(fā) 有 限 公 司1500 噸 油 漆 清 洗 劑 項 目初 步 可 行 性 研 究 報 告（ 代 項 目 建 議 書 ） 項目名稱 6167。 市場預測和項目規(guī)模 8167。 項目綜合評價結(jié)論 11167。 項目發(fā)展概況 13167。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 18167。 市場推銷戰(zhàn)略 21167。 資源評述 22167。 廠址多方案比較 27167。 主要原材料、燃料、動力消耗指標 31167。 建筑工程概述 34167。 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物 41167。 主要污染物 43167。 勞動定員和人員培訓 46167。 勘察設計和設備訂貨 48167。 流動資金估算 53167。 財務評價 61167。項目承辦單位烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司。目前國內(nèi)大中型城市多采用法國和德國的產(chǎn)品進行清理、清除工作，價格高達分別高達120元／公斤和96元／公斤，國內(nèi)引進技術生產(chǎn)的大連CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品也高達55元／公斤，麗宇科技公司研制的本項目產(chǎn)品在質(zhì)量、效果、各項環(huán)保指標，均已達到或超過了進口產(chǎn)品，而售價僅為國內(nèi)同類產(chǎn)品的1／國外進口產(chǎn)品的1／3，填補了國內(nèi)產(chǎn)品的空白。本可行性研究報告的主要內(nèi)容是烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司在烏魯木齊市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)利用自籌資金建設年產(chǎn)1500噸油漆清洗劑的項目的可性分析，根據(jù)國家計委對可行性研究報告深度和廣度的要求，結(jié)合本項目特點，確定可行性研究報告（代項目建議書）范圍如下：①項目建設的背景與任務②項目建設的必要性③市場需求和營銷策略④項目建設規(guī)模及產(chǎn)品方案的論證和確定⑤項目建設地點選擇及基本情況⑥工藝技術和工程技術方案的比較論證及確定⑦項目建設期限、實施進度和施工管理⑧項目建成后的運行機制⑨投資估算與資金籌措⑩財務分析與經(jīng)濟分析最后通過技術、財務、組織、經(jīng)濟、社會、環(huán)境可行性及風險因素的分析提出該項目可行與否的結(jié)論。原材料、燃料和動力供應⑴項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源本項目生產(chǎn)原料主要為乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、環(huán)已酮、乙醚、乙二醇、香精等。⑵采用的生產(chǎn)方法、工藝技術本項目采用生產(chǎn)方法和工藝技術為：首先制備高純度氧化劑和高純度催化劑，將高純度氧化劑和高純度催化劑與制備的提純后混合溶劑混合通過過濾提純后得到油漆清洗劑。在土建施工和安裝工程中，同時做好施工計劃、人員聘任和培訓工作，待工程完工后，便可投產(chǎn)運營。產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命，為了保證產(chǎn)品的質(zhì)量，建議烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司對供應、生產(chǎn)加工、運輸、儲存過程進行全過程的質(zhì)量控制，盡快建立完善的組織管理體系和質(zhì)量保證體系，以保證產(chǎn)品質(zhì)量，滿足客戶要求，促進企業(yè)的發(fā)展。⑵ 提出項目的理由：目前城市非法小廣告的清理、清洗市場產(chǎn)品主要為法國和德國產(chǎn)品，價格較高，影響了清洗劑的大面積使用，本項目產(chǎn)品為烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司自行研制的高性能低價格產(chǎn)品，擁有良好的產(chǎn)品市場前景。⑷擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，烏魯木齊市總面積12000平方公里，下轄7區(qū)一縣。區(qū)內(nèi)基礎設施基本完善，道路與城市主要道路全面貫通；給排水管網(wǎng)形成網(wǎng)絡；全面實行集中供熱，集中供熱面積在100萬平方米以上；電力供應充足；通信設施完備，建成規(guī)模為10萬門程控電話的電信網(wǎng)絡；建成面積5萬多平方米，集娛樂、休閑、度假、觀光、旅游為一體的開發(fā)區(qū)衛(wèi)星廣場；建成開發(fā)區(qū)二類口岸和國際貿(mào)易旅游購物市場。高新區(qū)實行“一棟樓辦公、一站式服務”的高效透明服務管理模式，對于手續(xù)完備的項目，7個工作日內(nèi)辦結(jié)建設手續(xù)并可開工建設。本產(chǎn)品可清洗公共設施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠，清洗對象基本囊括了非法小廣告的所有形式，使用時只需要將產(chǎn)品噴在需要清理的部位表面，3－10秒內(nèi)即可自然脫落或用抹布擦拭，可使被涂墻面煥然一新。本項目產(chǎn)品可以替代目前國內(nèi)大中城市使用的進口專用清洗劑。⑵國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例目前國內(nèi)油漆清洗劑產(chǎn)品的生產(chǎn)能力主要分布在大連市。本項目投產(chǎn)后，產(chǎn)品將占國內(nèi)主流油漆清洗劑產(chǎn)品的20％左右，產(chǎn)品主要供國內(nèi)大中城市使用。市場預測國內(nèi)市場需求預測⑴本產(chǎn)品的消費對象本產(chǎn)品主要用途為清洗城市非法廣告，目前的消費對象主要為城市環(huán)衛(wèi)部門和專業(yè)清洗公司。⑸本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途由于建筑物外墻通常也經(jīng)常會有油漆、油墨等難以去處的污物，因此，本項目產(chǎn)品也能夠用于大樓清洗及其他公共設施清洗，少量產(chǎn)品作為特殊清洗劑也可以用于居民家用。市場推銷戰(zhàn)略推銷方式由于油漆清洗劑目前的使用者主要是城市環(huán)境衛(wèi)生部門和專業(yè)清洗公司，即油漆清洗劑的消費對象對組織客戶。促銷價格制度在產(chǎn)品投入市場初期，計劃采用較低的促銷價格以利于市場開拓，計劃將促銷價格（出廠價）確定為24－26元／公斤，以較低價格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務擴大市場占有份額。生產(chǎn)所需的電力由廠區(qū)所在的烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)供應，應本項目耗電量較小，不需要進行電力增容，生產(chǎn)所需的水由市政供水管網(wǎng)提供。%，部分地下水及湖泊水庫水質(zhì)存在輕度污染。⑸電訊、供熱、供氣等公用設施烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建成規(guī)模為10萬門程控電話的市話局，通信設施完備；全面實行集中供熱，供熱面積達到100多萬平方米；已經(jīng)建成管道天然氣主管網(wǎng)，％。我國1988年－2003年國內(nèi)生產(chǎn)總值的變化如下圖所示。烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導向及投資重點為：生物工程、信息工程以及高科技、高附加值、高利稅的新技術、新材料和新產(chǎn)品；精細化工、石油化工、精細產(chǎn)品；優(yōu)勢資源的綜合開發(fā)及其產(chǎn)品的深加工；新型墻體材料、新型建筑裝飾材料；科研、金融、貿(mào)易、旅游及信息等第三產(chǎn)業(yè)。交通運輸整治費、基礎處理費、取水、防洪、排污設施所需費用、抗震所需費用、環(huán)境保護、生活設施等其他各項費用，南新區(qū)與北新區(qū)基本相同。