【正文】 現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍：1施工合同以外，零星工程的確認(rèn)2變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量3非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及相關(guān)損失4非施工單位原因的工程的增減5工程變更導(dǎo)致的工程措施費(fèi)的增減。工程款的結(jié)算方式：1 按月結(jié)算：?jiǎn)蝺r(jià)合同。投標(biāo)價(jià)編制依據(jù) 多選題 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008 國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法 企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部分頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額 招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要 建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)及擬定投票文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料 市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息 其他相關(guān)資料投標(biāo)價(jià)的編制方法：投標(biāo)計(jì)算和合同形式一致。編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額。措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則。工程量清單組成：分部分項(xiàng)工程量清單、措施費(fèi)清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。3施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。5設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)6設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。概算定額是初步設(shè)計(jì)階段使用，受初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)深度影響。材料消耗定額指標(biāo)：1主要材料2輔助材料3周轉(zhuǎn)性材料4零星材料。以直接工程費(fèi)（人+材+機(jī)）CCo,以（人+機(jī)）為基數(shù)。企業(yè)管理費(fèi)：1管理人員工資、2辦公費(fèi)、3差旅交通費(fèi)、4固定資產(chǎn)使用費(fèi)、5工器具使用費(fèi)、6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、7工會(huì)經(jīng)費(fèi)、8財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、9稅金、10財(cái)務(wù)費(fèi)、11職工教育費(fèi)、12其他。 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資 職工福利費(fèi)： 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按材料發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。2）包裝費(fèi)。建設(shè)投資靜態(tài)投資部分：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資動(dòng)態(tài)投資部分：建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)圖表:由于要保證頁(yè)面整齊,下表先放上,大家注意,必考1Z103012 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成重點(diǎn)：離岸價(jià)、到岸價(jià)、抵岸價(jià)以及銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、增值稅的計(jì)算基數(shù)一、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。常用確定現(xiàn)金持有量的方法有成本分析模式、存貸模式和隨機(jī)模式三種持有現(xiàn)金有三種成本：1機(jī)會(huì)成本2短缺成本3管理成本。短期借款指企業(yè)向銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的期限在1年以內(nèi)的借款。杜邦財(cái)務(wù)分析體系：以凈資產(chǎn)收益率為核心，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為2個(gè)方面。2流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，生產(chǎn)性企業(yè)一般2。附注應(yīng)當(dāng)披露財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)。財(cái)務(wù)報(bào)表構(gòu)成：資產(chǎn)負(fù)債表（某一特定日期，靜態(tài)）、利潤(rùn)表（動(dòng)態(tài)）、現(xiàn)金流量表（動(dòng)態(tài)）、所有者權(quán)益（股東權(quán)益）變動(dòng)表和附注。當(dāng)期完成的建造合同，其合同收入（在完成時(shí)確認(rèn)。建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)收入主要是:建造（施工）合同收入。其他直接費(fèi)用包括：施工過(guò)程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等。并同時(shí)沖減無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所繳納的稅金、有關(guān)費(fèi)用等也包括。包括生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。④費(fèi)用只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項(xiàng)及償還債務(wù)支出。主要用來(lái)彌補(bǔ)企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增資本。所有者權(quán)益表明了企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，即企業(yè)歸誰(shuí)所有。l 無(wú)形資產(chǎn)：指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人，或?yàn)楣芾砟康牡亩钟械?、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期投資。（3） 該資源能給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，指直接或間接導(dǎo)致現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物流入企業(yè)的潛力。我國(guó)通常以日歷年為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度，即公歷1月1日至12月31日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。新技術(shù)、新方案選擇原則： ① 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理② 經(jīng)濟(jì)上合理：主要原則（1）常用的靜態(tài)分析方法：年折算費(fèi)用法、增量投資分析法及綜合總費(fèi)用法。(技巧:V=F/C 就按公式記憶,分母,分子的問(wèn)題大家都懂吧)建設(shè)工程應(yīng)用價(jià)值工程重點(diǎn)：規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。C壽命周期成本。（重點(diǎn)考察：附加率租金計(jì)算、相關(guān)概念）定性分析篩選方案，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，考慮租賃；否則，皆可。設(shè)備更新的時(shí)機(jī)：舊設(shè)備的年平均使用成本＞新設(shè)備的年平均使用成本設(shè)備比選分析：設(shè)備租賃有融資租賃（重型機(jī)械設(shè)備）和經(jīng)營(yíng)租賃（租賃雙方的任何一方隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約）（車輛、儀器）兩種方式。設(shè)備更新比選原則:1客觀立場(chǎng)2不考慮資金成本3逐年滾動(dòng)原則。設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型：（每年必考項(xiàng)目） ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）生銹、腐蝕、老化。在資本金現(xiàn)金流量表中作為流出現(xiàn)金流量表，主要有：投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。不確定因素F發(fā)生△F變化率時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（％）；不確定因素F的變化率（％）臨界點(diǎn)：不確定因素向不利方向變化的極限值。總成本=固定成本+可變成本+半可變成本盈虧平衡性分析缺點(diǎn):不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)的根源(看不出什么因素影響的大) (主要還是考察計(jì)算題,書(shū)本上3637例題多看看)B=PQ[(Cu+Tu)Q+CF]=SC, BEP(Q)=CF/pCuTu金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF可變總成本=CVQ＋TQ利潤(rùn)B總成本C=CVQ＋TQ +CF銷售收入S=pQ盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量Q0設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd0用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力 盈虧平衡點(diǎn)，也叫保本點(diǎn)。與當(dāng)期應(yīng)付利息 (PI) 的比值。不能反映單位投資的使用效率不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果5不能反映投資的回收速度　注意：FNPV＞＝＜0的三種情況下與項(xiàng)目實(shí)際的盈虧并無(wú)直接關(guān)系償債能力分析利息備付率ICR，　　償債備付率DSCR，　　借款償還期Pd,　　資產(chǎn)負(fù)債率，　　流動(dòng)比率，　　速動(dòng)比率，　　不確定性分析盈虧平衡分析　　　　敏感性分析　　　　基準(zhǔn)收益率：基準(zhǔn)折現(xiàn)率，投資者動(dòng)態(tài)測(cè)定的，可接受的（不是應(yīng)獲得的）最低標(biāo)準(zhǔn)收益率。Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－1）＋（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）也就是在項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的時(shí)點(diǎn)為回收期?？偼顿Y收益率，表示總投資的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT技術(shù)方案正常年份的息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)，TI技術(shù)方案總投資（=建設(shè)期投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）ROI應(yīng)大于行業(yè)平均投資收益率，ROI越高，技術(shù)方案所獲得收益越高。而財(cái)務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量，這是財(cái)務(wù)可持續(xù)的基本條件。1. 已知名義年利率為12%，一年計(jì)息12次，則半年的實(shí)際利率和名義利率分別為（ ）A. %，6% %，12% C. %，% D. %，6% 答案：A知識(shí)要點(diǎn)：1Z101020名義利率與有效利率的計(jì)算解題思路：利用名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系i=（1+r/m）m1，其中r/m為期利率，m為一定期間的計(jì)息次數(shù)。利率的5個(gè)決定因素：1首要因素，社會(huì)平均利潤(rùn)率（大）是利率的最高界限。利息：機(jī)會(huì)成本。終值和現(xiàn)值的計(jì)算系數(shù)符號(hào)里 (F/P,I,N)中:F表示未知數(shù) :已知P求F表中:~有效利率的計(jì)算（重點(diǎn)）名義利率與有效利率 名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。半年的名義利率為1%6=6%經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。適用于技術(shù)方案早期階段或研究過(guò)程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其施工工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。回收期反映抗風(fēng)險(xiǎn)能力。反映投資過(guò)程的收益程度。借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案；它不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。盈虧平衡分析（必考）：降低盈虧平衡產(chǎn)量措施:降低固定成本、可變成本 提高產(chǎn)品價(jià)格 (沒(méi)有提高設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力)固定成本：工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)等。選擇方案:如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的項(xiàng)目( 或某一項(xiàng)目的不同方案) 進(jìn)行選擇, 一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。近似解精確解。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債。不同的是，遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無(wú)形磨損的設(shè)備，即使無(wú)形磨損很嚴(yán)重, 其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒(méi)有磨損，仍然可以使用，只不過(guò)繼續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)刻確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則：①使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大②使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)到最小。2承租租金總額高于直接購(gòu)買。設(shè)備購(gòu)買需一次支出大量資金，然后再項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中通過(guò)折舊逐期收回。首先不是分析結(jié)構(gòu)，而是先分析功能，再研究結(jié)構(gòu)。V1,功能比較重要，但分配的成本較少。（動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素）會(huì)計(jì)核算基本假設(shè)：法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體。即資產(chǎn)是現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)而不是預(yù)期的資產(chǎn)。l 長(zhǎng)期投資：準(zhǔn)備持有一年以上，不隨時(shí)變現(xiàn)的股票、債券和其他投資。（2） 負(fù)債是由于過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的（3） 流出的經(jīng)濟(jì)利益的金額能夠可靠地計(jì)量。所有者能憑借所有者權(quán)益參與利潤(rùn)的分配。費(fèi)用本質(zhì)上是一種企業(yè)資源的流出，是資產(chǎn)的耗費(fèi)，其目的是為了取得收入。收入、費(fèi)用、利潤(rùn)，必須有會(huì)計(jì)期間。一、 成本費(fèi)用的確認(rèn) 費(fèi)用與支出的關(guān)系企業(yè)支出分為：資本性支出、收益性支出、營(yíng)業(yè)外支出及利潤(rùn)分配支出。用年數(shù)總和法計(jì)算每年的折舊額。二者成本計(jì)算的對(duì)象不一樣。期間費(fèi)內(nèi)的管理費(fèi)用是企業(yè)行政管理部門發(fā)生的費(fèi)用、這里的間接費(fèi)用是施工過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用）工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有：（1） 以單項(xiàng)建造（施工）合同作為施工工程成本核算對(duì)象（2） 對(duì)合同分立以確定施工工程成本核算對(duì)象（3） 對(duì)合同合并以確定施工工程成本核算對(duì)象。合同收入包括2部分：1合同規(guī)定的初始收入2合同變更、索賠獎(jiǎng)勵(lì)形成的收入。應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和遞延所得稅負(fù)債相關(guān)；可抵扣暫時(shí)性差異和遞延所得稅資產(chǎn)相關(guān)。現(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量表內(nèi)容：（歷年有考點(diǎn)，考3條的區(qū)分，條目條多，不列了）1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與流動(dòng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的現(xiàn)金流量）、2投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與長(zhǎng)期資產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流量）3籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（導(dǎo)致企業(yè)資本及債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化）。（一） 連環(huán)替代法P133第一步：計(jì)劃指標(biāo)計(jì)算第二步：按要求的替代順序連環(huán)替代。資產(chǎn)管理比率1總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額2流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率3存貨周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=營(yíng)業(yè)成本/存貨 4 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營(yíng)業(yè)收入/應(yīng)收賬款盈利能力比率1 凈資產(chǎn)收益率=凈利潤(rùn)/凈資產(chǎn)X100%，反映企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)。資金成本計(jì)算：個(gè)別資金成本、綜合資金成本（選最低的）短期負(fù)債籌資常用方法：1商業(yè)信用（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）2短期借款應(yīng)付賬款信用條件：付款期、折扣等信用條件。）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因：交易性、預(yù)防性、投機(jī)性的需要。工程估價(jià)按我國(guó)基本建設(shè)程序:對(duì)建設(shè)工程投資所做的測(cè)算稱，投資估算；在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段： 設(shè)計(jì)概算施工圖設(shè)計(jì)階段 施工圖預(yù)算投標(biāo)階段