舟山鳳凰城別墅豪宅項(xiàng)目廣告推廣策劃終稿-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?縱觀此系列稿，本案已經(jīng)成為了身份、地位、獨(dú)特生活的象征，加入 “ 圣芭芭拉 ” 就是進(jìn)入上層社會(huì)的標(biāo)志。 基本公關(guān) 特殊公關(guān) A、知名品牌聯(lián)手，品牌認(rèn)知，如攜手奔馳車展 B、慢活主義生活暨產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) C、圈層營(yíng)銷：名流酒會(huì)、藝術(shù)沙龍等高端客戶聯(lián)誼 （外地市場(chǎng)公關(guān)營(yíng)銷重點(diǎn)：配合展會(huì)、說(shuō)明會(huì)，同期舉行高端酒會(huì)、沙龍活動(dòng)） UNIACTION 鑒于舟山市場(chǎng)媒體特點(diǎn)，軟性宣傳是整個(gè)推廣體系中的喉舌，必須加以重視并充分利用。 本案目標(biāo)客群 UNIACTION 賣給誰(shuí)？ 目標(biāo)客群“兩大專向性”之二 向往慢活主義，樂(lè)于享受慢活主義。 同時(shí)寓意本項(xiàng)目引領(lǐng)全新的上層生活形態(tài)， 將影響整個(gè)舟山財(cái)富階層， 甚至影響整個(gè)城市的生活方式及其他項(xiàng)目的開發(fā)理念。 以此為案名，契合本案的西班牙風(fēng)格氣質(zhì)， 同時(shí)寓意本案目標(biāo)客群的高端身份、地位等象征所在。 越來(lái)越多的人已經(jīng)將此視為品質(zhì)生活的象征， 視作生活風(fēng)格的樣板，進(jìn)而影響社會(huì)生活潮流和價(jià)值觀。 勸慰人們要主動(dòng)給自己放松、調(diào)節(jié)、思考的時(shí)間， 嘗試 “ 放輕松 ” 的生活方式。 那些用蘆葦鋪的屋頂，和紅瓦屋頂交錯(cuò)，鱗次櫛比，恍若隔世。 UNIACTION 賣什么？ 本案地段所帶來(lái)的生活價(jià)值應(yīng)該是 —— UNIACTION 賣什么？ 一個(gè)與城市保持恰到好處距離的地方 一個(gè)風(fēng)景獨(dú)好的地方 一個(gè)遠(yuǎn)離喧囂、遠(yuǎn)離世俗的地方 一個(gè)私密性強(qiáng)的地方 一個(gè)可以放松自己、返璞歸真的地方 一個(gè)可以思考人生的地方 UNIACTION 西班牙風(fēng)格到底意味著什么？ 賣什么？ UNIACTION 賣什么？ 建筑空間是承載生活方式的核心介質(zhì)。UNIACTION 鳳凰城項(xiàng)目推廣策劃全新思考 Phoenix City Strategy Ad. Planning UNIACTION 對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知不夠深刻 營(yíng)銷推廣主題缺乏高度 整合推廣思路不夠明晰 上輪報(bào)告三點(diǎn)反思 UNIACTION 本次報(bào)告以解決以下核心問(wèn)題為目標(biāo) 如何精準(zhǔn)定位？獨(dú)特營(yíng)銷概念是什么？ 如何配合該主題進(jìn)行整合推廣？ UNIACTION 全新思考過(guò)程 本項(xiàng)目到底在賣什么？ 真正迎合了誰(shuí)？滿足了誰(shuí)？吸引了誰(shuí)？ 用怎樣的溝通方式促成交易？ UNIACTION PART 1 賣 什 么 ？ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值重新梳理、產(chǎn)品概念深度整合 UNIACTION 認(rèn)知基礎(chǔ)：奢侈品營(yíng)銷獨(dú)特性 本案作為高檔項(xiàng)目，尤其是別墅， 作為商品的價(jià)值，絕不止停留在物質(zhì)層面， 而應(yīng)是在物質(zhì)基礎(chǔ)上， 所獲得的尊重、身份、層次、生活狀態(tài)， 有著物質(zhì)與精神雙重高享受的特點(diǎn)， 也就是說(shuō)，別墅作為奢侈品，提供著與眾不同的生活方式。 消費(fèi)者真正關(guān)心的， 不是建筑有多歐式、多美式、多中式， 而是這種風(fēng)格背后， 能帶來(lái)什么樣的生活價(jià)值、利益關(guān)系。 停下車，在林蔭下的咖啡館呆坐， 就那樣看著熙熙攘攘的路人，沉浸在奇異的夢(mèng)境之中。 更是一種能力 —— 少數(shù)清醒者保有的快樂(lè)人生的能力， 是一種綜合了明確的方向感、超然的定力、聰明的游刃有余的能力。 慢活主義 —— 影響社會(huì)潮流的哲學(xué)價(jià)值 UNIACTION 賣什么？ 慢活主義 〃 私人官邸 產(chǎn)品定位 UNIACTION 賣什么？ “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 五大營(yíng)銷高度： ① 精準(zhǔn)性： 高度整合了項(xiàng)目的地段、產(chǎn)品兩大核心構(gòu)成及其價(jià)值體現(xiàn) ② 統(tǒng)領(lǐng)性： 高度概括了項(xiàng)目的其他價(jià)值構(gòu)成，如會(huì)所等綜合配套價(jià)值 ③ 包容性： 高度包容了功能指向，兼顧第一、第二居所、及度假特性 ④ 獨(dú)特性： 高度提煉了一種全新的、獨(dú)特的生活方式，引領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng) ⑤差異性： 高度區(qū)隔了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，品牌個(gè)性鮮明，跳脫了市場(chǎng)單一性 UNIACTION 【 核心競(jìng)爭(zhēng)力組織結(jié)構(gòu)模型 】 慢活主義 〃 私人官邸 土地價(jià)值 品牌價(jià)值
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