【正文】 一般：門窗框、玻璃不得有劃痕、碰傷；門窗開關(guān)靈活，玻璃無氣泡；表面光滑、清潔、色澤均勻、無污染 墻、地面磚（石材）主控： 原材料質(zhì)量合格，無空鼓、破損8主控項(xiàng)目任一項(xiàng)不合格得零分；一般項(xiàng)目任一項(xiàng)不符合要求扣3分。全檢防水工程各精裝修工程的外門窗、外墻面、廚、衛(wèi)等部位必須經(jīng)過淋水和關(guān)水試驗(yàn)，不得有滲漏。精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 工程名稱： 驗(yàn)收日期： 復(fù)檢日期：檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)或允許偏差驗(yàn)收結(jié)論整改結(jié)果備 注門窗工程安裝牢固；門窗框、玻璃不得有劃痕、碰傷；門窗開關(guān)靈活，玻璃無氣泡、五金件齊全；表面光滑、清潔、色澤均勻、無污染全檢地面磚無空鼓，嵌縫密實(shí)、陰陽角方正，順直，無破損、污染；接縫高低差（），接縫寬度（1mm）,平整度（2mm）。①負(fù)責(zé)收集材料和設(shè)備設(shè)施供方信息，組織相關(guān)部門實(shí)地考察材料和設(shè)備供方的產(chǎn)品技術(shù)能力，負(fù)責(zé)建立合作伙伴數(shù)據(jù)庫，并負(fù)責(zé)物資采購(gòu)招標(biāo)工作；②提供精裝修材料選定樣品且選定的樣品應(yīng)為市場(chǎng)普遍采購(gòu)的產(chǎn)品，并提供至少三個(gè)符合設(shè)計(jì)要求或相近的樣品；③負(fù)責(zé)精裝修工程甲供材料及設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)工作；4. 物管公司①參與各精裝修工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)交接工作；②負(fù)責(zé)樣板房物業(yè)接管到銷售期間的展示管理，并負(fù)責(zé)可售樣板房購(gòu)房業(yè)主的移交管理；③負(fù)責(zé)各精裝修工程質(zhì)保期、質(zhì)保范圍內(nèi)的維修監(jiān)督管理；5. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（監(jiān)理部）①按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所有精裝修工程施工過程的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理；②配合建設(shè)單位進(jìn)行精裝修工程施工進(jìn)度管理；③參與竣工驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄備查。滁州中州置業(yè)有限公司精裝修管理制度一、目的：為加強(qiáng)集團(tuán)各所轄地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱地產(chǎn)公司）開發(fā)項(xiàng)目精裝修工程（樣板房、銷售大廳、商業(yè)外墻、非精裝成品房的入戶大堂和電梯前室、物管用房及其它需要二次裝修的工程）的管理，結(jié)合我司特點(diǎn)，特編制本管理制度?！　? 重大設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)發(fā)包單位和設(shè)計(jì)單位法人（或委托代理人）同意，由設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)并提出工程預(yù)算變更單（或修正預(yù)算）。（2） 圖紙目錄，蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章、節(jié)能章，并應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注報(bào)審建筑的建筑面積（3） 設(shè)計(jì)說明和門窗表（4） 各層平面、各個(gè)立面、剖面及基礎(chǔ)平面施工圖8套，如甲方需加曬，曬圖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)五、雙方權(quán)力：甲方權(quán)力： 施工圖設(shè)計(jì)過程中，甲方有權(quán)查閱乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)文件 一般情況下，甲方不介入施工圖設(shè)計(jì)工作，但在以下情況下，甲方有權(quán)采取措施：（1） 甲方對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、成本控制發(fā)生重大變重（2） 乙方在施工圖設(shè)計(jì)中出現(xiàn)重大失誤，或與甲方要求嚴(yán)重不符（3） 工程技術(shù)難度很大，乙方難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量（4） 乙方投入的設(shè)計(jì)力量嚴(yán)重不足，難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量在發(fā)生上面第2款所述的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施：（1） 組織設(shè)計(jì)監(jiān)理，介入施工圖設(shè)計(jì)工作中（2） 發(fā)出施工圖設(shè)計(jì)修改意見函（3） 扣減乙方的施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（4） 中斷、終止施工圖設(shè)計(jì)乙方權(quán)力： 乙方如對(duì)甲方提供的資料、要求有疑問，或?qū)υO(shè)計(jì)方案有建議和意見，有權(quán)局面致函甲方。 雙方同意本項(xiàng)目甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ；乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： 三、施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)甲方對(duì)其認(rèn)可的文件、方案、圖紙等應(yīng)盡可參保持前后一致，并加蓋公章；如無特別說明，皆應(yīng)作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；如有不一致，應(yīng)有書面說明并以最后一次為準(zhǔn)。0標(biāo)高建筑散水標(biāo)高圍墻標(biāo)高市政設(shè)施化糞池調(diào)壓站交接間配電室消防設(shè)施人防通道、出入口污水處理設(shè)施鍋爐房、換熱站滁州中州置業(yè)有限公司施工圖設(shè)計(jì)合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議作為《施工圖設(shè)計(jì)合同》的補(bǔ)充，與《施工圖設(shè)計(jì)合同》具有同等法律效力，如以下條款與《施工圖設(shè)計(jì)合同》中的相應(yīng)條款有不符之處，均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。 在施工過程中，出現(xiàn)重大技術(shù)問題或公司提出特殊要求，須對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)方案作較大調(diào)整。 委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃 委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料 對(duì)特殊材料、設(shè)備的要求，并提供相關(guān)資料 經(jīng)公司認(rèn)可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案。 因相關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動(dòng)，需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。 接收成果：由項(xiàng)目經(jīng)理按《勘測(cè)工程合同》及有關(guān)要求接收勘測(cè)成果，并填寫《資料接收記錄單》。 評(píng)審：由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)召開方案評(píng)審會(huì)，并負(fù)責(zé)組織、記錄方案評(píng)審會(huì)，出《會(huì)議紀(jì)要》，進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。二、方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)包括：總體方案設(shè)計(jì)、環(huán)境方案設(shè)計(jì)、燈光方案設(shè)計(jì)、戶型方案設(shè)計(jì)、立面方案設(shè)計(jì)、智能化方案設(shè)計(jì)。****置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)部管理制度 項(xiàng)目前期工作指導(dǎo)書 審圖管理辦法 施工圖委托設(shè)計(jì)管理辦法 施工圖審圖流程 審圖要點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議 設(shè)計(jì)變更管理 精裝修管理制度滁州中州置業(yè)有限公司項(xiàng)目前期工作指導(dǎo)書公司的各項(xiàng)計(jì)劃和任務(wù)，設(shè)計(jì)部特制定本指導(dǎo)書。 編制計(jì)劃：由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》編制《方案設(shè)計(jì)組織計(jì)劃》，本部門認(rèn)可后存檔。 結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)：由項(xiàng)目經(jīng)理按《方案設(shè)計(jì)合同》結(jié)算方案設(shè)計(jì)費(fèi)。 結(jié)算：由項(xiàng)目經(jīng)理將《勘測(cè)工程合同》、《勘測(cè)工程成果》和《勘測(cè)工程決算書》報(bào)計(jì)劃合約部審核，并依據(jù)審核結(jié)果結(jié)算工程費(fèi)。A尋找新項(xiàng)目B其它工作 特殊設(shè)備和大型設(shè)備的調(diào)研 其它項(xiàng)目的調(diào)研 公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)序號(hào)工作要點(diǎn)工作前提工作內(nèi)容內(nèi)部配合部門外部配合部門11規(guī)劃意見書2．經(jīng)營(yíng)部提出擬建意向現(xiàn)場(chǎng)踏勘購(gòu)買1：2000地形圖模擬規(guī)劃方案內(nèi)容委托1：200現(xiàn)狀圖測(cè)量銷售策劃部、計(jì)劃合約部市規(guī)劃委、測(cè)繪院12總體方案報(bào)批規(guī)劃意見書立項(xiàng)或可研批復(fù)確定的項(xiàng)目市場(chǎng)定位根據(jù)公司市場(chǎng)定位進(jìn)行總體方案設(shè)計(jì)制作模型及效果圖銷售策劃部市規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院13建設(shè)工程許可證年度計(jì)劃任務(wù)轉(zhuǎn)正批件人防批件（總圖、單體）消防批件（總圖、單體）配套協(xié)議檔案保證金證明總體方案審批通知書編制單體設(shè)計(jì)任務(wù)書選單體設(shè)計(jì)單位，委托單體設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探，出說勘報(bào)告營(yíng)銷部、銷售單位對(duì)單體方案進(jìn)行探討確定銷售策劃部、計(jì)劃合約部市規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院、勘探單位14初步設(shè)計(jì)審批市人防辦、消防局、市公用局、交管局、園林局審批通過市煤氣（天然氣）、熱力、自來水、供電局、節(jié)水辦、電話局審批通過出人防、消防、園林、交通報(bào)批圖并申報(bào)初步設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)市政各口報(bào)批市人防辦、消防局、市公用局、交管局、園林局、市煤氣（天然氣）、熱力、自來水、供電局、節(jié)水辦、電話局、市規(guī)劃委15消防審批（總圖、報(bào)批圖）方案審定通知書出消防報(bào)批圖并申報(bào)帶經(jīng)辦人察看現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)經(jīng)辦人意見修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)院、消防局16人防審批（總圖、報(bào)批圖）方案審定通知書出人防總體方案并上報(bào)市人防組織市、區(qū)兩級(jí)人防協(xié)調(diào)會(huì)出人防單體報(bào)批圖并申報(bào)按人防審批意見出施工圖設(shè)計(jì)院17園林審批（總圖、報(bào)批圖）方案審定通知書出園林總圖并申報(bào)市園林局委托出園林施工圖并報(bào)市園林局審批市園林局、設(shè)計(jì)院18交通總圖審批方案審定通知書出交通總圖并申報(bào)出經(jīng)辦人察看現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)經(jīng)辦人意見修改圖紙交管局、設(shè)計(jì)院19環(huán)保審批方案審定通知書編制“環(huán)保評(píng)估”報(bào)告并報(bào)環(huán)保局環(huán)保局110配套審批方案審定通知書出配套總圖，并與區(qū)配套辦協(xié)商簽定配套協(xié)議與區(qū)郵電局簽定協(xié)議，郵局報(bào)批圖經(jīng)郵電局認(rèn)可與區(qū)環(huán)衛(wèi)局簽定協(xié)議，垃圾樓、公廁報(bào)批圖經(jīng)環(huán)衛(wèi)局認(rèn)可與區(qū)教育局簽定協(xié)議，中小學(xué)及托幼報(bào)批圖經(jīng)教育局認(rèn)可區(qū)配套辦、區(qū)郵電局、區(qū)環(huán)衛(wèi)局、區(qū)教育局21初步