【正文】 方案論證現(xiàn)狀、規(guī)劃條件結(jié)合現(xiàn)狀、規(guī)劃條件，確定性質(zhì)、高度、面積、綠化率等銷售策劃部土地方、設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委22總體方案設(shè)計(jì)規(guī)劃條件、成本分析、甲方規(guī)劃思路甲方提供設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)要求、周邊市政情況銷售策劃部測繪院、規(guī)劃委、配套辦、設(shè)計(jì)院23報(bào)批圖設(shè)計(jì)總體規(guī)劃、主管部門意見、計(jì)劃任務(wù)核對坐標(biāo)、高程、建筑面積、審核圖紙人防、消防、交通、園林、配套辦、計(jì)委、規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院24初步設(shè)計(jì)規(guī)劃方案、市政咨詢方案、甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書提供詳細(xì)設(shè)計(jì)條件、審核圖紙經(jīng)營銷售部人防、消防、規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院25施工圖設(shè)計(jì)以報(bào)批圖為準(zhǔn)，不得有變動(dòng)，依據(jù)人防、消防意見督促設(shè)計(jì)院出圖、審核相關(guān)圖紙工程管理部、計(jì)劃合約部、經(jīng)營銷售部人防、消防、設(shè)計(jì)院26環(huán)境方案設(shè)計(jì)根據(jù)銷售主題，作相應(yīng)環(huán)境配合找出賣點(diǎn)、提出思路、廣泛查找資料銷售策劃部設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委27住宅單體方案設(shè)計(jì)市場定位、設(shè)計(jì)要求確定戶型銷售策劃部設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委28消防圖設(shè)計(jì)規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)要求、消防規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)消防局審批消防局、設(shè)計(jì)院29人防圖設(shè)計(jì)（總圖）規(guī)劃方案及技術(shù)指標(biāo)、建筑物的用途確定人防位置、面積、用途、級別人防辦、設(shè)計(jì)院人防圖設(shè)計(jì)（報(bào)批圖）人防面積配置表完成人防報(bào)批人防辦、設(shè)計(jì)院210園林總圖設(shè)計(jì)符合方案審定通知所要求的比例、規(guī)劃方案布局圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、園林審批園林局、設(shè)計(jì)院211交通圖設(shè)計(jì)規(guī)劃意見書、審定方案通知、地形圖、交通組織圖提設(shè)計(jì)要求、完成交通審批規(guī)劃委、規(guī)劃院、交管局、設(shè)計(jì)院212配套圖設(shè)計(jì)配套協(xié)議、甲方設(shè)計(jì)思路、使用單位設(shè)計(jì)條件據(jù)配套協(xié)議出設(shè)計(jì)方案，征求使用單位意見配套辦、使用單位、設(shè)計(jì)院31選址立項(xiàng)、申請用地的函確定用地范圍、面積、性質(zhì)規(guī)劃委32建設(shè)用地許可證可研、批地文件或拆遷意見確定用地周邊紅線、并釘樁測繪單位33現(xiàn)場測量規(guī)劃選址確定現(xiàn)場狀況測繪單位釘樁釘樁通知確定用地紅線定位，交工程部護(hù)樁工程管理部測繪單位驗(yàn)線驗(yàn)線通知確定建筑定位工程管理部測繪單位34地勘規(guī)劃總平面確定地質(zhì)狀況，提供結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依據(jù)工程管理部勘探單位35設(shè)計(jì)任務(wù)書市場定位報(bào)告落實(shí)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等設(shè)計(jì)問題銷售策劃部36綠化費(fèi)開工審批表按建筑面積*8元平方米交納工程管理部園林局配套交用小區(qū)竣工按《配套協(xié)議》，將相關(guān)文件移交營銷部、物業(yè)公司銷售策劃部、物業(yè)區(qū)配套辦滁州中州置業(yè)有限公司施工圖圖紙審核管理辦法 為加強(qiáng)施工圖圖紙審核工作管理，嚴(yán)格控制施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計(jì)部必須對如下內(nèi)容進(jìn)行審定。 經(jīng)公司認(rèn)可的園林景觀方案四、施工圖的內(nèi)容 供報(bào)批用的人防、消防、規(guī)劃報(bào)批圖各一套 施工圖8套 園林景觀施工圖五、工作程序 編制施工圖設(shè)計(jì)組織計(jì)劃：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》編制《施工圖設(shè)計(jì)組織計(jì)劃》，并報(bào)開發(fā)部經(jīng)理審批。 向設(shè)計(jì)單位提供的資料與實(shí)際情況嚴(yán)重不符或有重大變動(dòng) 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工圖修改工作（1） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對出現(xiàn)的情況作出判定，如屬于上述情況，則進(jìn)行施工圖修改。 一、施工圖設(shè)計(jì)的程序 簽訂設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議 甲方提供設(shè)計(jì)所需的各項(xiàng)資料（見本協(xié)議第三條第二款） 乙方完成建筑單體方案的設(shè)計(jì)，并提交甲方書面認(rèn)可 乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的單體方案完成建筑立面設(shè)計(jì)和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)，并提交甲方書面認(rèn)可 乙方依據(jù)甲方認(rèn)可的單體平面和管線布置方案完成人防、消防、規(guī)劃的報(bào)批圖，并提交甲方，甲方在上報(bào)主管部門后將有關(guān)批準(zhǔn)文件和修改意見復(fù)印件轉(zhuǎn)乙方備存。甲方應(yīng)向乙方提供的資料（1） 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料（2） 本項(xiàng)目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件（3） 本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)要求（4） 本項(xiàng)目的豎向規(guī)劃（5） 本項(xiàng)目的市政管網(wǎng)綜合圖（6） 如甲方對建筑的材料、設(shè)備有特別要求，應(yīng)做出說明，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)以書面答復(fù) 在以下情況下，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(jì)（1） 乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并交甲方，乙方可以終止施工圖設(shè)計(jì)（2） 甲方通知乙方終止施工圖設(shè)計(jì)，乙方可以終止施工圖設(shè)計(jì)（3） 甲方的設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)要求不完整，乙方無法完成設(shè)計(jì)工作，乙方可以中斷施工圖設(shè)計(jì)（4） 甲方未能履行設(shè)計(jì)合同或補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(jì)一、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任： 甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條內(nèi)容，向乙方提供相關(guān)的資料及設(shè)計(jì)要求 在施工圖設(shè)計(jì)過程中，甲方對于乙方提出的關(guān)于本工程的意見和建議應(yīng)以書面答復(fù) 施工圖設(shè)計(jì)終止后，如乙方如重大設(shè)計(jì)失誤或配合不力的情況，甲方應(yīng)按設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議中的條款結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)終止后，乙方仍然有義務(wù)配合甲方完成施工圖的修改和工程施工的現(xiàn)場配合七、設(shè)計(jì)周期施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)周期按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行八、設(shè)計(jì)費(fèi)的結(jié)算（未完成的按相應(yīng)比例扣除設(shè)計(jì)費(fèi)） 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的構(gòu)成（1） 建筑單體方案：10%（2） 建立立面方案：5%（3） 管線布置方案：5%（4） 報(bào)審施工圖（人防、消防、交通、園林、規(guī)劃）：30%（5） 施工圖：45%（6） 現(xiàn)場配合：5%施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的結(jié)算（1） 簽訂設(shè)計(jì)合同后，甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，該項(xiàng)費(fèi)用作為建筑單體、立面、管線布置方案的設(shè)計(jì)費(fèi)（2） 報(bào)審施工圖完成后甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%（3） 施工圖完成后甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的45%（4） 工程交竣后甲方結(jié)清余款甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表：（或委托代理人） 法人代表：（或委托代理人）年 月 日 年 月 日設(shè)計(jì)單位選擇意見書公司領(lǐng)導(dǎo)： 經(jīng)我部調(diào)查研究并反復(fù)比較后，認(rèn)為 設(shè)計(jì)院具有優(yōu)點(diǎn)，符合我公司要求，建議在 項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)中采取該設(shè)計(jì)院。凡涉及初步設(shè)計(jì)主要內(nèi)容的設(shè)計(jì)變更和總概算的修改應(yīng)按設(shè)計(jì)審批權(quán)限，報(bào)原審批機(jī)關(guān)審批。二、適用范圍：集團(tuán)總部、各所轄地產(chǎn)公司、物管公司。6. 施工單位 土建施工單位①對其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，接受并配合建設(shè)單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量管理的監(jiān)督和檢查；②建立健全質(zhì)量管理控制體系，切實(shí)履行總包職責(zé)，確保用于工程的材料、設(shè)備及工程實(shí)體質(zhì)量全面符合設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范和施工合同的要求；③制定可行的施工進(jìn)度控制方案，確保工程進(jìn)度滿足建設(shè)單位需要；并作好與精裝修施工單位間的工序交接、穿插和成品保護(hù)工作；④在工程合理使用期內(nèi)組織工程回訪，在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行保養(yǎng)和維修。抽檢＞60%地毯面層表面平服、圖案吻合，不起鼓、起皺，不翹邊、卷邊，不顯拼縫、露線，無毛邊，交接處順直、壓緊全檢木地板縫隙寬度抽檢＞60%表面平整度2mm踢腳線上口平齊3mm板面拼縫平直2mm相臨板材高差踢腳線與面層的接縫1mm墻面磚（石材）無空鼓，嵌縫密實(shí)、陰陽角方正，順直，無破損、污染，接縫高低差（），接縫寬度（1mm）,平整度（2mm）。全檢會簽欄工程部（或技術(shù)部）銷售部物管公司監(jiān)理單位施工單位（土建和裝飾單位）精裝修工程質(zhì)量排序評分表 工程名稱：檢查項(xiàng)目控制點(diǎn)（處）合格標(biāo)準(zhǔn)滿分評分標(biāo)準(zhǔn)（凡實(shí)物檢項(xiàng)均檢測10處）得分施工準(zhǔn)備施工前必須有經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（方