【正文】 踢腳線面層及線角壓光。(3) 避免污染因涂料施工易造成污染，在大面積施工前，應對已完成分項工程，如門窗部位、地面景觀工程等進行成品保護，避免造成污染。(2) 材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。(10) 污染的處理如施工中瓷磚面造成污染，必須及時采用專用清洗劑擦拭干凈。(6) 窗口的粘貼要求窗上、下口瓷磚采用豎向粘貼，其它部位全部橫向粘貼；轉(zhuǎn)角處應對角拼接粘貼，在窗口四周，面磚壓窗框邊5~8mm，留槽勾半磚縫，打硅膠封閉。 (3) 排磚設計a. 在進行大面積施工前需要根據(jù)立面圖紙方案并結(jié)合現(xiàn)場情況進行方案的二次深化，經(jīng)設計確認后方可進行施工， 確保立面效果；b. 排磚原則：凡陽角部位應是整磚；從窗口至大墻面排磚。窗口節(jié)點構(gòu)造圖b. 雙層網(wǎng)格布涂料外飾面層一層苯板外側(cè)為雙層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布1) 保溫層應采用雙層網(wǎng)保護，鋪掛第一層網(wǎng)時，第一層大墻面網(wǎng)、轉(zhuǎn)角雙包角、反包網(wǎng)間只需對接即可；2) 第二層玻璃纖維網(wǎng)格布必須搭接，搭接長度應滿足10cm—15cm；3) 第二遍網(wǎng)格布鋪設必須在第一遍干燥之后才能進行。 d. 粘結(jié)面積每塊保溫板粘結(jié)砂漿的有效粘結(jié)面不得小于50%；嚴禁苯板四個角點和中心點點粘。(2) 材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。套管應高出裝飾成活面150200mm；(6) 分集水器設置位置附近必須設置排水地漏。其它材質(zhì)要求詳見進戶門及防火門技術(shù)標準；(4) 總包在安裝門框前，彈好室內(nèi)+100ｃｍ水平線，并按建筑平面圖中所示尺寸彈好門中線；(5) 進戶門及防火門下坎全部采用水泥砂漿填灌密實；(6) 明確門洞口材料為混凝土或?qū)嵭拇u；(7) 進戶門安裝時間，必須控制在室內(nèi)裝修濕作業(yè)完成后安裝，防火門及管井門扇安裝濕作業(yè)完成后方可安裝；(8) 安裝方式：統(tǒng)一采用濕法安裝。外門窗內(nèi)側(cè)抹灰收口側(cè)框及上口抹灰收口吃框5mm；室內(nèi)窗臺板使用水泥砂漿粘貼，室內(nèi)窗臺面距框底邊距離25mm； 淋水試驗對不少于20%的外門窗必須進行淋水試驗，淋水時間不少于30分鐘，此過程要由現(xiàn)場工程師在場監(jiān)督并簽字?？刂瓢刖纯趦蓚?cè)抹灰成活面位置并控制外門窗框安裝左右位置準確性。防水保護層防水保護層采用1：，厚度為10mm，衛(wèi)生間防水及地面保護層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進行10mm厚水泥砂漿罩面施工，面層進行搓毛處理。一層茶室旁雨落管空間1） 地面坡度3%；2） 地面聚氨酯防水墻上返300mm高。(5) 找平層a. 找平層采用細石混凝土隨打隨壓光，厚度為30mm；b. 屋面找平層應設置分格縫，間距不大于6m6m，縫寬10mm,用密封膏嵌填；c. 屋面找平層所有陰陽角部位及管道根部全部做成圓弧。(2) 保溫層a. 屋面保溫層（100厚）統(tǒng)一采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不小于32kg/m3；b. 保溫板鋪裝須雙層錯縫拼接，保溫板拼縫不得大于5mm。地下室出地面的第一個室外電井應做的比其他室外普通電井深一些，不低于2米以上的深度，井的上部做敷設線纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設600mm600mm600mm沉井，放置自動控制的強排泵，控制箱放入地下室內(nèi)。地下室屋面一覆土屋面1. 60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS II型)4. 20厚1：3水泥砂漿找平層5. 100厚陶粒輕質(zhì)混凝土保溫層6. 屋面板地下室屋面覆土小于900地下室屋面二覆土屋面1. 60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS I型)4. 20厚1:3水泥砂漿找平層4) 屋面板地下室屋面覆土大于900(4) 地下室墻面及天棚類型構(gòu) 造 作 法部位墻面1. 防水涂料2. 地下室室內(nèi)磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工。總包單位須制定養(yǎng)護記錄，貼置于養(yǎng)護房間門口，監(jiān)理單位針對抹灰養(yǎng)護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護進行可視化管理。外窗口半精洞口抹灰安裝窗框前必須對外門窗洞口進行半精洞口抹灰施工，否則不得安裝窗框，如在未做半精洞口抹灰就進行塑鋼窗框安裝，則對塑鋼窗廠家進行經(jīng)濟處罰，并問責現(xiàn)場工程師。(4) 在抹灰階段打完底灰，根據(jù)地熱分集水器定位圖，在集水器位置提前粘貼一片600X600白瓷磚，貼磚成活面與抹灰成活面一平。抹灰砂漿的要求(1) 水泥必須采用大型廠家生產(chǎn)的水泥，水泥應有出廠合格證并經(jīng)現(xiàn)場按標準取樣復試合格后方可使用（對于出廠超過3個月的水泥須重新進行復試），每批量水泥必須用同一批號、同一標號。 灰餅(1) 灰餅設置要求a. 室內(nèi)抹灰前必須使用激光標線儀根據(jù)室內(nèi)所彈的規(guī)方線打灰餅；b. 外墻抹灰前必須掛通線找平并打灰餅；c. 灰餅所用的砂漿為1：3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地面200～250mm豎向范圍內(nèi)設不少于二行灰餅。五、抹灰工程抹灰小樣圖(1) 通過圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必須編制各戶型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項指標控制尺寸（小樣圖范本見下圖），監(jiān)理單位審核、土建工程師確認。(5) 磚砌體位置小垛做法杜絕小磚平頂磚到頂，必須頂部留置4~5cm并采用細石混凝土塞實。圖例一節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接注： 圖中Ll≥1/5*L且大于700mm；L為墻長，H為墻高；圖例二節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長大于2倍墻高圖例三節(jié)點做法 框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長大于5米 圖例四節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長大于5米且墻高大于4米 (3) 砌筑節(jié)點1a. 外窗包口磚杜絕使用粉煤灰實心磚材料，全部采用頁巖磚實心磚材料包口，寬度同墻厚，長度不小于200 mm；b. 現(xiàn)澆窗臺板入墻≥200mm,不足200 mm通長設置。砌體材料的篩選對不合格砌塊進行篩選，集中堆放，清運出場。(2) 在大面積砌筑施工之前編制各戶型砌筑小樣圖和排磚圖，并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師審核后，由總包單位組織施工班組針對小樣圖、排磚圖和砌筑各工序要求的技術(shù)交底會，監(jiān)理和甲方工程師參與并形成會議記錄。澆筑過程控制要點(1) 保證砼供應及時，盡量選擇白天澆筑，并確保砼連續(xù)澆筑，避免間歇時間過長造成冷縫；(2) 砼澆筑振搗時須關(guān)注模板是否變形（振搗過程中始終有木工在下層觀測變形情況，隨時校正和加固模板）；(3) 墻柱砼必須分層連續(xù)澆筑，每層澆筑高度不大于500mm；(4) 墻柱與梁、板的混凝土強度等級不同時，應先澆筑墻柱高標號混凝土于樓板面標高，且向柱周邊的板內(nèi)及梁內(nèi)澆筑一定的長度，然后再澆梁、板混凝土。監(jiān)理單位在澆筑過程中也要校核模板垂直度、頂板水平度。(3) 墻梁交接處墻梁交接處容易出現(xiàn)混凝土偏位現(xiàn)象，造成過口位置平整度較差。待混凝土達到強度時再拆模，并及時做好成品保護工作。次龍骨端頭距墻或梁≤100mm。（如下圖）b. 梁側(cè)梆及梁底的加固方式1) 梁側(cè)上下口采用收口木方并用鐮刀卡加固，間距≤500mm；2) 橫向鋼管直接支撐梁底，間距≤1200mm，并在支撐部位使用扣件將梁兩側(cè)模板底部鎖住防止梁底偏位；3) 梁模板內(nèi)側(cè)放置預制砼頂撐間距≤800mm，以控制截面尺寸；4) 梁高＞450mm時與墻柱交接處須另設對拉螺桿，梁中設置3道，間距500mm。遇L型、T型墻水平拉桿與對拉螺桿通長設置。（見下圖）抹灰階段控制線所有房間室內(nèi)必須彈有規(guī)方線、十字通線、建筑標高線。u 本制度從發(fā)布之日起開始執(zhí)行第二部分 土建部分 由于今后房屋建筑工程全部為精裝房產(chǎn)品，土建施工以前，設計部負責給出裝修電氣、水暖定位條件圖，并由設計部經(jīng)理確認，項目標段主管工程師、電氣工程師、水暖工程師及工程組負責人復簽認定，如沒有裝修定位條件圖，項目部不得施工。工程管理部品質(zhì)管理中心對此進行質(zhì)量標準監(jiān)控、操作監(jiān)控、管理監(jiān)控并對實施情況、質(zhì)量情況、管理情況進行評價并信息通報。三、工作職責 負責對項目的管理行為和管理痕跡、項目管理制度、管理要求、技術(shù)節(jié)點及總工委決議貫徹執(zhí)行情況進行評估。 工程管理部品質(zhì)管理中心每日發(fā)布的查驗評估報告，要求各項目部在兩日內(nèi)給予整改回復，對于每雙周、月度、季度工程質(zhì)量檢查排名靠后的項目須在3日內(nèi)向工程管理部上報整改方案，品質(zhì)管理中心對整改工作進行跟進，對于未及時給予回復或未按要求進行整改的項目進行問責，相關(guān)處罰辦法將按照《沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行 工程管理部每季度對所有在建項目檢查情況進行綜合評估和排名，對于排名靠前的項目及表現(xiàn)優(yōu)秀的個人給與獎勵，相關(guān)獎勵辦法按照《沈陽公司2011年工程管理激勵考核辦法》執(zhí)行。砌筑階段控制線(1) 軸線在砌筑工程進行前平層內(nèi)須有軸線、砌筑墻邊線（見下圖）(2) 十字通線在砌筑工程進行前平層內(nèi)須有十字通線（見下圖）(3) 規(guī)方線在砌筑工程進行前平層內(nèi)所有房間距墻體軸線30－60 CM范圍內(nèi)須有規(guī)方線。b. 主、次龍骨的要求1) 主龍骨采用直徑48mm，壁厚 3mm的鋼管，主龍骨對應對拉螺桿豎向間距相同；2) 次龍骨（豎楞）中心間距為150mm，散拼好的墻柱模板四周使用木方鎖邊。 (4) 門口位置小垛兒與主體一次成型門口位置的小垛兒必須與主體結(jié)構(gòu)整體支模并澆筑成型，根據(jù)建筑圖，安裝模板時小垛兒兩側(cè)使用定型模板填充便于模板加固。 4) 滿堂腳手架距地1600mm~1800mm設水平桿，底部距地不大于200mm設置掃地桿。3mm。(2) 墻板交接處在支設頂板模板前，在墻體四周釘一圈10cm寬模板條，以防止頂板模板與墻體交接處漏漿。如下圖：模板驗收模板安裝過程中，總包單位和監(jiān)理單位嚴格按照模板工程各節(jié)點安裝加固體系及質(zhì)量控制要求進行檢查，制定檢查驗收記錄，查驗記錄用平面圖直接表示（參加模板驗收小樣圖），并將問題及時反饋至施工班組整改，整改合格后方可進行下道工序施工。三、混凝土主體結(jié)構(gòu)砼全部采用商品混凝土澆筑令混凝土澆筑前，應經(jīng)監(jiān)理工程師或建設單位工程師對模板工程、鋼筋工程及水電預留預埋等隱蔽工程驗收合格后，由總包質(zhì)檢小組和主管監(jiān)理工程師分別對檢查情況會簽驗收意見，并由總監(jiān)下發(fā)澆筑令進行混凝土澆筑施工?；炷辆€槽混凝土線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。(6) 砌筑小樣圖、排磚圖必須貼置于對應戶型內(nèi)。(3) 砌筑工程嚴禁進行砌體打磨。(2) 成品煙道安裝卸載措施采用50505角鋼每四層設置一道，角鋼與樓板鋼筋焊接牢固，煙道安裝后分兩次澆注摻有膨脹劑的混凝土。 抹灰樣板引路在大面積抹灰施工前必須按照《沈陽公司工程管理樣板引路制度》先做工序樣板，經(jīng)項目部自檢合格后，經(jīng)工程管理部驗收合格后方能展開大面積施工。墻面甩漿拉毛(1) 墻面甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護；使水泥砂漿有較高的強度，與砼墻面粘結(jié)牢固。(3) 衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿，防水部位底層抹灰須進行壓光，非防水部位底灰進行搓毛處理。如果底灰較干須澆水濕潤。(3) 地熱地面面層應增加防裂劑，以減少地面開裂。車庫、設備用房等(2) 地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必須檢查保溫板的粘貼是否牢固，回填土內(nèi)不允許有建筑垃圾，避免在回填土時將防水層破壞。2) 從管井設計上避免雨水倒灌，小區(qū)室外電井進地下室防水設計圖如下。七、屋面及陽臺、露臺工程陽臺及露臺(1) 窗臺壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；(2) 防水包過窗臺壓頂并向室內(nèi)過窗框安裝位置；(3) 窗臺返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；(4) 鐵藝欄桿預埋件須在抹灰之前完成；(5) 鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。防水附加層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進行后續(xù)施工；d. 屋面防水泛水高度要求高于屋面成活面300mm以上；e. 基層混凝土充分養(yǎng)護干燥后（一般約10天14天）才可鋪貼卷材。躍層北露臺排水洞口1） 排水洞口尺寸200200 ，便于防水施工和排水通暢；2） 洞口采用白鋼預制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿焊；3） 洞口四周均應卷入防水，深度不應小于10cm；4） 附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴出10cm,焊接部分全部滿焊?；鶎犹幚?1) 墻面防水基層須進行抹灰進行壓光處理，其它部位進行搓毛處理；(2) 基層施工完成后須經(jīng)監(jiān)理單位及主管工程師驗收并留存影像資料備忘；(3) 衛(wèi)生間陰陽角及管根部位抹灰基層須進行圓角處理，以保證防水層粘貼密實。技術(shù)要求(1) 外門窗洞口必須做半精洞口抹灰施工，半精洞口與外墻抹灰同時進行；(2) 塑鋼窗按洞口尺寸左右兩側(cè)縮尺25mm，上20mm下40mm；（廚衛(wèi)間塑鋼窗不抹灰收口）(3) 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡，上口做鷹嘴；(4) 內(nèi)口封中性耐候膠寬度5—8mm 外口8—12