【正文】 術(shù)要求 47施工 47十一、地?zé)峁こ?48地?zé)崾┕D紙深化 48技術(shù)要求 48安裝過程質(zhì)量控制 48十二、外保溫工程 51施工前準(zhǔn)備工作 51施工工藝流程控制要點 51驗收 54十三、外墻貼磚 55施工前準(zhǔn)備 55施工 55驗收 57十四、外墻涂料工程 57施工前準(zhǔn)備 57施工 57十五、鐵藝 58圖紙二次深化 58界面交接 58安裝位置 58支座安裝 58十六、公共區(qū)域 58樓梯間 58電梯前室 59水電管井門及進出風(fēng)口 59五、工程管理可視化要求 60第三部分 土建工程成品保護制度 61一、編制目的 61二、適用范圍 61三、土建工程產(chǎn)品保護管理原則 61四、成品保護的實施時間 62五、保護拆除時間 62六、主要施工項目成品保護標(biāo)準(zhǔn)作法 62(一)基礎(chǔ)工程 62土方開挖 62土方回填 62北方項目基礎(chǔ)施工的越冬防護要求 63(二)主體工程 63模板工程 63鋼筋工程 64混凝土工程 66地下防水工程 68砌筑工程 68抹灰工程 69門窗工程 71地面工程 73地?zé)峁こ?74屋面工程 75七、材料管理 75第四部分 沈陽公司安全文明施工管理辦法 76一、施工現(xiàn)場管理要求與職責(zé) 76組織架構(gòu) 76動態(tài)監(jiān)管 76二、安全文明施工管理制度 76施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度 76現(xiàn)場文明施工制度 76施工現(xiàn)場材料管理制度 77施工現(xiàn)場機械設(shè)備管理制度 78生活區(qū)衛(wèi)生管理制度 78生活區(qū)安全保衛(wèi)制度 79動火制度 808. 施工現(xiàn)場安全、消防、保衛(wèi)、文明施工規(guī)定 80三、安全文明施工要求及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 81（一）施工現(xiàn)場功能區(qū)域基本要求 81施工現(xiàn)場功能區(qū)劃分 81現(xiàn)場施工道路及場區(qū)硬覆蓋 81入口臨時大門 82門衛(wèi)亭 83洗車池 84現(xiàn)場圍擋 86八牌二圖 86.材料堆放 89場區(qū)標(biāo)識 92（二）臨建設(shè)施基本要求 94現(xiàn)場辦公室 94宿舍 95食堂 96安全通道 96加工區(qū) 97（三）分項工程防護標(biāo)準(zhǔn) 100腳手架及密目網(wǎng) 100卸料平臺 102塔吊 103施工升降機及呼叫系統(tǒng) 105基坑及樓內(nèi)臨邊防護標(biāo)準(zhǔn) 106（四）現(xiàn)場臨時用電 109現(xiàn)場臨時施工用電控制標(biāo)準(zhǔn)： 110一級總配電柜（箱）及供電部分 110二級配電柜（箱）及供電線路部分 112三級開關(guān)箱及供電線路部分 112臨時用電電氣產(chǎn)品管理和電工測試儀器、工具的配備要求 114生活區(qū)臨時用電統(tǒng)一控制做法 114現(xiàn)場安全消防 115現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng) 116第一部分 編制前述一、目的 品質(zhì)管理制度的編制是對沈陽公司工程系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程管理行為的統(tǒng)一； 根據(jù)品質(zhì)管理制度要求執(zhí)行對在建項目實體工程質(zhì)量進行預(yù)控管理，提升工程質(zhì)量； 通過定期評估、識別高質(zhì)量風(fēng)險項目跟蹤和落實項目風(fēng)險管理措施，規(guī)避質(zhì)量隱患； 發(fā)揮工程管理平臺作用，使沈陽工程系統(tǒng)內(nèi)的管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各項目間的管理差異。相關(guān)處罰辦法將按照《沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行 工程管理部品質(zhì)管理中心在各分部分項質(zhì)量檢查中，對照總包或分包單位報送的技術(shù)質(zhì)量方案或合同、行業(yè)、國家規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)其工藝質(zhì)量、成活標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不合格率超過15%的，要給予項目經(jīng)理部該總包分部分項工程下停工整改令或質(zhì)量風(fēng)險拉閘并通報工程系統(tǒng)全體，待項目經(jīng)理部申請并經(jīng)質(zhì)量工程師驗收合格后，方可進行復(fù)工或質(zhì)量合閘處理。 每家總包標(biāo)段配備三臺以上成品高壓水槍沖洗設(shè)備。監(jiān)理工程師對各項控制線進行復(fù)核無誤后方可進行模板安裝。(2) 內(nèi)墻柱的斜向支撐內(nèi)墻柱采用鋼管對稱斜撐，斜撐間距≤2m，距墻柱邊≤50cm，樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。 (3) 頂板模板a. 支撐體系1) 2011年工業(yè)化項目采用門式支撐模板架；板底支撐采用多次周轉(zhuǎn)式輕鋼組合托架。d. 頂板模板標(biāo)高及水平度1) 底模上表面標(biāo)高允許偏差為177。(6) 管井洞口的封堵管井洞口的封堵必須采用木模板，并使用鋼管和U托支撐，不得采用穿線吊模的方式。(如下圖)(4) 門窗洞口的安裝控制在大模板施工過程中，為保證門窗洞口成型尺寸，在一側(cè)大模板上焊制4個定位片，以固定洞口模板，保證洞口尺寸。拆模時間現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時間表結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度拆模時間墻、柱1天梁底、頂板10天懸挑構(gòu)件＜2m21天≥2m28天(1) 對于開間＞4m、進深＞5m的樓板，長度＞3m的梁，必須在拆模后使用鋼管U托進行回頂。(6) 大鋼模墻柱澆筑時控制澆筑完成面應(yīng)比該跨板底標(biāo)高（模板頂面標(biāo)高）（頂板鋼筋保護層厚度）以便于頂板支模過程中，將頂板模板與混凝土墻體之間頂緊，避免漏漿。(4) 排磚圖中，明確各墻體、洞口處通過施工過程中利用灰縫寬度控制提升砌筑墻體觀感質(zhì)量。掛線施工及分層砌筑(1) 砌筑施工過程中，必須雙面掛天地線和水平控制線，以保證砌筑墻體的垂直、平整、方正性、灰縫的寬度及觀感質(zhì)量。(4) 砌筑節(jié)點2a. 無斷磚、通縫、瞎縫；b. 采用定制的異形磚用作斜頂磚砌筑，灰縫塞縫嚴(yán)密。(7) 砌筑墻體穿管做法a. 墻體砌筑時，預(yù)埋線管在墻內(nèi)，并用砂漿填實，不允許后期開槽埋管；b. 砌筑墻體預(yù)埋線盒水平并出墻考慮抹灰厚度。(3) 抹灰小樣圖必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。（見下圖）外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個灰餅。在監(jiān)理單位檢查出廠合格證并取樣復(fù)試合格后材料方可使用，砌筑工程和抹灰工程砂漿中嚴(yán)禁使用巖砂晶。(6) 監(jiān)理單位對內(nèi)/外墻已抹灰成活十五天之內(nèi)的墻面砂漿強度進行抽檢，每層抹灰都要進行抽檢，修補返工部位的砂漿強度必檢，做好檢查記錄。(1) 室內(nèi)墻面須根據(jù)標(biāo)高控制線彈出控制面層標(biāo)高的水平線，水平線與頂棚的距離必須滿足室內(nèi)凈高的要求，監(jiān)理單位組織總包對控制線的準(zhǔn)確性進行檢查。抹灰修補必須修補方正且無明顯色差。地下室內(nèi)墻天棚1. 天棚找平必須使用干粉砂漿；2. 地下室天棚必須使用防水涂料；地下室天棚(5) 地下室坡道a. 地下室入口坡道最少設(shè)兩道截水溝（頂部、低端），并視情況在坡道中間再加一道截水溝；截水溝寬度延伸至端部，地下室坡道側(cè)墻及底部必須防水，防水構(gòu)造同地下室防水做法；地下室坡道擋墻必須采用砼澆筑，坡道及擋墻外側(cè)防水同地下室做法。 做好倒坡道及處理好管連接縫滲水處理。當(dāng)屋面長向大于30m時，須分向找坡。天溝1） 邊瓦臥漿內(nèi)配Φ6鋼筋與40厚保護層甩出鋼筋連接牢固；2） 防水砂漿封堵間隔1000留Φ10通氣孔；3） 防水收頭：30厚250高擠塑聚苯板。天溝1） 坡屋面防水采用倒置式防水一道，天溝加一道防水附加層；2） 天溝地漏采用疊合地漏。九、外門窗工程交圈記錄項目工程組、總包、監(jiān)理、塑窗、保溫單位根據(jù)施工圖紙及相關(guān)節(jié)點要求進行交圈，明確窗口部位技術(shù)節(jié)點要求，確定窗框加工尺寸（并現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)洞口實測）、安裝位置及控制線、界面交接驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求、成品保護措施等形成會議記錄，留存項目備案。外門窗安裝(1) 固定： 。管井門按建筑圖紙尺寸施工寬度30mm高度20mm；(3) 門框底檻與地面高差：根據(jù)公共區(qū)間地面及室內(nèi)地面成活標(biāo)高確定進戶門底檻安裝高度。,間距不大于600mm）(3) 安裝門框前：要先調(diào)整門垂直度、門內(nèi)側(cè)厚度極差等，合格后將其臨時固定（臨時固定放置須防腐木墊塊），并進行校正，無誤后方可連接錨固；(4) 抹灰收口：抹灰收口吃框左右兩側(cè)各1cm，收口陰角處為銳角收口，以便于打膠嵌實。(2) 分（集）水器安裝a. 安裝時分水器在上，集水器在下（安裝要求橫平豎直）；b. 與分集水器連接盤管要求立面、水平面都垂直；c. 分集水器與盤管連接完成后，分包單位報總包及監(jiān)理進行打壓驗收，并形成記錄，驗收合格后方可轉(zhuǎn)入下一道工序。(3) 界面交接外墻外保溫工程基層要求墻體抹灰平整、堅固、清潔、干燥，并不得有開裂、空鼓、粉化的現(xiàn)象。3) 窗下口保溫擠塑板（密度32kg/m3）伸入窗框底2cm。 防護砂漿涂抹厚度為不小于3mm；2) 保護網(wǎng)應(yīng)嵌入保護砂漿表皮內(nèi)，以不露網(wǎng)但可見到網(wǎng)格紋理為宜，以免保護砂漿過厚產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；3) 粘結(jié)砂漿、保護砂漿等攪拌完成后，2個小時內(nèi)使用，否則宜發(fā)生和易性較低、砂漿固化、粘結(jié)力失效等問題，影響體系安全性；4) 養(yǎng)生期：防護面層施工完成34小時后，若天氣炎熱或大風(fēng)等天氣，要適當(dāng)噴水養(yǎng)生；5) 外保溫施工完成后，1天—2天后方可繼續(xù)施工裝飾面層。(5) 樣板引路選擇在窗戶和陰陽角等節(jié)點較多的墻面上，按照工序節(jié)點要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進行大面積施工。(7) 陰角的處理不同顏色的瓷磚間或者瓷磚與涂料的接茬部位盡量設(shè)置在陰角部位。避免墜落傷人；b. 嚴(yán)格控制施工環(huán)境溫度。 (3) 二次設(shè)計在進行正式施工前需要根據(jù)圖紙方案并結(jié)合現(xiàn)場情況進行方案的二次深化，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)后方可進行施工， 確保涂料立面效果。十五、鐵藝圖紙二次深化在鐵藝加工前，施工單位須對現(xiàn)場尺寸進行復(fù)核，并依據(jù)原設(shè)計圖紙進行節(jié)點深化，經(jīng)設(shè)計及主管工程師共同確認(rèn)后方可加工生產(chǎn)。(4) 萬科灰涂料技術(shù)要求：針對樓梯間內(nèi)抹灰踢腳線、樓梯梯跑側(cè)面及滴水線、窗口下窗臺統(tǒng)一采用萬科灰涂料進行涂刷。支座安裝(1) 安裝方式：采用膨脹螺栓鉆孔固定安裝欄桿立挺；(2) 每一支座螺栓數(shù)量不少于2根，深度不小于100mm；(3) 針對立挺埋板焊接工藝要求為埋板必須方正平直，焊縫嚴(yán)密飽滿，并進行拋光打磨；(4) 陽臺、露臺鐵藝欄桿固定，要求螺栓孔清理干凈并注入環(huán)氧樹脂后安裝螺栓；(5) 陽臺、露臺一字型及L型欄桿必須有墻體可靠連接，U型欄桿可以考慮不與側(cè)墻連接，針對長度超過4m或有轉(zhuǎn)角部位的陽臺鐵藝應(yīng)在立挺位置采取加固措施；(6) 針對雙跑樓梯轉(zhuǎn)角處兩道立挺間應(yīng)增設(shè)固定拉片連接。施工(1) 施工順序從上往下，由上風(fēng)向向下風(fēng)向，先施工腰線、露臺、陽臺，后施工大面的原則進行施工。十四、外墻涂料工程施工前準(zhǔn)備(1) 材料進場要求及堆放a. 根據(jù)設(shè)計要求，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進場；b. 材料進場后必須室內(nèi)集中堆放整齊；與其它易燃物品分別放置；做好標(biāo)識，避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。(9) 勾縫用勾縫劑勾縫，勾縫寬度為橫縫8mm、豎縫10mm。應(yīng)先粘貼窗口節(jié)點部位，再粘貼大墻面。(2) 材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。k. 打磨找平在對保溫板面層修補完成后，必須對保溫基面進行整體檢查，對于基面平整度不符合要求的面層要進行打磨找平，嚴(yán)格控制保溫板基層的平整度和垂直度。b. 吊線在墻體轉(zhuǎn)角兩側(cè)掛垂直基準(zhǔn)通線，根據(jù)苯板的尺寸拉水平基準(zhǔn)通線，以控制苯板粘貼成活面的垂直度和平整度。十二、外保溫工程施工前準(zhǔn)備工作(1) 材料進場及存放a. 根據(jù)設(shè)計要求、并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進場，做好材料進場計劃，應(yīng)充分考慮保溫板的沉化時間，苯板上墻前常溫狀態(tài)下需要42天的沉化期。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10153 U型槽。堆放場地應(yīng)干燥，并有防雨、排水措施。外墻保溫(1) 要求先做保溫，后打發(fā)泡，以保證保溫板與發(fā)泡交界面粘合無縫隙。 施工過程控制(1) 控制線(如右圖)a. 側(cè)墻控制線（線1）：根據(jù)室內(nèi)規(guī)方線返尺彈出側(cè)墻控制線，控制窗框安裝進出位置；b. 水平標(biāo)高控制線(線2)：水平標(biāo)高控制線返到外門窗洞口兩側(cè)。防水附加層(1) 陰陽角及管根部位須增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，向兩側(cè)延展不小于250 mm； (2) 衛(wèi)生間門口處增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，地面及墻面向門外口外延100mm。洋房其他戶外12層樓梯花池1） 防水高度：從樓梯踏步成活面上翻300mm；2） 一層至二層樓梯旁花池取消；3） 一層至二層樓梯兩側(cè)隔墻均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。在防水施工前須進行屋面找坡層含水率測試，測試方法為將1m2卷材平鋪在基層上，待3－4小時后掀開, 基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工；f. 防水卷材收邊處采用聚氨酯涂刷密封；g. 防水卷材搭接1) 長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥100mm；2) 短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm；3) 第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯；4) 開不小于三分之一幅寬。防水至壓頂與返坎交接陰角處。3) 上圖具體注意事項如下：178。地下室外墻采用工藝如下：a. 60厚EPS（密度20kg/m3）保溫兼保護層，必須與防水層用聚合物砂漿點粘；b. 4厚SBS I型防水卷材；c. 鋼筋混凝土基層打磨平整（止水螺栓位置切割后用防水砂漿補平）。(4) 養(yǎng)護：面層抹壓完24h后，面層有強度后進行澆水養(yǎng)護，澆水每天不少于2次，養(yǎng)護時間不少于7d。(3) 對于抹灰厚度超過35mm的，總包單位須制定專項方案報土建工程師和監(jiān)理審批，批準(zhǔn)后才允許進行抹灰施工。衛(wèi)生間防水及地面保護層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進行10mm厚水泥砂漿罩面施工。(2) 總包和監(jiān)理單位在抹灰前檢查墻面甩漿強度、牢固性及拉毛效果，檢查合格后方可進行抹灰施工。抹灰控制線抹灰前將砌筑階段的規(guī)方線和標(biāo)高線進行恢復(fù)