【正文】 ，每個(gè)房間必須有標(biāo)高控制線和房間歸方線，廚衛(wèi)間的規(guī)方線須在砌筑階段引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對(duì)控制線的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核。(3) 施工工序要求：先進(jìn)行成品煙道安裝，再進(jìn)行砌筑工程施工，廚衛(wèi)間與煙道相鄰墻體砌筑時(shí)，使用砂漿或磚將煙道與磚墻之間縫隙塞實(shí)；(4) 住宅出屋面煙道均采用混凝土現(xiàn)澆。砌筑節(jié)點(diǎn)要求(1) 撂地：非衛(wèi)生間房間空心磚砌體底部須砌筑高度大于200mm的三皮實(shí)心磚。砌筑小樣圖范本見下圖：砌筑樣板引路在大面積砌筑施工前必須按照《沈陽(yáng)公司工程管理樣板引路制度》先做施工樣板，經(jīng)項(xiàng)目自驗(yàn)收合格、工程管理部驗(yàn)收合格后方能展開大面積施工。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)； 混凝土的養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)混凝土澆筑后必須技術(shù)間歇8~12小時(shí)，期間不得在其上踩踏、吊運(yùn)材料或安裝模板及支架，樓板混凝土必須使用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)。混凝土材料驗(yàn)收要求塌落度選擇：砼塌落度數(shù)值為140~180mm；進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：由監(jiān)理工程師在混凝土運(yùn)輸?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)后每六車見證抽檢塌落度一次，并見證取樣留置砼試塊并做好標(biāo)識(shí)。a. 墻柱模板安裝完成后，對(duì)墻柱模板的垂直度、模板位置進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。將龍骨與模板條靠緊，頂板模板與墻體交接處預(yù)留2mm縫隙，用海綿條塞嚴(yán)。(4) 2011年所有在建項(xiàng)目廚衛(wèi)間降板區(qū)域必須使用定型鋼模主體施工時(shí)，廚衛(wèi)間降板部位必須使用型鋼（角鋼或槽鋼）制作定型模板。b. 主龍骨的設(shè)置1) 主龍骨為6090木方，U托頂部立放兩根木方，嚴(yán)禁只放置一根，主龍骨距墻的距離≤450mm；2) 立桿頂部U托旋出長(zhǎng)度≤300mm，不允許采用底托。(5) 窗洞口的安裝控制落地式窗洞口按原施工方法施工，其它窗洞口必須采用定型模板安裝。c. 對(duì)拉螺桿的要求1) 墻柱模板須設(shè)置六道水平對(duì)拉螺桿，最底道距地≤200mm，最上道距頂板≤300mm，其它幾道均勻設(shè)置，對(duì)拉螺桿成網(wǎng)格式布置，水平間距≤450mm。規(guī)方線應(yīng)與十字通線重合或平行，以保證不同房間規(guī)方線平行（見下圖）(4) 建筑標(biāo)高控制線所有房間墻面必須全部彈有建筑標(biāo)高控制線。 定期在總經(jīng)理例會(huì)上通報(bào)各項(xiàng)目檢查結(jié)果和排名。 負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目土建、裝修房、景觀工程檢查工作； 負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)估工作，并編制公司內(nèi)各項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建項(xiàng)目技術(shù)方案審核及執(zhí)行落實(shí)情況； 負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目安全文明施工管理執(zhí)行情況； 負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目質(zhì)量、缺陷、風(fēng)險(xiǎn)管理及執(zhí)行工作。四、管理辦法 項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)工程師、工程管理部品質(zhì)管理中心聯(lián)合對(duì)專項(xiàng)施工技術(shù)、安全方案進(jìn)行確認(rèn)機(jī)制，現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)安排供方、監(jiān)理按此實(shí)施并檢查監(jiān)控。u 本制度的編制和解釋工作歸工程管理部。(5) 門洞口分尺線 在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有各門洞口分尺線，其中砌筑門洞口考慮兩側(cè)抹灰厚度各為15mm，如抹灰成活800mm寬門洞口按830mm砌筑留口。轉(zhuǎn)角部位的對(duì)拉螺栓距陰角≤200mm；2) 根據(jù)墻邊線和墻柱模板厚度在地面上釘模板條（留出墻柱模板位置），然后再安裝墻模板，即保證墻柱模板準(zhǔn)確定位又控制墻根部不漏漿，減少墻柱根部位置蜂窩、麻面現(xiàn)象；3) 在上述六道水平對(duì)拉螺桿中間位置間增配五道水平方向拉桿，端頭位置用雙鋼管或木方卡牢。梁、頂板模板(1) 梁模板a. 跨洞口部位梁與墻模板安裝1) 跨洞口處梁模板做L型模板，橫向入墻450mm，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；2) 板模與梁、墻模板相交處陰角通長(zhǎng)設(shè)置木方；3) 梁高≤450mm時(shí)；（如下圖）4) 梁高＞450mm時(shí)。c. 次龍骨的設(shè)置次龍骨選用6090木方立放，中心間距150mm。定型鋼模板安裝牢固，保證模板不跑位、不變形。墻轉(zhuǎn)角部位必須使用海綿條塞嚴(yán)。待砼澆筑前再次對(duì)垂直度進(jìn)行校驗(yàn)；b. 頂板、梁模板安裝完成后，對(duì)頂板模板的標(biāo)高、水平度、相鄰板面高低差，梁模板截面尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；c. 在混凝土澆筑過程中，總包單位設(shè)木工跟蹤看模,發(fā)現(xiàn)有變形、漏漿現(xiàn)象，必須及時(shí)采取措施處理，待澆筑完畢初凝前，再進(jìn)行一次利用紅外線水平儀復(fù)查墻柱模板的垂直度、頂板水平度。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)不合格的混凝土一律返廠，不得澆筑。四、砌筑工程砌筑小樣圖和排磚圖(1) 由甲方工程師組織施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師對(duì)建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖紙及裝修圖進(jìn)行詳細(xì)審查并通過圖紙深化保證圖紙交圈，并形成圖紙會(huì)審記錄。砌筑控制線砌筑前每個(gè)房間必須有建筑標(biāo)高控制線、房間歸方線、軸線、門洞口分尺線、十字通線和規(guī)方線，廚衛(wèi)間的規(guī)方線引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對(duì)控制線的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核。(2) 砌筑過梁、構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋a. 對(duì)于長(zhǎng)度超過5M砌筑墻體須設(shè)置構(gòu)造柱，高度大于4M的砌筑墻體須加設(shè)圈梁；b. 根據(jù)門口高度確定過梁位置，門口過梁取消砼預(yù)制砼過梁，采用與框梁或連梁一體澆筑；c. 拉結(jié)筋：框架及剪力墻結(jié)構(gòu)中填充墻砌體長(zhǎng)度超過如下數(shù)值時(shí)，按下面節(jié)點(diǎn)要求執(zhí)行：1) 墻長(zhǎng)大于2倍墻高；2) 墻長(zhǎng)大于5米；3) 墻長(zhǎng)大于5米且墻高大于4米。 c. 砌筑墻體必須雙面勾縫，灰縫做到橫平豎直，寬度均勻，杜絕通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。(5) 住宅排風(fēng)道出屋面部分具體作法參加《遼2002J8021》第16頁(yè)，并嚴(yán)格執(zhí)行。依據(jù)這些控制線進(jìn)行抹灰施工。不同基體交接處掛網(wǎng)(1) 不同基體（含各類線槽）掛網(wǎng)必須使用鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，），基體搭接不小于100mm，掛網(wǎng)前墻體高低差部分及各類線槽先采用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)找平；(2) 抹灰前線盒內(nèi)采用保溫板填充，有效避免抹灰時(shí)砂漿污染盒內(nèi)；抹灰時(shí)線盒部位掛耐堿玻纖網(wǎng)，防止線盒周圈空鼓開裂；(3) 總包單位在每個(gè)樓層掛網(wǎng)完成后報(bào)監(jiān)理單位檢查，總包單位對(duì)不合格部位進(jìn)行整改，監(jiān)理單位復(fù)檢合格后方可進(jìn)行抹灰施工。監(jiān)理單位全檢并留存影像資料。(4) 監(jiān)理單位對(duì)分層抹灰進(jìn)行檢查，未達(dá)到要求不允許進(jìn)行下道工序施工。1墻面濕水養(yǎng)護(hù)墻面甩漿前、甩漿后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必須使用噴霧器進(jìn)行噴水濕潤(rùn)。(3) 地下室頂板a. 地下室頂板須在主體混凝土施工時(shí)進(jìn)行找坡，~1% ，雙面找坡并視跨度而定；b. 地下室車庫(kù)頂板保溫及防水施工完成后須在整個(gè)屋面做閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)時(shí)間為36小時(shí)；地下室車庫(kù)頂板上濾水層須在防水保護(hù)層達(dá)到強(qiáng)度后方可施工；c. 地下室頂板回填土施工工藝：須從一側(cè)將回填土平推，杜絕施工車輛在防水保護(hù)層上直接碾壓。 做好地下室出地面一地井的暢通排水措施。具體詳圖見圖3平屋面(1) 結(jié)構(gòu)層a. 出屋面煙囪統(tǒng)一采用砼澆筑，煙囪高度不小于900mm；當(dāng)煙囪與女兒墻相鄰時(shí)，排煙排氣孔須高出女兒墻300mm，并在女兒墻一側(cè)做防水處理；b. 女兒墻統(tǒng)一采用結(jié)構(gòu)配筋混凝土澆筑成活，女兒墻壓頂及泛水檐與女兒墻整體支設(shè)模板、整體澆筑施工；c. 出屋面管道預(yù)留洞口須保證管道與孔洞邊緣有3050mm的縫隙。h. 蓄水試驗(yàn)1) 平屋面閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后，將雨水口臨時(shí)封堵，進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，屋面蓄水深度30～50mm，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無(wú)滲漏為止；2) 坡屋面淋水試驗(yàn)：防水層施工完成后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時(shí)間不少于2h，或大雨后檢查，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無(wú)滲漏為止。外墻與室外造園交點(diǎn)1） 做外墻防水前土建標(biāo)高和造園標(biāo)高充分交圈；2） 防水高度：以室內(nèi)標(biāo)高確定防水高度，超過室內(nèi)成活地面200mm；外墻防水高于室外造園成活面標(biāo)高500 mm。防水層(1) 地面防水采用高分子卷材（300g/m2）,雙層鋪設(shè)，卷材延墻面上返至地面成活面300mm以上；墻面防水采用JS防水，分層涂刷；(2) 為防止衛(wèi)生間煙道位置滲漏，煙道位置防水層上返300mm，并增加一道防水附加層；(3) 高分子防水與JS防水搭接面不小于100mm，搭接順序?yàn)镴S壓高分子；(4) 防水施工順序?yàn)橄鹊孛婧髩γ妫?5) 衛(wèi)生間門口處高分子卷材須向外延展100mm，墻面卷材通過衛(wèi)生間外口抹灰隱蔽；(6) 淋浴處墻面防水高度不小于1800mm，浴缸及手盆處防水高度不小于1500mm；(7) 防水施工完成后須做蓄水試驗(yàn)，墻面進(jìn)行淋水，地面蓄水，蓄水高度不小于50mm，門口采取封堵措施。控制半精洞口上、下口抹灰成活面標(biāo)高并控制窗框安裝水平標(biāo)高；c. 中心控制線（線3）：中心控制線彈到外門窗洞上口及下口。(2) 外墻保溫吃框5mm，保溫板與窗框之間不應(yīng)留縫隙，如有縫隙首先采用發(fā)泡封堵然后用耐候膠封堵。搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，嚴(yán)禁扔摔；(2) 搬運(yùn)門時(shí)應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁拋摔，并保護(hù)好其護(hù)膜；(3) 分戶門門框及白鋼地坎厚度不低于2mm。安裝方式為對(duì)拼安裝；(4) 地面與墻面陰角統(tǒng)一設(shè)置2cm擠塑板，以控制地?zé)岬孛婊炷镣洠?5) 地?zé)峁芫€出地面與分集水器連接處的明裝管段，外部應(yīng)加裝塑料套管。以不影響現(xiàn)場(chǎng)正常施工為原則，按工程進(jìn)度分批進(jìn)場(chǎng)；b. 材料進(jìn)場(chǎng)后分類堆放整齊，做好下部防潮，上部防雨的措施；做好標(biāo)識(shí)及相應(yīng)防護(hù)要求。c. 金屬托架針對(duì)外飾面磚工程外保溫板墻面，因?yàn)橹亓ψ饔迷龃?，保溫墻面易產(chǎn)生滑移，因此必須按要求在粘貼保溫層底部安裝金屬托架。 (2) 防護(hù)面層（加強(qiáng)網(wǎng)格布）a. 涂料外飾面層（除首層外）和瓷磚外飾面苯板外側(cè)為單層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布；1) 一層苯板外側(cè)為雙層玻璃纖維網(wǎng)格布，二層及以上苯板外側(cè)為單層玻璃纖維網(wǎng)格布； 2) 玻璃纖維網(wǎng)格布之間搭接寬度為不小于10cm；3) 在墻體轉(zhuǎn)角部位，采用雙包角的形式做增強(qiáng)處理，即兩個(gè)墻面上的玻纖網(wǎng)格布均包過墻體的轉(zhuǎn)角不小于10 cm；陰陽(yáng)角構(gòu)造圖4) 窗口角部加強(qiáng)網(wǎng)需要額外增加一道45度、寬200mm、長(zhǎng)300mm的斜網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。(5) 粘粘方法外墻磚采用專用膠粘劑粘貼，膠粘劑厚度為3mm，粘貼面磚時(shí)膠粘劑應(yīng)飽滿，并應(yīng)一次成活，不宜多敲、 移動(dòng)。應(yīng)先勾水平縫再勾豎縫，勾縫要凹進(jìn)面磚外表面3mm且表面應(yīng)略帶1mm深凹陷弧度。冬季材料的存放應(yīng)該在有供暖的房間。(2) 底涂漆、面漆要先將基層清理干凈后，再進(jìn)行底涂施工；待底涂強(qiáng)度形成后再施工面漆，面漆施工期間如果風(fēng)力超過三級(jí)以上時(shí)需要停止施工。十六、公共區(qū)域樓梯間(1) 樓梯踏步護(hù)角筋技術(shù)要求：樓梯踏步在砼施工前必須預(yù)埋護(hù)角鋼筋，主筋采用Ф12圓鋼，拉結(jié)筋采用Ф6圓鋼，長(zhǎng)度及間距要求詳見下圖：(2) 踢腳線技術(shù)要求：針對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)完成面為抹灰面的樓梯，其側(cè)墻踢腳線做法的要求為水泥砂漿踢腳線，高度為樓梯建筑成活面上返120mm高并突出墻面810mm。(3) 樓梯板板底滴水線抹灰技術(shù)要求：從梯跑側(cè)面向內(nèi)返抹50mm寬、10mm厚滴水線，面層及線角壓光。(4) 檢查驗(yàn)收對(duì)完成后的墻面涂料進(jìn)行徹底的檢查，重點(diǎn)檢查陰陽(yáng)角及門窗洞口位置。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。(11) 注意事項(xiàng)a. 防墜落：施工時(shí)不準(zhǔn)往下亂扔?xùn)|西，腳手架上不準(zhǔn)集中堆放材料，施工用具擱置穩(wěn)當(dāng)。陽(yáng)角部位拼接方式采用切45度角對(duì)拼。(4) 界面驗(yàn)收a. 外墻磚工程基層要求外保溫平整、堅(jiān)固、清潔、干燥，并不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象；b. 外墻磚施工單位必須會(huì)同監(jiān)理及外保溫施工單位對(duì)外保溫工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后并簽署工序交接驗(yàn)收確認(rèn)書。c. 防護(hù)砂漿1) 必須先在EPS板表面批上膠再埋網(wǎng)，嚴(yán)禁邊鋪網(wǎng)邊上膠。e. 窗口位置的粘貼1) 在苯板大面積施工前應(yīng)進(jìn)行充分排尺，杜絕苯板在窗口角部對(duì)縫，以控制窗口四角出現(xiàn)開裂、滲漏等質(zhì)量隱患，正確做法見下圖；2) 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡， 窗上口應(yīng)做鷹嘴。并經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)行見證取樣、復(fù)試；現(xiàn)場(chǎng)檢查重點(diǎn)內(nèi)容為檢測(cè)苯板是否為阻燃型苯板。安裝過程質(zhì)量控制(1) 控制線在盤管施工前，應(yīng)在墻面上彈出地?zé)岬孛娉苫顦?biāo)高線，經(jīng)監(jiān)理及總包單位聯(lián)合復(fù)核，無(wú)誤后方可轉(zhuǎn)入下一道工序。施工(1) 控制線：按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定尺寸、標(biāo)高和開啟方向，彈出門框安裝控制線；(2) 門框與墻體固定方式a. 膨脹螺栓固定b. 拉片固定（當(dāng)不是混凝土墻體則選擇拉片連接。十、門工程圖紙審核(1) 根據(jù)建筑圖紙中門洞口尺寸，確定主體施工洞口預(yù)留尺寸及門框縮尺尺寸，在門框加工前需到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核洞口預(yù)留尺寸，并與總包單位進(jìn)行書面確認(rèn)，形成備忘；(2) 進(jìn)戶門洞口尺寸放尺寬度30mm高度20mm，門框尺寸按建筑尺寸左右兩側(cè)各縮尺20mm。(2) 半精洞口a. 做半精洞口前，要求外墻放通線，保證樓體窗框的垂直平整性；b. ~ 之內(nèi)。蓄水試驗(yàn)防水施工后、保護(hù)層施工后、裝修貼地磚前這三道工序均須做蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理單位做好檢查記錄并留存影像資料,對(duì)于存在滲漏整改必須有整改復(fù)查記錄。煙筒1） 排風(fēng)洞口增加防水百葉；2） 屋面臥瓦完成后煙筒根部四周用水泥砂漿抹出圓弧；3） 防水上返高度≥300mm。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法(1) 平屋面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法屋面?zhèn)扰庞晁诜罎B漏做法(2) 坡屋面瓦屋面屋檐防水做法1） 找坡層3度防水坡度；2） 止水豆；3） 防水卷材；4） 滴水鋼板；5） 擠塑聚苯板；6） 滴水。(3) 找坡層a. 采用陶粒輕質(zhì)混凝土進(jìn)行屋面找坡；b. 找坡坡向自屋面中心向排水管口，坡度為2%。178。3. 墻基層地下室內(nèi)墻墻裙墻裙做法同墻面，涂料顏色隨設(shè)計(jì)做法地下室內(nèi)