房地產(chǎn)公司部門崗位設(shè)置和職責(zé)規(guī)定-免費閱讀
【正文】 接待管理a) 業(yè)主辦理入住，配合業(yè)主進行驗房，辦理入住手續(xù)，并做好進住記錄、分類、存檔、保管；b) 配合業(yè)主做好裝修；c) 業(yè)主進住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，聽取反映情況，做好記錄，并及時安排售后維修人員回修；d) 對業(yè)主提出的問題或困難給以解釋、解決。 檔案管理a) 來信、來訪的接待和處理；b) 負責(zé)整理公司經(jīng)理室各類資料，并立檔保存；c) 打字、復(fù)印及開具介紹信、證明信；d) 負責(zé)公司印章和文檔管理；e) 工程專業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、查閱、收發(fā)文登記工作；f) 統(tǒng)一管理公司各部門圖書、雜志，做好登記、借閱工作；g) 負責(zé)公司辦公用品的購買和發(fā)放。c) 建立合同撥款管理臺帳，控制核對合同撥款金額，建立部門、個人往來帳，核算部門、個人承包指標(biāo)。f) 負責(zé)協(xié)調(diào)市工商、稅務(wù)、財政等方面的關(guān)系。e) 負責(zé)預(yù)算部全面日常工作； 造價員a) 負責(zé)項目工程的預(yù)算及造價測算，為項目成本確定提供可靠數(shù)據(jù)；b) 編制工程招標(biāo)標(biāo)的，協(xié)助完成工程招標(biāo)工作；c) 計算核實建筑面積，為銷售提供可靠依據(jù)；d) 搞好竣工結(jié)算審核，合理降低工程成本。 水電工程師 a) 督促檢查監(jiān)理單位、施工單位的水暖工程質(zhì)量，保證質(zhì)量水平達標(biāo)。 d) 提出、確認設(shè)計變更，協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、施工及公司等各有關(guān)方面的關(guān)系。做好與各專業(yè)局的溝通、配合，對主管或?qū)I(yè)部門提出的設(shè)計方案、報價、施工圖進行確認，取得各項配套工程所需證件。h) 負責(zé)設(shè)計變更，及時向設(shè)計單位提出變更要求，并監(jiān)督執(zhí)行。 市場調(diào)研及分析a) 制訂市場調(diào)研計劃，對房地產(chǎn)市場各開發(fā)項目進行市場普查和追蹤調(diào)查，包括：地理區(qū)位、規(guī)模、環(huán)境、配套及智能化等；b) 對調(diào)查個案進行項目分析，形成市場調(diào)研報告；c) 搜集、整理國家相關(guān)行業(yè)政策及資料，搜集可開發(fā)土地信息。 項目報批報建a) 編制《項目前期報批報建工作計劃》，做好與公司各相關(guān)部門的配合；b) 準(zhǔn)備各項報批報建所需的材料，及時進行申報，并做好與各專業(yè)局的溝通；c) 隨時詢問報批報建進展情況，及時取得申報成果，保證公司項目開發(fā)進度；d) 搜集各主管或?qū)I(yè)部門的政策、法規(guī)，及時進行更新。b) 配合研發(fā)中心、開發(fā)部及銷售部做好各項目前期方案、施工圖及配套工程設(shè)計，對設(shè)計變更進行追蹤、確認；c) 負責(zé)項目施工進度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)現(xiàn)場與各施工單位關(guān)系，保證項目順利實施；d) 負責(zé)制定工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和項目總體進度計劃；e) 負責(zé)監(jiān)控工程的材料、施工質(zhì)量狀況，對甲供材料供應(yīng)商進行選擇和評估；f) 填制工程價款單，按合同進行工程款撥付；g) 負責(zé)對不合格施工進行監(jiān)督、提出整改方案及對結(jié)果進行確認；j) 主持項目施工日常工作； 土建工程師 a) 負責(zé)監(jiān)理及施工單位報送的項目技術(shù)資料審查。 c) 協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系。 造價工程師（含內(nèi)勤、資料）a) 成本控制b) 工程資料、質(zhì)量記錄的收集整理。c) 研究企業(yè)經(jīng)營活動過程，定期進行財務(wù)成本分析，找出成本超支原因，做好成本預(yù)測預(yù)控，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供重要依據(jù)。d) 協(xié)調(diào)市工商、稅務(wù)、財政、銀行等單位的業(yè)務(wù)關(guān)系，按時納稅申報。 行政助理a) 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)各項事務(wù)安排，做好公司各部門的協(xié)調(diào)、溝通，處理日常工作； b) 協(xié)助辦理各項證照手續(xù)。d) 全面負責(zé)對業(yè)主投訴處理，定期對顧客投訴進行統(tǒng)計分析，并對顧客投訴提出糾正和預(yù)
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