房地產(chǎn)公司部門崗位設(shè)置和職責規(guī)定-全文預覽
【正文】 設(shè)計，對設(shè)計變更進行追蹤、確認；c) 負責項目施工進度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)現(xiàn)場與各施工單位關(guān)系，保證項目順利實施；d) 負責制定工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和項目總體進度計劃；e) 負責監(jiān)控工程的材料、施工質(zhì)量狀況，對甲供材料供應商進行選擇和評估；f) 填制工程價款單，按合同進行工程款撥付；g) 負責對不合格施工進行監(jiān)督、提出整改方案及對結(jié)果進行確認；j) 主持項目施工日常工作； 土建工程師 a) 負責監(jiān)理及施工單位報送的項目技術(shù)資料審查。發(fā)現(xiàn)問題向相關(guān)主管部門專業(yè)部門提出修改意見；c) 負責與主管或?qū)I(yè)部門指定的施工單位進行洽商，根據(jù)項目總體進度安排，協(xié)調(diào)、確定項目開工、施工進度和配合要求，并以現(xiàn)場技術(shù)交底和《配套工作任務(wù)單》形式通知工程部注意監(jiān)督和協(xié)調(diào)，并配合工程部做好現(xiàn)場施工，參與相關(guān)配套竣工驗收。 項目報批報建a) 編制《項目前期報批報建工作計劃》，做好與公司各相關(guān)部門的配合；b) 準備各項報批報建所需的材料，及時進行申報，并做好與各專業(yè)局的溝通；c) 隨時詢問報批報建進展情況，及時取得申報成果，保證公司項目開發(fā)進度；d) 搜集各主管或?qū)I(yè)部門的政策、法規(guī)，及時進行更新。 項目環(huán)境方案及施工圖設(shè)計a) 根據(jù)項目前期方案和項目配套標準要求，會同公司相關(guān)部門提出的設(shè)計建議，編制《項目設(shè)計任務(wù)書》；b) 評價、選擇設(shè)計單位，進行方案及施工圖設(shè)計，對設(shè)計進度和質(zhì)量進行監(jiān)督、控制，對設(shè)計成果進行驗收；c) 組織設(shè)計評審會議，綜合公司相關(guān)部門意見，及時通知設(shè)計單位進行相應設(shè)計調(diào)整，保證環(huán)境項目的順利實施；d) 做好設(shè)計交底，配合工程部做好現(xiàn)場施工監(jiān)督。 市場調(diào)研及分析a) 制訂市場調(diào)研計劃，對房地產(chǎn)市場各開發(fā)項目進行市場普查和追蹤調(diào)查，包括：地理區(qū)位、規(guī)模、環(huán)境、配套及智能化等；b) 對調(diào)查個案進行項目分析，形成市場調(diào)研報告；c) 搜集、整理國家相關(guān)行業(yè)政策及資料，搜集可開發(fā)土地信息。內(nèi)勤、資料項目環(huán)境方案及施工圖設(shè)計項目前期策劃項目方案及施工圖設(shè)計（含精裝修施工設(shè)計）市場調(diào)研及分析 崗位職責 經(jīng)理a) 組織進行市場調(diào)研和項目可行性分析，組織編制《市場調(diào)研報告》和《土地儲備報告》；b) 組織編制《項目建議書》和《可行性研究報告》,組織召開各類評審會議；c) 組織制定《項目管理規(guī)劃》，聽取各部門意見，合理安排項目進度和分包商的選擇；d) 組織確定設(shè)計要求，審核《設(shè)計任務(wù)書》，組織項目前期方案、施工圖及項目環(huán)境配套設(shè)計，組織設(shè)計評審會議，并做好與其他部門所負責配套的配合、協(xié)調(diào)；e) 全面負責部門內(nèi)部管理。h) 負責設(shè)計變更，及時向設(shè)計單位提出變更要求，并監(jiān)督執(zhí)行。 開發(fā)流程辦理工作a) 組織項目各項報批報建，做好與公司內(nèi)部和對外各專業(yè)部門的聯(lián)系、溝通；b) 對煤、水、電等配套工程與專業(yè)局的協(xié)調(diào)，簽訂相關(guān)配套施工合同，落實項目智能化、綜合管網(wǎng)設(shè)計，并與工程部協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場管理；c) 配合研發(fā)進行項目方案、施工圖及項目相關(guān)配套設(shè)計，及時取得各項報批報建成果； d) 全面負責部門日常工作，做好部門內(nèi)部管理。做好與各專業(yè)局的溝通、配合，對主管或?qū)I(yè)部門提出的設(shè)計方案、報價、施工圖進行確認，取得各項配套工程所需證件。d) 負責審核工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和項目總體進度；e) 負責審核工程
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