智能建筑-物業(yè)管理-商業(yè)樓宇設(shè)備運(yùn)行管理及其評估體系-免費(fèi)閱讀
【正文】 通過上述三 方面的管理，商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備將得到有效的運(yùn)行保障。商業(yè)樓宇建成伊始，應(yīng)著重收集設(shè)備能耗方面的資料，積累原始數(shù)據(jù)，找出設(shè)備最佳運(yùn)行規(guī)律，為日后的能耗管理工作打好基礎(chǔ)。是集當(dāng)代最新網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、控制技術(shù)成果于一體，從樓宇自動化系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、安保防范系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電話程控交換系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布線系統(tǒng)、 VAST 微波通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星接收和有線電視系統(tǒng)、可視會議系統(tǒng)及綜合樓宇管理集成系統(tǒng)等組成的各分系統(tǒng)進(jìn)行管理。 因此，根據(jù)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的實(shí)際情況制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和評價指標(biāo)形成評估體系，并將評估體系的具體要求作為制定一系列確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理方案的依據(jù)，在過程控制中嚴(yán)格實(shí)施，使物業(yè)在長期的運(yùn)行管理中保持一貫的低風(fēng)險(xiǎn)和高效益，便可促進(jìn)物業(yè)保值增值，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。 3. 保值增值：運(yùn)用有效技術(shù)手段，降低設(shè)備設(shè)施使用中的自然折損與非正常消耗，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命，將年運(yùn)行故障率控制在 % 以內(nèi)，杜絕事故與重大事 故。智能建筑 物業(yè)管理 商業(yè)樓宇設(shè)備運(yùn)行管理及其評估體系 摘要：對商業(yè)樓宇進(jìn)行設(shè)施管理是一項(xiàng)系統(tǒng)化工程。 在評估體系中，對設(shè)備的運(yùn)行和管理進(jìn)行的評估，既有定性，也有定量的指標(biāo)，以客觀地通過評估指標(biāo)反映運(yùn)行和管理的狀況。 二、管理標(biāo)準(zhǔn)和評估 體系在設(shè)施設(shè)備管理中的應(yīng)用 發(fā)達(dá)國家物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的優(yōu)勢在于對管理的預(yù)見性上。物業(yè)管理以專業(yè)的技術(shù)實(shí)力，掌握智能化系統(tǒng)使用功能，對智能化系統(tǒng)實(shí)施智能 化管理，全面制定智能化系統(tǒng)
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